●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山海栢花園4座低層D室，實用面積約389方呎，兩房間隔，望樓景，原先開價660萬元，放盤兩個月，獲買家以618萬元承接，呎價約15,887元。 ●世紀21奇豐胡佩碧指，馬鞍山嵐岸6座中層G室，實用面積約755方呎，三房間隔，望池景，單位放盤2個月，叫價1,080萬元，減價60萬至1,020萬元獲承接，呎價約13,510元，原業主於2012年10月以650萬元購入，持貨逾9年帳面獲利370萬元。 ●中原盧文頌透露，西半山俊傑花園高層C室，實用面積約781方呎，套三房間隔，以1,800萬元易手，呎價約23,047元，原業主於2015年3月以1,280萬元買入，持貨7年帳面獲利520萬元，單位升值約41%。
據了解，原業主於2011年5月購入上述單位，當時作價$498萬，持貨12年至今沽售，賬面獲利$402萬，單位期內升值81%。 據了解，原業主早於1993年7月以$199萬購入上址，持貨長達30年至今沽售，賬面獲利$469萬離場，單位期內大幅升值近2.4倍。 原業主2002年以$657萬購入上述單位，持貨逾20年，賬面獲利$1,143萬，期內物業升值逾1.7倍。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價550萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利70萬元離場，單位期內升值13%。 據了解，原業主早於1998年12月以$325.9萬購入上址，持貨近25年，賬面獲利$464.1萬，單位期內大幅升值逾1.4倍。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價297萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利335萬元，單位期內升值逾1倍。
海栢花園成交: 馬鞍山 @中原樓市片區
中原地產胡耀祖說，馬鞍山海柏花園4座高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原開價758萬元，議價後以739萬元易手，較市價低約10%，實用呎價約17,937元。 世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層D室，面積389方呎，2房1廳間隔，單位放盤2個月，獲買家「零議價」以630萬沽出，呎價16195元。 美聯物業首席高級營業經理潘剛毅表示，馬鞍山海栢花園3座中層B室日前沽出，單位實用面積約426平方呎，2房間隔，方正實用，向東南望內園景。 據悉，買家心儀屋苑鄰近市中心，交通方便，決定購入單位自住，以683萬元成交，實用呎價約16,033元。 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，市場充斥不確定性，買家入市態度轉趨審慎。
- 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，加息影響下，市場觀望氣氛濃厚，交投量低迷，馬鞍山本月至今暫錄約32宗成交，其中海柏花園本月暫錄約3宗成交，新近錄得5座低層B室，單位建築面積519平方呎…
- ●中原黎宗文表示，沙田第一城29座低層B室，實用面積約451方呎，三房間隔，去年11月放盤時叫價約650萬元，日前議價後以628萬元易手，呎價約13,925元，累減22萬元，新買家為用家。
- 世紀21奇豐分行經理黃宗信稱，馬鞍山海栢花園1座低層G室，面積424方呎，2房間隔，買家「零議價」620萬承接，呎價14623元。
- 最終以$554萬成交，較最初叫價累減$46萬，折合實用呎價$17,421，建築呎價約$12,677。
- 原業主2002年以$657萬購入上述單位，持貨逾20年，賬面獲利$1,143萬，期內物業升值逾1.7倍。
馬鞍山海栢花園一個2房戶減近150萬元，以643萬元易手，屬今年同類最低售價。 中原地產高級營業經理吳謙成指出，海栢花園1座低層G室，實用面積424平方呎，2房間隔… 香港續有銀行宣布加息，對於放盤多時的業主，亦決定加大議幅，提早減價離場，其中，馬鞍山海栢花園單邊海景2房，於加息後低市價成交。 美聯物業首席助理聯席董事張栢華指，成交為海栢花園6座高層B室，實用面積39… 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為21座中層C室，實用面積903平方呎，3房套2廳「則王」間隔，望內園景，放盤時叫價$1,380萬，現以$1,330萬成交，實用面積呎價$14,729，低市價5%。 ●美聯顧耀彬表示，屯門叠茵庭9座低層G室，實用面積約381方呎，兩房間隔，以490萬元承接，呎價約12,861元，原業主於2018年以456萬元購入，持貨逾5年帳面獲利34萬元，物業升值約7.5%。
海栢花園成交: 樓盤編號# 2548359
據悉，買家心儀屋苑鄰近市中心，交通方便，決定購入單位自住，以68… 海栢花園成交 中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，分行最新錄得大埔寶馬山8座中層C單位，單位實用面積539平方呎，建築面積685平方呎，2房間隔，開價約$700萬，議價後以$658萬易手，實用面積平均呎價約$12,208。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，日前促成將軍澳景林邨景楠樓高層6室，單位實用面積385平方呎，原業主於去年12月放盤叫價$230萬，最新一口減價$20萬成交，成交價$210萬，實用面積平均呎價$5,455。 近日大市氣氛回暖，中原柳發利表示，周末睇樓氣氛活躍，海栢花園最新錄得低層戶成交。 海栢花園3座低層G室，實用面積412平方呎，建築面積561平方呎，2房間隔，原業主開價550萬元，成功以原價沽出，實用呎價13,350元，買家為上車客。 原業主於1995年7月以284萬元購入，持貨21年，帳面獲利266萬元。
●中原吳嘉權表示，火炭銀禧花園2月暫錄4宗買賣，屋苑6座中層C室，實用面積約498方呎，兩房間隔，放盤時開價約620萬元，雙方議價後以615萬元易手，呎價約12,349元，新買家為用家，怕遲買會貴，決定入市自用。 海栢花園成交 ●中原黎宗文表示，沙田第一城29座低層B室，實用面積約451方呎，三房間隔，去年11月放盤時叫價約650萬元，日前議價後以628萬元易手，呎價約13,925元，累減22萬元，新買家為用家。 海栢花園成交 ●中原陳敬天稱，沙田河畔花園2月暫錄約6宗二手買賣，屋苑A座低層4室，實用面積約242方呎，兩房間隔，議價後以388萬元易手，呎價約16,033元，新買家為年輕上車客。
海栢花園成交: 馬鞍山海栢花園 放盤4個月「零議價」成交低層兩房620萬沽 業主持貨8年帳面賺70萬元
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 ●祥益謝利官稱，天水圍居屋屏欣苑B座中層22室，實用面積約376方呎，兩房間隔，外區白居二中籤者，見家人亦居於同區屋苑，可以互相照應，原業主增加議幅，未補價第二市場以396.8萬元購入，呎價約10,553元。 ●世紀21家天下黎振傑指，奧運站柏景灣8座中層C室，實用面積約848方呎，套三房間隔，望園景，以1,850萬元成交，呎價約21,816元，為屋苑近月呎價新高。 ●中原許永生稱，長沙灣宇晴軒1座低層C室，實用面積約605方呎，套三房間隔，享內園景，叫價1,060萬元，最新以1,033萬元易手，呎價約17,074元，新買家為同區換樓客，見近日樓價重拾升軌，即加快睇樓入市。
東鐵綫過海段通車效應持續，沿綫屋苑紛錄市價及高市價成交。 胡國源表示，成交單位為珀麗灣3座中層F室，實用面積531平方呎，建築面積約694平方呎，屬兩房單位，面向西南，享內園景，間隔方正實用，且附企理裝修。 據悉，新買家為區內上車客，見價錢吸引，決定入市，雙方經多次議價，終以$580萬成交，原業主放盤僅一星期即獲承接，成交較最初叫價累減$20萬，折合實用呎價約$10,923，建築呎價約$8,357。
海栢花園成交: 馬鞍山 海柏花園
歸納三大銀行估價，估價介乎624萬至705萬元，平均估價665萬，四成首期266萬元，月供22,343元，月入37,240元可過壓測。 中原吳華彩表示，新買家為同區分支家庭，見屋苑少有放盤，單位價錢合理，父母資助首期，入市單位予女兒作自住之用。 據了解，原業主於1997年以約$484萬購入單位，持貨26年轉售，帳面獲利約$174萬離場，單位期內升值約36%。
世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山海栢花園2座中層C室，實用面積400平方呎，屬2房間隔，座向東面望園景，單位原開價650萬元，放盤3星期，獲買家以608萬元承接，減幅6.5%，呎價15,200元… 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園4座低層G室成交，實用面積412平方呎，屬2房1廳間隔，向西北，望海景，原開價828萬元，放盤3個月，減價150萬元，獲買家以… 美聯物業首席高級營業經理嚴啟雄表示，馬鞍山海栢花園3座低層B室新近易手，單位實用面積約426平方呎，為2房間隔，方正實用，交通便利，故獲區内用家垂青。 原業主開價670萬元，雙方議價65萬元，終以605…
海栢花園成交: 沙田第一城反價成交 中層三房$668萬成交
美聯物業珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，珀麗灣成交活躍，本月至今錄約11宗水平，該行剛促成一個531實呎兩房戶成交，以$580萬獲區內上車客承接。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 翻查成交紀錄，屋苑2座高層A室，實用面積560平方呎，今年10月以850萬元獲承接，實用面積呎價15,179元。 據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，怕遲買會貴，決定入市單位自用。
- ●中原透露，沙田溱岸8號2月暫錄3宗買賣，屋苑2座中層D室，實用面積約725方呎，套三房間隔，叫價約1,400萬元，日前議價後以1,250萬元易手，呎價約17,241元，累減150萬元，新買家為外區家庭客。
- 香港續有銀行宣布加息，對於放盤多時的業主，亦決定加大議幅，提早減價離場，其中，馬鞍山海栢花園單邊海景2房，於加息後低市價成交。
- （星島日報報道）樓市氣氛轉活，準買家加快置業步伐，不僅帶動屋苑成交增加，造價亦見回升。
- 小業主擴大減價空間後，交投回暖，青衣翠怡花園單日3宗成交，一個高層3房同時有兩客爭奪，準買家追加50萬元以580萬元達成交易，仍低估價35萬元。
- 資料顯示，原業主於2016年以600萬元購入單位，持貨6年，現賬面賺約139萬元，物業期內升值約23.2%。
馬鞍山區本月至今暫錄約27宗成交，對比上月同期錄約26宗相若，其中海柏花園最新錄4座中層D室易手，單位建築… 世紀21黎健峯表示，馬鞍山海栢花園3座中層B室，實用面積426平方呎，屬2房2廳間隔，向東南望開揚市景觀，業主原初開價750萬，日前獲買家以715萬承接，實用面積呎價16,784。 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園5座低層B室成交，實用面積394平方呎，屬2房2廳間隔，向東南，望開揚樓景，原開價645萬元，放盤2個月，微減15萬至63… 部分業主叫價態度回軟，市場減價盤湧現，馬鞍山海栢花園最新錄得低層成交，呎價創屋苑今年新低，亦較2個月前同類單位跌價4%。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山海栢花園1座低… 中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約32宗成交，對比上月同期錄約23宗增加約39%，海栢花園本月暫錄2宗成交，最新包括2座中層C室，實用面積400平方呎，2房間隔，放盤時開價約6…
海栢花園成交: 樓盤編號# 2546939
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，實用面積424平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景加海景，放盤4個月，「零議價」情況下以$620萬獲買家承接，實用呎價$14,623。 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉民閣(L座) 中層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 海栢花園成交 2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤叫價$630萬，獲買家以$618萬(居二市場價) 承接，實用面積呎價$9,508。 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，3房間隔，座向東北望園景，叫價$740萬，減價$140萬，獲買家以$600萬承接，實用面積平均呎價$13,304。 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑B座中層07室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西北望園景，單位放盤6個月，原叫價$500萬，獲買家以$480萬(自由市場價)承接，實用面積平均呎價$8,664。 中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海栢花園剛錄本月首宗成交，單位為6座中層B室，實用面積396平方呎，2房間隔，開價約650萬元，雙方議價後以610萬元易手，實用呎價15,404元。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，加息影響下，市場觀望氣氛濃厚，交投量低迷，馬鞍山本月至今暫錄約32宗成交，其中海柏花園本月暫錄約3宗成交，新近錄得5座低層B室，單位建築面積519平方呎…
●中原胡耀祖表示，馬鞍山區2月錄約82宗二手買賣，按月升約37%，海栢花園4座中層D室，實用面積約389方呎，兩房間隔，開價約590萬元，零議價易手，呎價約15,167元，新買家為用家。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋富康花園9座高層D室，實用面積約592方呎，三房間隔，望單車館公園景，已補價第二市場放盤叫價550萬元，議價25萬元，區內綠表買家以525萬元購入，呎價約8,868元。 ●中原王淑儀稱，紅磡海逸豪園18座中層D室，實用面積約1,096方呎，套三房加工人套房間隔，擁全海景，開價2,600萬元，議價後以2,300萬元成交，呎價約20,985元，新買家為換樓客，與業主議價逾一星期承接上址。 ●中原黃家全表示，西南九龍浪澄灣5座高層E室，實用面積約560方呎，兩房間隔，享全海景，議價後以1,138萬元成交，呎價約20,321元，原業主於2015年5月以900萬元購入，持貨即將8年帳面獲利238萬元。 ●利嘉閣譚健偉表示，荃灣爵悅庭西爵軒極低層E室，實用面積約450方呎，兩房間隔，原先叫價約720萬元，累減約32萬元，以約688萬元成交，呎價約15,289元，原業主於2014以約398.8萬元購入，持貨約8年帳面獲利約289.2萬元，期內升值約73%。 ●世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城9座中層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，望內園景，單位放盤3個月，開價550萬元，累減47萬元，減幅約8.5%，以503萬元成交，呎價約15,382元。
海栢花園成交: 成交/註冊日期
世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為A座低層02室，實用面積535平方呎，屬3房間隔，座向東北望開揚景。 單位放盤半個月，獲外區客$590萬承接，實用面積呎價$11,028。 買家加快入市，以致近期二手交投持續回升，就連另類單位亦有客承接。
據了解，原業主則於1993年6月以$196萬購入單位，持貨約30年，是次沽出單位賬面獲利$416萬離場，單位期內升值約2.1倍。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
海栢花園成交: 樓盤編號# 2547159
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 其中YOHO MIDTOWN 3座高層B室，面積492方呎，2房間隔，以815萬沽出，創屋苑2房單位今年新高，呎價16565元。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月上半月錄得90宗二手成交，已超過上月全月84宗紀錄，逼近去年12月的97宗。 免責聲明：凡註明 28HSE編輯部 的所有文字圖片等資料，版權均屬 28HSE LIMITED 所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 胡耀祖表示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。
海栢花園成交: 雅濤居 中層
樓市交投在三月乍暖回升，隨着平盤被消化，買家最近願以較高價入市，令市場罕現旺市才出現的「做價高過估價」情況，沙田第一城低層戶及屯門海翠花園高層戶本月分別售375萬與540萬元，竟較個別銀行估價高約21%與16.4%。 惟近期二手成交轉淡，專家指因買家變得審慎，而且供應增加，租金有下調壓力，料升市不會維持，待經濟轉差後，樓價會再回落。 海栢花園成交 本報選取上月至今錄得的成交，不少成交價同時高於滙豐銀行及中銀香港兩大行於本月廿一日的網上估價。 沙田第一城50座低層兩房戶A室，實用面積284方呎，本月售375萬元，實用呎價13,204元，但上述兩行對單位估價僅310萬與334萬元，做價較估價高約21%與12.3%。 海栢花園成交 美聯翁凱傑稱，該屋苑本月錄約30宗買賣，平均實用呎價約1.18萬元，目前兩房戶入場費約360萬元起，料全月交投可達約35宗。
海栢花園成交: 馬鞍山 海柏花園 第03座
該買家為綠表客，鍾情單位位於極高層擁開揚景觀，附設企理裝修，加上原業主願意輕微調整價格，減價5萬，上述買家遂便決定以$295萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$6,925，屬市場價成交。 加息後本港小業主進一步心態弱，馬鞍山海栢花園一個2房減近150萬元，以643萬元易手。 中原地產迎海駿岸分行高級營業經理吳謙成指出，馬鞍山海栢花園1座低層G室，實用面積424平方呎，2房間隔，今年6月以…
海栢花園成交: 馬鞍山海柏花園低市價一成沽 代理：樓上及樓下層數有凶宅
據了解，原業主於2001年8月以$147.1萬(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利$470.9萬，單位期內升值3.2倍。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價$390萬，持貨10年至今轉售，賬面獲利$228萬，單位期內升值58%。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價$106萬(已補地價)，持貨13年至今轉售，賬面獲利$532萬，單位期內升值5倍。 據了解，原業主於2002年11月以$165.1萬(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今將單位沽售，賬面獲利$487.9萬，單位期內升值近3倍。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價$253萬(居二價)，持貨7年至今轉售，賬面獲利$57萬離場，單位期內升值23%。 據了解，扣除原業主於4年前曾進行內部轉讓，單位原於2004年10月購入上址，當時作價$148萬，持貨19年多至今轉售，賬面獲利$442萬，單位期內升值近3倍。
