本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 發展商聲稱購買後10個月可以收樓，但在限期前一日才通知要大幅推遲七個月，質疑發展商有隱瞞，用短樓花作招徠。 另外，在各項利淡樓市因素拖累下，香港二手樓價已確認跌勢，個別屋苑更出現時光倒流價，重見幾年前價位。 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報173.22點，按周跌0.8%，創約3年半新低。 指數已連跌7周，累跌逾4.3%，亦是近3年來首次。
如任何參賽作品發現抄襲、違反任何香港法律或法規、未能遵守參賽要求或呈交虛假或失效資料，主辦單位有全權決定取消該設計作品的參賽資格。 評審團將根據九龍建業有限公司 及Hong Kong Telecommunications Limited（下稱「主辦單位」） 制定的甄選準則自行裁決。 得獎設計項目將於「海茵莊園垂直空間1設計比賽」網站、HKT Smart Living 及香港室內設計協會 Facebook專頁 公佈。
海茵: 海茵莊園 地图位置
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- 一房最平為2座2樓D2室，實用面積280平方呎，定價568萬元，實用呎價20,286元，以最高折扣率，即3%計，折實價551萬元，折實呎價19,679元。
- 當中， 「精選住宅物業」的入場單位為1座18樓B3室， 屬開放式間隔，實用面積203平方呎，扣除最高15%折扣後，折實售416.2萬元，較舊折實價賣平58.7萬元或12%。
- 可能你會說，東北面也有一點點距離，但要留意「海茵莊園」以北有一遍用地。
- 布少明稱，項目樓價細，會所及配套齊備，鄰近大型近商場場及近港鐵沿線，環境優越，而是次開價吸引，入場費低至388.8萬元，極具優勢及加價加推空間，有望收取2萬入票。
- 「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。
聲明又指，如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。 發展商日前更新第1至4號價單，為45伙現樓單位提供直減折扣，最高折扣額由原本的3%，大增17個百分點至20%，個別單位變相減價逾百萬，最新折實售價由416萬至658萬元，並落實本周六（12月31日）發售其中的13伙。 近期一例有將軍澳海茵莊園，樓盤由九龍建業發展，原定關鍵日期為2022年8月31日。 業主Amy(化名)表示，在收樓前一天才收到通知，指需要延遲7個月才可收樓。 不過，發展商最絕是在現樓重推，開價不加反減一劈15%-20%，當上會上得七七八八才劈價，令最早入市一批業主怨氣更重。 好像開放式單位，「1座18樓B3室」面積203呎，樓花期選建期售價489.6萬，如果能夠守到現樓才入市，可以慳了74萬元，因為現樓即供售價416萬元。
海茵: 海茵莊園延期交樓7個月 無違法無賠償 業主三輸「樓價跌 息又升 仲遲收樓」
加息因素同樣將買家造成影響，美聯儲7月宣佈加息0.75厘至2.25至2.50厘區間，年內已第4次加息，預料9月將再加0.75厘。 如延後收樓半年，按揭保險公司有機會要求採用新利率重估壓力測試結果，萬一那時候的最優惠利率（P）上升，或會有機會未能通過壓力測試，變相或要拿出較多的首期或尋求擔保人協助。 隨著本港的最優惠利率（P）最快年內跟隨美國調升，資金較緊絀的買家隨時會大失預算。 起得細、又賣得貴，售後服務欠佳觸發業主不滿，這一點只能寄望日後屋苑設施及服務改善，才可修補雙方關係。
九龍建業上月突然公布，為45伙海茵莊園現樓單位提供直減折扣，最高折扣額由原本的3%，大增17個百分點至20%，個別單位變相減價逾百萬。 至於海茵莊園最平1房單位來自第2座2樓D2室，實用面積280平方呎，扣除3%最高折扣，該1房單位折實入場價為551萬元，平均折實呎價約19,679元。 將軍澳海茵莊園原定8月31日入伙，但業主指於入伙前一日接獲發展商通知，入伙關鍵日期將延遲7個月，發展商亦就事件作出回應。 樓盤經由「環保大道」，過馬路後穿過「日出大道」後，前往最近「康城站C2」出口需時約9分鐘。 其實還有第二個途徑，就是在「海茵莊園」後方的迴旋處，這裡有行人隧道可以轉駁至康城站「首都」行人天橋。 我由港鐵站出發選擇行這條路，但也省不了很多時間，我計過數要八分半鐘才能到達樓盤。
海茵: 海茵莊園
除非項目在延期後6個月仍未能完工，買家則可終止交易。 在取消合約7天之內，發展商需要退還買家已交款項，及其相關利。 龍灣及柏傲莊III，曾經因為延期入伙而向買家作出賠償。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，這兩個項目延期入伙跟建築工程難度有關，而且發展商或為了維護自身聲譽，主動提出賠償方案。 新盤2023｜由九龍建業（0034.HK）發展的將軍澳新盤海茵莊園，早前已屆現樓，發展商開放現樓全新示範單位，並推出大抽獎活動，準買家入市及現有業主均可參加，有機會贏走一部BMW電動車。 由於是次延期為買賣合約下容許之安排，故公司不會提供補償或取消交易方案。
但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 海茵 雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。 區議員曾要求地政總署及新意網代表出席會議了解，事後地政處回覆指，地契並沒有相關條款限制發放及排放皂凟境保護條款，但就會去信業權考慮其建議。 由於相關的設施正設於「海茵莊園」的正南面，故亦可能對住戶有影響。
海茵: ,將軍澳
山水盈最新亦發出銷售安排，推出2座洋房標售，標售期由明年1月3日起至3月底，該2座洋房分別為2號屋，面積3200方呎，以及27號屋，面積3180方呎，均為4房間隔，並設有私人升降機。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
還有另一個業主關注的重點就是連接首都的天橋，因為這條會成為接駁康城站的重要通道，可省卻經由地面行行人隧道接駁的時間。 現場時大致都起得七七八八，還餘下橫跨「環保大道」的天橋未完工，其落腳點就在「首都」旁的花海位置，日後也需再額外步行接駁至首都天橋。 發展商現場職員說，因會所及天橋工程未完工，所以會豁免業主三個月管理費作補償。 開放式廚房枱面長兩米，上方做了儲物櫃，收納了電抽油煙機，工作枱面收納了雙頭電磁爐頭，雖然我經常都質疑同步煮食的可用性大不大，如果煮開餸的谷友可以告訴我，但擺放了洗手盆後，工作枱面就很狹窄了。 海茵 值得一提微波爐擺放位置較高，即使身型中等的男士也要踮腳才可使用，用來翻熱湯並取下來時會危險，對於身型偏矮的住戶要小心使用。
海茵: 開放式單位售價優惠例子
但都因為樓底高，所以一定大賣垂直一房概念，下方做客飯廳，上方做睡床。 我記得當時參觀示位都有類似設計，但是否人人都喜愛如此? 除主辦單位的聯營公司外，非本條款及細則下的一方在《合約（第三者權利）條例》（香港法例第 623 海茵 海茵 章）下無權執行或受惠於本條款及細則。 室內設計師可自選海茵莊園的其中一款單位並按照「海茵莊園垂直空間1設計比賽」的題目提交具創意、創新及應用智能科技的原創設計項目。
- 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。
- 與澳門一般銀行的財務借貸條件比較，本公司所介紹的貸款服務的優點是免貸款手續費、免估價費、免申請律師費。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆?
- （星島日報報道）多個貨尾盤搶推趕明年元旦日起進行銷售，其中九建旗下將軍澳海茵莊園日前大幅增加折扣變相減價推售餘貨，項目加碼於元旦日推售另外15伙，折實入場費432.2萬。
- 室內設計師可自選海茵莊園的其中一款單位並按照「海茵莊園垂直空間1設計比賽」的題目提交具創意、創新及應用智能科技的原創設計項目。
- 海茵莊園設有兩座住宅大廈，合共提供1,554伙，屬將軍澳區內罕有的細戶供應，當中最細的開放式單位，實用面積僅183平方呎，原定於本月入伙。
近日的成交個案中，有現居屯門的買家鍾情便利配套而購入項目的兩房半單位。 將軍澳區內面積少於300方呎的供應罕有，尤其未來隨着政府推行限呎措施，預料新盤單位面積大部分都會大於300方呎。 而對於一些年輕上車客來說，變相增加入市的負擔，故項目提供的細單位能成為他們置業的第一步。 海茵莊園首輪開售涉及312伙，定價介乎最低400餘萬至914餘萬，實用呎價由19,558至23,749元。 若扣除最高3%計折扣優惠，海茵莊園首批折實價低至388.8萬元起，最貴單位折實價約887萬元，單位平均呎價約20,921元。
海茵: 海茵莊園延期遲7個月交樓 逾200名業主聯署促賠償
無需擔心，Junto的「回贈確認書」條款清晰簡單兼具有法律效力，承諾絕不會反口。 海茵 Junto團隊具資深地產代理經驗，牌照號碼 C ，買賣操守定必遵守地產代理監管局指引，你可放心信賴。 使用Junto登記認購 海茵莊園 Manor Hill，無需於登記處排隊入紙申請，極速網上辦妥，過程方便快捷，兼享樓價回贈高達2%或以上，承諾佣金回贈（回佣）8成，幫你慳十幾萬至幾十萬的嘅買樓開支。 他續稱，日出康城發展規模龐大，不少客戶睇好該區前景，加上項目入場門檻低，故獲市場熱捧。
海茵莊園僅高於2008年開售的1期首都，當時首批單位60伙，折實入場價由328.1萬元起，是次「海茵莊園」開價極具競爭力，料首批單位可順利沽清。 至於餘下清一色均為黑廁選擇，建議可按其景觀及方位作排序。 若撇除一房光廁選擇，「1座A1室及B1室」均扭向西望會所、以及會望到少量「環保大道」；「2座A1-A7室」主要扭向東南望內園，因其擺位關係，這幾個單位的室號愈大，其方位會近「環保大道」。
