香港郵政接納地區人士的建議，於2005年12月1日把位於沙田第一城的圓洲角郵政局易名為「沙田第一城郵政局」。 2008年3月31日深夜，於沙田第一城第17座23樓一個562呎的單位內揭發三屍命案，一對分別43及41歲的中年姊弟聯同66歲母親，自困在睡房內集體燒炭自殺身亡。 一家三口包括母親陸懿碧，一對兒女姓黃，兒子黃頌賢。 警方在現場找到一封遺書及追債信，懷疑事件涉及債務問題。
- 沙田第一城各款則平面圖 / 世紀21奇豐物業第一城開則多樣化，２至 3 房多達 10 款，部分有玄關、窗台和露台，亦設「三無」戶型，無玄關、窗台和露台等嘥位設計，好使好用。
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- 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約600萬作計算，該單位的租金回報率為2.3厘。
- 合共52座物業組成的一城，最值錢是望河景的單位。
- 沙田第一城 7期 36座 於過去3年共有34宗成交。
- 單位的實用面積介乎284至853平方呎、建築面積由389至1,018平方呎，間隔涵蓋二至三房，當中以兩房戶為主打，佔供應總數約6成。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 而沙田第一城個則好難放傢俬，但如果只係放32 寸電視，唔介意電視機和sofa 唔係對正，就無所謂 … 雖然第一城開則多樣化， 但不少單位呈現「五門歸心」、「眼鏡房」佈局，放置傢俬較難，採光度較低。 至於景觀， 屋苑周邊較多居屋，普遍外望樓景、街景，不算高質。 第一城 3 房 2 廳連套房及工人套房的單位，約 819 至 854 方呎，客源主要為區內換樓客，最適合攜老帶幼，又有聘請家傭的大家庭。 沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗台。
沙田第一城37座: 沙田 愉田苑
公共設施方面，第一城附近有威爾斯親王醫院及圓洲角普通科診所，也有數家私家診所，以及有兩間小學與三間中學。 沙田第一城租盤適合不同的住戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的沙田第一城租盤。 香港樓價沒有最癲只有更癲，以前住得越高越富貴，港島樓一定貴過新界樓！ 但今時今日，土地供不應求，好多樓市「常理」都被推翻，沙田第一城37座3樓F室（3樓為該座住戶第一層），實用面積284方呎，呎價18,197元以516.8萬元易手，成為屋苑呎價最貴單位。
鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 沙田第一城37座 上述校舍，除五旬節林漢光中學因屬於愉田苑發展項目，而由香港房屋委員會委聘的承建商興建外，全由發展商「百得置業」委託協興建築承建，其中東華三院邱金元中學批給建築師劉榮廣設計。 屋苑雖然不設會所，但設有休憩花園、50米標準游泳池、桌球場、壁球場等設施予住戶享用。 而屋苑外有小瀝源遊樂場，提供單車徑、壁球場及草地滾球場等。 屋苑並且前臨城門河第二海濱花園，而過了城門河，就是沙田運動場。
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現時，由第一城出港島，搭港鐵的話至少要轉兩次車，故大部分居民會選擇搭巴士。 未來屯馬綫和沙中綫全綫開通後，由第一城乘搭港鐵前往金鐘，中途足足要經 12 個站，加上屋苑腳程，相信兩線為屋苑帶來的鐵路優勢有限，樓價未必因此受惠。 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。
藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則(284至327呎)更被視為「經典屋則」。 而在海岸集团上是这么描述的：项目位于中心区第一辐射区，承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业。 该项目位于福田中心公园附近，东边连着华强北，南面就是河套片区，地理位置非常重要，也是福田最早建立起来的片区之一，各类生活配套都非常的齐全。 路线2从马鞍山市中心总站到沙田第一城第27座大概路程5.75公里，全程约需16分钟,途经8个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有新巴680a路。 路线3从马鞍山市中心总站到沙田第一城第27座大概路程5.49公里，全程约需21分钟,途经3个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有马鞍山线。 路线4从马鞍山市中心总站到沙田第一城第27座大概路程5.98公里，全程约需22分钟,途经7个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有九巴87d路。
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沙田第一城 7期 36座 共有33層，提供264個單位。 沙田第一城 7期 36座 於1987年10月起入伙。 沙田第一城 7期 36座 於過去3年共有34宗成交。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，2023年香港樓價止跌回升，租金亦回穩… 2019年8月，負責第一城管理的百得物業管理有限公司稱為了解決保安人手不足及進一步提升大廈的保安系統，在34至36座試行門禁系統（RFID識別）﹑人工智能面部識別和訪問QR碼系統，並取消原有的座頭保安。 有網民擔心數據會被人用作其他用途，侵犯個人私隱，可能間接導致樓價下跌，而且系統造價過高。 居民在8月14日晚上居民包圍第一城業委會主席、新民黨當區區議員黃嘉榮，要求交代。 樓價基本上與大市同步，近期更受惠細單位受追捧而跑贏大市，成交屢創新高。
沙田第一城37座: 沙田第一城37座附近學校
填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。 而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。 由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。 沙田第一城是沙田區內大型私人屋苑項目，供應不少租盤單位。 沙田第一城租盤交通方便，鄰近有露天巴士總站，亦是位於屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。 添置日常用品方面，除了可使用屋苑內兩個商場外，亦可選手搭乘小巴前往區內大型商場新城市廣場，不論假日消閒或購買日常用品，一應俱全。
屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 伙，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 沙田第一城37座 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。 南宁安居客，为您提供南宁4号线大沙田二室四室楼盘信息,南宁4号线大沙田二室四室新房。 找新房楼盘就来安居客，安居客为您实现家的梦想。 不过从地理位置来看，福田海岸城位置较为优越，是距离深圳市核心CBD最近的超大规模城市更新项目。
沙田第一城37座: 中原城市租金回報率
方面，附近除了有城門河第二海濱花園、圓洲角公園外，另有小瀝源遊樂場提供單車徑、壁球場及草地滾球場等設施。 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。
重陽節假期前夕，沙田第一城有凶宅單位以呎價1.18萬售出，低市價近四成。 市場消息指，由投資者持有的沙田第一城49座高層D室，實用面積304平方呎，兩房間隔，以360萬元易手，呎價約11,842元。 據悉，新買家為一名基督徒，不介意單位為凶宅，購入自用。 沙田第一城37座 祥益地產高級分行經理林家倫表示，栢慧豪園屬天水圍私人屋苑之一，附有會所大樓，日前該分行促成一宗栢慧豪園「即睇即租」的成交個案，該單位之租金回報率為2.3厘。 林氏稱，上述所錄成交單位為2座高層A室，實用面積494呎，兩房兩廳。
沙田第一城37座: 沙田第一城轶闻
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- 路线2从马鞍山市中心总站到沙田第一城第27座大概路程5.75公里，全程约需16分钟,途经8个站点，途中不换乘，直接到达，换乘车辆线路有新巴680a路。
- 本文介紹的是位於沙田第一城第21座外的巴士總站：關於九鐵接駁巴士K11線的「沙田第一城」總站，詳見「第一城 (寶城街) 總站」。
- 沙田第一城亦有一件事是遠近馳名，就是違泊鎖車速度極快。
- 藍籌屋苑之一的沙田第一城，被視為新婚家庭或首置客的上車天堂，因為入場門檻不高，面積細小卻實用，間隔方正沒有走廊，而且部分不設窗台，當中細兩房則(284至327呎)更被視為「經典屋則」。
- 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。
- 建呎410、實用304呎，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。
屋苑附設巴士總站，也於同年啟用；總站旁邊的樓宇屬第二期發展的第15至23座，於1982年4月入伙。 項目是由恒基兆業地產、新世界發展、新鴻基地產及長江實業合作發展的大型分層住宅樓盤，位於新界沙田，分別於1981至1987年期間入伙。 沙田第一城（简称第一城）是中国香港新界沙田区最大型的住宅项目，1982年至1988年入伙，发展商是由恒基兆业牵头，新世界发展、新鸿基地产及长江实业等四间华资地产商组成的联营公司。 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門海翠花園之租務成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達2.9厘。
沙田第一城37座: 沙田第一城23座的交通站點
第一城提供 3 房連套房單位，是區內換樓客的熱門選擇。 3 房套單位集中於 6 期和 7 期，兩期皆鄰近置富第一城商場。 6 期 3 房套單位 688 方呎，一邊座向望公園，另一邊望球場景，以景觀取勝；7 期則鄰近街市和毗連港鐵站，佔盡地利。 由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。
屋苑規模龐大，小社區設施配套齊全，主要客源有本地家庭，所以兩房是經典上車盤。 此外，經典兩房亦是投資放租熱門選擇，吸引不少在中文大學讀書的學生租住。 百度即將在3月份推出新一代的大語言模型「文心一言」，它也是繼文心一格之後百度的又一個生成式AI產品。
沙田第一城37座: 資料來源
《妙妙城》上映于2006(大陆)，是一部 大陆动漫，由未知等领衔主演。 2021年11月5日《东莞市松山湖创意生活城地块城市更新“1+N”总体实施方案》发布，松山湖创意生活城更新改造迎来新进展。 2017年，东莞市政府采购网发布《东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会、东莞生态产业园区管理委员会松山湖北部地区CBD概念规划项目招标公告》。
沙田第一城37座: 南宁 楼盘
其中映灣園8座中層C室，實用面積約548平方呎，屬兩房間隔，成交價約655萬元，呎價約11,953元，屬市價成交。 原單位業主2014年以約430萬元購入，持貨近9年賬面獲利約225萬元，物業升值約52%。 沙田第一城是區內最大型屋苑，共有52座物業，主力供應細面積單位，故一直有「炒家樂園」、及「上車樂園」之稱。 雖然沙田第一城門檻一升再升，但香港整體樓價亦同步水漲船高，故單位仍然適合資金有限的上車客，加上屋苑交通購物配套設施相當完善，就算樓齡不輕，仍受追捧。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
沙田第一城37座: 沙田第一城 1期 9座
2009年5月份，松山湖创意生活城正式开业，被定义为“东莞制造”产业支持中心，一路走在，随着新型商业体的建成和新业态的发展，松山湖创意生活城人气渐落。 免责声明：凡注明 Squarefoot编辑部 的所有文字图片等资料，版权均属 7广告有限公司 所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表 Squarefoot 赞同其观点。 沙田第一城37座 百度集團公布，上季非通用會計準則盈利53.7億元人民幣，按年升32%。 去年非通用會計準則盈利約206.8億元，按年升10%。 另外，百度公布，董事會已授權一項新股份回購計劃，公司可回購不超過50億美元的股份，有效期至2025年12月31日。
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沙田第一城37座: 沙田第一城
沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。 沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。 沙田第一城（City One Shatin）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。
新界西方面，美景花園3.53%、荃威花園3.38%、青怡花園3.38%。 利嘉閣彭錦添表示，本月青衣區的二手成交量已達62宗，較上月同期多出約15%，其中盈翠半島第3座低層C室，實用面積約756平方呎，三房套間隔，以1,180萬元成交，呎價約15,608元，屬市價成交。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴） 隨着兩地復常通關，大市氣氛回升，二手交投明顯加快。 沙田第一城擁有兩座獨立的購物商場，分別是原稱「第一城中心」及「銀城商塲」的置富第一城及置富第一城‧樂薈，有大型超市、酒樓、連鎖式快餐店、便利店，雖然商舖食肆選擇多，不過商店檔次不高，還有街市，起居生活都算不假外求。 日前屋苑19座高層C室，實用面積327方呎，作價610萬元，獲外區客零議價下購入，實用呎價18,654元，屬屋苑2房單位成交價首破600萬元。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位享全海景，環境清靜，而且附有新裝潢，故睇樓2次後決定承租。 資料顯示，業主於2020年10月以約1,228萬元購入上述單位。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年12月CRI回報率最新報2.68%，創2019年10月後新高，按月微升0.01個百分點，連升7個月共0.32個百分點。 2022年12月H按息為3.375%，租金回報率低H按息0.695厘，私樓租賃市場連續4個月負利率，CRI回報率與H按息的差距明顯擴大。 沙田第一城發生罕見事件 家庭煤氣大爆炸三死四傷 當局設專案組作綜合研究 警方證實無可疑 爆炸時大廈震動. 2011年7月，置富產業信託陸續為旗下商場更名，第一城中心及銀城商場遂改為「置富第一城」及「置富第一城．樂薈」。
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【租金走勢2023】除了樓價指數外，其中一個可反映香港樓市走勢的指標就是租金回報最新走勢！ 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2023年樓市氣氛向好，香港樓價止跌回升，租金亦逐步回穩，相信租金回報率短期有見頂跡象。 租金走勢2023｜樓價指數外，另一個反映香港樓市走勢指標是租金回報走勢！
九龍CRI_Mass回報率報2.80%，重返2019年9月水平，按月沒有升跌，近7個月累升0.34個百分點。 新界西CRI_Mass回報率報2.88%，重返2019年1月水平，按月跌0.03個百分點，結束7個月連升。 新界東CRI_Mass回報率報2.86%，重返2019年2月水平，按月跌0.01個百分點，結束6個月連升。 第一城搖動火炭也聞巨響 全層樓宇門窗盡炸毀 現場男焦屍斷手斷腳 十個單位嚴重受損鄰居九住客受傷. 沙田第一城煤氣爆炸三死四傷 所有煤氣掣均關閉 從何洩漏耐人尋味.
沙田第一城37座: 沙田第一城 近期成交
而6座頂層連雙天台單位，面積819方呎，為三房套連工人套房間隔，最近獲1,250萬元高價承接，折合呎價15,263元，創屋苑新高價紀錄。 景觀方面，第一城樓高27至36層，比貼近的富豪花園25-28層，或濱景花園27-30層高，所以高層向外單位可望城門河景及瀝源河。 屋苑2房戶實用面積約284至327方呎，最細的284呎單位，以日字廳開則，廳、房均設窗台；其餘2房單位則一律採眼鏡房開則，而320餘呎單位圖則則不設窗台及走廊。 本文介紹的是位於沙田第一城第21座外的巴士總站：關於九鐵接駁巴士K11線的「沙田第一城」總站，詳見「第一城 (寶城街) 總站」。
