分行高級經理黃珉晟表示，該行高級物業顧問王躍進新近促成將軍澳中心8座中層B室成交，實用面積438呎，兩房間隔，望東南內園景，以648萬元易手，實用面積呎價14,795元… 已屆現樓，今日開放現樓示範單位予傳媒參觀，其中，1座31樓B2室，為連裝修示範單位，實用面積321平方呎，連22平方呎露台，屬項目分層單位中面積最大的1房間隔… 最細單位為3座2樓G室，實用面積239方呎，屬開放式特色戶，連94方呎平台，2018年3月以630.6萬元賣出，呎價26,385元。 中原地產分區營業經理柯勇表示，該迷你戶已過3年轉售期限，業主現開價688萬元連租約（月租14,500元，租約至明年9月）放售，呎價28,787元。 施政報告未有樓市辣招後，發展商全速推盤，逾千伙大盤更一浪接一浪。
昨早9時於旺角售樓處所見，買家年輕客為主，部分與代理研究心儀單位，代理指，不少低層戶首輪銷售沽出，部分買家預算有限，難以負擔中高層。 項目昨日次輪推售312伙，不分設A、B組，每位買家最多購2伙。 是次推售單位203至428方呎，扣除最高3%折扣後，折實售價由388.8萬至965.5萬，折實呎價19059至24917元。 九龍建業發展的將軍澳海茵莊園，昨日次輪推售312伙，消息指，截至晚上8時沽出69伙，佔推售單位逾2成，連同過去一周售出343伙，暫累沽約412伙，佔價單的單位近55%，即售出全盤1556伙逾26%單位。
海茵莊園銷情: 旗下網站
區內代理指，由於普遍買家為年輕客，買樓預算有限，因此低層單位於兩輪銷售中都銷情理想，相對而言，售價較高的中高層單位，對此類客人來說需要更多時間認真考慮。 九龍建業在入伙前一日宣佈因為受到惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因影響，入伙時間會延遲七個月。 其後，九龍建業表示延期為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。 此外，全盤共30伙亦首日沽清的上水「尚宜」，面積最細一個138平方呎納米單位，呎價都高見2.14萬元 海茵莊園銷情 成交價要296萬元，呎價拍得住市區樓。 此外，新地、恒地及會德豐合作的堅尼地城新盤「KENNEDY 38」亦準備就緒，全盤有341伙，開放式及一房戶型佔整體88%，最細開放式單位面積只有207平方呎，但相連38方呎平台。
二手成交方面，雖然CCL連跌五周，但跌幅輕微，屬高位整固，相信後市會穩步回升。 入場單位為1B座1樓B室及C室，面積均為202方呎，定價405.2萬，呎價20059元，折實價352.5萬，折實呎價17452元，本周二截票，本周三銷售全數90伙。 就記者昨日位於紅磡商場售樓處所見，人龍以家庭客為主，亦有年輕客。 海茵莊園銷情 昨天首先讓A組大手客揀樓，可購1至4伙，其中1伙需為地下連花園戶，B1組買家可購1至2伙，其中1伙為2房戶，B2組買家則最多可購2伙。 無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。
海茵莊園銷情: 按揭合約登記統計分析 (2023年1月)
九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，旗下海茵莊園昨上載第2號銷售安排，本周六推售312伙。 包括1至3號價單，折實入場價388.8萬，次輪銷售將不分設A、B組，每位買家最多購買2伙。 海茵莊園銷情 九龍建業市務及銷售部高級銷售經理陳淑芳表示，將軍澳海茵莊園已完成第3輪銷售，至今沽出484伙，套現逾29億港元，平均實用呎價約2.2萬元。 九龍建業則稱，已就項目發出將延長交樓7個月的通知回應，此安排符合買賣合約，並不存在任何隱瞞或欺騙。 發展商表示，新價單屬原價加推，個別單位價格主要是由於樓層、景觀及座向不同而有所調整，當中30伙折實售價低於500萬元。 項目上周六(10月30日)首輪發售438伙，截至昨晚7時售出343伙，套現逾21億元，當中開放式單位全部售罄。
- 此外，新地、恒地及會德豐合作的堅尼地城新盤「KENNEDY 38」亦準備就緒，全盤有341伙，開放式及一房戶型佔整體88%，最細開放式單位面積只有207平方呎，但相連38方呎平台。
- 集團市務及銷售部高級市務經理鄭子宏稱，項目銷售至今近8成屬同區買家，其餘2成則屬區外買家，當中包括青衣、九龍西及山頂。
- 昨日新盤餘貨錄約6宗成交，包括九建旗下薄扶林63 Pokfulam2座32樓B室，面積1153方呎，連592方呎天台，成交價5534.4萬，呎價48000元，平屋苑最高呎價成交紀錄。
其中一個以2座18樓C8室為藍本搭建的經改動1房連裝修示範單位，實用面積284方呎。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名。 她續指，近年多間創科機構進駐日出康城一帶，成立數據中心，故項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。 海茵莊園提供的度假式概念會所The Manor及Manor Garden，會所室內面積約兩萬平方呎，室外面積則約9,000平方呎。 另有綠化園林約兩萬平方呎，整個會所佔地約5萬平方呎，斥資數億元興建。 他又指，首輪銷售沽出的單位，半數買家為區內客，其餘分別來自港島、九龍及其他新界地區，整體約七成屬年輕買家，部分由父母陪同置業，另外三成買家屬投資者。
海茵莊園銷情: 經濟觀察家
九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示，海茵莊園緊靠清水灣郊野公園行山徑，屬郊遊好去處，將軍澳海濱長廊及將軍澳跨灣連接路落成後，將為住戶帶來更多運動熱點。 海茵莊園銷情 同時項目亦有設瑜伽健身區以及圍繞屋苑的健身緩跑徑，可讓住客體驗好動的健康生活。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司海茵莊園A組有2組買家入市2間，其中一組購入2伙1房單位，以即供價計算，涉資逾1200萬元。 至於B組買家出席率近八成，以同區用家為主，因該組已預先抽籤，現場秩序良好，估計今日可順利沽清首批單位，若成功沽清，可創2020年6月後周六單日單一新盤成交量新高。 美聯物業高級區域營業董事林振華表示，元朗新盤南屏匯再錄2宗開放式戶成交，包括1樓E室，實用面積同為276方呎，成交價440.94萬元，呎價約15,976元。
- 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。
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- 該盤最細的開放式單位，實用面積只得245方呎，又係細絕天水圍私樓。
- 九龍建業則解釋，延期安排符合買賣合約，由於項目建築期間面臨惡劣天氣及不可抗力事件，現正積極與地政總署商討及尋求解決辦法，強調有關安排合法合理。
- 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
- 中原地產高級分區營業董事伍錦基介紹，海茵莊園鄰近港鐵康城…
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 會所提供多項設施，當中最備受注目為位於正中央的兩層式宴會大樓Manor House，中央有旋轉樓梯、大型水晶吊燈及三角鋼琴設施；一樓大型宴會廳可以間隔成為私人宴會、大型活動場地或私人小聚的場地。 其他會所設施有室內籃球場；擁有大型LED屏幕的Virtual Fitness and Yoga Room、KOL直播房、Game Room等。
海茵莊園銷情: 新盤成交｜海茵莊園單日沽9伙 套現逾5000萬
該盤的開放式單位全數沽清，至今已累售38伙，佔分層單位總數超過9成。 該公司九龍董事劉瑛琳表示，海茵莊園提供約1,556個單位，戶型涵蓋開放式至三房，其中開放式及一房佔9成，可滿足市場對區內小型單位的渴求，市場對項目查詢反應甚佳，相信可掀起搶購潮。 為配合銷售部署，公司特別夥拍香港置業於將軍澳廣場開設樓盤專門店。 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指，綜合一手銷售資訊網資料，今年截至現時，新盤銷售量錄得約13,155伙，當中九龍區(包括將軍澳及西貢)佔比最多，達5862伙，佔44.6%，可見該區剛性需求強勁。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海茵莊園自收樓後，租賃成交頻繁，累積錄得64宗租賃成交，平均實用呎租41元。 海茵莊園現時有超過80個放租盤，開放式單位租金由1萬元起。
對比起同區項目呎數作比較，參考日出康城MONTEREY於2017年推出，其開放式戶的面積最細為239平方呎，已是當時區內最細的單位。 將軍澳海茵莊園首輪銷情不俗，至今售出約八成單位，發展商乘勝追擊，定於本周六（6日）次輪銷售312伙。 海茵莊園，由九龍建業發展，位於香港新界西貢區石角路1號，前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠。 項目設有2座大廈，提供1,556伙單位，主要以1房為主，原計劃在2022年落成。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園押後交樓 完工日期延至明年3月底
昨日新盤餘貨錄約6宗成交，包括九建旗下薄扶林63 Pokfulam2座32樓B室，面積1153方呎，連592方呎天台，成交價5534.4萬，呎價48000元，平屋苑最高呎價成交紀錄。 中原首席分區營業經理陳韻兒表示，大埔雲匯2座中層B6室，面積454方呎，2房間隔，放盤時開價約1.75萬，議價後以1.7萬租出，呎租37.4元。 海茵莊園銷情 新租客為同區家庭客，見屋苑環境舒適，單位租金合理即租入單位自住。
雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。 正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣布準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。 有留意開將軍澳及康城都應該知道該區樓價屢創新高，想買入將軍澳私樓隨時都要起碼2萬蚊一尺，所以一站之隔而又比較平的康城樓盤有佢吸引人的地方。 加上隨著將軍澳及康城的發展，民生配套、交通鐵路等設施都開始越來越完善。 海茵莊園主打細單位，開放式及一房單位佔全盤約90%，陳淑芳表示，項目的開放式單位面積由200平方呎起，屬全將軍澳區最細之單位，而一房戶面積則由280平方呎起。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園首輪沽出約八成單位，套現逾21億元。
海茵莊園銷情: 成交記錄
多個新盤於元旦長假期間加推單位應市，其中九龍旗下將軍澳海茵莊園一連兩日加推新單位應市，其中今日加推13伙應市，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至… 九建 （00034） 將軍澳海茵莊園今日(5日)推30伙銷售，涉及16伙1房及14伙2房，入場單位為第2座2樓B5室，折實入場價513.44萬，消息指，項目共售出9伙。 (星島日報報道)將軍澳海茵莊園首輪銷情不俗，至今售出約八成單位，發展商乘勝追擊，定於本周六（6日）次輪銷售312伙。 【22：00】發展商指，截至晚上10時止，項目暫時有351伙已被揀選，佔今日可出售單位的八成，當中開放式戶型全部售罄。
今日沽出3伙，涉2伙1房及1伙開放式戶，實用面積203及288平方呎，成交價423.2萬至555.9萬元，呎價18,869至20,848元… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
海茵莊園銷情: 海茵莊園發展商: 九建 將軍澳石角路1號項目 海茵莊園 ｜地皮背景
但是，這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人，需面對雙重供樓/租金負擔。 發展商九龍建業示範單位九龍彌敦道750號始創中心9樓預計關鍵日期2022年8月31日屋苑設計為英式莊園風格，會所設宴會廳、餐飲區、24小時健身室、室內籃球場、多媒體投射遊戲區、30米長戶外游泳池等。 值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 除非有個別情況，現時大部分業主都不會讓一間地產代理成為獨家代理。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 昨開售30個單位，並新增360日或720日「先住後付」付款計劃，連同過去周末合計共有12宗成交… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海茵莊園銷情: 今日大公
由會德豐地產及信和置業等5大發展商合作的西南九龍維港滙項目，周三(20日)共售出2伙，套現3974.86萬元。 包括維港滙II的第5座7樓A室，實用面積797方呎，屬三房一套間隔，成交價2,073萬元，呎價約26,010元。 另一售出單位為維港滙III的第1B座20樓B室，實用面積315方呎，屬開放式間隔，成交價901.86萬元，呎價約28,630元。 新盤市場氣氛持續升溫，九龍建業將軍澳海茵莊園推盤如箭在弦。
海茵莊園銷情: 銷情理想/海茵莊園首輪沽80% 開放式售罄
即使該盤傳出未獲批准樓花按揭申請，但首日仍沽出98%單位，反映市場對納米新盤需求殷切。 另外，即將開賣的長實洪水橋「#LYOS」新盤，亦主打細單位，全盤共341伙，當中開放式及一房戶型佔53%，而開放式單位面積亦只有205方呎，折實入場費只需345.8萬元，實用呎價高達16,868元。 「海茵莊園」最細單位只有183方呎，於區內首次跌破200呎。 首批入場開放式單位，實用面積只有203平方呎，折實售價388.8萬元，呎價要19,153元。 此外，全盤最細單位為第1座2樓A3室，實用面積只有183平方呎，連19平方呎平台，屬特色戶型。 分行高級經理黃珉晟表示，該行客戶董事陳克敦新近促成維景灣畔1座低層H室成交，實用面積516呎，兩房間隔，望開揚市景及海景，以730萬元易手，實用面積呎價14,147元…
海茵莊園銷情: 開放式戶200呎細絕將軍澳
各發展商亦積極加快推盤步伐，將軍澳海茵莊園料最快周五(22日)公布價單及開放示範單位。 沙田星凱‧堤岸周六(23日)推338伙進行次輪銷售，市場消息指，該盤暫錄約2.4萬個認購登記。 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園昨晚上載最新銷售安排，當中涉及13伙，將於本周六(31日)開始發售當中13伙，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至2… 將軍澳兩盤齊出擊，由港鐵（00066）及南豐發展的將軍澳日出康城LP10累售784伙，套現93億元，定於周六（18日）發售共54伙。
較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 同樣，位於紅磡新盤「曼翹」一個面積只有188平方呎開放式單位，以539.5萬元賣出，呎價28,697元創紅磡開放式呎價新高。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園擬周內刊樓書及開價 首批涉312伙
南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，該批單位實用面積由472平… 根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》訂明，持牌地產代理受客人委託買賣或租賃住宅物業時，需要訂立出售或出租香港住宅物業用的地產代理協議，即「放盤紙」。 但近日有客人提出因不想過早披露自己的個人私隱希望到最後真正賣出或租出單位一步先補簽。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園推售餘貨 暫沽8伙
市場人士估計，若以日出康城目前每方呎2萬計算，意味該盤折實入場價有機會低於500萬。 新盤入伙在即，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周二(24日)上載最新銷售安排，落實周六(28日)上午9時起發售312伙，並以先到先得形式發售。 上述即將發售的單位包括23伙開放式戶、248伙一房戶及41伙兩房戶。 扣除最高3%折扣優惠後，折實售價介乎504.3萬至982萬港元…….
海茵莊園銷情: 將軍澳新盤｜年輕買家追捧！海茵莊園累沽413伙 籌備新一輪銷售
其中包括第2座5樓E室，實用面積737方呎，屬三房一套間隔，成交價1,543.4萬元，呎價約20,942元。 另一售出單位為第5座19樓F室，，屬三房一套間隔，成交價1,396.5萬元，呎價約20,843元。 中原地產將軍澳區高級資深營業董事譚桂貞指出，康城區二手平均實用呎價最新報約15,358元，樓價於5年間上升約73%。
樓市入市氣氛回勇，本月全月一手交投量料約1800宗，而11月將有多個大盤登場，預料成交可望超逾2000宗水平。 至於樓價方面，認為樓市穩中向升，睇好11月樓價升幅料約2%。 第4號價單入場單位為第5座6樓F室，實用面積346方呎，折實售價665.6萬元，呎價約19,237 元。
因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售；而中長遠而言，政府也計劃在「137區」發展為住宅，其規模比起康城站單位總和還要多，估計可以提供35,000個住宅單位，社區配套是否可以負荷，值得留意。 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。 連同當日向母公司購入地價1.84億元的成本計算，總地價約13.45億元，折實每方呎樓面近2,600元。 九龍建業曾在2018年向城規會提出修訂方案，減少住宅數目至1,369個，並獲城規會批准；但最終的修訂方案則為現時興建的1,556個單位。 會德豐地產發展的藍田新盤KOKO ROSSO，今日首日開放示範單位予公眾參觀，截至下午6時，首日收票已突破1000張，錄超額認購逾11倍。 最快明日加推新一批單位應市，料超過一成單位，並有1成加價空間，…
據一手銷售資訊網資料，項目亦同時更新價單，加幅由2.95%至3.15%不等，其中12樓F室，價單售價由762.3萬元調升至786.3萬元，加幅約3.15%，呎價約23,613元。 市場消息透露，該盤錄得約24,000個認購登記，超額認購70倍。 據了解，入票者中較多為家庭客，有意購入三房戶自住；而首度推出的開放式戶，亦受到年輕買家關注。 佔地480,00平方呎的The Lohas比將軍澳站Popcorn商場大40%而且有超過140個商戶，包括戲院溜冰場。 海茵莊園銷情 海茵莊園銷情 同時附近的生活配套，包括運動場、海濱長廊及郊野公園是大部分市區盤給不到自住業主的。 她表示，會在未來一至二周內根據市況再推出更多內園單位，亦考慮推出特色單位招標。
