區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 海壇街223 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 愛海頌由長實發展，位於長沙灣海壇街201號、203號及218號，設有4座，提供876個單位，實用面積由474至786平方呎，間隔為2房和3房連套房及儲物室，另設11伙天台特色戶。 【明報專訊】內房企業在港投資愈趨活躍，在中港經營房地產及餐飲業務的佳寧娜（0126）自去年開始活躍於本港舊樓收購，先後伙拍另一財團收購海壇街223至225A號項目，今年再「孖住上」收購長沙灣青山道300至306號舊樓。 同時集團繼續收購海壇街附近物業，包括在2017年及2018年分別購入186A及188號的地舖，收購行動似乎仍然繼續。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 資料顯示，同段海壇街海壇街223至225號舊樓，今年年初亦獲一內地發展商成交收購，當時收購呎價約1.3萬元，同區舊樓收購價短期內上升約30%。
- 海壇大廈坐落海壇街，雖然旁為車流甚多的西九龍走廊，附近環境難以稱得上清靜，但相比絕大多數「密質質」的深水埗舊樓，海壇大廈鄰近佔地甚廣的通州街公園，閒時可以去散步做運動，感覺舒服。
- 本壇是香港其中一個主要的交通討論區，亦是全港最具規模的 Der Omnibussimulator 討論區。
富榮地產陳振文表示，順發大廈是深水埗一帶入門上車盤，樓價比不少新界上車盤划算，加上坐落市區，交通方便，向來不乏年輕上班族青睞。 現時最平為有樓睇的「鎖匙盤」，位於低層的開放式單位，實用面積143方呎，叫價248萬元，實用呎價17,000餘元。 雖然物業規模細，但近月錄多個單位易手，成交價介乎208萬至230萬元。 海壇街以前鄰近海邊，現在有多座數十年樓齡、十多層高的唐樓，地面設有商舖，近年被列入市區重建局重建計劃之內。 2013年7月12日，地政總署刊憲收回海壇街首個需求主導發展項目涉及的土地，當中包括58項私人土地業權。
海壇街223: 海壇街223號最近的交易
「畀多少少」不妨考慮海壇大廈，坐擁雙鐵優勢，四圍去方便就腳，現時280萬元有個一房安樂窩。 其實，三球Budget想在市區置業，又未必要像某網民回貼建議要「買個車位來瞓」。 若然熟悉行情，放眼深水埗一帶的單幢舊樓一樣有平價盤。 置業安居是許多年輕人的夢想，惟面對樓價日日創新高，打工仔單靠份糧，即使死慳死抵也難追得上樓價升幅。 難怪時常有網民在討論區狂呻上車難，就像這位中環返工的發貼者，指計過手頭現金及供樓壓力測試，只能負擔得起樓價300萬元的物業，期望有網民指點迷津助他市區置業。 萬科於區內積極收購，月前就海壇街260至276號舊樓作強拍申請，並收購海壇街272號地鋪，作價3638萬，以鋪位1000方呎計，呎價36380元。
本壇是香港其中一個主要的交通討論區，亦是全港最具規模的 Der Omnibussimulator 討論區。 若有興趣加入本壇參與討論，歡迎隨時註冊帳戶，既簡單又方便。 人力資源平台Deel發布《全球招聘趨勢報告》顯示，香港企業正在積極進行招聘，並在全球尋找人才以填補缺口，應付疫情後的需求復甦。 按企業招聘率計算，香港在亞太地區排名第二，澳洲排名第一，印度排名第3。 在全球地區內，香港排名第6，前3位則是瑞典、澳洲和愛沙尼亞。
海壇街223: 中原按揭x中原地產 「The Vertex 睿峰」置業按揭優惠
李太無透露賠償金額，僅指絕不夠於同區購入面積相若的逾千呎地舖連住宅單位，她原堅持舖換舖，但因患高血壓，曾在家中暈倒，怕遭強行抬走時危及健康，無奈接受賠償。 文化館大閘已貼上市建局收樓告示，多名義工昨早到場進行告別儀式。 發展商積極推售新盤餘貨，佳兆業集團等合作發展的長沙灣弦雅，開售至今累售89伙，套現約4.5億元，平均成交呎價約21,000元。 新盤部署：長實擬下月推兩盤 長沙灣項目涉875伙… 長實集團執行董事趙國雄表示，下月有機會推出兩個樓盤，其中長沙灣海壇街愛海頌，示範單位已完成，待取得預售樓花後會開盤，有機會下月… 海壇大廈坐落海壇街，雖然旁為車流甚多的西九龍走廊，附近環境難以稱得上清靜，但相比絕大多數「密質質」的深水埗舊樓，海壇大廈鄰近佔地甚廣的通州街公園，閒時可以去散步做運動，感覺舒服。
方面，項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。 方面，樓盤在地下及1樓設有約5,584平方呎商舖。 而區內民生商店及平民食肆林立，北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸；同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。 亦是5伙，位於29樓A至E室，實用面積為199至289平方呎，各配置85至160平方呎天台及22平方呎露台。
海壇街223: 香港大廈搜尋
根據測量師提供報告，該地鋪面積1036方呎，另天井約53方呎，估值1832萬，1樓後座住宅面積約440方呎，估值342萬，3樓前座住宅面積為641方呎，估值489萬。 【星島日報報道】疫市下舊樓收購仍活躍，有財團收購中的深水埗海壇街舊樓，就其中一個地段向土審處申請強拍，估值逾1億，為今年內第5宗強拍申請。 海壇街223 最終驗樓得分只有58分，當中窗、來去水的細項扣至零分，評級只有「E級」。 發展商德祥地產回應指，已經派員前往有關單位，檢視及跟進清單紀錄的事項，並會在合理切實可行範圍內盡快處理相關修繕工作。 土地審裁處文件顯示，有財團就牛頭角定富街三幢舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，市場對整個項目的估值約逾3.59億元。
- 附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈，而地舖主要用作食肆，修車房和各式零售。
- 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。
- 愛海頌由長實發展，位於長沙灣海壇街201號、203號及218號，設有4座，提供876個單位，實用面積由474至786平方呎，間隔為2房和3房連套房及儲物室，另設11伙天台特色戶。
- 今日(28日)凌晨約2時，有女途人行經海壇街及南昌街交界時，發現一名老翁步履蹣跚，腹部插着一把利刀，其傷口不斷滲血，將白背心染紅，途人恐防事主繼續行走會令傷勢惡化，慌忙召來救護車將事主送醫。
- 愛海頌尚餘30伙待售 折實售價1301萬起…
- 如果想蝸居大一點的話，可放眼深水埗單幢樓海壇大廈，鄰近港鐵南昌站及深水埗站，坐擁兩鐵優勢，加上離大型公園不遠，綠化地帶充足，環境舒服，現時280萬元可住一房安樂窩，二人世界最啱。
- 上述三幢物業，分別為定富街45至47號華發樓、49至51號安賢樓、53至63號定勝樓，同為樓高6層之商住大廈，樓齡逾五十年。
早於2017年，集團已聯同合作伙伴大族控股，成功收購及重建醫局街 A號物業。 該項目佔地約4,100平方呎，最高可建樓面面積約36,900平方呎。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰滙,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。
海壇街223: 提供三種軸組選擇 Iveco S-Way 正式於臺灣發表
住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或在同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 麗翠苑,李鄭屋邨,南昌邨,美居中心,幸俊苑。
至於另一個叫價280萬元的物業，如果借九成按揭，條款相同的話，首期28萬元，月供9,900餘元，最低家庭月入要26,000餘元才可通過壓力測試，獲銀行批按揭。 更吸引的是，這些迷你盤毋須三球可做業主，平過不少新界上車盤。 若Budget有限，首選鄰近港鐵長沙灣站的順發大廈，最平248萬元有交易。
海壇街223: 九龍, 長沙灣, 深水埗, 海壇街 (Hai Tan Street)樓盤
物業離深水埗公眾泳池亦不遠，行兩步即可去暢泳。 該物業位於海壇街，界於欽州街及九江街之間，地段面積約4,729方呎，現為兩幢5層高大廈，附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈。 公司註冊處資料顯示，添盟董事包括潘然沛及司徒嘉。 市場消息指，上述項目以萬科呼聲最高，相關收購範圍還包括海壇街223至227C號，佔地約9182方呎，地積比8.7倍，可建樓面約79883方呎。
金英樓位於深水埗海壇街194號（中原樓市片區：深水埗）。 佳寧娜代表表示，最快將在2022年推售項目，目前集團在全港12至13個區份物色舊樓，如大角咀、灣仔、長沙灣及深水埗，未來亦可能向城規申請放寬放寬地積比率及補地價。 並續指，集團看好內地及香港在大灣區的發展潛力，對本港樓市持審慎樂觀的態度。 萊坊表示,根據土地審裁處《土地(為重新發展而強制售賣)條例》公開拍賣,九龍深水埗海壇街223、223A、225及225A 號。 該物業由1號買家佳寧娜集團控股及宏達投資以底價2.931億元成功收購。 順發大廈落成32年，為單幢物業，一層只有四伙，最大特色是清一色供應開放式戶，有獨立廚房，實用面積140餘至150餘方呎。
海壇街223: 項目發展資料
發展商積極推銷新盤餘貨特色戶，佳兆業集團等合作發展的長沙灣弦雅已屆現樓，全盤提供95伙分層單位，至今已售出88伙，套現逾4.4… 愛海頌尚餘30伙待售 折實售價1301萬起… 長實集團旗下長沙灣愛海頌已屆現樓，集團高級營業經理梁焯鏗表示，項目至今尚餘30個單位待售，折實售價約1… 深水埗海壇街223至225A號舊樓收購項目，獲土地審裁處頒出拍賣令，准以底價2.931億元進行強制拍賣。 資料顯示，上址地盤面積約4,539方呎，現為5層高的商住大樓。
上址現為兩幢5層高大廈，地段面積約4,729平方呎，物業坐落位置現規劃為「住宅（甲類）6」，可建樓面約料約4.26萬平方呎，即每呎樓面地價約6,887元。 海壇街223 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目在2022年6月27日上載了售樓說明書，同月29日公佈首張價單，共涉及50伙住宅。 單位的實用面積介乎199至289平方呎，定價由368萬元至624.8萬元，呎價為18,492至23,542元，買家最高可享6%折扣優惠。 項目前身為四幢樓齡逾60年之舊樓，均樓高5層，合共提供16伙住宅單位以及4個地鋪。
海壇街223: 海壇街223號的交通站點
由於海壇街是一條深水埗的單程路（西行），大部份途經的公共交通工具均途經此路，經欽州街或南昌街，前往荔枝角及新界各區。 ），是位於香港九龍深水埗區一條街道，街頭由界限街武帝廟到九江街寶血會嘉靈學校近深水埗公園，途經南昌街、桂林街。 我們今次驗樓的單位是「海珀」中層B室，屬於全屋苑最細的開放式戶型，但面積有283呎，發展商亦沒有替業主興建任何間隔，加上樓底有3.3米，配以大型落地玻璃，將陽光引入室內，所以單位空間感充足。
單位雖然迷你，加上有大窗台不算見使，內籠僅可擺床及小量家具，但只要肯花心思去布置，小天地一樣成為窩心的家，啱晒Budget不多的單身客上車。 項目地盤面積7,595平方呎，屬住宅（甲類）用地，若重建為商住物業，最高地積比率為9倍，最高可建樓面面積約6.84萬平方呎。 佳寧娜集團主要於中港兩地經營房地產及餐飲業務，自2018年起積極收購舊樓，去年亦就長沙灣青山道300至306號申請強拍，估值2.3億元。 該物業坐落於深水埗，位於海壇街，界於欽州街及九江街之間。 附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈，而地舖主要用作食肆，修車房和各式零售。
海壇街223: 海壇街223號評論
樓市表現反覆，代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示，該指數按周回落約0.46%，跌至159.99點。 連同大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，4項主要住宅價格數據按周全線報跌。 市場焦點新盤再有示範單位亮相，新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨日再開放一個連家具的兩房示範戶，並預告下周初公布的首張價單將提供不少於146伙。 【明報專訊】在中港經營房地產及餐飲業務的佳寧娜（0126），其持有的深水埗海壇街223至225A號舊樓，去年向土地審裁處申請強拍，並在昨日獲批出強拍令。
海壇街223: 愛海頌 按揭計算
至於仍未遷出的五十多歲劉女士及其已成年的女兒，其單位外牆掛上「不要錢，樓換樓」橫額。 深水埗海壇街重建關注組成員馮炳德指該單位業權屬於正與劉女士辦離婚手續的丈夫，劉的身份等同租客，僅獲數萬元搬遷津貼。 馮指劉女士已因收樓困擾致精神衰弱，上月曾入住葵涌醫院精神科，現仍需服藥，望獲恩恤安置上樓。 海壇街223 如果想蝸居大一點的話，可放眼深水埗單幢樓海壇大廈，鄰近港鐵南昌站及深水埗站，坐擁兩鐵優勢，加上離大型公園不遠，綠化地帶充足，環境舒服，現時280萬元可住一房安樂窩，二人世界最啱。 順發大廈坐落順寧道，毗鄰港鐵長沙灣站，住戶只需七分鐘步程即到站口，搭港鐵去中環，車程加步程半個小時內即達，即使日日晨早爬起身上班，一樣話咁快去到公司。
海壇街223: 海壇街223號附近學校
交通方面，海壇大廈坐落港鐵南昌站與深水埗站之間，住戶步行往站口十分鐘內即達，計及港鐵車程在內，半個鐘往中環無難度，盡享港鐵優勢。 預算「掹掹緊」的話，想在深水埗上車，不妨諗諗鄰近港鐵長沙灣站的單幢樓順發大廈，雖然單位超迷你，入屋「一眼見晒」，但勝在樓價親民，248萬元起有屬於自己的小天地，平過不少新界上車盤，是進駐市區的入門之選。 集團會聯同合作伙伴佳寧娜集團，將物業重建成「C-Collection Masterpiece」另一個高質素住宅項目。 市區新盤有價有市，近期深水埗多個重建項目二手呎價突破2萬元，新盤售價更高見3.76萬元，刺激財團加速併舊樓。 海壇街一列唐樓獲本地家族基金以呎價1.7萬元收購，較今年4月收購價急升30%。
中原廖先達指，海壇大廈約有兩個放盤，最平為高層一房戶，實用面積202方呎，叫價280萬元，是區內少有三球內放盤。 海壇街223 海壇大廈樓齡三十四年，為單幢式住宅，每層五伙設計，清一色一房單位，實用面積180餘至200餘方呎。 雖然單位細小，但勝在開則好用，無走廊、玄關及窗台位，盡用室內空間。 海壇街223 雖然深水埗屬傳統舊區，居住環境未必人人啱心水，但隨着海壇街有多個市區重建項目落成，未來市貌可望加快改頭換面。
【星島日報報道】受一連串不利因素影響，本港樓市持續受壓。 不過，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表… 【星島日報報道】投資海外房地產是香港近年熱門投資話題，「環球置業及投資博覽」將於27日（周日）在尖沙… 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 項目於去年9月開賣，首批折實平均呎價達$20,201，與驗樓單位同戶型的283呎入場單位，折實售價仍達$536.7萬。 從客飯廳走出，連接著單位唯一的露台，但走去的路程上發現，木地板多處有黑點，也有色差問題，康仔認為這是木地板的天然色差，毋須發展商跟進。
方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 則設5伙，位於3樓A至E室，實用面積介乎178至268平方呎，戶戶配置42至269平方呎平台。 當中3樓A室屬項目最小單位，實用面積178平方呎，設有109平方呎平台。 杰地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。 由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。 收樓限期屆滿的包括通州街246號地舖「深水埗文化館」業主李太，以及居於海壇街的七十四歲張婆婆，二人原定死守單位，但終分別於前晚及昨早接受市建局賠償。
