新清水灣道興建前，來往九龍東與西貢半島和將軍澳等交通，依賴彩雲邨的清水灣道，但由於清水灣道十分斜，對重型車輛來說甚為吃力。 有見及此，政府於佐敦谷與彩雲邨間建新清水灣道上山至順利邨道，再經大橋接駁至飛鵝山往西貢半島。 屋苑設7座樓高40至59層的分層住宅大樓，提供1959伙分層單位，實用面積由481至1,042方呎。 屋苑亦是首個淨住宅部分逾40層的私人屋苑，為符合香港消防法例，其中第5至第8座於31R樓設有隔火層。 ●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田第一城18座低層B室，實用面積約515方呎，三房間隔，原先叫價880萬元，放盤3個月，減價60萬，減幅約7%，獲買家以820萬元承接，呎價約15,922元，原業主於2013年2月購入，當時作價510萬元，持貨逾8年帳面獲利310萬元離場，單位期內升值約61%。
●世紀21奇豐胡國強指，馬鞍山天宇海7A座低層C室，實用面積約755方呎，三房連儲物室間隔，望園景，以1,009.8萬元成交，呎價約13,375元，原業主於2017年4月購入，當時作價830萬元，持貨4年帳面獲利179.8萬元離場，期內升值約22%。 ●中原程智聰指，長沙灣昇悅居11月暫錄約2宗租賃成交，包括6座中層E室，實用面積約491方呎，採兩房間隔，享市景，現以17,000元租出，呎租約35元。 ●香港置業曾家輝表示，長沙灣昇悅居5座低層C室，望園景，兩房間隔，實用面積約522方呎，以約950萬元放盤1個月後，獲外區客接洽，雙方議價後減價約30萬元，以約920萬元承接，呎價約17,625元，新買家為首置客，睇樓1次拍板入市自住。 清水灣道8號好住 ●香港置業文愛玲表示，奧運站維港灣7座低層F室，套三房間隔，實用面積約904方呎，望內園景，放租約1星期，叫租約36,000元，最終雙方議價後以約34,000元租出，呎租約37.6元，新租客為外區家庭客，睇樓兩次後決定承租。 ●美聯邵鈞海表示，北角柏蔚山1座低層G室，實用面積約617方呎，兩房間隔，獲外區客垂青，業主開價約33,800元，議價後以月租32,000元租出，呎租約51.9元，業主於2018年7月份以約1,734.8萬元購入。 ●利嘉閣黃諾文指，西灣河鯉景灣逸榮閣低層B室，實用面積約678方呎，原則三房間隔，現改為兩房間隔，外望鯉魚門海景，近期以25,000元租出，呎租約37元，屋苑現時有約30個單位放租，月租叫價由18,000元起。
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不過，清水灣道並不直達清水灣海灘，到清水灣的人需在大坳門轉入大坳門路前往。 ）是香港新界西貢區的主要道路，安達臣道至大埔仔一段為四線雙程分隔車道，其他路段雙線雙程行車，由清水灣郊野公園一直伸延至彩虹交匯處，連接龍翔道、太子道東和觀塘道，全長約14.2公里。 屋苑大部分單位景觀優美，前方為偌大綠化地帶，亦可飽覽藍塘海峽及將軍澳南建築物。 ●世紀21富山劉倩彤指，黃大仙居屋翠竹花園2座中層A室，實用面積約431方呎，兩房間隔，望山景，已補價自由市場開價530萬元，累減45萬元或8.5%，最終以485萬元沽出，呎價約11,253元。 ●美聯陳偉豪表示，跑馬地鵬麗閣極高層A室，實用面積約502方呎，三房間隔，開價約1,200萬元，議價後輕微減至約1,180萬元市價易手，呎價約23,506元，新買家為外區用家。 牛池灣清水灣道8號套三房戶售1,465萬元成交，做價料屬項目歷來新高。
●中原胡耀祖指，馬鞍山天宇海7A座中層C室，實用面積約755方呎，套三房間隔，日前以1,009.8萬元易手，呎價約13,375元，新買家為用家，原業主於2017年以830萬元購入，持貨4年帳面獲利約179.8萬元，單位升值約21.7%。 ●美聯周鍵喬表示，西南九龍匯璽3B座中低層D室，實用面積約436方呎，兩房間隔，吸引外區客爽快承租，月租23,000元，呎租約52.8元，業主於2019年12月斥資950萬元購得，按現水平租金計，回報率約2.9厘。 ●香港置業魏澤華稱，西南九龍匯璽日鑽匯高層A室，四房間隔，望海景，實用面積約1,852方呎，以約90,000元放租1個月後，吸引區內客洽詢，議價後減價5,000元，以85,000元租出，呎租約45.9元，業主於2019年12月以約5,223.3萬元購入。 ●美聯黃家樂表示，牛池灣清水灣道8號高層A室，實用面積約720方呎，套三房連士多房間隔，原先放盤叫價1,500萬元，後降價35萬，以1,465萬元成交，減幅約2.3%，呎價約20,347元，原業主於2014年7月以880萬元購入，轉手帳面獲利585萬元，升值約66%。 項目是由俊和集團及香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍黃大仙區牛池灣清水灣道8號，已於2006年入伙。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 觀塘區的坪石@中原樓市片區，區內共316個私人住宅單位，涉及人口共11,457人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,910，年齡中位數為 51.5歲。
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西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 區內主要屋苑包括 新寶城,東港城,蔚藍灣畔,清水灣半島,南豐廣場。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。 基於將軍澳人口不斷增長及較多市民使用私家車外出，清水灣道通車容量已趨飽和，每日早上繁忙時間清水灣道與新清水灣道往九龍方向交通擠塞嚴重，車龍連綿數公里長，運輸署近年已在順利紀律部隊宿舍裝設道路交通監控閉路電視系統以監測當地交通。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 位處於東九龍核心，每戶均有敞大海景或峰景台，讓你盡情遠眺鯉魚門海峽至港島海岸線，星級酒店尊尚會所及泳池豪華宴會廳，享樂私有化。 坐落彩虹港鐵站、西貢小巴站及的士站上蓋，高速直達西貢清水灣，完美連結都會和大自然兩極生活，迅速往來市郊各地，咫尺間，形形式式生活，應有盡有。 此外，與屋苑一站之隔的九龍灣或鑽石山，分別有德福廣場及荷里活廣場等大型商場，內設戲院及各式商舖、食肆，提供住戶豐富購物及飲食選擇。 方面，項目於11樓設有約1萬平方呎住客會所，提供包括28米戶外泳池、25米室內恒溫泳池、健身室、桑拿室及蒸氣浴室、孩子動感天地、多用途房(可作舞蹈室、乒乓球室、迷你影院用途)、閱讀室、閒坐間、燒烤場及宴會廳等設施。
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政府藉安達臣道發展計劃，新建道路連接清水灣道與九龍東，以疏導清水灣往來九龍東一帶的車輛。 道路命名為安秀道，南面終點為寶琳路近寶達邨，並於2016年1月11日正式通車。 清水灣道8號好住 隨著安達臣道發展計劃，安泰邨因為居民入伙時邨內交通並不發達，極需依賴四順交通。
清水灣道8號位於九龍灣清水灣道8號（中原樓市片區：九龍灣）。 ●利嘉閣羅富欽透露，粉嶺花園15座低層A室，實用面積約467方呎，兩房間隔，日前以510萬元獲外區家庭客承接，呎價約10,921元，原業主於2014年10月以約333.6萬元購入，持貨至今約7年轉手帳面賺約176.4萬元，或升值約53%，項目現時約有8個單位放售，入場費由538萬元起。 ●中原盧宏基表示，西區寶翠園3座低層G室，實用面積約748方呎，套兩房間隔，以1,800萬元易手，呎價約24,064元，新買家屬用家，原業主於2004年以438萬元買入，持貨17年帳面獲利1,362萬元，單位升值約3.1倍。
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新清水灣道的負荷越來越重，安泰居民早上出門時會塞車，因此區議員爭取擴闊新清水灣道行車線，以舒緩交通阻塞。 屋苑另設有面積逾110,000平方呎的園藝式花園及休憩場地，分別以電影「時光倒流七十年」為靈感的懷舊情園、「奪寶奇兵」及「小飛俠 Peter Pan」為題材。 清水灣道8號好住 方面，樓盤附近有牛池灣文娛中心、公共圖書館及牛池灣體育館等設施；區內另有斧山道運動場、游泳池及斧山公園供公眾使用。 方面，由屋苑的基座較高，普遍單位擁有開揚視野。 其中以各層A、B室及H、G室景致最佳：A、B室主要望坪石邨及啟德發展區一帶，高層單位可享維港煙花遠海景，但由於坐向西南，有西斜情況；而H、G室則坐向東南，俯瞰坪石遊樂場，中高層單位可遠眺九龍灣至鯉魚門海景。
- 屋苑亦是首個淨住宅部分逾40層的私人屋苑，為符合香港消防法例，其中第5至第8座於31R樓設有隔火層。
- 此外，與屋苑一站之隔的九龍灣或鑽石山，分別有德福廣場及荷里活廣場等大型商場，內設戲院及各式商舖、食肆，提供住戶豐富購物及飲食選擇。
- 政府藉安達臣道發展計劃，新建道路連接清水灣道與九龍東，以疏導清水灣往來九龍東一帶的車輛。
- 清水灣半島的實用面積由481呎至1,042呎。
- ●中原周家傑表示，沙田御龍山剛錄9座中層A室，實用面積約1,849方呎，四房連雙套房間隔，議價後以3,470萬元易手，呎價約18,767元，原業主於2014年以2,750萬元購入，持貨7年帳面賺約720萬元，期內升值約26.2%。
- 方面，由屋苑的基座較高，普遍單位擁有開揚視野。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 ●世紀21北山梁淑儀稱，北角嘉文樓高層A室，實用面積約761方呎，三房間隔，望街景，獲區外換樓客以1,113萬元承接，呎價約14,625元，原業主早於1999年3月以120萬元購入自住，持貨22年帳面獲利993萬元，期內升值逾8倍。 其中兩房戶的實用面積由464至509平方呎、建築面積由622至683平方呎；小三房戶的實用面積由608至648平方呎、建築面積由823至871平方呎；三房(連套房)戶的實用面積介乎719至727平方呎、建築面積由921至982平方呎。
清水灣道8號好住: 項目背景和動向
僅設4伙，位於56及57樓A、G室，實用面積分為912和964平方呎、建築面積為1,163及1,232平方呎，各配置建築面積由351至857平方呎平台/天台。 單位的實用面積介乎400至639平方呎、建築面積由477至790平方呎，樓底高度普遍為8呎11吋至9呎，客飯廳以日字廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。 有當地居民認為交通擠塞情況嚴重的原因除人口增長外，政府近年在清水灣道飛鵝山至彩雲邨路段裝設多盞交通燈；以及數年前因在牛池灣興建住宅清水灣道8號永久封閉一條出九龍方向的行車線，導致清水灣道彩雲邨至龍翔道一段做成樽頸地帶有關。 當中的高架天橋是香港海拔最高的大橋，來往西貢及九龍。 由於橋上和橋下的新清水灣道相差數十公尺，有多人曾選擇從該條天橋跳下輕生。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
●美聯馮根明表示，元朗朗晴居13座低層D室，實用面積約739方呎，新買家為區內首置客，感同類型放盤不多，火速決定承接，原業主月前開價約908萬元放售上址，議價後以896萬元成交，呎價約12,124元。 ●中原方翰達稱，大埔居屋逸雅苑B座中層12室，實用面積約443方呎，兩房間隔，開價約569萬元，議價後於已補價自由市場以505萬元沽出，呎價約11,400元，新買家為用家，原業主則於1991年6月以38.6萬元購入，當時未補地價。 ●中原周家傑表示，沙田御龍山剛錄9座中層A室，實用面積約1,849方呎，四房連雙套房間隔，議價後以3,470萬元易手，呎價約18,767元，原業主於2014年以2,750萬元購入，持貨7年帳面賺約720萬元，期內升值約26.2%。
清水灣道8號好住: 清水灣道
共有312伙，實用面積由464至727平方呎、建築面積由622至982平方呎，間隔包括二及三房，供應以兩房戶為主，分別位於各層B至F室。 1979.jpg （页面存档备份，存于互联网档案馆），照片攝於1979年，從當時英國皇家空軍九龍灣兵房高空俯瞰四順、彩雲邨、清水灣道、坪石邨、彩虹邨，可見興建中彩雲邨。 現時，清水灣道與很多重要道路相連，包括通往將軍澳的坑口道及影業路，以及通往西貢市中心的西貢公路。
發展商新鴻基地產將一個位於清水灣百勝角的樓盤命名為「清水灣半島」，因而引起爭議。 其實，清水灣半島是香港主要半島之一，「清水灣半島」屋苑所在之處屬於清水灣半島邊陲一個叫做百勝角的新發展區，剛巧位於半島內。 清水灣道8號好住 ●利嘉閣何億儂稱，青衣青怡花園5座低層D室，實用面積約547方呎，套三房間隔，望海景，原先開價818萬元，累減約21萬元或2.6%，以797萬元易手，呎價約14,570元，新買家為區內租客，屋苑現時約有21個單位放售，叫價由738萬元起。
清水灣道8號好住: 清水灣道8號三房戶 新財案後1088萬元易手
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