原業主於2019年3月以665萬元購入上址，持貨逾3年半轉售，帳面損失約45萬元。 他指出，該區本月暫錄193宗二手買賣，較上月同期增加約三成，更已超越上月全月189宗成交水平。 有消息指，上環雍翠臺頂層連天台單位，實用面積約395方呎，新近以約910萬元轉售，呎價約23,038元。 據悉，原業主於2018年9月以約930萬元入市，持貨逾4年帳面微蝕約20萬元。 近期樓市一片死寂，跌價現象延伸至全港物業，港島住宅抗跌力亦已失效。 指標藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島套三房單位，原業主持貨逾4年半帳面勁蝕約266萬元。
海怡半島貴為十大屋苑之一，除了坐海景，在交通、配套和間隔等方面，又有甚麼過人之處？ 想了解海怡半島好不好住，即讀千居整合的海怡半島搵樓懶人包，從屋苑簡介到各期詳細分析，再與附近樓盤比較，一次過話你知。 您可隨時從我們網站的Cookie聲明中更改或撤回您的同意。 了解更多有關我們是誰、如何聯繫我們以及我們的私隱政策如何處理個人數據的信息。
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海怡半島還設有「三房一套連儲物室」開則，總之面積700多呎以上的單位均屬此類，而不同「三房一套連儲物室」的設計也略有不同。 以兩房單位為例，經過小走廊直入就是兩間睡房，視乎不同期數，部份睡房設及膝窗台增加透光，部份則設三角形窗，盡量拉闊外望景觀。 海怡半島牙醫 純兩房設於「1座E、H室」、「2座C-H室」、「25-33座A-D室」、「33A座A-D室」，面積 呎之間。 屋苑共提供兩個會所，內設兒童遊戲室、健身室、網球室、羽毛球室、室內外泳池；在第3期及4期亦備有室外籃球場、小型足球場以及泳池。 不介意前往一站之隔搭「利安站」，這裡亦設有「鴨脷洲大街」市政大廈，內裡有體育館、圖書館等公眾設施。 商場位置正好在屋苑的正中心，分開「海怡西廣場」及「海怡東商場」。
非常受香港女生喜愛的Vivienne Westwood，店內大部分貨品均減至三、四折發售，而且不時會推出折上折優惠，瘋狂減至二折起，所以一直保持它的吸引力。 原本位於海怡東街市旁邊的Prada Outlet，有售Miu Miu產品，商品種類繁多，是很多日本旅客必到的購物點，可惜現己結業。 如今香港Prada Outlet只設於葵涌佛羅倫斯小鎮中，想買到心水Prada和Miu Miu折扣單品，就要親身逛一趟了。 新海怡廣場內的品牌包括來自法國的Maje和Sandro，而最令人驚喜的還有Loewe！ 如果你都是Loewe的粉絲，不妨到outlet一碰運氣，可能會發現Loewe Hammock、Puzzle人氣袋款呢！
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據悉，原業主於2018年3月以約1,404萬元購入單位，至今貶值約18.9%。 ），又稱海怡西商場，是一幢位於香港南區鴨脷洲海怡半島的商場，於1994年開幕，是海怡半島最大型的購物中心，照顧海怡半島、以至鴨脷洲邨居民日常需要。 海怡半島位於港島南區鴨脷洲西部，屋苑單位實用率高，兼享會所及商場，加上受惠南港島綫通車，樓價及放租盤水漲船高。 FindDoc 支持和保護病人與醫生的權利，因此本網站披露和公開資訊的方式須符合香港有關的準則和政策。
另筲箕灣單幢半新盤柏匯開放式單位以390萬元售出，做價料為二手新低，單位7年貶值約11萬元。 海怡半島牙醫 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海怡半島牙醫 屋苑單位雖然實用率高，但採用鑽石廳設計，加上樓底不算高，所以擺放傢俬要考心思。 此外，雖然屋苑海景殺食，但有網友分享會好大風，又好潮濕，而且部分單位常會聽到船笛聲。 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
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至於是否要求強制檢測，她指沒有硬性指標，但暫時如同一幢大廈有4個的不相識單位、又或者數個單位同一座向等，都可能發強制檢測令。 港島區半新盤做價跌穿400萬元，中原陳凱超表示，上述柏匯中層G室，實用面積約209方呎，以390萬元登記售出，呎價約18,660元。 項目今年8月曾出現「3字頭」買賣，當時高層H室同面積單位以399萬元售出，且屬事故同層戶。 大型屋苑樓價連接失守，市場消息指出，上述海怡半島8座低層E室，實用面積約773方呎，成交價約1,138萬元，呎價約14,722元。
樓盤最大特色，跟「麗港城」及「黃埔花園」相同，採用了90年代流行的鑽石形開則，實用面積513-1,338呎，提供兩房、兩房一套連儲物室、三房一套、三房一套連儲物室四種開則。 其賣點則跟屋苑逾半單位望海景、及鄰南港島線「海怡半島」站有關。 我們希望透過一文解構「海怡半島」的開則、景觀、交通，以及提供揀樓策略。 商舖非連鎖店較多，同樣樓高四層，多從事補習、教育、醫療、美容、地產代理行業，亦有小食店。 海怡半島的社區中心、香港小童群益會 賽馬會海怡青少年綜合服務中心、議員辦公室及街市也位於東商場。 屋苑第 4 期的 25 – 28 及 32 – 33A 座，命名為「御庭園」。
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難得來到南區，行完Outlet當然不妨去埋Staycation，來個兩日一夜購物悠閒之旅！ 香港富麗敦海洋公園酒店為一間可持續發展及臨海奢華度假酒店，亦是香港首間富麗敦酒店和全球第一間富麗敦度假酒店。 酒店設有5 間餐廳、無邊際泳池、兒童嬉水池、室內兒童玩樂區、健身中心和水療中心，為你提供一個温馨寧靜的休閒勝地。 另一款開則則為 呎，兩間睡房均設有窗台，其方位跟近廳房及儲物室不同。
美聯梁耀佳指，大埔天鑽16座中低層G室，實用面積約457方呎，原業主移民劈價70萬元，以610萬元沽貨，呎價約13,348元。 單位2019年買入，現只升值約2.6%，扣除使費屬明賺實蝕。 該行伍錦基指出，將軍澳峻瀅II第1座低層F室，實用面積約504方呎，兩房間隔，成交價620萬元，呎價約12,302元，為項目二手新低價。
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私隱政策聲明, 海怡半島牙醫 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 不過美食廣場已結業，原址於2015年改為百佳超級廣場。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 海怡半島相比其他九大屋苑更具特色，皆因位處南區，空氣清新，三面環海，臨海而建，沒有被公園或其他地皮隔開，比其他藍籌屋苑更近海。
遠離繁瑣，環境清幽，三面環海，四周景色秀麗，感受逍遙自在；同時，亦設有各式各樣的商舖、娛樂設施，不假外求。 交通方面，沿著南區一號幹線，直達香港仔隧道、海底隧道、獅子山隧道，遠至新界北部，交通方便快捷。 其餘兩個港島藍籌屋苑，2月成交量同時下跌，鰂魚涌太古城錄約16宗，按月下挫約27.3%，平均實用呎價報約17,163元，按月則漲約7.6%，為同批項目中最多。 同區康怡花園暫錄約10宗，較上月同期少約23.1%，平均實用呎價約14,418元，按月跌約4.2%。
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美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島4期第33a座中層C室，面積約543方呎，為兩房間格，以960萬成交，呎價約為17680元。 港置聯席區域經理鄧惠豪指出，鴨脷洲海怡半島單日錄兩成交，其中，該屋苑20座高層E室,面積633方呎，為3房間隔，以1080萬售出，呎價約17062元，屬市價，買家為用家。 本案原告是張秀萍，被告分別是李芬儀及利嘉閣地產有限公司。
- 1985年1月，當時長實主席李嘉誠看準置地債務問題，遂透過旗下和黃向置地收購約34.9%港燈股權，藉此獲得鴨脷洲發電廠地皮。
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- 海怡半島設85,000平方呎花園，第2至4期擁有不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。
- 美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島4期第33a座中層C室，面積約543方呎，為兩房間格，以960萬成交，呎價約為17680元。
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再上的開則則已是800多呎開則，「13A、17、21E室」、「15座E及H室」、「16、18、19、22座H室」面積 海怡半島牙醫 呎，其大廳闊度長逾17呎，有極強的空間感，而且睡房之間並非主力牆，亦增添改間隔的靈活度。 緊隨還有886呎單位，包括「10座H室」、「13A座H室」、「16座E室」、「17座H室」、「21座F、G、H室」、「22座E、F、G室」；以及面積達 呎的單位，分布於「10、13A-17座F、G室」以及「18、19座G室」。 這款開則的最大特色是，客飯廳面積會較其餘「三房一套」稍大一點，所以如果希望客飯廳較具空間感的買家，又放眼於「三房一套」，則可留意這個呎數。
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海怡半島本月暫錄約8宗買賣，上月同期錄約17宗，平均實用呎價升約2.9%至約15,273元。 中原盧鏡豪稱，屋苑上月全月錄約35宗買賣，盤源被消化，新放盤叫價隨市況向上，準買家需時適應，故入市步伐放緩。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 另一款「兩房一套連儲物室」，面積 呎大，由客飯廳走入睡眠區，其牆身為主力牆。 經走廊直入，左手邊為一間儲物室，再入兩間睡房，其方向剛好跟客廳及儲物室不同，扭向了另一個方位，令單位可到兩種不同景觀。 「3座E-G室」、「3A、5座F-G室」、「6座F-H室」、「18-19座B-C室」、「20座B-D室」、「21、23座A-C室」及「22、23A座B-D室」均屬於此類。
一貫長實 90 年代起樓作風，海怡半島全數單位均採用鑽石廳設計，和長實旗下其他十大屋苑（嘉湖山莊、麗港城等）一樣，樓底普遍 8 呎 2 高。 但由於對岸石排灣的後方，為香港仔華人永遠墳場，一期是整個屋苑中，唯一面向墳景的期數，除了被 1 座遮擋的 2 座「海暉閣」，以及最西邊的 6 座「海逸閣」，1 期單位只要望東北或北方，都有機會望到墳景。 海怡半島牙醫 2016 年通車的港鐵南港島線，正好解救了南區居民的窘境。 由海怡半島最入一座出發，步行至地鐵站，需時約 8 分鐘，乘車到金鐘站只需 9 分鐘；到金鐘、中環一帶商廈上班，全程約半小時，通勤比過去輕鬆得多。
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中原黃仕斌稱，區內日出康城領峯錄本月第二宗虧蝕個案，屋苑8座右翼高層A室，實用面積約665方呎，套三房間隔，累減112萬元，以738萬元沽，呎價約11,098元。 海怡半島牙醫 商場設有三個出入口，分別設在屋苑南北兩端和小型停車場旁邊。 海怡廣場（西翼）旁邊為海怡東商場（東翼），設有一條天橋來接通兩翼，海怡半島的居民都可以沿著怡南路輕易出入。 事實上，10個藍籌盤中，佔八成平均實用呎價較1月同期上升，其餘兩個屋苑成交呎價下跌，並以將軍澳新都城跌約7.9%最顯著，屋苑暫錄約13宗買賣，較上月同期多兩宗。 香港置業劉浩勤表示，日出康城MALIBU第1A座中層四房雙套房單位，於去年底放售，反價51萬元，剛以1,851萬元售出，呎價約17,029元，原業主持貨近5年，帳面蝕逾90萬元。
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原告在入稟狀指，她於今年3月希望購入海怡半島的連租約單位，收租至租約期滿後把單位收回自住。 她於同月底經次被告的地產代理莊國華介紹下，得悉海怡半島第10座有一個單位正放盤，並聯絡作為業主的首被告。 原告稱簽訂買賣合前曾詢問兩被告，獲告知該單位不曾涉及特別事故，亦非凶宅，最終雙方於今年3月29日簽訂臨時買賣合約，並於4月13日簽訂正式合約，原告以1,100萬元購入該單位，並分兩次共支付了110萬元作訂金。
海怡半島牙醫: 香港佛羅倫斯小鎮：Prada Outlet
入場版本的「三房一套連儲物室」，大致可選擇面積 呎的單位。 這類開則的最大特色是大廳設有特大窗戶，睡房之間亦非結構牆，變相增加改間隔靈活度。 至於儲物室的面積也高達40呎，差不多等於一間客房面積。 有提供此間隔的單位，包括「3座A室」、「4、5座A、D室」、「6座D室」、「7座F、G室」、「8、9座B、F、G室」、「10座B室」、23、25座E室」、「23A、28座H室」、「26、27座E、H室」。 因為屋苑部份單位扭向了「香港仔避風塘」、部份會扭向望「東博寮海峽」遠眺「南丫島」、部份扭向望「玉桂山」，所以環境尚算寧靜。 「海怡半島」第四期附近還設有「公共運輸交滙處」，設有多條巴士及小巴線，可前往中環、金鐘、銅鑼灣及旺角等地。
