5年期以上LPR作为个人住房贷款和中长期贷款利率重要定价基准，其下调引致外界对于未来房地产市场政策走向的关注。 所有資料只供參考用途及並不代表TTRate.com或任何人仕的提議、合約、或保證。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 SC Pay用渣打信用卡FPS轉數快不可獲享任何里數、「360° 全面賞」積分、現金回贈或其他信用卡獎賞。 於SC Mobile登入頁面登記SC Pay，選擇於渣打銀行戶口已登記的手機號碼或電郵地址，然後選擇SC Pay支帳的渣打銀行戶口。 除了P按及H按之外，定息按揭亦曾佔市場一定比例，定息按揭即在指定年期內供款利率固定不變，比較適合追求穩定的借款人，定息按揭的定息期一般在1至3年左右。
對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 這個利率反映於銀行之間互相借錢的息率，是銀行資金成本的一種表現。 由於資金流動，導致銀行相互借錢的息率也波動，故「銀行同業拆息」最大特色就是一個走勢波動，且會視乎拆借時間長短而有不同息率。
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滙豐、恒生（00011）、中銀香港（02388）採用「細P」；渣打香港等則採用「大P」。 上次加P追溯至2018年9月底，當時「細P」、「大P」均加0.125厘。 即使最优惠利率设定在一个特定的百分比，比如5%，贷款机构仍可能向资质良好的客户提供低于5%的利率。 最优惠利率仅用作基准，尽管它可能是已公布的最低利率，但不应被视为强制性的最低利率。 每家银行都有自己的利率，所以不存在单一的优惠利率。 最重要和最常用的优惠利率是《华尔街日报》每日发布的利率。
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- 因此所謂的「H按」，就是「銀行同業拆息按揭」(簡稱「拆息按揭」)。
- 由於「銀行同業拆息」就是銀行的資金成本，銀行在不會做蝕本生意的情況下，批出按揭貸款予買家一定須在「H」之上加徵一個百分比，藉以賺取客戶利潤。
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- 美银证券研报称，相信汇丰控股股价将会正面反映其净利息收入指引的上调，并预计集团今年成本将有2%的增长，明年则重新加速至6%。
前面已经给大家分析了新加坡渣打银行开户的利弊以及常见问题，总的来说，香港渣打银行跟新加坡渣打非常的类似，一脉相传。 国际银行和拥有大量外国客户的大型银行使用伦敦银行同业拆放利率。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 1年期LPR下调5个基点，5年期LPR下调15个基点 最新LPR报价出炉，央行降息预期落地，一年期LPR和五年期LPR利率均迎来下调。
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不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。 揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。 H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 準買家承按時，亦要留意壓力測試的門檻會相應提高。 對不同按揭產品有了初步了解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。
渣打集团表示，集团依然保持充足资本及高流动性，普通股权一级资本比率为14.0%，处于其目标范围的上限，董事会因而有能力宣布全年股息增加50%，并且在短期内进行另一轮10亿美元的股份回购。 虽然经济衰退及通胀压力将继续影响全球多处地区(特别是2023年上半年)，但是预期集团经营的大多数市场将继续保持其近期势头，亚洲经济体在未来两年的本地生产总值增长将超过5%，对全球逐步复苏至关重要。 东亚银行年度业绩显示，2022年公司取得经营收入179.54亿港元，同比增加10.26%;股东应占溢利43.59亿港元，同比减少17.29%。 其中，利息收入248.48亿港元，同比增加37.62%;服务费及佣金收入净额减少10.3%，至27.53亿港元。 东亚银行表示，去年投资产品销售及证券经纪的佣金收入净额减少。 而来自银行保险的收入增加，抵消了部份跌幅，其已成为一个增长强劲的收入来源。
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你可能就是块鸡肋，香港花旗银行、中银香港、香港渣打银行、香港恒生银行、香港东亚银行、香港星展银行取消管理费背后的原因。 美国银行以及瑞士 CIM 银行虽然有一些劣势，但是说到最低余额要求，可能是全球之最了，最低分别只要 1,500 以及 1,000 美元， 美国银行开户资费标准，瑞士银行开户资费标准，同样为全程远程。 这个是相比美国的银行账户，因为美国的银行账户只有美元，所以每次的汇款都存在比较大的汇率损失，具体的原因可以看 美国银行开户价格及利弊分析。 整个香港的银行都是多币种账户，除了默认的美元、港币之外，还包括新西兰元、澳元、日元、港币、欧元、英镑等。
要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 H按。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。
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该行指，东亚银行管理层认为净利率顺风会持续下去，并指引今年净利息收入或增加20亿元，这亦意味着香港净息差达致1.73%。 渣打 prime rate 富瑞表示，基于拨备前利润表现强劲，将会调整东亚银行在2023年至2025年预测，并将其目标价由11港元上调至12港元，维持“买入”评级。 小森：「H按」嘅H係Hibor嘅簡稱，由銀行公會根據每日銀行對同業拆借利率嘅報價，再以一個平均值計出嚟。
通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。 二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。 批量转换，是把原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。
渣打 prime rate: 个人 | 香港渣打银行开户指南及优劣分析
聯儲局今年3月以來累計加息3厘，1個月港元拆息自6月起明顯上升，至今日（22日）終突破2.6厘，較主流H按實際利率2.5厘更高。 市場早已預期，香港銀行9月須調整已維持近3年的最優惠利率（P，Prime Rate），銀行界人士原先估計加P 0.25厘機率較大，但本地龍頭銀行滙豐只加0.125厘，較市場預期更少。 渣打銀行的最優惠利率計劃，以港元最優惠利率為基準，利率較為穩定，每月按揭供款亦相對穩定，亦可選擇於利率變更時改變按揭年期或還款，助你輕鬆掌握利息支出預算。 雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 ，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。
就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。 定期存款年利率只適用於相關推廣網頁內所列明之日期。 美银证券研报称，相信汇丰控股股价将会正面反映其净利息收入指引的上调，并预计集团今年成本将有2%的增长，明年则重新加速至6%。 该行重申汇丰控股“买入”评级，将今年净利息收入预测上调，并相信其在22Q3提出今年净利息收入取得360亿美元指引，主要是受到去年8月远期利率所推动，目标价上调至69.53港元。
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「銀行同業拆息」走勢波動，背後因為受制於資金流向影響。 例如當市場出現龐大集資活動，如有大型新股上市，市民爭取借錢認購，會凍結大量資金，而導致拆息上升，但這類情況並不會為時太久。 第二就是資金流走，當市場資金減少，拆息也自然會上升。 受制於聯繫匯率的關係，只要香港及美國的息差很大，而引發出套息活動，美元利率上升，港元匯率也會有波動。
發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。 所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。 滙豐是本港最大型零售銀行，在息口調整方面，對整體銀行業有舉足輕重的影響力。
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從前樓按一般以P 作基礎，但後來市場興起以香港銀行同業拆息（Hibor）為基礎的按揭後，因為後者一般實際利率更優惠，P 按就變得不再熱門。 不過特定類型的按揭，例如居屋按揭，銀行一般只會提供P 按的選擇。 所以準買家在選擇「P按」時，除了要留意「P減」後方的「固定點子」外，還要留意銀行所採用的「最優惠利率」才能計算到息口的高低。
兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？ 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。 P按和H按又可以稱為「準按揭」及「拆息為準按揭」，不論是P -x%或H 渣打 prime rate +x%，「x」在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變。
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鑑於銀行在按揭業務上的競爭激烈，很多時「封頂息率」也跟「P按」看齊，變相「H按」一度成為申請按揭的主流。 選定了息率後，連同按揭年期，就可以計算出每月供款為多少。 渣打銀行SC Pay推出信用卡FPS轉數快服務，每月首HK$10萬免手續費過數到其他戶口，變相可以免息套現。 如果大家急需現金周轉，可以參考MoneyHero為大家整理的SC Pay信用卡套現HK$10萬教學，以及套現注意事項。
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渣打信用卡持有人可根據爭議交易保障機制的特定情況下，例如未經授權之交易或以信用卡一筆過預繳款項後商戶未能提供貨品/服務，通過渣打銀行申請退還有關交易款項。 客戶須於月結單發出60日內就爭議交易提出申請。 渣打銀行自 1859 年在香港開展業務，現為香港三家發鈔銀行之一。 渣打銀行於 2004 年 7 月 1 日完成在香港註冊的程序，並將銀行在香港分行的業務注入歸納於在香港註冊的渣打集團全資附屬公司 — 渣打銀行(香港)有限公司旗下。 渣打是一個具領導地位的國際銀行集團，於全球增長最迅速的市場擁有逾 150 年歷史，我們於亞洲、非洲及中東地區為促進投資、貿易及創造財富的客人及企業服務。 渣打的文化傳承和企業價值都在其品牌承諾’一心做好，始終如一’中得到充分體現。
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如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。 2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 雖然就按揭制度下已有較低水的HIBOR，現時已較少按揭人士會使用P按，但這仍然是香港銀行，以至金管局的指標。 因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。
渣打 prime rate: 香港渣打银行开户的常见问题 FAQ
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渣打集團在倫敦證交所、香港證交所，以及印度的孟買及印度國家證券交易所掛牌上市。 最優惠利率，簡稱P rate 渣打 prime rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。 最優惠利率並不是一個劃一的利率，市面上有兩個最常採用的最優惠利率水平，一個是5厘（又稱細P ，由幾家主要大銀行提供），一個是5.25厘（又稱大P ，其餘大部份銀行）。
渣打 prime rate: 按揭利率 2022〡P按 VS H按有咩分別？教你比較按息及回贈優惠
2022年1月20日的贷款市场报价利率（LPR），是央行自2020年4月20日以来，首次下调5年以上LPR。 5年期以上LPR下调了5BP，百万房贷月供或省30元。 2019年10月28日，人民银行发布公告，要求自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。 2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
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伦敦银行间拆放款利率比联邦基金利率高出零点几个百分点。 在浮动利率的情况下，例如在某些信用卡上使用的利率，卡的利率可以表示浮动的prime加上一个固定的百分比。 渣打 prime rate 违约风险是银行向借款人收取利率的主要决定因素。 渣打 prime rate 银行最好的客户很少有违约的机会，所以银行可以向他们收取更低的利率。 本次5年期LPR利率下调，还是体现了中长期贷款下调的导向，对于降低房贷等中长期贷款成本有较为积极的作用。
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舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。 在金管局指引下，這 $7.5 渣打 prime rate 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。
