進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。 以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。
换楼客「零议价」斥938万购城中駅 3房 沙頭角尚澄 美联物业将军澳都会駅分行营业经理李佳明表示，都会駅本月暂录约7宗买卖成交，其中2期城中駅有3房单位，刚透过该行沽予换… 元朗柏丽豪园两房户548万元连车位一口价沽… 美联物业元朗大马路分行首席联席区域经理邓泾渭表示，该行日前促成一宗元朗柏丽豪园两房单位连车位成交，业主无议价空间，上… 沙頭角區鄉事委員會主席李冠洪表示，將會加強宣傳開放禁區後沙頭角的旅遊元素，例如有機農莊及區內的歷史建築物，期望可以吸引市民到沙頭角旅遊。 港方沙頭角設有沙頭角巴士總站，位於順隆街沙頭角消防局舊址對面，設有巴士路綫及小巴路綫各一條，均前往上水巴士總站（位於港鐵東鐵綫上水站對面的上水廣場），當中九龍巴士78K線綫途經粉嶺站。
沙頭角尚澄: 沙头角 @中原楼市片区
文件齊全最快可以即日批核，郵寄、投遞、傳真方式就需要4個工作天。 禁區通行證的有效期根據租用物業或自置物業有所不同，前者不超過1年，後者則為5年。 此外要是家屬或非近親想到訪，需要有擔保人填寫相關申請表。 方面，樓盤於地下設有五間商舖，面積分別由約970至約3,620平方呎不等。
旅客乘車前往沙頭角碼頭途中，從車窗外望，便會看到一條設有警崗、門禁森嚴的街道，那便是被劃為「禁地」的中英街。 遠東發展推出沙頭角個樓盤尚澄，呎價竟然過萬，一個唔夠六百呎單位開價千萬，最細單位入場費都要282萬，遠展銷售阿頭方俊仲話係「超值開心價」，你睇佢副嘴臉，好似明益你咁，潛台詞係「唔買你就走寶喇」。 三年前沙頭角新盤「 尚澄 」已過了SSD綁期，開始有二手買賣。
沙頭角尚澄: 沙頭角一日遊必到景點
此外，信和置業營業部聯席董事田兆源表示，將軍澳帝景灣提供536個單位，只餘下4個連平台特色單位待售，項目已獲發滿意紙。 其他發展商方面，會德豐地產昨日為屯門NAPA及何文田ONE HOMANTIN新推 「365天置開心付款計劃」。 由即日起至12月31日，首10位首次置業人士分別可享4.5%及3%折扣，而買家於簽署臨時買賣合約繳付樓價5%後，分10個月每月僅付樓價1%，餘下85%樓價於365天內付清。 方俊表示，是次樓盤銷售對象聚焦當區市民，目標客戶為區內分支家庭及首置客。 該區現有3,000名常住人口，另有部分人持有「住戶證」，但已於區外居住。 沙頭角作為禁區，市中心地方雖然不大，但亦有足夠的購物設施方便居民，如沙頭角邨內便有超級市場，區內設有街市，方便居民購買餸菜及日常用品，附近亦有不少食肆，方便區內居民購物及飲食。
沙头角尚澄本月售出3伙 据一手销售资讯网资料，远东发展旗下沙头角尚澄再录成交，为本月第3宗。 上述单位为项目1座1楼F室，实用面积400方呎，连98方呎… 浪澄湾海景户约1,530万沽 不足4年帐面劲赚逾5球… 美联物业奥运站海桃湾分行首席高级营业经理何静波表示，市区优质单位不乏承接力，该行刚促成浪澄湾3房海景单位之成交个案，获…
沙頭角尚澄: 尚澄 按揭計算
跟其它樓不一樣，任何人只要俾得起錢就買得，但尚澄要賣樓，只能賣俾小撮人士，即係轉售市場大大收窄，原本可以賣俾七百萬人嘅市場，現時只得一萬幾千人，咁你話幾難揾二手買家。 遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，旗下沙頭角新盤尚澄今日開售，涉及110伙，共收到95張入票登記，當中以區內用家客戶為主導，大手客為數不多。 方氏表示，有信心今日能售出過半數的單位，並會視乎情況再加推。 尚澄當年開售時地契規定只限出售予持禁區「 居民證 」的居民。 無論是業主或租客，都需要向警務區申請禁區「 居民證 」。
- 港方沙頭角設有沙頭角巴士總站，位於順隆街沙頭角消防局舊址對面，設有巴士路綫及小巴路綫各一條，均前往上水巴士總站（位於港鐵東鐵綫上水站對面的上水廣場），當中九龍巴士78K線綫途經粉嶺站。
- 政府在沙頭角碼頭附近增闢設施介紹當區特色，包括新建地標「沙頭角之角」。
- 并不保证上述资料或广告与上述网站同步更新内容，客户需自行向发展商/一手销售监管局查証以取得最新资料。
- 大手客擬斥逾600萬 購2戶 而美聯物業董事張子存表示，美聯出席率約有7成，當中有2組大手客各打算斥逾600萬元購買2伙。
- 住宅單位內的設計也同時考慮到通風、採光、景觀的因素，單位除露台、廚房及浴室(附淋浴間)外，內部是沒有固定間格的，但窗戶位置已按預計的房間位置設定好，住戶可按需要分間成一房至三房單位。
- 即是說，如外區人想買該盤，要先在屋苑租樓或取到禁區紙才成。
另外，項目坐落於5米高的平台上，因此超過8成住宅單位享有海景。 遠東發展旗下物業尚澄，位於沙頭角順隆街31號，屋苑設有4座，提供261個單位，實用面積由277至636平方呎不等，戶型提供開放式至2房。 會所總面積約7300平方尺，配套包括室外游泳池連綠化平台花園、兒童嬉水池、按摩池、健身室、宴會廳及兒童王國等。
沙頭角尚澄: 沙頭角尚澄以人為本 建築用料力臻完美
尚澄由於位於沙頭角禁區內，只有一間銀行可以做按揭。 沙頭角尚澄 李氏續稱，購買順隆花園及尚澄單位，須要持有沙頭角居民證外，其他唐樓轉讓基本上沒有限制。 他續稱，現時區內面積約500方呎唐樓單位，月租僅4,000至4,500元。 據發展商於2018年12月11日表示，項目自2017年中推出至今，已累售62伙，將在買家完成收樓程序後，以現樓形式推售餘貨199伙單位。
住宅單位內的設計也同時考慮到通風、採光、景觀的因素，單位除露台、廚房及浴室(附淋浴間)外，內部是沒有固定間格的，但窗戶位置已按預計的房間位置設定好，住戶可按需要分間成一房至三房單位。 至於新世界發展於元朗唐人新村的洋房項目柏巒第1期，其網頁已正式啟用，料短期內上載樓書及部署推售。 位於順隆街，毗鄰為順隆花園的尚澄，採U字形設計，樓高6層，雖分為4幢大廈，但卻是並連設計，標準樓層一層共設53伙及8部升降機，每座設獨立大堂，每座不能互通。 鴨洲因形似鴨子而得名，有天然的地質奇觀，更獲納入印洲塘特別地區及香港聯合國教科文組織世界地質公園範圍。 島上引人入勝的地質美景，包括於香港十分罕見的褐紅色角礫岩，及位於島北的奇趣「鴨眼」海蝕拱，十分值得大家親身到場一覽其風貌。 尚澄旁邊的順隆花園於18年前入伙，已是區內另一「最新的屋苑」，但去年只有1宗成交，前年為2宗，可見沙頭角樓巿沒有明顯的剛性需求，放盤承接力成疑。
沙頭角尚澄: 分行
集團會為買家提供樓價30%備用二按，一、二按合共最高貸款額達90%。 香港樓市火熱，沙頭角禁區十七年來首個新盤尚澄，亦高價推售，更驚現售價逾千萬元單位，拍得住市區藍籌屋苑價。 該盤首張價單57伙價單平均呎價11,305元，折實平均呎價10,288元，貼近上水及粉嶺二手屋苑市價，並較同區二手做價高近九成。 項目是由遠東發展集團發展的分層住宅樓盤，位於新界沙頭角禁區順隆街31號，買家須持有禁區住戶證方可購買，於2018年12月入伙。 尚澄位於邊境禁區沙頭角，批地文件列明該盤買家須持有邊境禁區許可證，換言之只有現居於沙頭角的居民才有「資格」購買。
屋苑位處偏遠地區，不過住宅車位只有34個，電單車車位則有4個，略嫌不足。 單位用料方面，廚房配備一系列意大利Cristal家電，包括電磁煮食爐、抽油烟機、嵌入式微波爐、洗衣乾衣機、雪櫃，部分高層單位并有嵌入式焗爐。 沙頭角尚澄 至於單位浴室則有德國Grohe潔具、Stiebel Eltron電熱水爐及Cristal浴室寶等。
沙頭角尚澄: 上水新盤「2球」有交易平通全港
沙頭角連接對外的公共交通工具，主要有綠色小巴55K同78K來往上水廣場，車程分別是40分鐘及58分鐘，再於上水站接駁東鐵。 粗略計算，光是由沙頭角來往中環，未計等車及轉車，一程的交通時間需要1小時40分鐘。 至於從安全性而言，謝氏指單位牆身瓷磚做得不錯，飾料與牆身之間沒有空隙，亦即沒有「空鼓」情況。
同時區內有多間民生商店及食肆，街市亦只離項目約5至8分鐘步程。 共有212伙，分佈於各座各層，實用面積為277至538平方呎，除了分佈於第2、5座少數單位外，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
沙頭角尚澄: 上水新盘「2球」有交易平通全港
參考沙頭角周邊二手屋苑不多，區內對上一個新盤為順隆花園，已是18年前開售，當時呎價只需約2,000元。 該項目最新一宗二手成交為去年12月錄得，A座低層3室，面積779平方呎單位，以428萬元沽出，呎價5,494元，較尚澄「低水」近半。 據了解，區內二手住宅供應以唐樓為主，毗鄰尚澄的順隆花園，一六年底曾經錄得1宗買賣個案，為A座中低層3室實用面積779方呎，單位成交價428萬元，實用呎價約5,494元。 由於樓盤位處禁區，根據尚澄的地契條款顯示，準買家須持有沙頭角地區有效居民邊境禁區通行證（簡稱禁區通行證），才可購買物業。 沙頭角尚澄 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
在開放的首階段，旅客必須參加旅行社的本地旅行團前往沙頭角的指定區域，旅行社會代旅客安排所須禁區紙，旅客不需要自行申請禁區紙。 沙頭角尚澄 以往沙頭角尚未開放時，平日到訪除了需要申請禁區紙，還要有當地居民擔保。 隨著該區逐步開放，沙頭角搖身一變，成為本地一日遊的好去處。
沙頭角尚澄: 香港區內前往沙頭角
天台面積由500餘至1100餘平方尺，平台則約50至70平方尺。 屋苑采度假式酒店概念，臨海而建，前迎270度無敵海景。 遠東發展旗下的新盤尚澄，位於沙頭角順隆街31號，由4座樓高6層的住宅組成，共提供261伙，單位折后實用尺價約9000港元起，入場費約250萬港元，項目的預計關鍵日期為2018年10月31日。
沙頭角尚澄: 發展商 : 遠東發展
香港的沙頭角在廣義上還包括新界東北部分打鼓嶺以東的大片地區，包括蓮麻坑、紅花嶺、萬屋邊、禾坑、石涌凹、南涌、鹿頸、沙頭角海等地，船灣和赤門海峽以北、新娘潭路以東的整個半島在傳統上也被稱爲沙頭角半島。 自1950年代起，沙頭角列作香港邊境禁區，加上第二次世界大戰後鄉郊生活式微，沙頭角人口數十年來下降。 〈沙頭角禁區開放 坐船出島慳1.5小時 荔枝窩農村體驗過夜收$1000〉，《香港01》，2022年6月3日。
沙頭角尚澄: 沙頭角尚澄推28伙價單 折實入場費約388萬元
耗資四千六百萬元的沙頭角碼頭，2007年4月24日開放給居民使用，乘搭街渡穿梭來往鴨洲和吉澳這兩個新界東北外島。 根據現行政策，旅遊人士並不符合申請禁區許可證的資格；換言之，一般市民無法前往沙頭角乘搭上述航線。 沙頭角尚澄 遠東發展集團高級營業及市務總監方俊稱，不認為項目首批定價過高，因當區估計有逾萬人居住，加上項目有管理及同區無新供應，認有原居民捧場客。
沙頭角尚澄: 成交记录
即使扣除9%折扣優惠，單位折實售價仍高逾961萬元，呎價逾1.62萬元。 據發展商透露，項目名稱乃延續「尚」字系列之優勢；英文名｢Marin Point｣則源自美國西岸一處以優良生態系統及宜居的天然環境而聞名海濱景點，意喻項目同樣擁有優美環境及永恆海景。 沙頭角尚澄 资料显示，该盘首张价单57伙，价单平均呎价11,305港元，折实平均呎价10,288元，而2号价单53伙，价单平均呎价11,416元，折实平均呎价10,389元。 沙头角禁区17年来首个新盘，远东发展尚澄今日早上展开首轮销售，涉及110伙，现场所见，已有逾百名买家及代理到场排队等候进入售楼处。
沙頭角尚澄: 香港
其實新界有不少原居民，他們的男丁擁有丁權，即使沒有丁權，有些識途老馬的人士於新界較為交通不便的地點購入土地，再建一些丁屋出售，利潤不錯。 購入一手或二手丁屋的人，其實付出了不少的中介費用給地主、專業人士、建築公司等。 自行購入土地興建可以省卻不少中介費用，原居民一定懂得這方程式，因此他們有能力購入看似不太值回票價的住宅。 利用地產代理的網頁，到其內地代理的部分看看，鄰近香港沙頭角的鹽田，樓價約4萬元至8萬元人民幣一平方（米），即4千多至8千多港元一呎，視乎樓齡及發展商等。 這尚澄是新盤，附近是田園，有海景，空氣質素佳，加上香港的法治及醫療，賣1萬元一呎不是不合理。
沙頭角尚澄: 沙头角尚澄本月售出3伙
【經濟日報專訊】沙頭角尚澄昨日首輪推售110伙，即日售出約44伙，佔推出單位4成，其中價單定價最高的2房戶，以961.36萬元成交，呎價16,212元，創同區呎價新高紀錄。 首輪推110伙 即日售約44伙 遠東發展（00035）沙頭角尚澄位於邊境禁區，首批推售110伙，因買家需持禁區居民證，早前截收95個登記，未達足額認購。 昨日首輪開售，本報記者現場所見有不少年輕買家排隊登記，相信為區內分支家庭。 發展商指，截至昨日下午4時30分，項目已售出44伙，套現近1.7億元。 方俊指會因應市場需求，考慮是否會加價及加推單位。 中原地產新界董事王浩聰表示，市場約錄得50組客出席揀樓，中原出席率約7成，大部分為上車客。
從海外或台灣地區來港人士已免除隔離及疫苗接種要求。 香港與內地亦全面通關，包括開放全部口岸及取消出行前核酸檢測要求！ 首先，個盤只限賣俾持沙頭角居民證嘅人，倘若個居民證好多限制先攞到，換言之只限於沙頭角居民，咁邊度去搵二手市場？
首階段只限旅行團遊客參觀，可經由沙頭角碼頭前往鴨洲、吉澳等外島，船程相比馬料水渡輪碼頭出發，可節省1.5小時。 政府在沙頭角碼頭附近增闢設施介紹當區特色，包括新建地標「沙頭角之角」。 遠東發展於2013年10月以1.43億元、每方呎約1,100元投得用地，屬市場預期中下游。 用地位於沙頭角順隆街及順昌街交界，佔地約3.6萬方呎，可建樓面近13萬方呎，須建不少於240伙。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。
