雖然證監會不會公開評論其調查工作，但如經調查後決定採取執法行動又或如有施加懲處，證監會會刊發公布。 就上文第（一）部分提及的案件，涉及日本物業發展項目的案件已交由相關警區的刑事調查單位處理，而其餘兩宗涉及英國及美國物業發展項目的案件則已交由商業罪案調查科處理。 此外，我們亦與眾多按揭經紀人和當地銀行緊密合作, 確保您擁有度身訂造訂的最佳財務方案。 卓傑海外（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 關正安先生從事地產代理工作逾27年，於2007年自立門戶，成立香港卓傑集團，專營海外地產代理業務，現為香港卓傑集團創辦人兼執行董事。
近年，日本的發展商積極發展市中心一帶的物業，上年度（2019年）東京的公寓價格更攀升至近 29 年以來的最高水平。 其中二手市場尤其蓬勃，調整後升幅達 3.9%，但一手市場卻出現跌勢，調整後跌幅達3.4%。 由於日本成為了外國人買樓投資的熱門選擇，東京和大阪這兩個熱門地區的公寓銷售額分別增長了 2.4% 和 1.4%。
海外物業代理: 海外物業代理服務
其實代理公司能介入的程度有限，甚至會以權責有限為由不予跟進，買家或需要尋求專業法律意見。 海外買樓投資畢竟是一件大事，動輒幾百萬港元，必須從長計議。 聘用專業的房地產代理可能是較好的選擇，但本人也應親身到日本了解清楚物業狀況以及該地段的放租潛力，才作出最後決定。 海外物業代理 如果你仍尚未移居日本，則可能需要先從香港透過國際匯款將首期匯到日本。 在選擇適合的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意匯款時所使用的匯率。 由於大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率會有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。
深信單憑監管並不能解決所有問題，即使有了監管仍然會有風險，消費者必須明白這點，故決定要海外置業時，選擇有信譽的代理公司亦是非常重要的。 然而，若有關公司或人士同時從事香港境內及境外物業的代理工作，則必須持有由監管局發出的有效牌照，並受到監管局監管。 FMI至匯投資會定期舉辦海外物業展銷會，簡介海外樓盤以及當地市場情況。
海外物業代理: 我們的服務
東日日本物業顧問 TY-Property 是由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，扎根香港多年，為本港及大中華區的投資者提供專業而優質的日本房地產中介服務。 在東京心臟地段設有東日株式会社，親自搜羅樓盤，並直接與業權持有人協商，向投資者提供專業可靠的顧問服務。 多年來深受傳媒追訪，口碑載道，更曾榮獲Capital 資本雜誌所頒發【傑出發展商合作伙伴 – 海外物業代理 海外物業代理 – 日本】獎項，實力見證，令大眾得意安心委託。
當地物業團隊亦能快速地處理任何物業維修或租戶問題，客戶大可安枕無憂。 您可以參觀卓傑海外的網站或瀏覽卓傑海外的 Facebook，我們會不時把英國地產代理的最新資訊上載至網站或 Facebook 讓人查閱。 當然您也可向我們查詢，我們的環球及英國物業顧問十分樂意解答。 除了英國物業顧問服務，卓傑海外現提供英國、日本、泰國、越南、馬來西亞及加拿大的房產推介，之後我們仍會不斷拓展更多地方的海外房產去推介給我們的客戶。
海外物業代理: 海外置業四大保證
相比於物業投資，如果說投資者有足夠多的資本就可以投資一些國家的物業，這樣每個月都是可以收到一大筆的利潤的，可以說在短短的一兩年時間內就可以回本，之後的就都是淨收益。 當然了，做物業投資也是有一定的風險的，所以說投資者在投資之前一定要對於物業專案進行瞭解和確認。 可以為投資者搜索優質的物業投資專案，讓投資者更安心的坐享理想的投資回報。 如果你打算在印尼長期居住，不妨買入一間屬於自己的公寓。 印尼政府設定的最低售價為約83萬港元（泗水）至165萬港元（雅加達）。
另外，作為活躍的專業澳洲地產代理，公司會定期舉辦不同的物業展銷會，當中不乏矚⽬的澳洲地產代理項⽬。 所以，對澳洲地產代理項⽬或任何海外物業代理項⽬感興趣的您，可以透過報名展銷會以獲取更多有關海外物業市場動向。 網站所載片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 海外物業代理 僅供參考。 如有 更改以最終版本為準，本公司不會就本網頁所載資料的準確性作出任何保證。
海外物業代理: 海外物業地產代理需持牌？不像目前「係人都可以賣」｜監管、考試、發牌前要諮詢
曾有事主在申請期間發現移民政策有變，直接影響其申請資格，而當時顧問公司代辦的文件亦尚未完成，差點就趕不及在政策更改前遞交申請。 接下來就要確保在限期前提交相關文件，如財務記錄、學歷證明及體檢報告等。 要注意，部分國家或地區設有特定移民條件，如要在訂明的時間内考獲指定的英語水平，否則將不符合申請資格。 到簽訂正式買賣合約的時候，這份合約將包含多項重要內容，例如分階段支付的物業費用、稅項、律師費、其他雜費及物業落成日期等。 建議應就合約內容諮詢律師，並留意當中有否訂明未能如期交樓的責任與安排。 購買海外物業，特別是「樓花」，一般要先支付留位費，待簽訂正式買賣合約後，留位費便會按合約條款歸還，或作為部分購買物業的費用。
- 近年，日本的發展商積極發展市中心一帶的物業，上年度（2019年）東京的公寓價格更攀升至近 29 年以來的最高水平。
- 投訴人可不向同機構投訴，不同機構仍會作出轉介，上述數字可能涉及相同個案。
- FM Investment Hong Kong 版權所有不得轉載。
- 搜索引擎的篩選條件包括收益率、車站距離等投資者會特別留意的因素。
- 誠然，據筆者所知消委會只向兩家較大的地產代理諮詢過，而該兩家乃是主力於本地物業銷售，並非海外物業的主要代理商。
- 對於有意作海外地產投資的香港人，泛亞環球是值得信賴的海外物業投資顧問、代理公司。
由於非持牌的地產代理或營業員無須遵從地監局對持牌者的要求，致使兩者在規管上寬緊不一，較難監管其銷售行為和操守。 海外物業代理 報告亦指出，無論檢視境外樓盤銷售廣告及神秘顧客的調查均發現，非持牌地產代理及營業員不遵守相關條例的情況較持牌者顯著。 例如不少非持牌營業員並沒有按豁免令規定，在宣傳資料或個人名片上列明並非持牌營業員。
海外物業代理: 海外へ輸出入できる国際配送代行9社を紹介！選ぶ際のポイントとは？
FM Investment Hong Kong 版權所有不得轉載。 很多人都熱衷網購，任何地方24小時都可購物，沒有時間地域限制，簡單方便之餘，亦帶來更多產品選擇和資訊… 【大阪民宿激安優惠】最平每晚只需 HKD$299 起，民宿物業鄰近心齋橋、通天閣，一線直達難波等等多個旅遊熱點 ，可多人入住，適合朋友家族旅行，最重要係性價比高，體驗日本傳統居住文化的好地方。
他日若連銷售海外物業的營業員也要考試，則應該有另一套完全不同的考試內容，以針對海外物銷售。 查閱土地登記冊關於查冊服務的常見問題若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。 查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。 人生路不熟，在外地開展新生活難免挑戰重重，絕不能「盲舂舂」，要做足資料搜集外，最好當然是向過來人取經。 你可從已移民到當地的親友了解生活概況，分享申請移民途徑和具體手續，例如申請成為技術移民或投資移民的資格，以及成功申請的心得。 如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 海外物業代理 20.42%。
海外物業代理: 一手物業
近期與姐妹們時常談到投資海外物業，大家都覺得好像「隔山買牛」，以往還可以親往外地睇樓，但疫情持續，一切都只能遙距，且要大大倚賴海外物業代理所提供的單方面資訊。 但部分代理服務欠理想，姐妹們都覺得怕怕，令在決定投資的一刻心大心細。 現時，協助處理境外物業買賣人士，若只純粹處理境外物業，並有清楚述明其本人沒有處理香港物業牌照，可獲豁免領取地產代理牌照。
運輸及房屋局局長陳帆今日（18日）在立法會接受議員質詢時表示，地產代理監管局、消委會、海關及警方等過去都接獲多宗投訴，2017至2019年地監局接獲32宗投訴，當中4宗已作出懲處。 警方亦於2018至2019年接獲8宗相關案件，涉款1.82億元，拘捕12人，當中6名為地產代理持牌人。 多名立法會議員關注非處理本地物業人士可獲豁免領牌處理海外物業買賣，陳帆指修改條例非合適安排，強調政府會加強宣傳教育。 （一）在二○一五年一月至二○一七年十一月期間，香港警務處共處理三宗案件，涉及156名報案人指稱透過物業代理或中介人購買海外物業時懷疑受騙。 三宗案件涉及19個位於日本、英國及美國的物業發展項目，以及一名物業代理和兩間地產中介公司。
海外物業代理: 海外置業
於我們的海外物業展銷會，您能獲取關鍵的海外樓盤投資情報，包括不同海外物業市場的走勢、海外樓盤的投資策略以及稅務安排等，讓您能一次過了解投資海外樓盤的須知事項。 我們致力於管理和保護您的投資, 令您從中得到最高回報。 我們不斷監測和分析租賃市場, 銜接當地成熟的物業管理公司提供租賃管理服務, 以確保我們的客戶獲取其在海外物業最大的投資回報率。 我們的本地策略伙伴– 聯按有限公司，由一群富有銀行樓宇按揭工作經驗的專家组成，主要目的是為潛在客人提供免費專業按揭顧問服務，選取最合適的按揭產品，按揭轉介服務及推介最新按揭市場資訊。
外籍女傭昨天（15日）入稟區院法院控告其男僱主，指在入職翌日開始不斷遭其非禮，其後更被姦成孕。 她現指遭男僱主性別歧視，引用《性別歧視條例》要求賠償。 據其入稟狀透露，該男僱主曾一度被捕並被控強姦等4罪，惟最終獲撤控。
海外物業代理: 聯絡資料
關先生曾任職於長江實業及曾在中原地產擔任高級管理層，現在是香港房地產代理業聯會的理事，英國皇家測量師學會 、中國房地產估價師與房地產經紀人學會 會員。 消委會檢視海外物業消售的廣告，發現地產代理佔大部分印刷和線上廣告，篇幅達80%，而逾70%廣告的代理為非持牌或牽涉非持牌營業員。 消委會主席林定國認為，此舉印證「地產代理喺銷售呢個物業裏面係扮演住一個極大、極重要嘅角色」。
海外物業代理: 聯絡人資料
我們團隊提供英國當地的專業測量師轉介服務，由豐富經驗的測量師找客戶提供物業估值服務，以及樓宇檢驗服務。 我們合作的海外物業管理公司具有豐富經驗和對現行租賃法律知識。 他們能處理涉及租賃的文書工作, 包括準備物業檢查報告、債券和租賃聲明。
海外物業代理: 海外輸出における代行サービス
東日日本物業顧問 由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，特別為本港及大中華地區的投資者提供專業而優質的日本物業中介服務。 香港按揭證券有限公司提供按揭保險計劃，協助減輕有意置業人士的首期資金負擔。 透過按揭保險計劃，核准賣方（銀行）可獲提供高達兩成的保險（可敘造按揭成數將因應按揭保險計劃產品的合資格準則而有所不同），讓銀行敘造高達物業估值八成的按揭貸款而無須承擔額外信貸風險。 一般而言，在日本的本地銀行或金融機構申請按揭，申請人需滿足指定條件，例如擁有日本的在留資格、在日本工作多年，和達到年收入的指定金額要求。 若果不是日本居民，就算獲批也不會得到全額貸款，利率亦會較高。 因此大多數外國投資者都會選擇在自己的國家申請按揭，或者在它們的駐日本分行提交申請，例如中國銀行（日本），按揭成數為最高 5 成，貸款期限為最長 15 年。
本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。 持有日本國土交通大臣「宅地建物取引業者免許證」，經營在地化、服務一體化，提供赴日置業的專業諮詢建議，安心安全有保障。 不過，目前的地產代理發牌考試，只是針對本地物業的銷售。
