當中於波斯富街67號、前身為六福珠寶的「吉舖」，最新租值為242.4萬元，較去年372萬元下跌34.8%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 該鋪買家為張實來，近年持有的銅鑼灣波斯富街地鋪，被新世界收購，套現資金後，大舉投入鋪市，他對尖沙嘴該地段情有獨鍾，2022年初，他以7500萬買入金鑾大廈地下B號鋪連樓後，各約600方呎，呎價約12.5萬（未計閣樓），今番再增持同廈鋪位。 去年購入灣仔莊士敦道巨鋪，作價3.5億。
據悉，上述兩鋪位原業主為永光地產相關人士。
波斯富街61號: Flash Coffee 香港分店遍佈港九
而於抽查項目中，羅素街59號地下B4舖、原為鐘錶品牌RADO租用，最新租值為522萬元，較去年的804萬元下跌35%。 根據差估署資料，泛海大廈地下及一樓的最新租值是1692萬元，較去年的2256萬元下跌25%；而陸海通大廈的前「GAP」的舖位最新租值是3168萬元，較去年的4224萬元下跌25%。 而原本於中環設有兩間分店的翠華茶餐廳，其分別於威靈頓街及德輔道中的分店均已結業，同樣未有人承租；當中於威靈頓街分店最新租值為1152萬元，按年下跌25%。 銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬，為期半年，平均呎租僅129元。 介乎軒尼詩道與禮頓道之間的一段波斯富街，是跑馬地電車路線的一部份，而在1980年代電車廠未搬遷以前，回廠的電車亦經過波斯富街轉入位於羅素街，現已建成時代廣場的電車廠。 昔日的利舞台戲院亦位於波斯富街，原址建成今日的利舞台廣場。
- 波斯富街54-60號 於過去3年共有1宗成交。
- （星島日報報道）中港兩地通關後，旅遊區鋪市備受注目，尖沙嘴彌敦道一個單邊地鋪，以1億易手，呎價約33萬，實用呎價高達46.56萬，屬近年罕見高價成交，買家為投資者張實來。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 而羅素街8號地舖而另一間鐘錶品牌「寶珀表Blancpain」，原租用26號地舖同樣未有續租，現時未有人承租。
- Flash Coffee於2020年新加坡起家，由德國後生仔David Brunier 創辦，主打以大眾化的價格提供優質咖啡，其中最特別是採用將咖啡與科技結合的外賣經營模式，令他們在不到一年時間便於新加坡、台灣、泰國、印尼開過100間分店，而單在香港便有18間分店，遍佈港九新界。
- 資料顯示，自2021年沽出該批波斯富街物業後，張實來已先後買入多個舖位，包括尖沙咀金鑾大廈地下B舖及1樓B室、同廈地下C1號舖、灣仔莊士敦道138號地下1號舖、同區駱克道275至277號金樂大廈地下275號舖連閣樓。
- 而尖沙嘴跌幅同樣高逾30%，更有舖位跌近4成。
而於「Tiffany & Co.」的1881 Heritage地下舖位，最新租值為4812萬元，較去年的7644萬元下跌37%。 而羅素街8號地舖而另一間鐘錶品牌「寶珀表Blancpain」，原租用26號地舖同樣未有續租，現時未有人承租。 差估署資料顯示，羅素街26號地舖最新租值為588萬元，下跌約34.6%。 至於毗鄰的店舖現時為一間售賣手機配件的店舖，前租客為護膚品牌「Kiehl’s」。 差估署資料顯示羅素街28號地下的最新租值為510萬元，去年租值為7880萬元，下跌約34.6%。
波斯富街61號: 大廈資料：麗園大廈
本報曾於2018年5月率先報道，銅鑼灣波斯富街舊樓群正爆發舊樓收購戰，一家大型發展商收樓多年，仍未能購入足以申請強拍的八成業權，皆因身為英記茶莊家族成員或有關人士，不斷增持住宅單位，加上一眾具實力的鋪位業主亦不會輕易賣鋪，形成多股龐大勢力爭持。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 《香港01》抽查十大藍籌屋苑單位的差餉租值，全部均錄得跌幅，介乎2%至6%，當中於沙田第一城的一個高層單位，最新的租值為約12.8萬元，較去年跌近6%；而德福花園H座一個低層單位，最新租值為約17.1萬元，跌幅為約5%。
於銅鑼灣，曾被調查機構列為「全球最貴街道」的羅素街，同樣有不少國際品牌離場，除於2019年棄租的「Prada」外，原租用羅素街8號地舖的「Rolex」亦已離場，現時店舖被丟空。 根據差估署資料，羅素街8號地下1及2號舖最新租值為1248萬元，較去年1824萬元下跌約31.5%。 本報早前率先報道，銅鑼灣波斯富街舊樓群爆發舊樓收購戰，為新世界收購銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號快樂大廈、羅素街60號等多個地段舊樓，項目繼於上月申請強拍後，發展商持續增購，最新斥資約3.13億向永光地產收購兩地鋪。 灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,102個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。
波斯富街61號: 成交
寶榮大樓 波斯富街 號 於1967年03月起入伙。 寶榮大樓 波斯富街 號 於過去3年共有5宗成交。 不過，同時亦有品牌於疫下進場，於皇后大道中永恆商業大廈地舖，時裝品牌「Esprit」於去年年中離場後，現由零售品牌代理「Inspire hub」承租。 永恆商業大廈地舖幾及地庫最新租值為1596萬元，下跌約15%。 而大受港人歡迎的「驚安之殿堂」（DONKI），亦承租皇后大道中100號地下及地庫舖位。 根據差估署資料，其租值為1596萬元，較去年1992萬元下跌約19.8%。
- 《香港01》抽查十大藍籌屋苑單位的差餉租值，全部均錄得跌幅，介乎2%至6%，當中於沙田第一城的一個高層單位，最新的租值為約12.8萬元，較去年跌近6%；而德福花園H座一個低層單位，最新租值為約17.1萬元，跌幅為約5%。
- ）是香港銅鑼灣一條主要街道，北面連接告士打道，南面連接禮頓道，中間與多條重要道路交匯。
- 差估署資料顯示，羅素街26號地舖最新租值為588萬元，下跌約34.6%。
- 該4個舖位物業的成交價介乎7,500萬至2.7億元，合計涉額約5.27億元，屬於近年疲弱市況下，較少見的大額買舖個案。
- 波斯富街54-60號 於1963年01月起入伙。
- 資料顯示，上述項目及鄰近一帶的舊樓群，即利園山道5至27號、波斯富街54至76號，以及羅素街60號舊樓，近年獲財團插旗收購，市場消息透露，在此收樓的大財團為新世界或有關人士。
此外，著名品牌「Tiffany 波斯富街61號 & Co.」原本租用1881 Heritage地舖作為旗艦店，同樣於去年3月結業，至今未有人承租。 疫情陰霾未散，不少外國品牌離場，當中於中環皇后大道中出現不少丟空的大型地舖，包括於去年年底結束本港業務的時裝品牌「TOPSHOP」及「GAP」，前者原本承租皇后大道中59號泛海大廈地下及一樓，而「GAP」原本於陸海通大廈開設旗艦店，兩個舖位現時仍然丟空。 根據差估署最新資料，記者抽查部分羅素街地舖租值，跌幅普遍超過30%，甚至高達35%。
波斯富街61號: 羅素街租值跌幅達35%
而尖沙嘴跌幅同樣高逾30%，更有舖位跌近4成。 市場消息指出，銅鑼灣波斯富街56號地鋪於今月初以1.57億元易手，原業主於2011年以1.95億購入，持貨11年帳面蝕讓3800萬。 Flash Coffee對於咖啡品質要求非常高，而香港便邀請香港咖啡調酒大賽冠軍藍永發擔任首席咖啡師，除了提供新加坡的各款經典咖啡如美祿Espresso、牛油果Latte等等之外，更加入各種香港特色元素的咖啡呆味，例如鴛鴦、奶醬多咖啡等等，豐富咖啡的口味。 Flash Coffee於2020年新加坡起家，由德國後生仔David Brunier 創辦，主打以大眾化的價格提供優質咖啡，其中最特別是採用將咖啡與科技結合的外賣經營模式，令他們在不到一年時間便於新加坡、台灣、泰國、印尼開過100間分店，而單在香港便有18間分店，遍佈港九新界。 ）是香港銅鑼灣一條主要街道，北面連接告士打道，南面連接禮頓道，中間與多條重要道路交匯。 波斯富街的街名是以怡和洋行大班波斯富（Alexander Perceval）命名。
波斯富街54-60號交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。 波斯富街61號位於銅鑼灣波斯富街61號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 波斯富街61號的實用面積由501呎至565呎。 波斯富街61號 波斯富街61號交通便利，鄰近港鐵銅鑼灣站。 資料顯示，自2021年沽出該批波斯富街物業後，張實來已先後買入多個舖位，包括尖沙咀金鑾大廈地下B舖及1樓B室、同廈地下C1號舖、灣仔莊士敦道138號地下1號舖、同區駱克道275至277號金樂大廈地下275號舖連閣樓。
波斯富街61號: 銅鑼灣禮賢大廈4房及工人房戶 累減500萬元以1180萬元沽出 業主仍大幅獲利26倍
仲量聯行香港主席曾煥平指出，是次推出市場招標的物業坐落於銅鑼灣核心地段的優越位置，屬大單邊，與毗鄰大廈具合併重建的潛力，料將備受市場注目。 另外，早前政府招標出售的加路連山道商業地皮及波斯富街的全幢物業成交價理想，反映該區富有理想的發展及投資價值。 現時本港商業及零售氣氛漸改改善，市場憧憬中港兩地恢復通關後，北水有望重臨市場，料下半年工商鋪市況可望回穩，料有較強反彈力。 上述項目位於銅鑼灣核心一線購物地段，鄰近希慎廣場及時代廣場，佔地約3萬方呎，若以發展商業項目，以地積比15倍重建發展，可建總樓面約45萬方呎，極具重建價值。 資料顯示，上述項目及鄰近一帶的舊樓群，即利園山道5至27號、波斯富街54至76號，以及羅素街60號舊樓，近年獲財團插旗收購，市場消息透露，在此收樓的大財團為新世界或有關人士。 寶榮大樓 波斯富街 號 共有11層，提供86個單位。
寶榮大樓位於銅鑼灣波斯富街 號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 寶榮大樓的實用面積由297呎至552呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 波斯富街54-60號位於銅鑼灣波斯富街54-60號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 波斯富街54-60號的實用面積由334呎至474呎。
波斯富街61號: 波斯富街108-120號
部份舖位租值更跌近40%，當中龍豐藥房租用的奶路臣街舖位，最新租值為465.6萬元，較去年的846萬元跌近45%；而西洋菜南街的The Body Shop最新租值為588萬元，較去年984萬元下跌，跌幅為40%，而該舖已自2019年度起錄得跌幅。 於曾被評為全球最貴街道的銅鑼灣羅素街，不少外國品牌離場後，吸引短租店承租，售賣手機配件、運動用品特賣場等。 另一鋪位買賣為上址毗鄰54號地鋪，新以1 .56億易手，原業主於2009年以1億購入，持貨13年帳面獲利5600萬元。
業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，彌敦道80號金鑾大廈地下C1號鋪極其罕有，「市場上想找多一個都難」，人流旺過波斯富大廈「鋪王」，若以市值月租20多萬計算，屬於合理水平。 而抽查的豪宅單位跌幅更大，於凱旋門觀星閣一個420呎的中層單位，最新租值為約21.7萬元，較去年的24萬元跌，跌幅高達近10%；而於傲璇一個複式單位，最新租值為506萬元，較去年的544萬元跌，幅度達7%。 至於另一核心區旺角，昔日不少「地標」商舖已經轉手，例如曾經租用三層家樂坊的H&M，現時已經被不同商戶租用。
波斯富街61號: 波斯富街61號 位置地圖
主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,維景花園,伊利莎伯大廈,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 波斯富街61號 25,800，年齡中位數為 45.9歲。
就現場所見，地庫已經變成家品店 at.home；地下變由美國著名球鞋連鎖商Foot Locker；而一樓現時變成市集。 據最新數據顯示，其租值最新為7368萬元，較去年下跌19.9%。 售賣外國化妝品牌的商場「Art Piece」亦進駐尖沙嘴加拿分道53號的5層高商舖，該舖位於2017年周生生退租後未有租出，根據其差估署資料，租值最新為996萬元，較去年1464萬元下跌31.9%；「Art Piece」同樣於勿地臣街3號開設分店。 於尖沙嘴廣東道「核心地段」同樣湧現「吉舖」，單於海港城地下已有三間地舖未被承租，而於海港城對面的舖位亦有多間地舖丟空，包括原本為首飾品牌「Folli Follie」的恒利大廈地下，及原本由「Rolex」(勞力士)承租的文利大廈地舖。
波斯富街61號: “波斯富街”的搜尋結果
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 波斯富街61號 該宗亦是近年鋪市罕見高價成交，於全港最貴「呎價鋪王」排行13位，祥益地產汪敦敬於去年3月以每呎54萬，購入波斯富大廈地下M號鋪外，排行第9位，其餘11宗皆在鋪市高峰期2014年或之前錄得。 其中，銅鑼灣波斯富大廈地下N號鋪，實用面積122方呎，於2014年1月以1.8億易手，呎價147萬，為全港最貴「呎價鋪王」。
波斯富街61號: 波斯富街54-60號 樓價走勢
（星島日報報道）中港兩地通關後，旅遊區鋪市備受注目，尖沙嘴彌敦道一個單邊地鋪，以1億易手，呎價約33萬，實用呎價高達46.56萬，屬近年罕見高價成交，買家為投資者張實來。 原由服裝品牌Texwood Apple承租舖位，現時亦已變成「Baleno限時折扣店」。 該舖位處角亞皆老街及西洋菜南街交界，故有「地標舖王」之稱，但租值已下跌約29.8%。
波斯富街61號: 波斯富街54-60號 屋苑資料
尖沙嘴彌敦道80號金鑾大廈地下C1號鋪，位處金馬倫道單邊，建築面積約300方呎，實用215方呎，以1億易手，該地鋪對正港鐵尖沙嘴站B1出口，位處清真寺及栢麗購物大道對面，面積細細，卻一分為二，現時由相機店及行李箱店承租，都是專攻旅客的行業。 原業主早於1967年以35萬購入，其後1996年內部轉讓，持貨56年，升值285倍。 波斯富街54-60號 共有8層，提供61個單位。 波斯富街54-60號 於1963年01月起入伙。 波斯富街54-60號 於過去3年共有1宗成交。 根據差估署最新租值資料，文利大廈地舖最新租值為2688萬元，去年為3840萬元，跌幅為30%。
波斯富街61號: 香港 銅鑼灣 合群大廈
該4個舖位物業的成交價介乎7,500萬至2.7億元，合計涉額約5.27億元，屬於近年疲弱市況下，較少見的大額買舖個案。 於波斯富街，以往有不少鐘錶店，疫情下「吉舖」處處，鄰近時代廣場、羅素街交界的一段路，已有約9間街舖丟空。 當中除有口罩店進駐外，亦出現不少短租店舖，例如於波斯富街61至63號地下，現已分別轉為售賣運動用品及鐘錶的特賣場。
