若計劃落實，業主除可選擇現金收購價外，還可選擇啟德或原址樓換樓。 今次市建局提出的實用面積八千八百三十元收購價，與最近向土瓜灣北帝街/新山道提出的實用面積八千九百多元收購價相若。 俊和及益兆持有的青山道437至441號，獲批建一幢19層高商住物業，住宅部分2.8萬方呎、料提供約100伙。 另外，恒基西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56A號項目，地盤面積約2.3萬方呎，可建總樓面約20.4萬方呎，估計可提供約530伙。 華懋及市建局合作發展的東京街/福榮街重建項目，地盤面積約1.2萬方呎，可建樓面約10.4萬方呎，料提供約180伙，亦部署於今年第四季至明年初推盤。
同時集團繼續收購海壇街附近物業，包括在2017年及2018年分別購入186A及188號的地舖，收購行動似乎仍然繼續。 早於2017年，集團已聯同合作伙伴大族控股，成功收購及重建醫局街 A號物業。 該項目佔地約4,100平方呎，最高可建樓面面積約36,900平方呎。 海壇街重建 市建局委託了香港大學社會系，就深水海壇街重建項目進行跟進研究，在土地註冊處的資料中，發現了約100戶自住業主中，有28戶有重新購置物業的登記，當中七成原區購置單位。
海壇街重建: 項目背景及動向
張震遠表示，海壇街項目的原有單位實用面積約700 至800 方呎，部分受影響人士為長者，由於年輕一輩已遷離，長者覓新居時單位面積可較小；深水埗一帶較新物業選擇不多，30 年樓齡以上的樓宇狀況仍較原物業理想。 至於重新置業者留有不少現金，他認為，業主可能計入養老金等考慮。 此外，雅居樂以4.52億元底價成功拍得鰂魚涌柏架山道公務員合作社舊樓，為該類物業首宗獲批強拍案例。
海珀 的地盤面積約423平方米，可建樓面面積約3,597平方米，建有1幢22層高住宅大廈，當中住宅樓面面積約佔3,133平方米，另設有約464平方米商業零售樓面。 上址現為一排6層高、樓齡約63年的唐樓，位於海壇街、欽州街及九江街之間，地盤面積約7,495平方呎，物業坐落位置現規劃為「住宅（甲類）6」。 在未來發展的主要地盤內，包含一條兩旁商舖林立的內街，連接地面公共休憩空間及街道網絡。
海壇街重建: 市區重建局發展計劃圖
她不時從大陸帶來生活必需品，甚至豆豉、鹹魚等食物，接濟黃氏一家。 早於2002年市建局首批重建項目中，深水埗的福華街已「榜上有名」。 五年飛逝，重建的步伐已經走遍深水埗，單在此區的重建項目已有十個之多。 除了大量失修樓宇亟待重建，2021年人口普查結果亦顯示，深水埗區住了大量人口，人口密度及五年內淨遷入量同為全港第二。
- 李特首的安老政策主要是照顧長者身心健康，需要增加醫護人手、擴展醫療系統、興建更多長者院舍、增加生活津貼、提升社會支援服務及數碼科技。
- 萬科近年亦積極收購深水埗長沙灣一帶項目，除了去年發售的新盤The Campton外，早前亦就毗鄰的醫局街221至233號進行收購，可建住宅樓面約6.5萬方呎，涉資約3.24億元，樓面呎價8753元。
- 都發局提醒，近來有民眾反映尚未收到收明會通知，經查證多數與戶（長）籍地址、房地登記謄本聯絡地址、稅籍資料，或房地所有權人已歿未辦理繼承登記，籲請民眾洽戶政、民政或稅捐機關變更地址，以免日後未收到政府相關通知影響權益。
- 至於超過兩年未有投得任何發展項目嘅長實亦終於發市，擊敗新地（00016）及恒地（00012）等8個對手，奪得海壇街及桂林街大型重建項目。
- 項目已於2012年4月展開工程，在2017年4月獲批建築圖則，發展商在2019年3月入紙申請預售樓花同意書，並於同年7月獲批，預計落成日期為2020年2月1 日。
僅餘未收購的一伙「釘子戶」，曾開價賠償8000萬元及重建後一個逾5000方呎單位，可謂索價驚人。 雅居樂表示，將與其持有的英皇道992至998號與柏架山道2至16號合併發展，預計可建樓面逾43萬方呎，主要為住宅發展項目，預計2023年開售。 負責這次拍賣的萊坊專業服務董事總經理陳致馨表示，今年共錄得35宗強拍個案，與去年情況相若，當中有不少為新晉及內房發展商，反映條例成熟，參與者也了解流程。 未來市區樓宇老化，他預計強拍將繼續成為趨勢，未有能力競投大型項目的中小型發展商會積極參與強拍。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
海壇街重建: 深水埗收樓日 兩業主終允遷
人員經深入調查後，迅速鎖定一名疑犯，並拘捕一名38歲姓梁男子，涉嫌非禮及非法拍攝或觀察私密部位。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 大門另一邊就是洗手間，空間也不算小，洗臉盆上方設有儲物櫃，但其中一個儲物櫃的櫃門設計卻相當反智。 雖然發展商希望用暗門設計提升儲物櫃的美感，但門扣的回彈力不足，只有半道門的厚度彈出，用戶開啟時十分困難。 而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 項目於去年9月開賣，首批折實平均呎價達$20,201，與驗樓單位同戶型的283呎入場單位，折實售價仍達$536.7萬。 從客飯廳走出，連接著單位唯一的露台，但走去的路程上發現，木地板多處有黑點，也有色差問題，康仔認為這是木地板的天然色差，毋須發展商跟進。 陳智康在測試浴室來去水時發現，浴屏門關上後有大縫隙，進行灑水測試時，水流不斷從企缸流出，情況嚴重，需要發展商更換浴屏門膠條。 據長實高級助理營業經理陳森文在2021年10月28日表示，項目已獲批滿意紙，至今累售821伙，套現約80億元，目前尚餘最後55伙單位待售。 有媒體在2021年8月13日報導，發展商在7月底推售83伙貨尾單位，迄今售出22伙，套現逾2.55億元。
海壇街重建: 市建局將研究重建 深水埗實情有幾老舊？
去年二月，市建局宣布海壇街重建項目開始，此項目經不同政府部門審批，預計兩年後市建局就會正式收樓。 黃先生居住的大廈屬於這個項目範圍內，所以兩年內便要搬走。 禍不單行，至十二月，黃先生收到業主收樓的通知信，要求黃氏今年三月前遷離，否則加租一倍。
馮指劉女士已因收樓困擾致精神衰弱，上月曾入住葵涌醫院精神科，現仍需服藥，望獲恩恤安置上樓。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。
海壇街重建: 項目背景
而當中不少居民乃住在「劏房」之中，數字由2016年的15,729戶（佔全港16.6%）升至2021年的22,153戶（20.6%），數目僅次於油尖旺區。 至於仍未遷出的五十多歲劉女士及其已成年的女兒，其單位外牆掛上「不要錢，樓換樓」橫額。 深水埗海壇街重建關注組成員馮炳德指該單位業權屬於正與劉女士辦離婚手續的丈夫，劉的身份等同租客，僅獲數萬元搬遷津貼。
Endeavour House樓面面積92297平方呎，作價約1.15億英鎊，接近90%獲得承租，每年租金回報約4.8厘。 而Corinthian House樓面面積34654平方呎，作價約6500萬英鎊，現時已全部獲得承租，每年租金回報約4.25厘。 2010年1月9日，發展局及巿建局於馬灣挪亞方舟舉辦區議會「市區更新地區願景研究」交流會，該7個區議會於會中交流各區願景研究的初步研究結果。 《市區重建策略》檢討的進度，見於各公眾參與階段結果的報告。 生計以外，叫Limbu最不捨得的，就是他口中的「街坊」：「搬走以後，可能我今生都不會再見到他們。」市區重建，舊樓被拆，固有的社區網絡也一併被毀滅。
海壇街重建: 主攻細戶 投資兩億
第二階段的調查結果可就第一階段的初步研究結果作出改進，從而排列樓宇狀況的優次，推測本港樓宇失修情況。 海壇街重建 【本報訊】市區重建局公布首個「需求主導」重建項目的有條件收購建議，將以每平方呎實用面積八千八百三十元，收購深水埗海壇街229A至G號住宅單位。 業主有六十日時間考慮是否接受，若屆時未達八成業主接受收購建議，重建計劃將中止。 萬科香港發言人指出，長沙灣海壇街及醫局街項目已完成強拍程序，合共地盤面積約2.7萬方呎，預計可提供逾500伙，集團部署最快於今年底至明年初分階段推出。 並透露海壇街及醫局街項目主要提供中小型單位，適合各類型的客戶，包括首置上車客、新婚家庭及換樓客等，迎合市場需要。
發展計劃區面積約為七千四百四十平方米，涉及三個貫連部分的土地，即面向海壇街而被桂林街所截開的土地。 該區將根據《市區重建局條例》第25條，擬以發展計劃的方式進行發展。 資料顯示，剛批出的土瓜灣項目總地盤面積約58,535方呎，將來可提供總樓面約526,812方呎，預計提供約890伙，未來住宅賣樓收益達102億元以上，發展商須向市建局分紅。 這是一個與市區重建局合作的需求主導重建項目，位於長沙灣海壇街205號，而目前該街道正進行多個類似項目。 項目地段交通配套完善，其中僅步行已可直達深水埗及南昌港鐵站。 市建局的同類計劃油旺地區研究在2017年展開，2021年底完成，歷時四年。
海壇街重建: 長沙灣
亦僅有四伙，位於頂層25樓A至D室，，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置230至313平方呎天台和22平方呎露台；A、D室另設有16平方呎工作平台。 共有68伙，位於5至23樓，實用面積為283至474平方呎，戶戶配置22平方呎露台，A、D室另設有16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎262至474平方呎，樓底高度由2.95至4.05米，間隔涵蓋開放式至兩房，分別採用開放式或獨立式廚房設計。
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 海壇街重建 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 其中醫局街221至233號舊樓項目已於去年獲批建築圖則，獲批建一幢樓高20層的商住大廈，連4層基座，涉及可建總樓面約6.26萬方呎，包括5.56萬方呎住宅樓面、6954方呎非住宅樓面。 海壇街重建 ），是位於香港九龍深水埗區一條街道，街頭由界限街武帝廟到九江街寶血會嘉靈學校近深水埗公園，途經南昌街、桂林街。 海壇街重建 老友高緯環球張翹楚就咁睇，佢話最近長沙灣一帶新盤都賣得唔錯，佢覺得今次由長實出擊投到大型重建項目都有一定指標性，證明最近中小型財團頻頻投得地皮情況並非一面倒，亦反映大型發展商對後市都抱樂觀取態。
海壇街重建: 海壇街重建 Hai Tan Street
發展商提供6款付款方法，若以210天即供計算，一般買家最高可獲22%折扣。 附近另有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目已於2012年4月展開工程，在2017年4月獲批建築圖則，發展商在2019年3月入紙申請預售樓花同意書，並於同年7月獲批，預計落成日期為2020年2月1 日。 海壇街項目由3個地盤組成，共佔地約80,086方呎，地積比率8.59倍，總樓面約61.18萬方呎，屬該局區內最大型的重建項目，擬建6幢物業。
海壇街重建: 重建必須照顧居民需要
資料顯示，強拍的7幢物業物業位置介乎欽州街及九江街之間，為一排6層高的唐樓，1955年及1957年獲批入伙紙，地段面積約7,495方呎。 根據2016年12月6日之長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/37，現規劃為「住宅(甲類)6」。 事實上，港資發展商近年投資倫敦個案不少，其中在北格林尼治有新世界的樓盤，在新崛起的金融區金絲雀碼頭有新地及遠東發展的蹤影，而和記黃埔則在德普特福德興建一個大如香港太古城的地產項目。 在內房近年透過強拍涉足舊樓重建市場的同時，港資卻增加在外買物業。 建灝地產23日宣布，剛斥資1.8億英鎊(約18.7億港元)收購兩個倫敦中心地區之地標商業項目，分別是位於沙福茲貝大街的Endeavour House及圖騰漢廳路的Corinthian House。
海壇街重建: 單位戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三類
初老者不應被歸類弱勢社群，他們剛脫離工作崗位，尚可為社會作出貢獻。 政府應成立義工局，安排不同的工作，發給他們義工消費券加以鼓勵。 這做法能促進他們精神健康，減少醫療需求，建立慈悲樂助形象。 中小學可和長者服務機構合辦活動，青少年能接觸長者，讓他們互相關懷並分享人生歷練。 其二，西方文化是長者及其子女分開生活，香港已適應這種文化，若想子女接受居家安老，得改變他們原有的思維，最好的方法就是提倡孝道。 事實上，絕大部分長者都是希望與家人同住，這樣會對長者精神健康有幫助，可以避免因住在院舍而產生焦慮與不安，又可減輕身體機能和認知能力退化。
海壇街重建: 愛海頌 銷售狀態
業主收樓在即，黃先生有兩個選擇：留下來，交四千元月租，但多住兩年便要搬；走出去，另找容身之所。 事實上，該公司近年投地轉趨積極，去年就接連投得兩幅政府官地，其中2月以102.8億元投得啟德第4E區2號大型住宅地，同年8月再以7.16億元購入元朗流業街與涌業路交界同類地皮。 而對上一個鐵路物業發展，則為2018年奪得的港鐵黃竹坑站港島南岸第3期項目。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 當中兼善里/福華街項目將覆蓋兼善里、福榮街及青山道等約90個街號，地盤面積約7.9萬方呎，可建總樓面約59.2萬方呎，預計可提供1000個單位。
希望透過多元選擇方案，讓遷村的民眾能選擇適合自己的方式搬新家，打造遷村後的宜居環境。 數月前特首李家超在他的競選政綱提及如何重建「關愛共融社會」，優化安老需求，現在是時候從經濟角度檢視這個安老政策吧。 海壇街重建 本文將會介紹特首的安老政策，現時香港的財政狀況、家居安老服務、孝的意義及實踐方法。
