綜合市場估值，是次截標的淺水灣地每方呎樓面地價約6萬至7.5萬元，折合總值約11.4億至14.3億，有力挑戰本港地王寶座。 本港超級洋房供應緊絀，加上此類物業私人業主多保留作自用，在租盤極少情況下，租金逆市獲支持。 淺水灣道38號 信置（00083）旗下新落成的淺水灣道38號洋房，其中兩幢洋房剛各以每月約80萬元租出，建築呎租約110元，挑戰本港洋房呎租新指標。 片段顯示事發在本月14日，涉事私家車沿淺水灣道往赤柱方向行駛，駛至影灣園對開的行人過路處時，一名青年突然在過路處衝出馬路。 片段顯示事發時行車燈號為綠色，青年原本站在路邊等候過馬路，私家車從青年右方駛至，惟青年一直望向左方，疑未有留意到私家車便突然衝出馬路，私家車收掣不及撞到青年。 青年右邊身體先遭車頭撞到，繼而撞上私家車擋風玻璃，手中手提電話飛脫。
- 英皇物業經理蔡宏基表示，集團是次與資本策略合資投標，項目位於淺水灣傳統豪宅地段，鄰近集團洋房項目及沙灘，設備齊全，預料興建時間需5至7年，看好長遠發展。
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- 淺水灣道56號 洋房 38 共有1層，提供1個單位。
- 由於路段途經淺水灣泳灘，所以因此得名。
淺水灣108位於淺水灣淺水灣道108號（中原樓市片區：淺水灣）。 淺水灣108的實用面積由4963呎至8694呎。 淺水灣道38號 英皇物業經理蔡宏基表示，集團是次與資本策略合資投標，項目位於淺水灣傳統豪宅地段，鄰近集團洋房項目及沙灘，設備齊全，預料興建時間需5至7年，看好長遠發展。 他指，集團出價已考慮斜坡建築費及各項雜費，料建2至4幢別墅。 由於項目發展規模不太大，加上屬於傳統豪宅地，料有望成為呎價新地王。 淺水灣道38號 消息透露，淺水灣道38號為新落成洋房項目，提供3幢洋房，每幢建築面積約6,800多方呎，並設有私家泳池、花園及電梯，發展商上月曾將其中1及2號屋於市場放租，最近兩幢洋房已火速租出，每幢月租約80萬元，建築呎租約110元。
淺水灣道38號: 淺水灣 @中原樓市片區
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- 青年右邊身體先遭車頭撞到，繼而撞上私家車擋風玻璃，手中手提電話飛脫。
- 私家車擋風玻璃破裂成蜘蛛網狀，車上人亦受驚「嘩！」了一聲。
- 松苑位於淺水灣淺水灣道65號（中原樓市片區：淺水灣）。
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林氏指，項目靠山，建築成本高，地基建築費高昂是事實，集團已考慮以上因素。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 淺水灣道38號 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。
淺水灣道38號: 淺水灣108 近期成交
影灣園是淺水灣的地標之一，其建於已經拆卸的淺水灣酒店（1920年至1982年）。 為了保留這間香港知名酒店的風情，建築時特別將露台餐廳以仿古的形式重建，今日淺水灣的露台餐廳為是馳名中外的高級下午茶食肆。 而露台餐廳之所以有名，是因為那是張愛玲的小說《傾城之戀》中男女主角第一次邂逅的地點。 上述淺水灣南灣道豪宅地，位於鄉郊建屋地段第1203號，地盤面積21173方呎，可建樓面約19056方呎，是淺水灣一帶自後，相隔約10年的新供應。
而向海的一面外牆更刻意設計成波浪形，以襯托淺水灣的不規則海岸線，而建築師亦把這種曲線帶進會所的中庭內及樓梯內，形成一個富動感的立體空間。 其建築物中空的造型設計，使到大廈外觀具透視感，也能夠將背後的山景帶上淺水灣，也令這幢建築物成為香港地標之一。 而建築的特色便是那個巨大的方形鏤空，盛傳是風水上的設計：神龍的入口。 傳說港島山上住着一條神龍，該龍來往該出入口去飲水的時候，會帶來財運（水）。 影灣園於1989年落成同年獲頒香港建築師學會銀牌獎，其後亦獲頒多個國際建築獎項，如2013年的「領先能源與環境設計（LEED）改建及加建項目」金級認證，是香港首個獲此國際殊榮的物業項目，以及「透視設計大賞」之「最佳公用／公共空間優異獎」。 2014年，獲「亞洲建＋設大獎」之「最佳住宅室內設計獎」（Best of Residential Interior Design）等。
淺水灣道38號: 山頂南區租務增13%
使用此支付方式的乘客可享有中途下車之分段收費，以及與其他城巴／新巴獨營路線或聯營線城巴／新巴班次之轉乘優惠，惟不適用於與非城巴／新巴路線之轉乘優惠。 使用此支付方式的乘客亦不能享有「公共交通費用補貼計劃」及「長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃」。 九龍巴士、新世界第一巴士、城巴及龍運巴士全職員工及家屬（不包括外判職員）可免費乘搭本路線，惟必須拍職員或職員家屬八達通。 每逢假日及泳季，到會吸引不少遊客及泳客到訪此地，此路必定車水馬龍，同時更易導致駕車往來赤柱之香港仔、鴨脷洲和黃竹坑居民完全不便。 淺水灣道38號 其中淺水灣道東段至舂磡角部份路段頗窄，若兩架重型車輛並行時只可以勉強通過。
屋苑設室外全海景泳池、室內暖水泳池、桑拿及蒸氣浴室、餐廳、高爾夫球練習場、兒童遊樂室、宴會廳、健身室、壁球場、網球場、壁球室等，並提供餐飲服務，可外賣送到住戶單位內。 此外，住客也可以前往赤柱廣場購買日常用品。 淺水灣麗景園 1-2座 共有20層，提供40個單位。 淺水灣麗景園 1-2座 於1970年08月起入伙。 淺水灣麗景園 1-2座 於過去3年共有0宗成交。
淺水灣道38號: 山頂
分別以淺水灣酒店的先驅命名，分別為de Ricou , Taggart , Harston 及 Nicholson. 影灣園由關吳黃建築師事務所（1991年分拆為關黃建築師有限公司及吳享洪建築師有限公司）屢獲建築設計獎項的董事吳享洪建築師擔綱設計，外形以旗幟抽象化地轉化而成，故此向海一邊為弧線形雙層外牆設計，令所有單位均座擁海景。 4幢樓宇平排而立，高度不同，整體外形呈階梯形狀，由左至右，由高至低，正好與背後的山勢互相呼應，相映成趣。
另山頂Eredine一個實用面積約2,836方呎單位，以每月約15萬元租出，按月亦升約6%。 另赤柱海灣園一幢實用面積約2,049方呎洋房以每月13.5萬元租出，實用呎租65.9元，較十個月前同類租金跌9%。 過去幾年，不少超級豪宅租金表現理想，山頂倚巒一幢建築面積約3,363方呎的細屋，一○年曾以月租約36萬元租出，建築呎租約107元；另西半山天匯一個建築面積逾4,000方呎的高層戶，於前年以40多萬元租出，建築呎租約110元。 北角碼頭開經：琴行街、英皇道、高士威道、邊寧頓街、銅鑼灣道、大坑道、黃泥涌峽道、淺水灣道、舂磡角道、環角道、赤柱村道、東頭灣道及赤柱村道。 1980年8月18日，63線投入服務，來往北角碼頭及赤柱村，取代62號線（北角碼頭舂磡角）於平日的服務。 馬路如虎口，若不看清楚來回線方向便做「賽跑冠軍」橫過馬路，隨時釀成傷亡。
淺水灣道38號: 成交記錄
翻查資料，淺水灣道125號曾於2019年獲批重建為座13層高的寓所，總樓面近3.1萬平方呎。 TDS曾透露，將會與原業主合作重建，主打複式分層豪宅，預計於2024年落成，並以現樓推售。 太古地產（1972）前主席簡基富去年以逾10億元購入的淺水灣道125號，近日獲准拆卸重建，料重建成主打複式單位的豪宅。 嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，集團是次獨資入標，項目位於南區海景地段，相當難得，具發展潛力，料建洋房，對項目前景有信心，因為洋房市場有需求但供應少。
