億京發展大埔白石角海日灣II經已入伙，發展商隨即開放現樓示範單位及會所供傳媒優先預覽。 是次開放的套三房連裝修示範單位，實用面積1,196方呎，設計及裝修費耗資逾100萬元。 是次開放的套三房連裝修示範單位，實用面積1,196方呎… 億京集團旗下大埔白石角海日灣II，首度安排傳媒參觀示範單位，其中參照第11座3樓C室搭建的連家具單位，間隔開放式設計，實用面積251方呎。 賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 相比一期667伙，海日灣Ⅱ建有12座住宅，提供1408伙分層單位，規模是一期的一倍。
- 英國國家統計局表示，繼去年12月急跌後，1月零售銷售略為回升，但整體趨勢仍然下跌。
- 死者姓杜（62歲），據悉經營遊艇買賣，有一至兩年玩滑翔傘經驗，報住香港仔嘉隆苑。
- 昨日下午，杜與多名滑翔傘愛好者，結伴到西貢萬宜水庫近東壩的獨孤山玩滑翔傘。
- 政府飛行服務隊直升機未幾飛臨浪茄灣，把杜吊起急送東區醫院搶救，惜至下午2時57分證實不治。
- 海日灣II單位總數1,408伙，自去年4月開售以來累售近800伙。
- 美聯物業助理聯席董事汪子龍表示，大埔白石角海日灣II第8座低層D室，面積276方呎的開放式單位，業主叫租12500元放盤半個月，新近議租後減租1000元，獲內地生睇樓一次後、預繳一年租金約13.8萬承租，即月租約11500元承租，呎租約41.7元。
陳先生本身從事地產代理行業，去年斥約460萬元購入項目一個1房單位，採用建築期付款，已支付樓價一成大定，涉約46萬元。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 億京發展的白石角海日灣II首輪發售295伙，惟銷售流程須較長時間，現場代理透露，買家揀選至70伙後，解單部門曾一度暫停。
海日灣2: 海日灣 II 最新成交
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 以上相片於2020年07月28日於發展項目期數附近上空拍攝，並經電腦修飾處理，發展項目期數之大概外觀以電腦模擬效果合成加入並經電腦修飾處理，以展示發展項目期數大約之周邊環境、建築物及設施，並非作展示發展項目期數或其任何部分最後完成之外觀或其景觀，僅供參考。 區域：屯門︱期數的街道名稱及門牌號數：海皇路23號︱賣方就期數指定的互聯網網站的網址：︱本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
未經新鴻基地產事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。 本網站所顯示的商標、商號和標誌，由新鴻基地產及其他相關人士擁有。 未經新鴻基地產或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。 設計師亦盡量善用每一吋空間，既向上也向下發展，利用單位樓層高度約3.15米的優勢，打造衣櫃及高空儲物空間；另方面又於雙人床底巧妙地闢作小型收納櫃，可用作收納衣物等，一吋也不浪費。 撇除部分一房，全盤連開放式單位採梗廚設計，廚房設備一應俱存，設有一系列BOSCH家電，如電磁爐、微波焗爐、雪櫃、洗衣乾衣機及拉趟式抽油煙機。 你不希望收到來自千居、其附屬公司及其合作夥伴的直接促銷電郵。
海日灣2: 海日灣
大埔白石角為今年供應糧倉，其中由億京發展的海日灣及海日灣Ⅱ，已先後亮相，現時以價單形式開賣中的海日灣Ⅱ，鄰近吐露港公路，較臨海的姊妹盤一期景觀稍遜，以樓景及內園景為主，不過單位戶型多元化，由開放式至4房均有選擇，而開放式單位是一期未有提供。 中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件，明確境外發行上市境內企業不可洩露國家秘密，切實履行維護國家安全義務，不可損害國家利益。 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。 簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。 中國證監會在官網上的文件及答記者問指出，已在境外發行上市的企業，將視為存量企業，不要求立即備案，後續如涉及再融資等事項，按要求備案。
對於已獲境外監管機構或境外證券交易所同意，但未完成間接境外發行上市的境內企業，給予6個月過渡期。 管理試行辦法又指出，在現有制度規則明確涉及安全審查、行業監管前置程序的情況，企業才需要在申請備案時提交相應監管文件。 另外，億京同系同樣已屆現樓的海日灣，透過招標以1931.7萬元，售出COURT D第2座12樓C室，實用面積1232方呎3房間隔、實呎15,679元，買家成交期105日。 早前向傳媒展示了3間無改動示範單位，分別為海日灣II第7座3樓D單位，面積1,058平方呎的3房1套連多用途房及洗手間、第9座3樓H單位面積614方呎的2房1套連儲物室，以及第11座3樓C單位面積251方呎的開放式單位。 海日灣II與去年開賣的同系海日灣都位處位科進路18號，但海日灣只有提667伙單位，並包括8間面積都逾4,000平方呎的洋房，海日灣II則全為分層單位。 項目的總可建樓面面積約111.15萬平方呎，建有12幢住宅大廈，分別樓高16或18層，均不設庇護層，各配置2或3部升降機。
海日灣2: 海日灣II
此外，區內匯聚國際知名學府包括香港中文大學、香港墨爾文國際學校、啟新書院及香港日本人學校等，是區內罕有的優質項目。 海日灣II連天台戶1093.2萬元售出 一手市場交投依然疏落，據一手銷售資訊網資料，大埔白石角海日灣II周五(11日)錄得1宗連天台戶成交。 另一名地產代理透露，他亦有一名客戶以建築期付款買了海日灣II一個3房單位，都是在6月3日接獲收樓通知，與發展商商討後，對方態度強硬，僅口頭承諾最遲7月3日交樓，之後收取罰息，並揚言如在14天內仍未能成交，便會殺定，惟買家仍無奈接受，「擺明夾硬嚟」。 由於該單位售價超過1,000萬元，最多只能借500萬元按揭，「而家臨時臨急，如果真係搵唔切銀行，買家抬唔到咁大嚿錢，已作撻定最壞打算」。
億京解釋這是「非常吸引價」，而事實與早前同區信置的逸瓏灣8首張價單比較，海日灣II開價合理。 投資客劉生稱樓市氣氛好，加上手頭有足夠資金，便斥資約500萬元購入300方呎單位，為首次買樓投資，預計每月租金收入有1.1至1.2萬元，回報不足3厘。 他居住元朗區，為自僱人士，認為開價單形式賣樓較招標方便揀樓。 項目由招標改以開價單形式發售，她認為公開發售較清晰及明確，可作好準備，而招標買樓只能根據代理貼士入票，會因招標發售而不作考慮。 項目的地積比率達3.6倍，由發展商於2016年5月以40.24億元投得，樓面呎價約為3,620元，創當時區內最低紀錄。 僅有兩伙，見於第2座17及18樓A、D室，實用面積分別為2,824及2,828平方呎，屬屋苑面積最大戶型，各配置949或1,028平方呎平台、1,264或1,316平方呎天台及69平方呎梯屋。
海日灣2: 有關中原
本虛擬導覽內容於2021年4月12日於發展項目期數第1座8樓J單位之示範單位拍攝，並非於發展項目期數實際單位拍攝，所顯示之狀況與發展項目期數實際單位完成後之狀況可能不同。 本虛擬導覽內容僅供參考，且不構成賣方就任何有關期數或發展項目不論明示或暗示之要約、承諾、陳述或保證。 因技術或設備原因所限，本虛擬導覽內容在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。
- 按揭貸款有效期一般3個月，陳先生原計劃在收樓前的三個月，即今年9月才申請按揭，但現在只有14天時間。
- 是次開放的套三房連裝修示範單位，實用面積1,196方呎…
- 值得一提的是，項目面積最小單位(243平方呎，屬開放式間隔) 只分佈在第5座各層C室和第6、7座各層B、C室。
- 對於已獲境外監管機構或境外證券交易所同意，但未完成間接境外發行上市的境內企業，給予6個月過渡期。
- 管理試行辦法又指出，在現有制度規則明確涉及安全審查、行業監管前置程序的情況，企業才需要在申請備案時提交相應監管文件。
- 深圳將建設靠泊等級最高、建設標準最高的港區，碼頭按可靠泊3.2萬TEU船舶設計，堅持基礎設施高品質，主體結構按照50年不大修的原則設計，打造世界一流港口的新標桿。
億京發展旗下的大埔白石角海日灣曾以招標賣出逾300伙，被外界狂轟銷售方式欠缺透明度。 該盤原定今年底才收樓，惟發展商疑計錯數，本月初突通知建築期業主提早五個月收樓，否則殺定，有地產商形容情況罕見。 一名有意撻定的買家更質疑，發展商疫市下仍逼業主提前上會，是因為近期樓市轉旺，「啲細單位佢都唔知幾想你搞唔掂殺你定，再賣過又可以賣貴啲⋯⋯」。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 上述全新現樓示範單位為3座7樓C室，客飯廳分明以長方形設計，配備大玻璃窗戶及露台，享有項目綠化空間景致，室內設計以簡潔風格為基礎。 該單位暫未有新銷售計劃，發展商安排下周一開放予公眾預約參觀。
海日灣2: 海日灣II- 價單3M
現正銷售的290個單位，推出價單的單位以先到先得形式發售，部分單位則招標方式推出。 是次展示的3間無改動示範單位，分別為「海日灣“」第7座3樓D單位、第9座3樓H單位及第11座3樓C單位。 景觀方面，由於附近有多個地盤正進行施工，預計中低層單位以望周邊樓景為主。 而由於地皮高度限制為65米，較東北面同為由億京發展的海日灣，高限稍為高出10米，預計項目有少數高層單位可享吐露港海景。 天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。
賣方建議買家親身到該發展項目期數發展地盤作實地考察， 以對該發展地盤、其周邊環境及附近的公共設施有較佳理解。 本報去信一手住宅物業銷售監管局查詢是次海日灣II提早半年收樓的事宜，銷監局承認，曾接獲該盤買家因為項目提早收樓一事向他們求助。 銷售監管局回覆指，根據《一手住宅物業銷售條例》，就未落成發展項目的住宅物業；或尚待符合條件的已落成發展項目的住宅物業而言，賣方必須在售樓說明書、廣告及買賣合約中列明由該發展項目的認可人士提供的該項目預計「關鍵日期」。 海日灣II Centra Horizon位於香港新界區中部，在大埔和大圍市區之間的新發展區「白石角」，環抱遼闊的吐露港海景，遠眺八仙嶺山巒，是近期港府重點發展的中低密度高尚住宅區。
海日灣2: 海日灣II | CENTRA HORIZON
此次建設的規模化碼頭，將有效提升寶安港區的港口基礎設施水平，降低腹地生產企業運輸成本，促進港區後方臨港工業和工業園區的產業發展，滿足寶安區貨物的水運迫切需求。 俯瞰粵港澳大灣區，深圳機場位於中心位置，項目建成後，將進一步強化深圳機場服務大灣區區域發展的能力，與在建的深中通道、深茂鐵路等重大交通基礎設施共同構建粵港澳大灣區現代綜合交通運輸體系。 同時還有利於充分發揮多種運輸方式的協同優勢，推動粵港澳大灣區珠江東西兩岸經濟、社會融合發展，助推大灣區世界級城市群和機場群建設，助力國家「一帶一路」戰略。 （香港文匯網記者 郭若溪）高質量發展開新局，2月14日，記者從深圳市交通運輸局獲悉，鹽田港區東作業區、深圳機場三跑道擴建工程、深港寶安綜合港區三大百億級海空交通基礎設施項目正在有序推進。 一系列極具前瞻性、面向未來的重大項目，助力深圳經濟發展穩中有進，支撐城市暢通「雙循環」，成為推動深圳高質量發展的堅實支撐。 截至昨日下午，海日灣II已累售803個單位，套現金額逾65.4億元。
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海日灣2: 海日灣 II 相關新聞
戶型由開放式至4房，標準單位實用面積由243至1866方呎。 入門版的開放式單位，是一期未有提供，今期則提供224伙開放式，佔樓盤整體約16%，實用面積由243至276方呎。 項目主打3房單位，佔560伙或近40%；另有140伙特色戶，實用面積由243至2828方呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。 以豪宅型，混合式的屋苑設計，屋苑內以獨立屋，四房正海景單位，到一房單位都有提供。 屋苑外形十分方正，市場中甚為罕見，以非常實用為主題，玻璃幕牆的獨特設計，有歷久常新的感覺。 美聯物業助理聯席董事汪子龍表示，大埔白石角海日灣II第8座低層D室，面積276方呎的開放式單位，業主叫租12500元放盤半個月，新近議租後減租1000元，獲內地生睇樓一次後、預繳一年租金約13.8萬承租，即月租約11500元承租，呎租約41.7元。 據了解，業主於2019年以436.2萬購入，現將單位租出，可享3.2厘租金回報。
海日灣2: 海日灣II 周邊比價 同區放盤呎價對比(單位：萬/呎)
政府飛行服務隊直升機未幾飛臨浪茄灣，把杜吊起急送東區醫院搶救，惜至下午2時57分證實不治。 海日灣2 杜的親友接報趕至醫院了解，驚悉噩耗後均難掩哀痛，有女親友不禁拭淚。 執法部門就事故原因及經過展開調查，事主死因有待驗屍確定。 海日灣2 死者姓杜（62歲），據悉經營遊艇買賣，有一至兩年玩滑翔傘經驗，報住香港仔嘉隆苑。
海日灣2: 海日灣II 圖則
新盤混戰：3項目同日開賣 海日灣2 涉逾1100伙 多個新盤在周六(4日)開售，包括會德豐地產的將軍澳日出康城MONTARA、新世界發展等的何文田瑧樺、以及億京發展的大埔白石角海… 另外，實際示範單位內有展示關於示範單位及其他事項詳情之不同告示，敬請參閱。 實際示範單位內之告示及顯示該等告示之位置的平面圖已於本網頁提供，敬請參閱。 另7座3樓D室的交樓標準示範單位，實用面積1058方呎，3房1套連多用途房及洗手間間隔，單位空間感同樣有驚喜。 大廳接近約300方呎，足足等於時下一個劏房的大細，單位空間十足易於布局。
海日灣2: 海日灣II- 價單2M
新盤部署：海日灣II超購1.5倍 最快復活假期開售… 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才表示，截至下午2時，大埔海日灣II累收約740個登記，較首批295伙，超額認購約1.5倍，期內錄2,000參… 馬鞍山Silversands傳收逾140票 暫超額認購1.8倍… 信和置業旗下馬鞍山Silversands，昨日(23日)正式開放示範單位及收票，市場消息透露，截至今日(24日)晚上7時，項目…
樓盤戶型多元化，標準戶型包括開放式、1房至4房雙套單位，面積由243至1,866方呎，另設特色單位包括地下連花園特色戶、1樓連平台特色戶、頂層連天台特色戶及複式特色戶，面積由304至2,828平方呎。 她透露，一家四口現租住土瓜灣2房單位，購入單位面積，較目前居住單位大，並透露有留意將軍澳區單位，但由於二手樓與新樓價格差不多，故選購該項目。 選擇該盤是因為價格相對同區樓吸引，丈夫曾住大埔區，而該盤鄰近科學園，認為有升值潛力。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
海日灣2: 白石角 (東部) 大埔創新路18 號
海日灣II 的總可建樓面面積約為111.15萬平方呎，建有12幢住宅大樓(第1至13座，不設第4座)，分別樓高16或18層 (第1至3座為16層；第5至13座為18層)，均不設庇護層，各配置二或三部升降機。 海日灣2 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 深圳將建設靠泊等級最高、建設標準最高的港區，碼頭按可靠泊3.2萬TEU船舶設計，堅持基礎設施高品質，主體結構按照50年不大修的原則設計，打造世界一流港口的新標桿。 作為「一帶一路」的重要出海口，項目建成後，將有效促進粵港澳大灣區的資源整合和共享，在促進供應鏈高效流動方面為沿線各國實現更緊密合作提供支撐。
海日灣2: 海日灣II- 價單1H
億京發展同時開放會所設施予傳媒參觀，樓盤備有逾7.4萬方呎戶外園林連遊樂設施，會所Club Centra面積逾4.7萬方呎，提供30項遊樂設施，包括室外游泳池及室內恒溫游泳池、池畔燒烤場、宴會廳、STEM概念兒童及幼兒遊玩區、多用途運動場等。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 是次推出的單位均為標準戶，由開放式單位至4房…… # 由於就第2期的佔用許可證已發出，本示範單位並非《一手住宅物業銷售條例》(第621章) 內所定義之示範單位。 虛擬導覽內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 示範單位僅作展示相關住宅物業之用，並不構成亦不得詮釋為任何關於發展項目期數住宅物業或其景觀或發展項目任何部份之外觀之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或暗示)，不論是否有展示發展項目任何部份之外牆裝修物料、外在喉管或外觀。
