我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 淘大花園旁邊為康文署管理的佐敦谷遊樂場（附設籃球場、付費網球場和門球場）以及每逢泳季才啟用的佐敦谷游泳池，吸引不少淘大花園住戶和附近居民前往使用。 位於鄰近的安基苑商場內更設有牛頭角郵政局，方便投寄和繳費服務。 淘大花園與附近的德福花園及得寶花園，是牛頭角及九龍灣兩區最大屋苑及置業熱門樓盤，故合稱「九龍灣三寶」。 但淘大花園及得寶花園因為鄰近九龍灣站，自地鐵站落成後，時常被誤寫成九龍灣，實際上兩屋苑均屬於牛頭角區。
案件經過15天審訊後，陪審團退庭商議約兩小時之後，一致裁定被告謀殺罪名成立，依例判處終身監禁。 暫委法官司徒冕判刑時指，由於秦嘉儀與被告同居的淘大花園保安完善，閉路電視提供強烈環境證供，因此能夠將被告繩之於法。 面對SARS的迅速擴散，港府採取史無前例的緊急行動，宣佈把淘大花園E座隔離10天。 所有E座淘大居民，除了事前暫住親友家中的外，一律強制遷進鯉魚門度假村和麥理浩夫人度假村隔離。 2003年中旬，衛生署聯同其他8個政府部門展開調查。
淘大平面圖: 商場設計
除了每座大廈全日均有一名保安員當值執勤之外，淘大花園範圍內各處設置了閉路電視系統監視，亦分別在第一期平台設有廿四小時保安控制中心和在第三期的屋苑管理辦事處。 日常公眾治安則歸屬秀茂坪警區的牛頭角分區警署負責，而消防拯救服務和救護車服務分別由九龍灣消防局和九龍東最大的牛頭角救護站派車，有需要時更可從附近的牛池灣和順利分局獲得支援。 ）是香港一個大型私人住宅項目，位於九龍觀塘區佐敦谷，位置也是牛頭角市中心，是牛頭角區最大型的私人屋苑，而淘大商場也是區內重要商場之一。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 項目亦設有1.4萬呎會所，包括：25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。
- 我們希望透過一文簡介樓盤，以及提出揀樓時有什麼地方需留意，文末也會分析其首張價單及付款辦法。
- 鄰近港鐵及巴士總站，加上區內車位充裕，交通方便快捷。
- 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
- 2003年中旬，衛生署聯同其他8個政府部門展開調查。
商場樓高3層，佔地44,951平方米，是淘大花園的商場。 項目基座將設有商場；同時樓盤鄰近屋苑得寶花園基座設有主題商場｢牛下新城｣，內有多間民生商店及特色、街坊食肆。 住客亦可到附近之淘大商場及德福商場，各大型品牌商品林立，應有盡有，提供了更加多元化之飲食及購物選擇。 而東九文化中心亦會在2023年下半年才可啟用，進一步吸引人流。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
淘大平面圖: 九龍灣 牛頭角道11號 皓日 The Aperture｜基本資料
現僅為出口對淘大私家路部份，其私家路部份亦已成為商場管理範圍，店舖林立。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 46校網位處九龍東核心地段，雖然缺乏名牌小學，但有一些小有名氣的地區名校，受到區內家長追棒。 加上有出色的中學校網，為子女未來升中鋪路，亦是一個長線投資的方法，較出名的小學包括：九龍灣聖若翰天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學等。
屋苑的次選單位，為向西或西南的海景單位，約逾18樓，則望舊機場至紅磡一帶的海景，否則只望對面的牛頭角下邨。 此於海景單位優質，故此業主議價幅度，相對整體的8%至10%為小，僅維持在2%至3%水平。 全屋苑四千多個單位中，佔7成為望樓景為主，反觀坐擁開揚景的，畢竟只佔少數。 而屋苑又以優質的山景為首選，可以說是淘大花園的景王級單位。 P座的4、5室及S座的2、3室，都是優質山景的首選，既向東南，望山景外，同時兼享佐敦谷嬉水池及配水庫等，更相對清靜。 淘大平面圖 至於普通山景，分布於E、F及L座的4、5室，此類單位，外望時難免會看到彩頤居或彩霞邨。
淘大平面圖: 淘大花園 1期 F座 平面圖+訂造傢俬套餐
由 CL3 精心打造，糅合歐陸典雅氣質及時尚設計於一身，提供多項設施體驗，包括 24 小時健身室、25 米戶外泳池、童樂室、宴會廳及休閒雅座，讓你盡情享受身心暢快躍動。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 鄰近港鐵及巴士總站，加上區內車位充裕，交通方便快捷。 淘大花園設計，符合現代生活所需，教育、醫療、日常生活娛樂等，完全不假外求； 加上淘大花園無論在選料或保安方面均設計完善，居住其中，日常安心寫意。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 淘大平面圖 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
睡房及洗手間設於一邊，採用客套兩用設計，睡房約67呎大，洗手間則36呎。 淘大平面圖 由於幾柱單位的面積也接近相同，故應該「揀細不揀大」，因此在排序上首選「E室」，次選「H室」及「J室」。 2011年10月6日，秦嘉儀由其淘大花園E座住所離奇消失，其同居男友、證券公司前董事陳文深涉嫌謀殺秦。
淘大平面圖: 九龍灣 牛頭角道11號 皓日 The Aperture｜會場設施
套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。 較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 淘大平面圖 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御．
屋苑附設商場，購物便利，食肆選擇又多，吸引不少單身人士及新婚夫婦「上車」。 特快專櫃 — 透過設於商業客戶服務中心的特快專櫃存入現金或支票以及申請電滙，省卻輪候時間。 您更可申請「記錄易」 淘大平面圖 通知書服務，透過傳真或電郵方式收取，以便查閱有關交易詳情。
淘大平面圖: 九龍灣 牛頭角道11號 皓日 The Aperture｜預約參觀示範單位
官塘，好業主，加上區內車位充裕， 寶達邨， 高層，立刻瀏覽九龍灣淘大花園 高層 4室樓盤。 中原地產提供全香港各地區屋苑樓盤筍盤，並提供成交及按揭等樓宇資訊。 由於牛頭角及九龍灣區久未有新住宅供應，預計將吸引到區內上車及換樓客人歡迎。
- 由於當時淘大花園的疫情被香港及廣東省的媒體多次報道，在內地自由行開放後，部分內地遊客及好奇的市民也視淘大花園為一個「旅遊景點」去參觀遊覽，甚至會拍照留念，引起部分居民不滿。
- 住戶進入大廈需要使用專屬智能卡開啟地下大堂閘門或平台閘門。
- 當中包括中式、日韓、西式、亞洲、素食以及其他特色美食，包羅萬有，更設有快餐及小食店滿足分秒必爭的你。
- 到同年9月，消息指唐吉訶德將在百佳Taste舊址開業，工程至12月15日完成，並於2022年1月20日正式開幕。
- 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷?
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皓日所屬的觀塘區是九龍東的商業核心地段，鄰有多座重點商業大樓，譬如企業廣場三期、國際交易中心、MANHATTEN PLACE、億京中心及傲騰廣場等，且鄰近九龍灣地鐵站，地段上有優勢。 為了給各位有比較指標，Junto 現在會比較同區樓盤的價單，列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。 皓日屬單幢式設計，3樓至頂層37 樓為住宅樓層，不設4樓、13樓至14樓 、24樓及34樓，天台為庇護層。 皓日設294伙，主打中小型單位，一房單位約320平方呎，兩房單位介乎440至511平方呎，三房單位介乎592至771平方呎，設有8個特式平台戶。 淘大平面圖 淘大平面圖 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷?
淘大平面圖: 淘大花園 3期 M座 平面圖+訂造傢俬套餐
兩者之中，我們較建議首選「D室」，次選「C室」，因為在擺位上「D室」會跟地盤邊稍為縮入一點，也代表距離「牛頭角道」的距離遠一點，且方位向南，較「C室」的西南為優勢，也能望到日後地標「東九文娛中心」。 「C室」入門口設有約8呎的玄關位，令客飯廳的主體面積會略細一點，反觀「D室」單位除了廚房呈輕微梯形外，因客飯廳沒有玄關，沒有浪費多餘空間。 「皓日」樓下附近周邊屋苑的地舖，開了不少菜檔、藥坊等，予人感覺有點人煙稠密以及雜亂，但總算一落街的生活配套也一應俱全。 附近還有「淘大商場」及「德福商場」，亦可選擇前往九龍灣商貿區的「Megabox」，包涵了高中低檔的消費設施。 另外昔日的「牛頭角下邨」清拆後，部份用地興建大型文娛設施「東九文化中心」。 據政府資料，「東九文化中心」設有1,200個座位的演藝廳、550個座位的劇場，以及排練室等，最快於2023年開幕。
