綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。 海怡半島本月暫錄約8宗買賣，上月同期錄約17宗，平均實用呎價升約2.9%至約15,273元。 中原盧鏡豪稱，屋苑上月全月錄約35宗買賣，盤源被消化，新放盤叫價隨市況向上，準買家需時適應，故入市步伐放緩。 其餘兩個港島藍籌屋苑，2月成交量同時下跌，鰂魚涌太古城錄約16宗，按月下挫約27.3%，平均實用呎價報約17,163元，按月則漲約7.6%，為同批項目中最多。 同區康怡花園暫錄約10宗，較上月同期少約23.1%，平均實用呎價約14,418元，按月跌約4.2%。 嘉湖呎價重上萬元 上車盤天水圍嘉湖山莊2月錄約17宗，按月少約26.1%，平均實用呎價重上一萬元，按月升約3.3%。
有提供此間隔的單位，包括「3座A室」、「4、5座A、D室」、「6座D室」、「7座F、G室」、「8、9座B、F、G室」、「10座B室」、23、25座E室」、「23A、28座H室」、「26、27座E、H室」。 跟「麗港城」及「黃埔花園」相同，無論是兩房、兩房一套連儲物室、三房一套、三房一套連儲物室，「海怡半島」均採用了90年代流行的鑽石型開則，其好處可增加單位私隱度，而客廳設有對流窗，增加通風；缺點卻是入屋客飯廳呈鑽石形，擺傢俬需要花上更多花思。 以兩房單位為例，經過小走廊直入就是兩間睡房，視乎不同期數，部份睡房設及膝窗台增加透光，部份則設三角形窗，盡量拉闊外望景觀。 純兩房設於「1座E、H室」、「2座C-H室」、「25-33座A-D室」、「33A座A-D室」，面積 呎之間。 屋苑共提供兩個會所，內設兒童遊戲室、健身室、網球室、羽毛球室、室內外泳池；在第3期及4期亦備有室外籃球場、小型足球場以及泳池。 不介意前往一站之隔搭「利安站」，這裡亦設有「鴨脷洲大街」市政大廈，內裡有體育館、圖書館等公眾設施。
海怡半島27座: 海景軒 Hoi King Heen
●中原柯勇表示，將軍澳1月上半月錄得197宗二手買賣，按月升約22%，帝景灣5座中高層D室，實用面積約540方呎，兩房間隔，望內園景，最新以930萬元易手，呎價約17,222元。 ●中原馬肇堅稱，九龍塘昌蔚苑高層C室，實用面積約851方呎，套三房連工人套房間隔，最初開價1,200萬元，後來減價至1,170萬元才獲洽購，最終累減52萬元，以1,148萬元連車位成交，呎價約13,490元。 ●美聯林潤強稱，鴨脷洲海怡半島周末錄6宗成交，包括26座中層E室，實用面積約736方呎，套三房連儲物房間隔，望山景，獲外區換樓客垂青，並於農曆新年前加快入市，以約1,148萬元承接，呎價約15,598元。 海怡半島位於南區鴨脷州海怡路6號，發展商為和記黃埔/長實/香港電燈，入伙日期由11/1991開始。 海怡半島共有4期34座，提供9,812個單位，實用面積由513呎至1,338呎。 中原地產海怡東翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島8月錄得4宗成交，剛剛連錄2宗成交，平均實用呎價約17300元。
商舖非連鎖店較多，同樣樓高四層，多從事補習、教育、醫療、美容、地產代理行業，亦有小食店。 海怡半島的社區中心、香港小童群益會 賽馬會海怡青少年綜合服務中心、議員辦公室及街市也位於東商場。 「海怡半島」最大賣點，固然跟其海景有關，因為「海怡半島」三邊環海，故屋苑超過一半單位均可望海景。 四期項目中，第一期「1-6座」一半單位，包括「E、F、G、H室」扭望內園及商場；餘下「A、B、C、D室」均(除了2座)大致會面向北，近望「香港仔避風塘」，遠眺「香港仔中心」一帶，但部份高層卻有機會望「香港仔墳場」，揀樓時要特別小心。 分行促成成交單位為海怡半島9座中層D室，實用面積640平方呎，建築面積807平方呎，3房套間隔，望園池景，房間可享海景。
海怡半島27座: 海怡半島 4 期 御庭園 御林居 (33座)
其餘單位景觀則較參差，例如「29-31座A、B、C、D室」望向「鴨脷洲邨」方向；「31座G、H室」及「32-33A座A、B、G、H室」會望向「海怡東商場」，餘下單位則主力扭向內園為主。 第三期由「17-23A座」組成，當中一線單位為「E、F、G、H室」，特別是「21-23A座」更貼近碼頭而建，其海景最具保障；反觀「17-20座」則因置於「21-23A座」後方，需透過少量樓景才望海。 至於第三期的二線單位為「A、B、C、D室」，因為都以望內園及商場方向為主。
海怡半島相比其他九大屋苑更具特色，皆因位處南區，空氣清新，三面環海，臨海而建，沒有被公園或其他地皮隔開，比其他藍籌屋苑更近海。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。
海怡半島27座: 九龍城同撈同煲火鍋 Happy Together Hotpot
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2018年及以前落成的私人住宅，其中未推售單位有1,051個，貨尾單位1,949個。 待售單位佔全年落成量的8.5%，售出比例91.5%。
而港燈於怡雅路二號（近一期）前港燈營運大樓設立港島區首個快速充電站，採用直流電快速充電技術，只需30分鐘就能為電動車充至八成滿，比一般標準充電站使用13安培家居插座，充電時間一般要6至8小時明顯快得多。 住户俱樂部位於第2期13座及13A座側，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 設施包括室內及室外游泳池、水力按摩池、芬蘭浴室、健身室、兒童遊戲室、閱讀室、多個活動室和中日餐廳。 海怡半島分4期（第1期為1至6座，第2期為7至16座，第3期為17至23A座，第4期為25至33A座），共建有34座鑽石井型住宅大樓，共有9,812伙。
海怡半島27座: 成交/註冊日期
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，兔年伊始現小陽春，料香港樓價首季反彈3%至5%。 ●香港置業譚永新指，將軍澳的清水灣半島7座高層F室，實用面積約523方呎，兩房間隔，望山景，以748萬元放盤約半年，最終獲外區客接洽，議價後減價113萬元，以約635萬元成交，呎價約12,141元，新買家為首置客。 ●中原賴仲軒指，九龍灣德福花園1月暫錄7宗買賣，其中K座中層2室，實用面積約491方呎，兩房間隔，成交價620萬元，呎價約12,627元，新買家為外區上車客。 ●世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島5座高層H室，一房設計，實用面積約323方呎，成交價600萬元，呎價約18,576元，較去年9月同座中層一房單位成交價再跌5%，原業主於2019年3月以600萬元購入，帳面平手離場，實際需要蝕使費。 屋苑第 4 期的 25 – 28 及 32 – 33A 座，命名為「御庭園」。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今暫錄29宗成交，已超越上月全月28宗交投量，於農曆新年交投相對淡靜的傳統月份來說，表現可算不俗，平均實用呎價徘徊於9688元。
- 待售單位佔全年落成量的8.6%，售出比例91.4%。
- 類近單位包括「8-10座C室」、「11座F室」、「12座B、C、F室」、「13座B、C室」、「13A座D室」、「15座A、D室」、「16座A室」、「17座D室」及「20樓H室」。
- 中原副區域營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島33座中層A室，面積521方呎，兩房間隔，景觀開揚，以14200元租出，呎租27.3元，呎租創近2年新低。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 1988年規劃，1991至1995年年分期落成。
- 居於海怡半島、新民黨前海怡西區議員、現任立法會議員陳家珮回覆《香港01》指，近日有多宗與演唱會、多人聚會相關的個案，故相繼有海怡住戶被送往檢疫中心。
其他以「海景單位」聞名的屋苑，如太古城「海景花園」、麗港城第 4 期、甚至乎貝沙灣的部分座數，都不如海怡半島般近海，其他屋苑與海之間，通常有公園或未發展地皮隔開，而海怡半島則是臨海而建，享多角度環海優勢。 海怡半島是南區最大型私人屋苑，在十大屋苑中，也算是樓齡較新一個。 海怡半島三面環海，與香港仔灣海岸，僅一條海濱長堤之隔，中間沒有任何建築物或大型地皮，假設未來不填海的話，幾乎是「永久海景」。 相信二手成交彈升，亦會給予發展商信心加快推盤，量升價升，小陽春已出現，料樓價已成功尋底，於首季有望反彈3%至5%。
海怡半島27座: 中原地產
九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，農曆新年假期氣氛濃厚，買賣雙方忙於外遊或過節，區內交投明顯放慢，麗港城本月至今暫僅錄約13宗成交，平均實用呎價12347元。 本周末區內睇樓氣氛大有改善，麗港城預約睇樓量錄65組，按周反彈62.5%，業主暫時未有調高叫價，每呎實用叫價維持12600元，料交投將逐步加快。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城1月至今錄得35宗成交，平均實用呎價16449元，農曆新年5天假期共錄得5宗成交，交投十分暢旺。 通關效應，加上預期美國加息幅度緩和，買家恢復入市信心。 市場上平盤已被消化，樓價見底回升，買家即加快入市步伐。 太古城本周預約睇樓量錄得30組，與上周相若，每呎實用叫價維持17700元。
除第4座外，各原為4字尾的座號均改為3字尾再加A字。 僅設42伙，分佈於第1座、3至10座、15至22座的頂層，實用面積由879至1,329平方呎、建築面積由1,107至1,654平方呎，各配置377至541平方呎(建築面積)平台。 的實用面積由533至888平方呎、建築面積由632至1,121平方呎。 其中兩房戶的實用面積由533至598平方呎、建築面積由632至728平方呎；3房戶的實用面積介乎581至687平方呎、建築面積由745至856平方呎；4房戶的實用面積則由721至888平方呎、建築面積由866至1,121平方呎。
海怡半島27座: 海景咖啡廊 Café on M
2013年4月11日，海怡半島10座怡麗閣17樓發生四級火警，消防處發現海怡半島緊急車道不通，樓層又太高，雲梯不能到達，水壓又不足，消防危機嚴重，火警蔓延至公共走廊，嚴重破壞火警鐘電線，消防控制板因而停止運作。 處方在報告中提出兩項建議，包括改良消防控制板及加強公眾的消防安全意識。 到2015年，海怡東商場業主委員會接獲商場4樓及5樓業主代表通知，該址將開設迷你戲院，內共設有3間電影院，共有500多個座位，而戲院院線為MCL院線。 屋苑單位間隔靈活，相鄰的單位可以經認可人士批准後，自行打通作相連單位，室內面積可達3,000餘平方呎。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鴨脷洲 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 海怡半島27座 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，屋苑單位普遍望海景，其中第二期逾八成單位享有全海景；而第17座向東南單位及第13A、21座向西南單位及第23座向南單位亦享有開揚海景。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 65,850，年齡中位數為 41.6歲。
- 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
- 綜合市場資料，10大屋苑2月上半月錄約152宗買賣，按月跌約7%，半數屋苑成交量減少，鴨脷洲海怡半島跌幅近53%最多。
- 儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。
- 估計今年首季，2022年落成私樓可以售出約七成的單位。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年落成的私人住宅，已經售出超過六成半單位。 海怡半島27座 售出比例略低於過往的七成半到八成，受樓市調整影響，去年銷售進度稍為落後。
海怡半島27座: 九龍城港式餐廳
被視為本港十大屋苑之一、位於鴨脷洲的「海怡半島」，由和黃、長實及港燈合作發展。 前身為「鴨脷洲發電廠」拆卸後，重建成今日的「海怡半島」，共分四期發展，合共由34座物業組成，提供9,812個住宅單位。 美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島4期第33a座中層C室，面積約543方呎，為兩房間格，以960萬成交，呎價約為17680元。 南區亦有多幢物業中招，包括南灣 3 海怡半島27座 座、悅海華庭 3 座、海怡半島御林居、御柳居、怡滿閣、海逸閣、海雅閣、美祥閣、漁安苑彩安閣、石澳村、碧瑤灣 24 座 、碧麗大廈、置富花園富昌苑等。
●美聯龍國榮透露，元朗尚悅9座高層G室，實用面積約659方呎，套三房連露臺單位，望內園景及泳池景，議價60萬元，以700萬元成交，呎價約10,622元。 ●中原王勤學稱，元朗區11月累錄約50宗二手買賣，剛過去的周末錄9宗，包括尚悅5座低層C室，實用面積約443方呎，去年8月開價630萬元，近期叫價已減至515萬元，新近以零議價沽出，呎價約11.625元。 ●中原吳嘉權指，火炭銀禧花園7座高層C室，實用面積約510方呎，兩房間隔，放盤時開價約688萬元，雙方議價後以615萬元易手，累減73萬元，呎價約12,059元，新買家為上車客。 ●中原黎宗文表示，沙田及大圍區1月暫錄約87宗二手買賣，大圍盛世2座北翼低層B室，實用面積約787方呎，套三房間隔，去年12月時叫價約1,250萬元，議價後以1,180萬元易手，呎價約14,994元，新買家為外區換樓客。 ●世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山居屋錦泰苑K座中層1室，實用面積約517方呎，兩房間隔，望內園景，放盤3個月，原先未補價第二市場叫價450萬元，最終減價30萬元，以420萬元成交，減幅約6.7%，呎價約8,124元。 ●世紀21奇豐趙詠欣指，馬鞍山居屋福安花園2座高層D室，實用面積約568方呎，兩房間隔，享海景，盤僅1日，速獲買家零議價下在已補價自由市場以660萬元承接，呎價約11,620元。
海怡半島27座: 樓市走勢2023｜2022年落成私人住宅估計有21,168個
鴨脷洲大屋苑海怡半島，位置上自成一隅，加上配套設施齊全，深受家庭客歡迎。 今日介紹屋苑18座高層A室，實用面積584方呎，3房1套間隔，已有靚裝，現叫價930萬，實用呎價約15925元。 同為新鴻基旗下，由新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的「南灣」，提供 715 伙 1 至3房單位，實用面積由 425 至 3,024 方呎，定位比海怡高檔。 海怡半島設有住戶會所，設施包括室內及戶外泳池、健身室、兒童遊戲室、壁球室、籃球場、羽毛球場、網球場、高爾夫球草地練習場、餐廳、池畔吧等等，感覺有如外國渡假村莊，為居民提供多項文娛康樂設施。 海怡半島的優勢，是「三面環海」，被海岸線環抱，飽覽多角度海景。
海怡半島27座: 樓盤資料
海怡半島 1 期位處屋苑北面，直望鴨脷洲碼頭對出香港仔灣漁港景致，對岸是香港仔石排灣。 一期當中，幾乎所有座數均前臨海岸，只得 2 座「海暉閣」座落於 1 座「海昇閣」後方，向北單位海景被 1 座遮擋，僅向西北單位，在 1 座和 3 座之間空隙望到漁港。 海怡半島級數與太古城相若，同為十大屋苑，相比之下，海怡商場不如太古城中心般豪華，反而提供更多街坊消費選擇。
海怡半島27座: 商場
業主以1068萬元將單位易手，折合平均實用呎價16688元，成交價創同類新高。 海怡半島位於海怡海怡路6號（中原樓市片區：海怡）。 海怡半島27座 海怡半島共有4期，34座，提供9,810個單位。
