但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。 接獲法定通知 (俗稱：強制驗窗令) 清拆令查詢 的業主，須聘任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。 在履行強制驗窗令後，業主不會在該命令的發出日期5年內，就相同窗戶收到新的強制驗窗令。 警方旺角警區助理指揮官(刑事)警司程知仁指，大廈11樓單位業主接屋宇署清拆令清拆單位僭建物，於本月20日聘請持牌工程公司處理，意外發生時正做清拆物件工程，期間一支鐵通垂直墮下，被捕人士為該工程公司的員工。 警方指經屋宇署檢查發現仍有高空墮物危險，昨晚上址仍未解封。 樓盤建築完成，經屋宇署驗樓，符合結構安全，以及適合居住等規定，便可發出佔用許可證（俗稱入夥紙）。
- 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。
- 另外，屋宇署人員檢視現場後，由於初步相信該處仍有墮物危機，因此暫時未能解封。
- 近月香港與內地全面通關，生意再度火紅起來，即時到晚上8時，門外仍人龍不絕。
- 凡任何建築物有任何違反該條例的加建或改建，建築事務監督可藉書面命令要求有關業主在指定限期內：- 拆卸違例的建築物；或 對建築物違例部分作出適當改動或復原。
- 按屋宇署最新制訂的工作目標推算，該署需再花十年時間方能完成勘察全港所有認可鄉村。
- 入伙紙會列明多項有關住宅物業的資料，當中最主要的是有關住宅各樓層的單位數量、屋宇署所規定的住宅物業用途以及住宅的樓齡。
法團的管理委員會通過決議，留待屋宇署跟進第30座的僭建工程。 第二部分是業主的按揭情況，若現任業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。
清拆令查詢: 法定警告通知
查冊資料可分為三個重要部分，第一部分是現業主的資料，透過查冊可得知，現任業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 新建僭建物亦有類似情況，屋宇署未發出的 2,020張清拆令中，有755張（近約37.4%），截至 2021年底仍未獲遵從，當中有 47.8%是2018年或以前發出的。 警方指墮下鐵支長度仍有待調查，擊中死者後鐵支露出40厘米長，女死者除頭部受創外沒有其他傷勢。 屋宇署檢視現場後，發現涉事單位仍有墮物危險，現場暫時仍未能解封。
- 一般來說，業主一旦放售物業，所得之金額會先償還政府費用。
- 記者翌日再致電陳先生，他終於承認是業主，指「嗰（平台僭建物）到將會清拆」。
- 舊式樓宇的非緊急設施 (例如：電線、電錶及電訊設備) 通常都是簡單固定在樓梯及走廊，但該樓梯及走廊往往同時是樓宇的唯一逃生途徑。
過去3年（2019年至2021年），因業主沒有履行清拆令而被法庭定罪的個案中相關業主被判處罰款由約400元至16萬元不等，亦有業主因一直不遵從清拆令而多次被法庭定罪，其後於2021年被法庭判處監禁8個月。 公署專員趙慧賢認為，加強執法策略在過去十年的實際執行情況着實有多處不足，未能充分達到政策目標。 公署理解屋宇署一直的努力，但以目前大規模行動的進度及積壓個案的情況來看，屋宇署所需的執法工作或許已經超出部門的盛載能力。 清拆令查詢 公署引述其中一宗，指業主因屋宇署未有跟進清拆令而認為事件已告一段落，引述其一案例指，屋宇署在2014年12月，向元朗某村屋業主發出清拆令，並在於2016年6月將清拆令送往土地註冊處登記 。 業主同年7月去信屋宇署，表示正與地政總署商討，要求屋宇署寬限執行清拆令，惟屋宇署當時並無回覆該業主。 清拆令查詢 直至屋宇署在2021年1月查冊後發現僭建物仍在，再發警告信給業主表示正考慮提出檢控 ，並拒絕其之前的延期申請。
清拆令查詢: 屋宇署9至18個月才發清拆令 不符「即時」指標
即使為過去成功定罪的僭建案例，過去十年平均罰款只有9,500元。 雖然天台搭建物是違例的搭建物，但屋宇署已按照這項政策，與房屋署、社會福利署及民政事務總署作出安排，為有關佔用人提供安置和社會保障援助。 至於安置資格的類別，則屬房屋署的管轄範圍，該署會按照受影響佔用人的安置資格作出評估。 屋宇署可向有關業主發出法定命令，規定拆除須予以取締的僭建物，或發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。 屋宇署檢控人員會向法庭提供有關業主過往相同控罪的定罪記錄，及相關僭建物的資料，以協助法庭判處適當刑罰。 法庭亦或會向檢控人員查詢就相同控罪過往的法庭裁決及罰款等資料。
警方發現上址大廈11樓一個住宅正進行清拆僭建物工程，有一名裝修工人工作期間，該支鐵枝垂直墮下，先插穿簷篷，再插入女死者頭部，鐵枝確實長度有待確定，但外露部分有40厘米長。 業主若沒有合理辯解，一經定罪，最高刑罰為監禁一年及罰款港幣 $200,000。 一名業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的兩張清拆令，本月初於西九龍裁判法院被定罪及判罰款逾十六萬元。 消息指上址業主於2月20日收到建築署發出清拆僭建物令，其後安排一間持牌工程公司進行清拆工作，而被捕人正是工程公司清拆工人。 滲水辦專門處理大廈滲水、漏水的投訴，就事件進行調查，包括使用色水測試或紅外線測試，協助住戶解釋問題。
清拆令查詢: 業主應該怎麼做？
如是者，居民才能在危急情況下「解渴」，找到安身之所，政府部門亦能順利完成所需的審查，從而發揮中轉屋在社會的功能。 政府聲稱中轉入住人數甚少，因此將於在2022年清拆現時本港市區內碩果僅存的石籬中轉屋，預期329戶受影響 清拆令查詢 。 此外，業主為本身的利益着想，應主動安排清拆處所內的僭建物。 至於樓宇公用部分的僭建物，大廈業主立案法團或共同業主應合力清拆。
《香港01》就僭建及經營無牌床位寓所等法例向大律師陸偉雄查詢，他指若屋宇署判斷該僭建物違規，會向業主發出清拆令。 不過，根據陸偉雄自身經驗，屋宇署會視乎僭建物的面積、重量、物料等因素考慮，除非有即時危險，否則甚少強制執行清拆令。 業主在展開工程之前，應先徵詢建築專業人士的意見，評估有關工程的可行性及是否有違規及須要按照《條例》的有關規定方可進行。 根據《建築物條例》第40（1BA）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從根據第24（1）條送達予他的命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就該罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。 一名業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，於六月十一日在東區裁判法院被判處罰款十三萬元。
清拆令查詢: 業主去世一年仍發清拆令 花八年始送達至遺產管理人
在香港，買家購入二手房時，可以向地產代理獲取單位的查冊資料，幾乎所有的住宅房產都可以在土地註冊處查閱到相關的房屋資訊和紀錄，方便准買家瞭解住宅的過去，以驗明正身。 一般而言，上訴審裁小組的功能並非處理有關建築事務監督的投訴、查詢或進行商討，或向上訴人提供諮詢、調解、求情或調查服務。 凡任何建築物有任何違反該條例的加建或改建，建築事務監督可藉書面命令要求有關業主在指定限期內：- 拆卸違例的建築物；或 對建築物違例部分作出適當改動或復原。 強制驗窗計劃則針對樓齡達 10年或以上的私人樓宇 (不超過3層高的住用樓宇除外)。 按揭種類 接獲法定通知 (俗稱：強制驗窗令) 的業主，須聘任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。 如窗戶需進行訂明修葺，業主更須聘任一名註冊承建商，及在合資格人士的監督下進行(第 30C條)。
正如買樓一樣，物色合心水的租盤，來來去去要考慮以下幾個因素：租金、地區、交通、附近環境、配套設施等。 當然，世上沒有十全十美，不同租盤都有優點缺點，視乎如何取捨，以及自己需要。 如申請遭押後，申請人可在押後期結束後，以書面形式要求屋宇署重新考慮其申請，在此情況下申請人無須另繳申請費用。 69歲老婦在伊利沙伯醫院進行「通波仔」手術後，大動脈出血不治，家屬質疑醫院手術過程中多次出錯，死因庭陪審團一致裁定死者死於自然，死因為急性甲型主動脈夾層剝離和急性心肌梗塞。 陪審團並建議當有證據顯示有可能由其他原因引致病情惡化時，主診醫生可聯絡相關部門諮詢其他專科醫生意見，以增加正確診斷的可能，死者家屬認同建議，希望日後同類型事件中醫生可抱有「高度警惕」。 死者黃琼愛2019年因胸部近肩膊位置疼痛，與其兒子一同到廣華醫院急症室求醫。
清拆令查詢: 按揭年利率7大著數
而家居保險則由租客自行決定是否購買，家居保險目的是保障家中財物，這要視乎自己的貴重財物多少而定，但始終多一重保障是好，購買家居保險也無妨。 這樣做，可以讓租客了解物業情況和細節，總好過單憑網上圖片或影片去了解。 清拆令查詢 按照政府在1987年发表的《长远房屋策略》，我们推出整体重建计划，目的是将第三至第六型的旧式公屋楼宇和早期的政府廉租屋邨有秩序地清拆重建。 随着牛头角下邨(二区)在2010年1月完成清拆后，整个整体重建计划已告完成。 本篇文章僅是對有關題目的一般概述，只供參考，不能作為任何個別案件的法律意見。
如果某住宅單位上存在押記令，則只有在業主清償押記令中應付金額及有關的訟費，並押金解除後，方可正式出售該住宅，否則買方將需負責清還有關欠債。 無論是拆卸令還是維修令，作出買入決定前都必需了解該命令的內容，至於應否買入，怕麻煩的人最好不要沾手。 倘若是屬於大型違建，如經評估後判定危害公共安全、妨礙公共交通、影響公共衛生等，此類違規僭建物會被優先執行查報拆除。 徐志華又說，若果租客買入新樓，需要等待交樓，有時甚至延期交樓，故通常寧願選擇生約，可以留待交樓時提前一個月通知業主，然後到時搬走。
清拆令查詢: 法定命令
該僭建物事先並無獲得屋宇署的批准，違反《建築物條例》，屋宇署遂根據《建築物條例》第24（1）條向該單位的業主發出清拆令。 她又指，屋宇署沒有適時跟進清拆令，容易傳遞錯誤訊息，而以現時的罰款及定罪情況，阻嚇力不足。 不過，除非是十分特殊的個案，否則，屋宇署通常不會批准這類要求（例如以”樓宇已出租”為理據）。
入伙紙會列明多項有關住宅物業的資料，當中最主要的是有關住宅各樓層的單位數量、屋宇署所規定的住宅物業用途以及住宅的樓齡。 若情況有變，例如有關的違例建築物對公眾構成危險、或變成大型清拆行動的目標等，屋宇署會考慮再向業主發出｢命令｣要求清拆有關的違例建築物。 公署引述其中一個案例指，有兩名業主未有遵從屋宇署就其位於大埔的四層村屋的清拆令，更在2015年2月被舉報 ， 正在村屋甲旁興建另一四層高的村屋。 屋宇署的顧問公司雖於48小時內視察 ，並於現場發出勸諭信。 屋宇署於2015年5月再發出勸諭信要求業主立即停止相關工程，並在同年12月發出清拆令 ， 要求在五個月內完成清拆僭建物的工程 ，直至翌年6月，屋宇署才將該清拆令送交土地註冊處登記 。 所有小型工程，如沒有根據「小型工程監管制度」呈交文件，或任何未得屋宇署批准的非小型工程（樓宇改建或改動），均屬僭建。
清拆令查詢: 公署：屋宇署沒適時跟進會誤傳訊息
至於在私人樓宇內進行符合《條例》第41（3）條不涉及建築物結構的豁免審批工程，在進行之前不需要任何審批。 不過，這類工程仍須遵守相關《建築物規例》所訂的建築設計及建造標準。 屋宇署會向業主發出法定命令 (俗稱：清拆令)，要求按適用條例規定清拆或糾正僭建 (第 24條)。
環保署可發出有關因排放空氣污染物可能造成灰塵 / 砂礫沉澱或產生難聞氣味或對健康造成不良影響等的通告。 舊式樓宇的非緊急設施 (例如：電線、電錶及電訊設備) 通常都是簡單固定在樓梯及走廊，但該樓梯及走廊往往同時是樓宇的唯一逃生途徑。 當火警發生，這些非緊急設施或會使火勢加速蔓延至逃生途徑，為逃生人士帶來風險。
清拆令查詢: 法定清拆令
業主同月向屋宇署查詢清拆令內容，並表示以為事情已告一段落，經屋宇署的解釋後，才表示會盡早清拆搭建物。 現時如屋宇署發現村屋僭建，會發出清拆令要求業主清拆相關僭建物。 雖然政府在2012年4月實施針對新界村屋僭建物的加強執法策略。 直至2021年1月屋宇署查冊時才知道該村屋天台的業權已轉，而土地紀錄亦沒有2014年發出的清查令，屋宇署其後向公署解釋是當時遺漏送交土地註冊處。 屋宇署並終在同年12月再發清拆令予新業主，同時發警告信兼拒絕地下業主的延期要求，不過地下業主同月向屋宇署查詢時也表達，以為事件已告一段落，公署批屋宇署令業主產生錯誤期望。
清拆令查詢: 解除清拆令: 法定警告通知
常見的僭建工程包括：天台搭建物、密封露台及拆除防護門廊。 如接獲有關法定命令，樓宇業主應委聘建築專業人士及／或承建商提供意見並進行拆卸工程。 符合小型工程項目描述的拆卸工程，可根據小型工程監管制度進行。
