淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號（中原樓市片區：九龍灣）。 淘大花園共有4期，19座，提供4,896個單位。 闊別香港樓市多年的恒隆，推出了九龍灣新盤「皓日」，成為區內近年少有的住宅項目。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 觀塘區的九龍灣@中原樓市片區，區內共14,084個私人住宅單位，涉及人口共103,470人。 另外，區內主要屋苑包括 德福花園,淘大花園,麗晶花園,得寶花園,彩興苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。 「皓日」樓下附近周邊屋苑的地舖，開了不少菜檔、藥坊等，予人感覺有點人煙稠密以及雜亂，但總算一落街的生活配套也一應俱全。
淘大花園平面圖: 商場
附近還有「淘大商場」及「德福商場」，亦可選擇前往九龍灣商貿區的「Megabox」，包涵了高中低檔的消費設施。 另外昔日的「牛頭角下邨」清拆後，部份用地興建大型文娛設施「東九文化中心」。 據政府資料，「東九文化中心」設有1,200個座位的演藝廳、550個座位的劇場，以及排練室等，最快於2023年開幕。 因此，購入自住的買家也值得留意，並作實地考察感受一下，跟自己的生活節奏是否吻合。
2003年SARS爆发，淘大花园先后有超过300个居民受到影响，疫情严重。 内地自由行开放后，淘大花园成为内地游客旅游景点，惹来部分居民不满。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
淘大花園平面圖: 香港樓宇目錄
第一，三柱單位面積大同小異，也就是入屋先經過11呎小玄關，前方就是一眼望通的客飯廳連開放式廚房，面積約130呎，以及外接38呎露台及工作平台。 淘大花園平面圖 睡房及洗手間設於一邊，採用客套兩用設計，睡房約67呎大，洗手間則36呎。 由於幾柱單位的面積也接近相同，故應該「揀細不揀大」，因此在排序上首選「E室」，次選「H室」及「J室」。
- 在過去三十多年內，經多次商業併購出售，除了中文和英文名稱獲得保留採用之外，今日的淘大花園和淘大商場，不再與淘大食品存有任何關係，只是恒隆地產旗下的地產項目。
- 截至4月15日，淘大花園共有321宗SARS個案。
- 至於普通山景，分布於E、F及L座的4、5室，此類單位，外望時難免會看到彩頤居或彩霞邨。
- 牛頭角及九龍灣一帶多年未有新供應，最近即將有新盤部署推售，刺激買家「偷步」入市區內二手。
淘大花園 1期 A座 共有33層，提供264個單位。 淘大花園 1期 A座 於1981年06月起入伙。 淘大花園 1期 A座 於過去3年共有29宗成交。 淘大花園共分4期發展，共有單位4896個，單位建築面積由371呎至607呎不等，實用率介乎73至82%。
淘大花園平面圖: 九龍灣 熱門屋苑
第三期商場較為獨立，原有天橋通道連接第二期獨立部份（即前好運戲院，現麥當勞位置），現已拆除。 現僅為出口對淘大私家路部份，其私家路部份亦已成為商場管理範圍，店舖林立。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑的次選單位，為向西或西南的海景單位，約逾18樓，則望舊機場至紅磡一帶的海景，否則只望對面的牛頭角下邨。
事後香港大學要求香港大學深圳醫院院長即時暫停樊潔玲醫生職務。 下午3點15分，持圓盾的警員到場，在淘大商場內外拘捕至少10名青年。 下午4點，持有淘大花園居民住戶證的中年男子於電視見到其23歲兒子於淘大商場內被警察制服帶走後，到淘大商場現場聲稱其兒子在淘大商場內用膳，要求警方解釋為何要拘捕其兒子和批評警方針對年輕人而進行拘捕。
淘大花園平面圖: 香港大廈搜尋
另外，屋苑提供16個連平台的空中花園單位，分佈於3及4期極高層，十分罕有，售價會較同座高層單位高15至20%。 淘大花園平面圖 淘大花園平面圖 要留意的是，在淘大花園對面的牛頭角下村2區已清拆，而淘大花園其中1期A、B座及2期I、J、K座同為1、2、3、8室的單位，是較為直接面對重建範圍。 2011年10月6日，秦嘉儀由其淘大花園E座住所離奇消失，其同居男友、證券公司前董事陳文深涉嫌謀殺秦。 案件經過15天審訊後，陪審團退庭商議約兩小時之後，一致裁定被告謀殺罪名成立，依例判處終身監禁。
屋苑建於1980年至1987年，1981年開始入伙，發展商兼大業主為恒隆地產。 在過去三十多年內，經多次商業併購出售，除了中文和英文名稱獲得保留採用之外，今日的淘大花園和淘大商場，不再與淘大食品存有任何關係，只是恒隆地產旗下的地產項目。 再以牛頭角下邨為例，該邨的1人單位至2睡房單位，租金約是1000元至2500元不等；毗鄰的淘大花園，最細單位的租金隨時要過萬元，較牛下邨最高租金高出3倍。 數口精叻的嫻姐粗略計算，以最新的牛頭角下邨為藍本，該邨可提供的單位數目是6700個，即政府需建41.7個牛下邨，才可以安置到28萬宗申請。 淘大花园是香港一个大型私人住宅项目，位于九龙观塘区的牛头角，位置前身是淘大食品的食品工场。 淘大花園平面圖 屋苑建于1980年至1987年，1981年开始入伙，发展商为恒隆集团。
淘大花園平面圖: 物業地圖
暫委法官司徒冕判刑時指，由於秦嘉儀與被告同居的淘大花園保安完善，閉路電視提供強烈環境證供，因此能夠將被告繩之於法。 淘大花園平面圖 面對SARS的迅速擴散，港府採取史無前例的緊急行動，宣佈把淘大花園E座隔離10天。 所有E座淘大居民，除了事前暫住親友家中的外，一律強制遷進鯉魚門度假村和麥理浩夫人度假村隔離。
其中，大廳裝有一盞風扇燈，燈光的顏色能夠自由變換，讓戶主可以不時轉換氣氛。 淘大花園平面圖 皓日的付款辦法傾向簡單，包括「120天現金優惠付款計劃」、「300天現金優惠付款計劃」及「建築期付款計劃」，三種付款辦法均需分期支付10%樓價，而餘額則在120天、300天或落成時才找清。 還有一點要提提，如果本身很抗拒黑廁，則在三柱兩房開廚之中，一定要剔走「B室」不作考慮，反觀「G室」及「K室」的洗手間均為光廁設計，另其主人房也設有轉角窗來增加透光度，這一點也是「B室」單位所欠缺的。 兩房單位佔全盤比例最多，但實情可細分「開廚」以及「梗廚」。 「梗廚」面積相對大一點，面積由 呎，分布於「C室」及「D室」；「開廚」面積細一點，面積由 呎，分布於「B室」、「G室」及「K室」。
淘大花園平面圖: 非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們
於1984年入伙的2期（H至K座）位處牛頭角道旁，前排單位馬路噪音較大，部份高層戶享遠海景。 其餘的第3期（L至P座）及第4期（Q至S座）分別於1985年及1987年入伙。 戶主喜歡簡約自然的感覺，設計師於是以淺木色作為主調，搭配不同的石材紋理如餐枱的水磨石枱面、廚房門及廁所門的雲石把手及廚房牆身的石紋磚等，呈現簡約而細緻的優雅品味。 有見及此，設計師在不同位置裝上射燈，又在電視櫃及書房的層架等位置加裝燈槽，補充光源之餘，亦使氣氛更為清爽。
好傢俬專門為淘大花園 3期 M座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 好傢俬專門為淘大花園 3B期 R座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 全盤只有294個單位的「皓日」，一房單位分布於「E室」( 呎)、「H室」( 呎)及「J室」( 呎)，三柱之間，首選應該是「E室」單位。
淘大花園平面圖: 淘大花園 3B期 R座 平面圖+訂造傢俬套餐
淘大花園旁邊為康文署管理的佐敦谷遊樂場（附設籃球場、付費網球場和門球場）以及每逢泳季才啟用的佐敦谷游泳池，吸引不少淘大花園住戶和附近居民前往使用。 位於鄰近的安基苑商場內更設有牛頭角郵政局，方便投寄和繳費服務。 淘大花園與附近的德福花園及得寶花園，是牛頭角及九龍灣兩區最大屋苑及置業熱門樓盤，故合稱「九龍灣三寶」。 但淘大花園及得寶花園因為鄰近九龍灣站，自地鐵站落成後，時常被誤寫成九龍灣，實際上兩屋苑均屬於牛頭角區。
1977年，恆隆集團以2億港元向淘化大同購入位於九龍佐敦谷的「淘大工業村」約22.26萬平方呎土地，以興建大型屋苑，廠房遷到荃灣青山公路九咪半南海紗廠舊址。 鮑允中續指，由於同區超過30年未有新盤供應，基於區內新盤近日積極部署，帶動區內二手成交明顯增加，對比上個月同期成交量急增1倍，當有業主願意減價3%至5%已有買家承接。 11月淘大花園暫錄11宗成交，平均呎價16614元；屋苑暫時有約121個放盤，叫價由530萬至850萬不等。
淘大花園平面圖: 牛頭角道77號
由於樓盤銀碼最低的單位都已經超出了舊按保門檻，故對高成數按揭有需求的買家，也必須選擇新按保上會，但就一定要選用「建築期付款」，待物業落成時才申請新按保。 首批100個單位，以建期價計算就只得60個單位的樓價低於1,000萬元，符合新按保申請門檻，也就是最高可以做到80%按揭，其餘超出相關門檻的單位，則要自己支付一半首期，餘額向銀行申請上會。 淘大花園平面圖 發展商並沒有刻意提供高成數按揭，也侷限了可入市的客源。
