發展商是次為買家提供一、二按計劃，其中「輕鬆一按」最高樓價75%，首兩年免息免供，第3年起息率為P加1.5厘，年期最長25年。 二按方面，分為「備用二按」及「靈活二按」，兩者最高同樣借樓價40%，連同一按最高可借80%，首兩年息率同為P減2.5厘、其後為P加1厘，惟「靈活二按」首兩年供息不供本。 項目是由五礦地產發展的分層商住新盤，位於九龍油塘崇信街18號及仁宇圍8號，預計關鍵日期為2023年3月31日。 據市場消息指出，油塘工業大廈一籃子物業，包括中低層多個單位，以約2.13億連數車位易手，以總樓面60000方呎計，呎價約3563元。 油塘新樓 據業內人士指出，上述物業於市場已放售一段時間，成交價屬市價水平。
近日推出的一個位於油塘的臨海新盤，項目首張價單涉及138伙，涵蓋開放式至3房戶，最平的開放式單位折實更平過500萬元已可入場。 127伙，定價會參考九龍東、將軍澳新盤，以及鐵路沿綫項目造價；而展銷中心及示範單位亦計劃於周內開放予公眾參觀。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 據悉該命名理念沿於樓盤位處油塘海岸最前端，可媲美法國蔚藍海岸；而英文名字Montego Bay則是取自中美洲牙買加渡假區。 項目早期傳出將分為南北地盤作兩期發展，每期各興建兩座住宅大廈，分別樓高20層(於2層平台之上)及25層(於3層平台及1層地庫之上)。
油塘新樓: 樓盤位置
(星島日報報道)本港近年土地供應短缺，享有海景的油塘工業區，近年吸引不少財團於區內密密插旗發展，據統計區內至少有8個項目陸續登場，涉及逾1萬伙新供應，可見油塘區變天在即，未來有望由工業區搖身一變轉型成住宅發展重鎮。 【個案分析】4招解決「呼吸Plan」危機 「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息，但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按，有可能要捱高息。 要解決危機，可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業… 【康城海景新盤修訂價單】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的將軍澳日出康城，差不多每季都有新盤推出應市，而且戶型多元化，家庭客及投資者都極之關注。
該地盤面積約零點八九公頃，發展規模不大，政府認為發展項目不會對交通、環境、空氣流通、視覺、排污、排水及食水供應等方面帶來不可接受的影響。 通風大樓樓高三至四層，根據模擬圖，將在大樓四邊興建支柱搭建大堂平台，之上建單幢樓，提供四百八十個單位，另於旁邊建另一幢樓提供五百個單位，新增人口約三千一百人。 綠化帶將重新植樹優化 規劃署亦建議改劃油塘欣榮街毗鄰鯉魚門邨一幅一點一一公頃的綠化地帶，作為鯉魚門邨第四期，提供二千四百個單位，居住人口約六千人。 該處長有樹木及植被，房屋委員會的樹木調查及初步生態評估顯示為不具重要保育價值地點，現有生態價值亦偏低。 房委會將按綠化指引及樹木保育機制，重新種植樹木及採取優質綠化措施，盡量減低對環境影響。 房委會及港鐵分別就兩個項目進行交通影響評估，報告顯示區內道路能容納發展帶來的額外汽車流量，當中只有茶果嶺道及高超道路口須優化燈號以提升容量，該路口會有足夠容量應付未來需要。
油塘新樓: 曦臺 項目簡介
樓盤位於高超道29號，位置鄰近油塘通風樓，由兩座大廈組成，合共提供634伙，實用面積由246至1,601方呎，主打一至兩房戶型，預計關鍵日期為2025年3月31日。 另外，越秀地產發展的東源街10號越秀冷藏倉庫，面積約13.2萬方呎，興建5幢23至29層高的住宅，涉及可建總樓面約66萬方呎，共提供1393伙，並於2021年通過城規會。 而青建國際2018年斥資5.3億購入的東源街18號，佔地約4.98萬方呎，計畫分兩期興建兩幢24及21層高分層住宅，提供約224個單位，可建總樓面約23.34萬方呎。 首張價單共涉及138伙單位，均分佈於3及5座，實用面積介乎271至798平方呎，間隔包括開放式至3房。
只有5伙，分佈於第1、2座頂層25樓，實用面積為544至852平方呎，均配置294至408平方呎天台及22至29平方呎露台；部份單位另設有17平方呎工作平台。 則設31伙，位於第1、2座2樓及第3、5座3樓，實用面積介乎237至1,272平方呎，戶戶配置82至888平方呎平台。 共有644伙，實用面積由237至1,329平方呎，絕大多數(除了第5座5至29樓H室)配置22至40平方呎露台，部份單位另設有16至19平方呎工作平台。
油塘新樓: 地產代理公司資料
同時，亦指定興建至少170個公眾泊車位，確保區內停車位足夠。 蔚藍東岸 的土地面積約為11.33萬平方呎，最高可建樓面面積約51萬平方呎，共建有四幢住宅大廈 (第1、2、3及5座)，分別樓高23層(第1、2座)或29層(第3、5座)，各配置三至四部升降機(兩部供該座大廈所有住戶使用)。 值得一提的是第1座有兩部升降機是設於兩個私人電梯大堂內。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 會議記錄顯示，公開市場委員會內大多數委員支持放慢加息步伐，認為可以更好調節未來加息幅度，但重申高通脹風險仍然是影響貨幣政策的關鍵因素，有需要繼續將利率調高以及維持高息較長時間，直至通脹清楚走向2%目標。
- 值得一提的是第1座有兩部升降機是設於兩個私人電梯大堂內。
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- 價單定價由856.7萬元至2,554.9萬元，呎價25,869元至31,039元；最高…
- 新盤的付款方法五花八門，最近位於長沙灣新盤的發展商更新付款辦法，推出九成按揭計劃及第二按揭計劃，兩個計劃分別享有首年「免息供本」及「免息免供…
- 1993年至1999年，因應整體重建計劃，原有23座舊式公屋陸續清拆重建。
- 新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，於財政預算案公布前夕開價，過去兩日示範單位參觀情況踴躍，料已錄逾一萬參觀人次，項目將於明日起收票。
新盤的付款方法五花八門，最近位於長沙灣新盤的發展商更新付款辦法，推出九成按揭計劃及第二按揭計劃，兩個計劃分別享有首年「免息供本」及「免息免供… 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 朗譽位處高超道29號，提供40個住宅停車位，住客會所總面積為9,763方呎。 項目預計關鍵日期為2025年3月31日，樓花期約28個月。 發展商在2020年5月入紙申請預售樓花同意書，並於同年11月獲批，預計落成日期為2023年3月31日。 政府同時要求發展商於海濱位置，在可建的51萬平方呎樓面之中，最少提供有5,400平方呎樓面，用作商店、零售及食肆等商業用途。
油塘新樓: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
單位的實用面積介乎237至2,136平方呎，樓底高度由2.75至3.85米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設工作平台。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 閣下可自行决定利用本網站的財金教學作學術參考用途，但 AASTOCKS.com Limited不能並不會保證任何在本網站／應用程式現在或未來的購買或出售評論和訊息會否帶來贏利。過往之表現不一定反映未來之表現，AASTOCKS.com Limited不可能作出該保證及用戶不應該作出該假設。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
於油塘中心及三家村遊樂場附近，另有多條巴士及小巴路線來往藍田、九龍灣、旺角、觀塘及荃灣等多處地方。 方面，項目位置臨海，據發展商稱，每戶單位可享有海景或避風塘景。 油塘新樓 油塘新樓 亦只設5伙，位於第1座23至25樓C和D室、第3座30至31樓A和B室及第5座30至31樓G室，實用面積由1,670至2,136平方呎，各配置34至64平方呎露台，分別帶有260至688平方呎天台、22至108平方呎平台。
油塘新樓: 樓盤編號# 2553298
同區較多租盤的油塘工業城，高層單位叫租29,444元，以面積3,464元計算，每呎租金亦為8.5元。 油塘新樓 大廈於2010年已獲批改建為酒店連商場等大型混合項目，由於需配合鄰近約4,000伙大型住宅項目發展，改裝酒店及商場計劃將分階段進行。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
貨幣市場投資者預期，聯邦基金利率7月時將達到5.35厘。 【啟德新盤買得過？】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 啟德發展區絕對是近年來市區新盤的焦點區域，港鐵啟德站開通後，區內一手樓市場不時成為市場焦點。 五礦地產營銷及市務總監方俊在2020年11月16日表示，將於日內上載樓書，最快本周三開放示範單位及最快本周四開價。 此外，項目除了有住宅停車位外，另設有公眾停車位及15米海濱長廊。
油塘新樓: 樓盤編號# 2535431
繼成立「引進重點企業辦公室」招商引資後，財政預算案宣布計劃引入公司遷冊機制，便利在外地註冊的公司，特別是業務以亞太區為核心的企業，將註冊地遷至香港，善用香港的優良營商條件和專業服務，期望發揮香港擁有作為跨國企業集中地和總部經濟的競爭優勢。 據本報統計，未來區內至少有8個項目陸續登場，涉及約1.03萬伙。 最新為上月由宏安申請強拍的油塘四山街18至20號工業大廈第4座，據土地審裁處文件顯示，安宏持有約80.21%業權，而市場對整個項目估值約6.1807億。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 政府不斷覓地建屋，最新計劃在油塘高超道港鐵通風大樓之上，以及旁邊的綠化地帶起樓，提供近千個私樓單位；另於鯉魚門邨旁邊的綠化地帶加建三座公屋，提供二千四百個單位，兩者合共三千四百個單位。 油塘新樓 但有觀塘區議員稱，油塘已有人滿之患，憂慮再起樓令居住質素持續惡化。 觀塘區議會下月三日將討論有關建議，規劃署文件指出，經港鐵研究後，認為油塘高超道港鐵通風大樓用地發展上蓋住宅，技術上可行，連同毗鄰用地，可建近千個單位。
油塘新樓: 蔚藍東岸 項目簡介
AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 五礦地產旗下油塘住宅項目「蔚藍東岸」加推第4號價單共69伙海景戶，戶型由一房至三房，實用面積318至845平方呎。 價單定價由856.7萬元至2,554.9萬元，呎價25,869元至31,039元；最高…
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油塘新樓: 項目圖片
會議記錄指出，委員會雖然認同收緊政策累積的效果令通脹壓力放緩，但通脹率仍遠高於2%目標，勞工市場仍然偏緊。 另外，委員在會議上評估過金融系統在非常大幅加息下的表現。 委員注意到部分領域有潛在脆弱性，包括商業地產及非銀行金融公司；而作為全球信貸系統支柱的國債市場保持有序運行亦非常重要。 委員又對美國債務上限未能提高感到憂慮，認為拖延有關磋商可能為金融系統及整體經濟帶來風險。 昨日公布的財政預算案調低從價印花稅階，中細價住宅單位最為受惠。 新界及市區都有準買家恐業主反價，即「飛撲」入市，各區二手樓以至拍賣場都錄多宗成交，有首置客更提早與代理簽約，終以523萬元購入屯門海麗花園兩房單位。
油塘新樓: 查詢結果與備註
大廈位於油塘工業核心地帶，與港鐵油塘站相距約10分鐘步程，交通便利，使用用途具彈性，屬區內低租金的租盤選擇。 油塘新樓 美聯工商助理營業董事陳樂民表示，該廈其他單位呎租一般約8.5元，而東九龍工廈近年租金升幅顯著，放盤呎租比部分新界西偏遠工廈低，為少有放租項目。 現時大廈一中層單位，單位面積3,583平方呎，月租達30,460元，每呎租金8.5元，較放租單位意向呎租高出1倍。 而同一街道茶果嶺道610號的生利工業中心，一個低層單位現時叫租68,000元，單位面積4,500平方呎，呎租約15元。
油塘新樓: 九龍 9320 屋苑
至於三房單位最平一伙為5座5樓A室，實用面積798平方呎，折實售價1,353.72萬元。 最平一伙為3座5樓J室，實用面積271平方呎，折實價只約489.53萬元，即是開放式單位「五球」有找。 事實上，如果以最高折扣計，首批單位約有兩成貨源是低於600萬元。 市區樓渴市，如果是前臨維港海景的物業，就一定會極度搶手。
發展局將於今日發表2023至24年度賣地計劃，昨日財政預算案率先透露，各土地來源可建單位共約20,550伙，按年增約14.5%，為5個年度新高。 而未來5年，政府地及鐵路項目將有不少於7.2萬伙供應，佔近六成來自新發展區和新市鎮擴展區，料集中於古洞北及東涌擴展區等地區。 朗譽首批128伙，提供最高折扣15%，折實售價413.95萬至1,338.68萬元，首批折實均價17,938元。 入場單位為第1座6樓B室，實用面積261方呎，採開放式戶間隔，折實售價413.95萬元，折實呎價15,860元。 交通方面，發展商表示，項目將來會設有專船前往中環及尖沙嘴，有關航線已獲批，入伙後將投入服務，大大改善項目稍為偏離港鐵站的交通問題。
油塘新樓: 公司資料
區議員憂損居民生活質素 觀塘區議員柯創盛坦言：「油塘已經逼爆，社區設施不足，八萬人口都無一間分科診所，交通方面，油塘站作為轉車站已經好多人，再興建房屋，擔心居住質素持續惡化！」 他表示，會在區議會上表達意見，政府覓地建屋回應社會訴求，也要顧及居民生活質素。 ）是香港一個公共屋邨，項目編號為KL34RR，位於觀塘區油塘西部，港鐵油塘站之上，由房屋署總建築師（設計及標準策劃）設計，由香港房屋委員會發展，並由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
油塘新樓: 銷售情況
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，受惠於工廈重建「標準金額」補地價先導計畫，有利加快工廈重建的修契程序。 油塘區靠近港鐵站，加快重建轉型步伐，由工業區轉型成為新一個住宅區，並適合發展中小型住宅單位。 同亦保利置業及尚嘉合作發展的高超道地皮，地盤面積約3.96萬方呎，涉及可建總樓面約35.65萬方呎，提供約634伙。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 油塘區榮山工業大廈一籃子單位，面積逾萬平方呎，因升降機未能直達該層，管理費等全包，意向呎租亦僅3.6元，低同廈單位一半。 油塘新樓 管理費地租差餉全包 放租物業位於油塘茶果嶺路428號榮山工業大廈14樓F至I1室，單位面積合共13,971平方呎，租金叫價為每平方呎3.6元，月租叫價約5.03萬元，並全包管理費、地租及差餉。 值得留意的是，大廈樓齡約25年，樓齡中等，設有上落貨升降機，不過由於未能直達放租單位樓層，故意向呎租較同廈、甚至區內工廈單位平。
另外，由信和及資本策略發展的港鐵油塘通風樓項目，可建樓面約32.53萬方呎，料可提供約500伙。 據了解，現存區內兩幅營運長達30年的預拌混凝土廠房用地，有意在5年內撤出，騰出現址約6萬方呎用地，並會向政府申請補地價後自行發展，稍後再視乎區內需求，決定興建住宅或商業項目。 另外，已故「船王」包玉剛家族旗下康世集團持有的油塘四山街8號世運貨倉，計畫重建商住發展，地盤面積約3.86萬方呎，將重建一幢樓高30層的商住大樓，住宅樓面約19.31萬方呎預計提供約483個單位。 而長實旗下東源街5及8號項目，地盤面積約8.61萬方呎，涉及可建總樓面約41.83萬方呎，料建4座樓高9至32層的住宅大廈，可提供約903伙，該項目於2020年獲批准重建。
道瓊斯指數收市報33045點，跌84點，跌幅0.26%。 納斯達克指數報11507點，升14點，升幅0.13%，尾市稍為回穩。 標準普爾500指數報3991點，跌6點，跌幅0.16%。
華爾街股市個別發展，標普500指數連跌4日，納斯達克指數尾市回升。 聯邦儲備局發表本月初議息會議記錄，表示支持小幅加息，並將息口維持在高水平一段時間，記錄發布後標指和道指轉跌。 美國聯儲局政策會議記錄顯示，高通脹風險仍然是左右貨幣政策的關鍵因素，未來有需要繼續加息壓抑通脹。
