中西区是香港十八区之一，位于香港岛西北部，为香港开埠之后最早发展的地区。 随著香港经济发展逐渐改善，有利于香港豪宅市场发展，交投可望回升。 今年，长实集团计划推出黄竹坑站上盖“港岛南岸”第三期及港岛半山波老道共2个项目，将为香港提供更多的优质高端住宅。
中环至半山自动扶梯系统由港英政府兴建，原意是为方便半山区居民往来中环商业区，并舒缓半山区狭窄道路的繁忙情况。 中环至半山自动扶梯系统扶梯系统全长800米，垂直差距为135米，由20条可转换上下行方向的单向自动扶手电梯和3条自动行人道组成，连接有盖行人道和行人天桥。 机场快线是连接香港国际机场及香港商业中心区最快捷的交通工具，亦是全球其中一条最优质的机场铁路。 机场快线全长35.3公里， 旅客由机场前往中环市中心约需24分钟。 另一方面，半山区受大自然环绕，有大量的树木和其它植物，提供新鲜空气，为香港市区较难找到的。 例如该区有不少具历史特色的校舍，例如香港大学。
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21BORRETT ROAD位于港岛西半山波老道21号。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
- 总楼面面积约150.6万平方呎，其中近100万平方呎属于住宅楼面，可建约1200个住宅单位，住宅及商场车位则共约426个。
- 而且网内住宅类型繁多，配套完善，社区发展成熟，因此成为家长的心水择居地之一。
- 本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指實用面積。
- 每幢大廈樓高23或26層，均不設庇護層，各設四部升降機。
成交纪录册显示，21 BORRETT ROAD第1期「1号及2号」15楼2号单位，实用面积2,154平方呎，4房(连双套房)及储物室连厕间隔，成交价逾1.5亿元，呎价7万元。 招标文件显示，单位每月管理费22,344元，折合每呎近10.4元，而每季地税约12,573元。 太平山（山顶）历史攸久，拥有多个名称，而不同的名称所指的范围亦有所不同。 在地理上和历史上，太平山覆盖龙虎山以东、薄扶林以北、马己仙峡以西的一大片山丘地带。 波老道21号 这可以从上环太平山街和山顶各建筑的历史文献中得到印证。 后来，太平山的山脚部分被划分为中环和上环，被发展成为中心商业区；山腰部分则被称为半山区，为一高尚住宅区；山顶则成为富有的人士和一些外国领使的居所，并于近代则被发展成旅游景点。
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据了解，香港岛南区黄竹坑地铁站第三期项目，在2018年8月由长实集团竞得。 该项目是黄竹坑站上盖唯一的商住开发项目，且开发规模较前两期大将近一倍。 波老道21号 总楼面面积约150.6万平方呎，其中近100万平方呎属于住宅楼面，可建约1200个住宅单位，住宅及商场车位则共约426个。
戶戶採用獨立式廚房設計；多數單位配置露台、工作平台及空調機房。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 长实地产旗下港岛半山超级豪宅项目21 BORRETT ROAD第1期位置坐落西半山波老道21号，今日售出1伙标准单位，项目累沽3伙。 建设中的红磡至金钟段（第二期，项目代号「南北走廊」）：由现东铁线向南伸延，经第四条过海铁路到达香港岛的湾仔会展一带，最后以金钟为终点站。 届时，中西区往来香港各地可换乘不同铁路，大大宿短通勤时间。
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香港的豪宅，既能够满足高阶人士资产配置的需求，承载大笔现金的转移，又能够在经济冲击下保值、抗风险和保持升值，从而深受超高净值人士追捧。 在经济危机的影响下，出于分散风险的目的，全球超高净值人士开始寻求资金出路，高阶房地产物业成了他们不谋而合的投资选择。 要知道，上海顶豪代表汤臣一品房价不过32万/平，而近年来揽尽风头的深圳湾壹号房价天花板也不过是30万+/平。
近些年来，港岛半山区供应逐年稀缺，即便是二手市场，业主也相当惜售，像中半山波老道21号这样的全新供应，可以说是屈指可数、引爆市场的存在。 波老道21号 港島中半山波老道21号临近众多知名学府，如闻名遐迩的香港大学，以及由圣保罗书院、圣若瑟书院、英皇书院等等交织而成的名校网。 当你站上落地窗前，将香港中环、金钟的繁华景象、城市的光芒纳入眼帘，于城市顶端睥睨群雄时，便能真正体会到这八个字的真谛。 波老道21号 港島中半山波老道21号位于波老道高点位置，远离密集的豪宅区，周边森林树木丛生，密度极低且隐私度极高，贴合富人居住需求。
波老道21号: 成交記錄
入口在寶雲道及堅尼地道兩處，街尾在波老道25號，即是英基學校協會港島學校之毗鄰。 毗鄰母親的抉擇、社區藥物教育輔導會等多個慈善服務組織。 所有新盘内容，包括物业资料，图片等均由28Hse编辑部输入。
过去数年新建楼盘陆续涌现，典雅精美的高层建筑取代了战后殖民地时期的楼宇，多数住宅可饱览中环及维港美景。 波老道21号 此外，部分楼宇配套设施齐全，设有健身室、游泳池及儿童游乐区。 成交纪录册的目的是向公众人士提供列于纪录册的关于该发展项目的交易资料，以使公众人士了解香港的住宅物业市场状况。
波老道21号: 成交纪录 共 0 个
另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,鳳凰閣,花園台,御花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 波老道21号 44.0歲。 这块宅地是香港市区内少见的海景地，同时靠近未来都会公园和维多利亚港景致，未来预计打造成高端的市中心海景豪宅，售价充满想象空间。 2018年8月，长实集团以逾百亿（港币）拿下了地铁上盖、且带有50万平方呎商场规划的黄竹坑站3期项目，预计总投入高达250亿元。 当然，全球大环境影响并不是唯一的缘由，中半山波老道21号凭什么能够独树一帜，我们也从长实集团探得了一手机密。
港岛半山被大自然环绕，负氧离子含量放眼全香港都难逢敌手。 据莱坊统计，全球有超过四分之一的超高净值人士，计划在2021年购买新房，作为升级住宅。 即使在疫情冲击和全球经济环境影响之下，过去一年全球高净值人士私人投资部署在房地产的资金，仍在持续提升，比过去10年平均水平要高9%。 波老道21号的主力户型一律为逾2,000平方尺的四房双套，以及五房双套纯大宅式设计。 如此宽敞十足的大宅面积，可灵活充裕地分配空间运用，让整体佈局更符合每个住户的生活习惯与方式。 除了紧邻占地超过13公顷的香港动植物公园及香港公园外，项目更是被马己仙峡、金马伦山、歌赋山等一带青葱天然山峦环抱，绿树林荫，绿意盎然，享低密度憩静绿化空间。
