本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 海富苑 海寧閣 (A座) 共有35層，提供629個單位。 海富苑 海寧閣 (A座) 於2000年02月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。
在1996年9月12日動工，1997年7月6日完成。 1999年6月，英國通用電氣-捷運工程團隊進場，在準備安裝升降機時發現機槽並不筆直。 而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。 海富苑成交 逾300名準業主擔心單位不安全，不少人拒絕收樓，接近9成買家取消契約。 9月24日，房委會決定花1.89億元，聘請工程師把H、K和L座進行加固工程，L座另外作修復工程。 後來解除了原工程監督的合約，由房署職員接手。
海富苑成交: 海富苑 海寧閣 (A座) 海庭道2號 居屋未補價 管理完善
2022年11月29日傍晚6時22分，警方接獲一名女子報案，指一名男子於海欣閣一樓層走廊叫救命。 警員5分鐘後趕到現場，發現一名64歲男子昏迷倒臥走廊，頸部大量出血並有多處刀傷，身上亦有被腐蝕液體燒傷痕迹，現場遺下一把30厘米長生果刀及5個約800升容量的通渠水樽；救護員他送往廣華醫院搶救，延至7時10分不治。 而警方調查期間接獲一名51歲男子報案表示「殺了人」，警員到場後發現大門反鎖，爆門入內發現該男爬出窗外的晾衫架上企圖跳樓及飲通渠水準備自殺。
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- 據了解，原業主於一二年九月用公司名義，以自由市場價192萬元買入單位，兩年多以來單位升值逾六成，黎氏續指，海富苑同類單位對上一宗高價成交才288萬元，原業主原計劃保留單位收租，但辣招期屆滿後，有買家高價獲洽後才決定出售。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 而項目的顧問建築師於升降機工程開始後2個月，即1999年8月發現地面有不平均沉降，令大廈傾斜。
- 另外，港置麥正麟指，將軍澳寶林邨一個實用面積490方呎的單位，近日即時加價10萬元，以第二市場價240萬元放盤。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 海富苑位於大角咀海庭道2號（中原樓市片區：大角咀）。 因1999至2000年間，東涌、天水圍等房屋署公營房屋地盤接連出現短樁。
海富苑成交: 單位數目
有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 不過他的臉部等多處被通渠水濺中，送院搶救後情況危殆。
- 廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第2集之〈沙丘城堡〉，改編自沙田愉翠苑短樁案，並於無綫電視翡翠台播出。
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- 事實上，首五位居屋王，就有三個位於海富苑，反映項目的身價；另一些經常上榜的屋苑，就包括何文田冠熹苑、港島區傳統樓王康山花園及東盛苑等。
- 地基承辦商亦在同年11月於房委會認可名冊上除名。
- 衞生防護中心已向該特殊學校提供有關預防上呼吸道感染的建議，包括建議該特殊學校進行清潔消毒、適當開啓窗戶以保持良好通風和將染病學童與其他學童適當分隔等。
廉政公署於2007年拍攝《廉政行動2007》第2集之〈沙丘城堡〉，改編自沙田愉翠苑短樁案，並於無綫電視翡翠台播出。 天水圍天頌苑短樁醜聞，廉政公署在2001年2月先後控告7人，包括房屋署委任建築工程顧問公司的五名駐地盤員工，即一名結構工程師、一名駐地盤工程師、一名助理工程監督及兩名工程管工。 海富苑成交 調查發現承建商員工以欺騙手法，涉嫌篡改屋苑其中兩幢住宅樓宇的樁柱設計，誤導建築工程顧問公司。
海富苑成交: 單位特色
2003年經審訊後，只有兩名品質控制工程師及助理工程監督被判串謀訛騙罪成判監7年。 兩人上訴得直，案件原發還高院重審，惟2人最後選擇認罪，於高院同被判囚4年8個月，短樁事件成為回歸10年公屋工程最大醜聞，但部份工程監督卻仍在房署工作，纏繞多年的短樁案亦告一段落。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 最終房屋署於2005年5月向海富苑業主立案法團發出傳票，入稟香港高等法院，要求法院向法團頒令、發出多項禁制令及追討35萬元管理費解決問題。 想賺Double：住在海富苑海寧閣業主陳先生說，早兩年以實用呎價8,000元購入現址，認為現有單位以呎價1.4萬元易手，價錢算OK。
海富苑位於大角咀海庭道2号（中原楼市片区：大角咀）。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海富苑成交: 樓盤編號# 2507748
當中海寧閣原屬重建置業計劃，及後於可租可買計劃（第一期）中出售，不是由房委會直接管理；其餘是出租的公屋樓宇，則由房屋署擁有管理。 ）是香港的一個公共屋邨及可租可買計劃屋苑，項目名稱為KL52NR，位於九龍旺角西九龍填海區範圍內，是油尖旺區唯一包含了出租公屋及可租可買計劃的綜合性屋邨。 海富苑成交 屋苑於1999年7月至2004年6月28日入伙。 據了解，原業主於一二年九月用公司名義，以自由市場價192萬元買入單位，兩年多以來單位升值逾六成，黎氏續指，海富苑同類單位對上一宗高價成交才288萬元，原業主原計劃保留單位收租，但辣招期屆滿後，有買家高價獲洽後才決定出售。 至於新買家，據了解為一名「80後」，早前有物色過屯門部分居屋，但最終心儀海富苑，故由父母資助部分首期下入市。
海富苑乃公屋及居居混合發展屋苑，共六座提供三千七百多伙，其中僅有海寧閣為居屋戶，其餘均是出租公屋物業，故市場放售供應量向來緊絀。 事實上，首五位居屋王，就有三個位於海富苑，反映項目的身價；另一些經常上榜的屋苑，就包括何文田冠熹苑、港島區傳統樓王康山花園及東盛苑等。 此外，十大高價居屋成交中，有多達八個是在今年下半年錄得，反映樓價升勢難歇。
海富苑成交: 地產代理公司資料
消息人士指，業主原開價約三百萬元，經多次討價還價，終以二百八十八萬元成交，只較開價低約百分之四。 是次成交單位外望內園景，加上屋苑鄰近大角嘴及奧運站一帶知名屋苑及大型購物中心，為市區罕有靜中帶旺的居屋屋苑，故一向吸引用家，該單位買家有見盤源短缺，故決定購入自住。 黎氏補充指，該單位售出後，整個屋苑市場上暫未有同類開放式單位買賣或租務放盤。 居屋樓價近年隨大市水漲船高，今次成交的單位，原業主在○七年三月，以自由市場價七十二萬元購入，持貨七年多，帳面大賺二百一十六萬元，升幅達三倍，升值力驚人。
上車客將價就貨愈買愈細，造就「蚊型」公屋、居屋、私樓均被「搶爆」。 繼粉嶺華明邨細單位早前成交價破頂後，旺角居屋海富苑一個實用面積213方呎的開放式單位，剛獲用家以自由市場價309.5萬元購入，實用呎價達14,531元，打破不足兩周前的康山花園成交紀錄，創全港居屋呎價新高，重奪居屋王寶座。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
海富苑成交: 成交记录
海富苑 海寧閣 (A座) 於過去3年共有26宗成交。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
至於天水圍居屋天富苑E座中層5室，面積650方呎，2房間隔，自由市場開拍價450萬，起始每口價10萬，兩組客搶至528萬成交，呎價約8123元，屬市價成交。 車位規劃前院停車、1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：櫻花、義大利進口高級廚具、伊萊克斯洗碗機，衛浴：TOTO、VilleroyBoch。 短樁案令天頌苑一期K及L座無法出售，而F、G、H及J座亦延遲一年才入伙，致使天頌苑公共位置的管理費一直只由已經出售的單位的業主承擔，但相關的業主認為有關的管理費需由房署共同承擔，因此指責房署拖欠管理費連同利息7千多萬港元，並入稟追討。
海富苑成交: 樓盤編號# 2493390
經濟學者關焯照指出，新成交的海富苑造價可算甚高，且形容該物業「以居屋來講，真係癲、超癲！」他解釋，居屋單位可以每方呎一萬三千五百多元成交，反映在樓價愈升愈有的情況下，個別買家漸現心急上車的心態。 他又認為，今時今日連居屋細單位也連環破頂，反映大市升勢漸見頂。 關氏補充，由於未來三至四年市場，將有約七萬四千個新單位供應，因此樓價將漸現壓力。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
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海富苑成交: 海富苑 海寧閣 (A座)
地基承辦商亦在同年11月於房委會認可名冊上除名。 2003年，高等法院裁定其中2名工程人員串謀詐騙建築師及房委會罪名成立，重判入獄7年，同案5名工程人員則脫罪。 其後2人上訴得直，但選擇認罪，被判囚4年8個月。
海富苑成交: 九龍區
事實上，近期居屋及公屋成交都「一宗高過一宗」，令業主變得心雄。 美聯物業蔣曜名指，華明邨自出現破頂成交價後，業主變得進取，其中一個實用面積400餘方呎的兩房戶，業主原以第二市場價190萬元放盤，但日前已大手加價10萬元，目前華明邨僅5個放盤。 創富物業盧詠芹指，粉嶺公屋及居屋昨睇樓量升約一成，不少為投資者睇樓。 中原分行高級分區經理黃家俊表示，薄扶林貝沙灣4期8座高層B室，面積649方呎，2房間隔，坐享海景，以1430萬將單位易手，呎價約22034元。 大角咀居屋海富苑一個實用面積213平方呎的低層單位，最近以380萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價17,840元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海富苑成交: 地產博客
他認為，屋苑成交呎價有機會衝上至1.7萬至1.8萬元，到時會考慮轉售，希望賺個「Double」。 另外，港置麥正麟指，將軍澳寶林邨一個實用面積490方呎的單位，近日即時加價10萬元，以第二市場價240萬元放盤。 中原伍錦基表示，日前景林邨景楠樓高層16室，實用面積376方呎單位，以自由市場價300萬元沽出，實用呎價7,979元，創屋苑同類單位新高。
海富苑成交: 成交紀錄 共 0 個
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 衞生防護中心已向該特殊學校提供有關預防上呼吸道感染的建議，包括建議該特殊學校進行清潔消毒、適當開啓窗戶以保持良好通風和將染病學童與其他學童適當分隔等。 此外，元朗翠巒單號屋，面積1090方呎，連500方呎花園及360方呎天台，開拍價1080萬，拍賣前以1115萬售出，比原定開拍價高35萬或約3.2%，呎價約10229元。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層10室，實用面積213平方呎。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價265萬元(已補地價)，持貨逾7年至今將單位轉售，賬面獲利115萬元離場，單位期內升值43%。 天頌苑的地基工程，最初是由投標價較低的建新工程有限公司所承辦。
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其他公屋細價樓亦風起雲湧，群起反價，粉嶺華明邨、屯門良景邨及將軍澳寶林邨，有業主將放盤單位加價7萬至10萬元放售，並帶動睇樓量勁升。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 海富苑成交 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,121個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。
據了解疑兇收留死者暫住，期間揭發與女友有曖昧關係而引起殺機。 2018年9月，有媒體發現海泰閣2樓的兒童遊樂場、近4000呎的平台花園，被管理公司以位置偏僻、太近民居和治安問題為由，多年來一直拒絕開放。 居民和區議員對此感到詫異，而房署未有解釋。 梗係唔值：租住海富苑的朱小姐指，已聽聞屋苑早前有單位以呎價1.2萬元成交，但是次成交呎價逾1.4萬元更感誇張，稱「梗係唔值啦！」她指就算值，亦無能力買。
天水圍天頌苑L及K座短樁案，房屋署要用1億5千萬港元進行加固工程，及1億元進行修復工程，才可以達致可供出售的標準。 預計2009年兩幢問題樓宇可以完成修葺並重售。 海富苑成交 海富苑成交 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位時提供額外20年結構安全保證，作為吸引市民購買曾出現結構問題的樓宇，但最後因市民反對而臨時抽起，更一度擬改作政府宿舍。
消防到場在大廈外張開救生氣墊戒備，警方亦派出談判專家到場游說，最後消防員成功將該名男救回單位內。 不過他的臉部等多處被通渠水濺中，送院搶救後情況危殆。 該男子涉嫌謀殺被捕，案件列作謀殺及企圖自殺。
