隨著市民對娛樂需求增加，有屋苑設有會所、泳池及健身室等，令整體成本開支上漲。 2018年12月，有匿名居民透過發匿名信發現屋苑管理費錄得巨額赤字，達300至400萬，需要上調管理費達17%去滅赤。 當中發現平台幾年前加建的無障礙斜道造價高達100萬。
- 建議你可以考慮下隔離的觀瀾雅軒(恆隆樓都唔錯).
- 海柏花園位於馬鞍山西沙路608號伙，由長實發展，12/1994開始入。
- 位於筲箕灣道的One Eighty，是提供57個實用面積164至332平方呎小型單位的典型港島單幢樓，項目去年底開價時，折實價為352.9萬至910.7萬元，被譽為「港島最平上車盤」。
- 【管理費爭議】海栢花園業主維權 拆解成立業主立案法團步驟 【Wetland Seasons Park】第三期價單分析！
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另外，偏離巿中心一點的就有海典灣、星濤居，離恒安馬鐵站都有一段距離，但就靜一點，且大部分單位望到海景….. 海柏花園管理費 若以項目最細及最大單位計算，每月管理費便需1,325及2,682元。 因此，上車客買樓前，除了考慮樓價水平外，亦要關注項目的管理費高低，以免失去預算。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價430萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利523.8萬元離場，單位期內升值逾1.2倍。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業…
海柏花園管理費: 海悅花園340萬管理費被盜 管理公司拖延2個月仍未交代糊塗帳
方面，海柏匯在2樓設有面積約678平方呎住客會所，提供了包括健身設備、悠閒雅座、兒童遊樂間、戶外園林空間等設施。 另有面積約4,995平方呎的平台公用花園。 海柏花園管理費 青衣海悅花園兩個多月前，爆出管理公司員工涉盜竊340萬元管理費事件。
- 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山海柏花園4座中層F室，面積567方呎，3房間隔，以953.8萬沽出，呎價16822元。
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- 美聯高級營業經理李天傑指，海柏花園3座中層C室，實用面積389平方呎，為兩房間隔，原業主最初開價720萬元，準買家則出價660萬元洽購，買賣雙方先後商談四次。
- 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。
- 反而住市區好多時塞幾條街(太子道去MK)同去銀湖差不多時間.
- 《大廈管理的最佳做法》指引並無約束力部份管理公司會很寵統地以「雜項」列出開支，但「雜項」包括什麼?
- 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。
但是這些都需要保養及護理，成本不菲，難免會轉嫁至業主。 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 海柏花園管理費 現樓 by Richitt. 方面，屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館；區內另有全長3.2公里的海濱長廊(內設單車徑)、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。 單位間隔涵蓋二至三房，當中二房戶的實用面積由388至438平方呎、建築面積由521至578平方呎；而三房戶悉數配置套房，實用面積介乎520至789平方呎、建築面積由697至1,042平方呎。
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 至於海悅花園業主立案法團方面，《香港01》曾多次透過其管理處及當區區議員聯絡法團，惟屋苑管理處職員表示，法團主席託屋苑管理處口頭轉達，案件進入司法程序，交由警方處理，不宜評論。 沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。
海柏花園位於馬鞍山西沙路608號（中原樓市片區：馬鞍山）。 【管理費爭議】海栢花園業主維權 拆解成立業主立案法團步驟 【Wetland Seasons Park】第三期價單分析！ 平面圖，1022方呎，由於馬鞍山業主在沙士疫情過後，在龐大赤字下仍批出造價高企的工程。 事隔一季，不少都屬於一次性的「非經常性開支」，原業主帳面虧蝕250萬元。
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屋苑單位的實用面積介乎388至789平方呎、建築面積由521至1,042平方呎，客飯廳主要以左右廳、日字廳、鑽石廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 海栢花園 建有六幢 (1至6座) 住宅大廈，每座樓高24至28層，各配置2或3部升降機 海柏花園管理費 (第1、3、4及6座各設3部；第2、5座各設2部)。 海柏花園管理費 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。
建議你可以考慮下隔離的觀瀾雅軒(恆隆樓都唔錯). 不過講方便&有升值能力既當然係新港城, 海柏花園(市中心果D)…..啦. 新港城1, 2期沒有窗台, 實用率有足足83% 68x呎就已經有3房2廁&2廳非常實用. 山景既單位三百萬有找, 自住&投資都相當穩陣.
海柏花園管理費: 管理費是如何計算的？
祥益高級區域經理黃慶德表示，海翠花園3座中層H室，面積609方呎，望開揚海景，原叫租1.5萬，後累減1000元，獲原住於同一屋苑的區內客承租，月租1.4萬，呎租23元。 如以同類型單位銀行估值約756萬作計算，該單位的租金回報率為2.2厘。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。
不得不留意的是，如果業主包管理費，計算租金回報率時，須先扣除管理費支出。 因此每當管理費增加，業主的實際收益也減少了，降低整個回報率。 方面，項目設有有蓋天橋與港鐵站大堂相連，步行至港鐵馬鞍山站只需2至3分鐘。
海柏花園管理費: 地產代理公司資料
今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔花園成交，單位為1期1座高層G室成交，實用面積777平方呎，3房間隔，成功以$1,060萬沽出，實用面積平均呎價$13,642。 海柏花園位於馬鞍山西沙路608號伙，由長實發展，12/1994開始入。 海柏花園共有6座，提供1,102個單位，實用面積由388呎至789呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
物業管理業監管局發言人指出，不評論個別個案，但已向相關人士了解，並於制訂附屬法例時考慮相關個案。 發言人又指，局方正就草擬《物業管理服務條例》附屬法例作公眾諮詢，在有關發牌制度及操守守則正式訂立前，未能處理相關投訴。 投訴信亦指，法團批評威格斯亦未提供每月收支帳目及資產負債表，涉違反法團跟威格斯簽訂的服務合約條款，同時，法團亦指威格斯曾報稱失竊金額達340萬元，但質疑管理公司提供失實數據誤導法團，料失竊金額逾340萬元。
