第11型（Type 11）洋房为3层高洋房，内设客厅、饭厅、3间睡房及哥尔夫球车房，饭厅设有西式厨房，饭厅外设私家花园。 由于碧涛依山而建，所以每幢洋房均采用梯级式设计，尽量使每个客饭厅面向海景，睡房望山，厅与房利用楼梯连接，每座洋房下方设空间供住客储物之用，让住客可停放高尔夫球车、单车、独木舟及小艇等物件。 为避免视线受阻碍，建筑师特意把层数较高的洋房安排在后排，2排洋房间建有花园和行人小径，使住客有充裕的生活空间，碧涛的建筑工程由1981年5月展开，1982年5月落成入伙。 愉景湾第一期包括3个屋苑，名为碧涛、明翠台及蔚阳（朝晖径），以及码头、道路网、商业中心、医疗中心、消防局、警署、水塘、电力站等基建设施，使愉景湾一应俱全，成为一个不假外求的社区。 愉景湾的康乐设施，也随第一期落成启用，包括高尔夫球场、康乐会、沙滩、自行车道及公园等。 大白湾沙滩是愉景湾最具特色的建设之一，沙滩全长400米，是发展商专程由中国大陆输入30万立方米沙粒重铺而成，沙滩于1982年随第一期工程同时投入使用。
海宁居位于海宁径半山之上，依山望海，建筑物高低有致，使用地中海式南欧设计，由11幢低座洋房及1座高座大厦组成，面积由490-1,286平方呎，设有一、二、三房及三房复式间格设计，园林设计同样以地中海式为主题。 璧如台位于愉景湾高尔夫球场及水塘之畔，愉景湾山上，采用现代建筑与东方美学结合的设计，由28幢面积1,801-3,163平方呎的独立屋沿山脊线排列而成。 （长型）61995年第四期第五阶段命名为碧涛轩（英语：Coastline Villa），共23幢楼高6层低座大厦，备有电梯直达。 2至30座包围着游艇停泊湾，32至46座则面向海湾，大厦外形向内拾级而上，别具特色。 地下单位连花园，1至3楼为分层单位，4至5楼为复式单位连天台及平台，单位面积由1,471呎至2,174呎，每层2伙，共提供230个单位。
海澄湖畔一段: 海澄湖畔一段-36座
愉景湾内设有消防局、警岗及救护车提供24小时紧急服务，遇有伤重情况可安排经直升机/快船/陆路运送伤者就医。 最近的医院为东涌的北大屿山医院，从愉景湾前往只需约18分钟（道路堵塞时需时或更长）。 中座及高座大厦主要位于大白湾、二白湾及稔树湾之间山脊之上，愉景湾道之傍，四围遍布植物，居高临下，大厦设计更配合四周天然环境，并尽量争取最多海景单位，设计上使每单位均尽量减少对望的情况出现。 同时每座大厦均在梯间或走廊设置垃圾槽，远离电梯大堂及各单位入口，以保持方便卫生。 海澄湖畔一段為愉景灣第十一期私人屋苑，於2002年起落成入伙，由21幢花園洋房、23幢低座洋房及2幢住宅大廈（海澄閣、天澄閣）組成，提供合共298個住宅單位。 屋苑設有四座獨立會所，分別為愉景灣康樂會、高爾夫球會、遊艇會及住客會所，設施包括壁球場、網球場及游泳池等，鄰近亦設有愉景廣場、流動圖書館、沙灘，為住戶提供既舒適又悠閒的豪華享受。
- 路线5从三门仔到海澄湖畔一段第22座大概路程63.27公里，全程约需201分钟,途经21个站点，共换乘4次，换乘车辆线路有九巴275r路→东铁线→西铁线→东涌线→DB01R路。
- 两座楼宇高低有致，当中的18-22楼为空中花园俯瞰整个二白湾海景及后面山景。
- 路线2从英华书院到海澄湖畔一段第18座大概路程22.79公里，全程约需72分钟,途经5个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有东涌线→DB03P路。
- 而坪洲街渡有限公司则提供街渡服务从第四期蘅峰旁边的街渡码头来往坪洲、梅窝及圣母神乐院。
第三期包括4个屋苑，分别为宝峰、康慧台、明蔚径及蔚阳（海蜂径），由香港兴业有限公司及新世界发展有限公司联合发展，总共提供882个面积介乎432至5168呎的住宅单位，全部第三期单位均不设窗台。 愉景湾区内的道路网系统以愉景湾道、愉景山道及海澄湖畔路为主干，另设有支路连接区内各处，包括水塘、消防局、社区会堂、各屋苑等，支路的命名与附近屋苑或地理环境相配合（如：愉峰道、堤畔径、璧如径、海蜂径、蘅欣径等），整个道路网系统可还以透过愉景湾隧道与区外道路网联接。 区内道路均为私家路，属发展商香港兴业有限公司私人拥有，只限获授权之车辆行驶，隧道及主干道限速50公里/小时，支路则限速30公里/小时。
海澄湖畔一段: 愉景灣 11期 海澄湖畔一段 樓價走勢
2004年香港政府审计署发表报告，揭发愉景湾在1977年筹划兴建时，其发展商香港兴业有限公司曾修改发展大纲，把原来的渡假用途改作住宅用途，政府因而少收补地价。 在发展第四及五期时，香港兴业则把发展权全盘售予新世界，作价2.54亿港元，条件订明香港兴业可获35%分帐，楼价不能低于每呎650港元；该两期主要为高座大厦及低座洋房，总建筑面积分别为140万平方呎及100万平方呎。 第四期分6个阶段进行，而第5期则分3个阶段进行，于1990年中至1996年间分多个阶段落成入伙，屋苑分别命名为蘅峰、倚涛轩、碧涛轩及颐峰。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 从三门仔到海澄湖畔一段第22座大概路程54.75公里，全程约需151分钟,途经17个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有新界区专线小巴20K路→龙运E41路→DB01R路。
政府主要是担当审批的机关，整个发展计划的进展是按照正式的规划总纲进行。 海澄湖畔一段 愉景湾第一期住宅于1980年推出，售价由31万港元至260万港元不等，却在短短24小时内全部售罄，反映这类住宅深受市场人士欢迎；而第一期住宅于1982年开始入伙。 当时乃美苏冷战的高峰期，中国国务院及港英政府也不希望香港最大片私有土地落入苏联相关组织手上。 查济民接管愉景湾发展计划后，修改原有构想，违规发展为一个可容约25,000人的市镇，提高整项计划的可行性，并与香港政府达成协议，斥资30亿港元，建立1个设备完善住宅区，供喜欢接近大自然的人长期居住，同时亦为本港其他市民及游客提供康乐及渡假胜地，名为愉景湾，并逐步发展成一个社区。
海澄湖畔一段: 愉景灣 11期 海澄湖畔一段 16座附近學校
路线3从英华书院到海澄湖畔一段第18座大概路程20.87公里，全程约需75分钟,途经10个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有东涌线→中环-愉景湾→愉巴9s路。 路线4从英华书院到海澄湖畔一段第18座大概路程40.27公里，全程约需98分钟,途经8个站点，共换乘1次，换乘车辆线路有城巴a21路→DB02R路。 路线5从英华书院到海澄湖畔一段第18座大概路程33.92公里，全程约需98分钟,途经8个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有城巴a21路→城巴n11路→DB01R路。 路线2从海澄湖畔一段第58座到粉岭楼大概路程50.31公里，全程约需130分钟,途经9个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有DB01R路→城巴n21路→龙运A43P路。
而升降机、楼梯及屋宇装备设施则集中在楼宇中部，方便住客使用及节省空间，2017年曾进行楼宇大翻新工程。 1至21楼每层6伙，有4个建筑面积713呎的两房两厅两厕单位；另外2个则为530呎的一房两厅的单位，大单位全部向海，细单位则主要向山。 愉景湾设计强调生活悠闲宽敞，所以厅与房的面积比例比市区的住宅大，例如530呎单位，睡房空间占120呎，让住客可以享受更舒适宽敞的居住环境。 愉景湾从开始发展至今共设有23个屋苑，各个屋苑设计，也各具特色。 愉景湾第1期发展，以欧洲渡假式住宅为蓝本,有别墅、低座洋房及高座大厦，并提供一切生活必需的基建设施。
海澄湖畔一段: 愉景灣 11期 海澄湖畔一段 16座評論
发展商继续开拓新的住宅用地，尤其在愉景湾北部（简称：愉景北）一带，并着手兴建配套基建，如通往小蚝湾的愉景湾隧道。 隧道于2000年5月27日通车，是香港首条由发展商自行兴建的收费行车隧道，费用非常高昂。 第10期时峰，只有2座楼宇，全为高座单位，在2座中间的18楼设有一个空中花园，第10期于2000年落成。 适逢1982年地产低潮，香港兴业大幅缩减第二期的规模，该期只有一个名为畔峰的屋苑，包括5座高座大厦共313个单位及68个低座洋房单位，建筑面积达40万平方呎，于1985年中起入伙，1986年11月全面落成。 有别于香港其他大型发展项目，愉景湾所有工程都由私人建设，包括私人水塘，初期当地没有道路，亦无水电，工程技术难度高，工程需要庞大资金的投入，使开发风险很高。 海澄湖畔一段 愉景湾各项公共建设，甚至政府使用的消防局、警岗、政府资助的本地小学及民政事务总署的社区会堂等，均委托发展商按各部门要求兴建，落成后交付使用。
1982年4月离岛区议会成立，当时由于大屿山人口稀少，故处于第1期入伙初期的愉景湾涵盖于大屿山及邻岛选区中。 海澄湖畔一段 1985年随着大屿山人口增加，愉景湾被归入为由大屿山分拆成两半的梅窝及离岛选区。 1991年由于愉景湾发展计划逐渐扩大与其他乡郊部分不同而独立成愉景湾选区，愉景湾选区因各期发展完成而人口增加，整个愉景湾发展计划范围及部分香港迪士尼乐园都划入愉景湾选区之内，人口亦接近一万七千人的选区限额。
海澄湖畔一段: 成交記錄
畔峰包括5座相连高座大厦，为提供最多的海景单位，5座Y字型及T字型大厦平排而建，楼高17至21层，外型逐级而上，与后方的山势和谐呼应。 在中间两座下方，预留一个3层高的空廊，可以把后方的山延伸至大厦前方形成一个视觉焦点。 住宅单位设有大窗户可以俯瞰四周景致，全个发展共313伙，提供由52平方米的开放式单位、77平方米的两房两厅单位及130平方米三房两厅的大单位，顶层更设有复式单位。 该会所位于大白湾沙滩附近，并设有通道连接愉景广场，是区内住户社交、运动及消闲场地，为住户及宾客提供完善设施，计有中式酒楼、西餐厅、酒吧、桑拿浴室、桌球室、宴会厅及日光浴室。
第2至5期则以后现代风格设计；第6期以渡假式商场及Art Deco手法设计,半月型的广场也成为了愉景湾的地标；第7期的璧如台则是以东方现代手法设计的别墅。 愉景湾第7至9，11及12期的发展，以富地中海风情的低密度渡假式住宅区为主题，而第10，13至18期以时尚的手法设计，以吸引年青或心境年青的住客入住。 此会所改建后已易名为Lantau Yacht Club，此乃第4期发展项目之一，位于愉景湾东部的半岛上，碧涛轩对出，占地十万平方米，可以停泊220艘游艇，有部分游艇泊位有120呎长，可供大型游艇停泊，会所大楼备有餐饮服务，为会员提供宴会派对场地，其他设施包括42个陆上船只停放架及维修保养服务等。
海澄湖畔一段: 山頂南區2022年一二手市場合共錄得75宗成交 按年跌62.5% 創2015年有紀錄以來新低 成交金額107.81億元 中原何兆棠：2023年一手成交量增200% 二手樓價及租金波幅有5至10%
曾因为发展商举办复活节掘复活蛋活动引致游客过多导致尘土飞扬而被形容为“沙尘滚滚，似伊拉克”。 根据环保署2020年6月19日资料，愉景湾海滩的水样本中大肠杆菌等级为二级，并非良好等级。 区内设有多条景色秀丽的郊野山径通往银矿湾及附近的村落和山岭，并可以通往梅窝、欣澳、东涌等大屿山其他地区，沿途可以欣赏大屿山各区山海天然景色。 虽然本区华人人囗比例略高于外籍人士，但按人囗普查结果显示，英语却是愉景湾选区的主流语言，所以区内部分服务业从业员也要懂得以初级英语沟通。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
- 根据环保署2020年6月19日资料，愉景湾海滩的水样本中大肠杆菌等级为二级，并非良好等级。
- 路线4从染布房街到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程26.15公里，全程约需92分钟,途经11个站点，共换乘3次，换乘车辆线路有九巴270a路→西铁线→东涌线→DB03P路。
- 第十期时峰位于愉景湾隧道旁，由2座23及25层高的高座大厦组成，对象为年轻或心境年青的住客，采用现代美学概念设计，以富时代感的手法表达出来。
- 汇丰银行在愉景湾设有愉景湾分行提供各类全面的银行服务及24小时自动柜员机服务；中国银行也在愉景湾设小型支行，但只有2间洽谈室及自助银行终端机，且不设柜位，只能提供有限度服务，而且大部分外围现时由木板围封。
愉景广场毗邻码头及巴士总站，交通极为方便，愉景湾康乐会连接及大白湾沙滩就在附近，让住户可以前往该处游泳。 海澄湖畔一段 整座建筑呈半月形，与其前面阔大的圆形露天广场互相辉映，造型采用梯级形设计，留有4层高方形空间，让人可以远眺后方的青翠山麓。 愉景广场住宅面积由584呎至974呎不等，分别提供一房、两房及三房设计，所有单位均可看到海景或山景，备有多款不同间格，适合不同家庭需要。 ）是位于香港新界大屿山东北部的地区，是私人发展的现代化市镇，地方行政属离岛区，现时由23个私人屋苑、4个会所、3座办公大楼、2个商场及1座酒店组成 。
海澄湖畔一段: 海澄湖畔一段 – 海澄閣 (M1座) – 楼盘 物业出租
一层至五层高的花园别墅及低座洋房，主要建于大白湾之滨、海澄湖沿岸、花圃园地之侧及水塘、哥尔夫球场附近；同时为确保住户隐私，每座洋房的地台，均高于附近地面之高度。 低座洋房之地下单位均连花园，而楼上各住宅单位之客厅及主人房之外更设有特大露台或花槽。 愉景湾内各区域之分布，皆依照住宅、教育、商业及康乐各种不同用途划分，务使各住户能享受到最舒适、宁静及安逸的生活。 愉景湾内每一个住宅区的建筑设计，均以尽量发挥附近天然环境优点为主。 而区内除有各项管理服务外，更设有儿童游乐场及休憩花园，供住户享用。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 離島區的愉景灣@中原樓市片區，區內共8,519個私人住宅單位，涉及人口共19,874人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 60,000，年齡中位數為 42.3歲。 去年，朝阳镇对辖内山水资源进行深度挖掘梳理，对鲶鱼洞原址进行了科学规划、生态开发。 景区一经“亮相”，因其悬崖峭壁、金沙皓石、碧水澄波、树木成林、鲶鱼美味，立即成为省内知名的新兴“网红”打卡地。 如今，在岫岩推进全域旅游发展的背景下，朝阳镇石湖瀑布、清泉森林步道、玉人峰、牤牛哨等精品景点线路焕发生机。
海澄湖畔一段: 海澄湖畔一段 – 海澄閣 (M1座) – 楼盘 物业出售
（长型）51989年愉景湾第三期的末段发展座落于蔚阳（海蜂径），位于大白湾与二白湾之间的岬角外圈之上，143座花园屋沿山坡排列，所有单位眺望大白湾或二白湾。 单位分4类，即第8、9、10及11型，其中17间是5,168呎的独立洋房位于岬角末端，三面环海。 各海景洋房均设3至4间睡房，客厅、饭厅、工人房及工作间，部分设有花园，所有洋房均设大露台及花槽，而洋房的排列让住户可以享受最佳角度的海景。
海澄湖畔一段: 云南或有“新规划”，一县有望“撤县设市”，助力曲靖发展
离岛区的愉景湾@中原楼市片区，区内共8,519个私人住宅单位，涉及人口共19,874人。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 60,000，年龄中位数为 42.3岁。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 海澄湖畔二段為愉景灣第十二期私人屋苑，於2002年起落成入伙，由8幢花園洋房、18幢低座洋房及4座高座大廈（悠澄閣、閒澄閣、安澄閣、逸澄閣）組成，提供合共757個住宅單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
海澄湖畔一段: 云南段书记一被查，云南温总突然投案自首了，难道他们之间有牵连
第十三期尚堤由5幢高座大厦共541个单位所组成，其中第3、5及6座的3、5及6楼设社区空中花园及在地下设有泳池供尚堤住户使用。 尚堤以现代手法设计，入口大堂以Art Deco手法设计，所有单位附设露台/平台及落地大窗，单位可眺望园景、海景及迪士尼烟花景，备有1房、2房、3房及4房多元化室内间格，单位面积由663平方呎至2,382呎，部分单位主人房及浴室设观星天窗和天台按摩浴池。 第十一期海澄湖畔一段由21幢花园洋房、23幢低座洋房及两幢中座大厦组成，采用南欧风格设计，依山而建，高低有序，楼宇围绕着人工湖—海澄湖而排列；住户可以透过单位内的落地玻璃窗，把辽阔景致一览无遗。
在二零二零年曾发生怀疑没有得到运输处同意的情况下，擅自减少巴士班次，令区内居民极为不满。 海澄湖畔一段 愉景湾前身是一个仅有数户人家居住于沿岸的未开发小山村，前香港兴业持有人王永祥在1966年投资牧牛场，名为“大兴牛房”。 海澄湖畔一段 早于1973年5月25日，香港兴业有限公司成立，目标就是发展愉景湾计划。
海澄湖畔一段: 香港樓宇目錄
明湖湿地以净化水质、改善阳宗海南岸入湖水质为主要功能，恢复和重建阳宗海南岸自然生态系统为目标。 人工湿地是由人工建造和控制运行的与沼泽地类似的地面，将污水、污泥有控制地投配到经人工建造的湿地上，污水与污泥在沿一定方向流动的过程中，利用土壤、人工介质、植物、微生物的物理、化学、生物三重协同作用，对污水、污泥进行处理。 据《澄江县志》记载，阳宗海汉称大泽，元初称大池，明朝时又称明湖。 明洪武二十九年（公元1396年），为解决屯田军队的给养，沐春命人开挖汤池渠，引湖水灌溉宜良坝子，使该地区成为了富庶的鱼米之乡。
海澄湖畔一段: 海澄湖畔一段第2座
为获取政府的批给土地，香港兴业须分十年缴付支付6,150万港元地价及1份不少于6亿港元的建筑契约，香港兴业当时积极筹划在愉景湾发展一个自给自足的渡假村。 可惜不久之后，王氏陷入财政困难，令愉景湾的业权险些落入债权银行苏联的莫斯科人民银行新加坡分行手中。 愉景湾单位款式多样化，区内建有各类不同的型式花园别墅、低座洋房、低座、中座及高座大厦，单位面积由344平方呎（位于第16期）至6,833平方呎（位于第17期）不等，单位间隔由开放式单位至6房2厅的独立屋均有提供，切合不同类型住户的需求。 愉景湾座落于距离香港岛大约12公里，与2005年开幕的香港迪士尼乐园度假区相距约2公里，毗邻圣母神乐院。 根据2016中期人口统计，愉景湾的居住人口约为2万人，分别来自30多个国家，外籍居民的人囗比例占40%，比起本港其他地方为多。 愉景湾可供发展住宅的地积比率及地盘覆盖率几乎已用尽，据报导香港兴业曾向规划署提出提高愉景湾的发展密度，包括将整体发展密度按现时分区计划大纲图提升五成，更被指由梁振英亲自指示规划署跟进；不过被政府部门指难度甚高，最终失败。
海澄湖畔一段: 中原精英会高卡车筹款比赛 为民社服务中心筹得30万元善款
从染布房街到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程24.29公里，全程约需79分钟,途经10个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03R路。 从染布房街到海澄湖畔一段第2座大概路程24.79公里，全程约需83分钟,途经12个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03R路。 2021年10月香港兴业国际与中信泰富地产共同持有大屿山愉景湾北部用地，即大屿山愉景湾丈量约份第352约地段第385号余段及增批部分，以约52.4亿元，即每呎楼面补价约4,030元，完成补地价程序，项目将提供逾130万平方呎，涉及逾1,400伙逾1,400伙住宅单位。
