倘多於一名人士有資格就同一位受養人申索免税額，他們須議定由那一位提出申索。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 沒有收入可以申請公屋嗎 一些人會假設市面上所有需求均是合理的，政府理應滿足市民的需求。
事實上，有個方法可以避免這情況，就是設定白表申請者入息下限，這可阻隔完全靠「父母幹」的申請者。 Bobby夫婦2人申請公屋，每人平均月入不能超過$9,715。 根據2020年政府統計處的《綜合住戶統計調查按季統計報告》結果顯示，本港打工仔的月入中位數為2萬元，1萬元以下只佔就業人口百分比約13.3%。 換言之，Bobby夫婦只容許一人從事全職工作，另一人則只可以兼職或無業，才有機會符合入息上限要求。 沒有收入可以申請公屋嗎 20歲的Tommy考慮到「非長者一人申請」的漫長輪候時間，有意與家中6旬父親經「天倫樂」優先配屋計劃申請上樓，便可大幅縮減輪候時間至數年間。
沒有收入可以申請公屋嗎: 租金補貼可以拿多少錢？金額級距？
有關保險現金價值加上他們的存款等資產總額，仍符合申請公屋資格，但房署以他們「虛報」為由，取消申請，更警告他們或會被控。 暫住親友家中的李太解釋，○九年她首次索取公屋申請表格，當時表上「投資」一欄並沒有寫明包括保險，由於他們的儲蓄剛高於申請上限沒作申請。 直至一二年，李太被診斷患癌，已花費一筆積蓄作醫藥費，亦盼改善居住環境，故再取新申請表，新表「投資」一欄包括「儲蓄保險」，但她以為所購保險只是人壽及意外類別沒申報。 立法會議員麥美娟表示，今年至今已接到三、四宗類似個案，「短期內有這麼多同類個案，令我難免懷疑房署這樣做是否因為輪候人數太多，而用一些旁門左道的方式（試圖減少人數）」。 如果申請者在輪候期間補充或更改資料，署方會審核其申請是否仍符合申請資格。 公共租住房屋（公屋）是社會寶貴資源，為確保公屋可編配給真正有需要的人士，公屋申請者必須如實申報所有資料，包括在香港境內及境外擁有的所有資產（包括物業），及聲明所提供的資料必須全部屬實及正確無訛。
待清楚了解【按揭擔保人】的責任和風險再決定要不要簽字也不遲，不然真的出事真的就叫天都不應。 提供的財力證明可以是定存單、保人、保單、或是名下已經還完貸款的房子，這些都是可以證明自己的還款能力、財力的一種體現喔。 如果擁有一份穩定的工作，每個月也有薪轉紀錄，一般的狀況下是可以貸款到房子市價的八成。 如果職業別是軍公教人員、任職於前百大企業，則是可以獲得更好的成數，甚至到九成都是有可能的喔。 雖然只是短短一版紙，但要小心表格需以黑色原子筆填寫，若要改正，應直接刪掉並加簽，不能用塗改液或改錯改正。
沒有收入可以申請公屋嗎: 申請人及家庭成員的入息證明
單名持有好處是當有餘錢購買第二層樓時，原本任擔保人一方可以用首置客身份入市，不需要繳付15%辣稅。 但若果情侶感情只是男女朋友階段，並未準備步入教堂，任擔保人一方在物業沒有擁有權，若借款人不願意「甩保」，就要有面對按揭手尾的心理準備。 若丈夫本身有其他債務，太太任擔保人，丈夫的債項會被計入並還款能力中；但如果丈夫只做業主，而太太作為借款人，銀行有可能只考慮太太的供款能力，則不需要把先生的債務計算入兩人的還款能力中。 若丈夫日後再置業時，供樓壓力測試將不會計算現物業的供款。 相反，如果是借款人想為擔保人「甩保」，只要符合上述條件，說可單方面處理，甚至可以完全不通知擔保人。 擔保人的角色雖然被動，但業主亦非佔盡上風，若無擔保人同意，業主亦不能加按、轉按、退按揭保險等等。
但是事實是香港樓價長期高企，按揭每月供款金額隨之上漲。 努力打工賺錢存首期置業，可是依舊過不了「每月供款佔入息比率」及「壓力測試」，加上應付不了物業按揭時，因而需要加入另一個人入息作上會擔保，令借款人和擔保人的入息和負債可合併計算壓力測試，成功上車。 雖然說居屋買家因為有政府擔保，做按揭一般較容易。 若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能就會導致按揭不獲批核。 所以，若想能順利買入心儀的居屋單位，擁有良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。
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住戶可先到所屬的屋邨物業服務辦事處索取「裝修承辦商」名單與聯絡方法，同時索取裝修指引，了解所有裝修限制後，才入紙申請。 香港是公認的資本主義社會，回歸前如是，回歸後如是。 市民更不滿政府做得不夠多，導致萬千基層苦候公屋，抽居屋猶如大抽獎。 樓價房租吃人，市民唯有節衣縮食，甚至破壞家庭關係，放棄善用積蓄增廣見聞，這足證自由市場有病，需要制約。 港人樂見發展商興建實而不華，符合負擔能力的住宅，可惜願景仍未實現。 只有政府廣建公營房屋，正是糾正樓市，解放生活，幫助市民解困之道。
- 以入伙幾年，位於秀茂坪的安達邨為例，樓面面積407平方呎的兩房單位，月租僅約HK$3,000，這個數目僅足以支付部分屋苑的車位租金，難怪公屋人見人愛。
- 今次亦會首次接受電子交表，於網上申請並繳付申請費用。
- 首先居屋申請人是必須成為所購買單位的業主，申請人可與名列申請表上的一名成年家庭成員以不可由第三者繼受的「聯權共有」方式（俗稱「長命契」）共同擁有業權。
- 所以港人都盡量想辦法提交居屋申請，有提交就還有一絲希望。
- 亦有部分銀行無需額外資產證明的情況下，最多可以批出物業估價的25%；若要批足物業估價的4成則要提供相等於物業估價15%的資產證明，包括現金，銀行存款及證劵等。
房委會於 2007 年 3 月 30 沒有收入可以申請公屋嗎 日通過，由即日起，長者居民因入住安老院而刪除公屋戶籍後，將獲保證日後有需要時可重返公屋居住。 持有由房屋署簽發「保證書」的房屋署屋宇事務助理職系人員—連同「保證書」，親身交到其現居部門宿舍所屬屋邨辦事處／租約事務管理處。 房署今年首次接受申請人於網上申請，於網上交表並繳付申請費用。 綠表申請者要特別留意，於網上申請後仍要向所屬的屋邨辦事處確認，若成功購買居屋後將交回公屋。
沒有收入可以申請公屋嗎: 申請居屋入息要求及資產上限
相反，如為市區等熱門選址，處理原租戶遷出都需要時間，快則數個月，慢則半年不等。 而能申請按揭的最長年期則與「收入方式」批出的年期無異，最長還款年期為30年及「80減人齡/樓齡（以較高者為準）」，亦視乎不同銀行的條款而定。 簡約公屋是解決劏房問題的釜底抽薪方法，優先給予輪候了公屋三年或以上的家庭為先，這點值得讚揚之餘，筆者認為大家也應該反思一下，為何劏房人士輪候不到公屋！ 正當疫情稍為紓緩，今年新居屋鐵定於9月10日至10月7日接受申請。 消息一出，各個社交媒體、甚至網站郵箱，都收到很多讀者查詢，主要都衝著申請問題而來，我們就在這裡列出幾種常見情況，希望能幫到大家。 消息一出，我們各個社交媒體、甚至網站郵箱，都收到很多讀者查詢，主要都衝著申請問題而來，我們就在這裡列出幾種常見情況，希望能幫到大家。
至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話，情況比較復雜，這類人士按以下類別有不同的遞交方法。 （二）住屋開支用以衡量租住與公屋單位相若的私人樓宇單位的開支，視乎私人樓宇單位每平方米租金和參考單位面積而定。 非住屋開支參照政府統計處最近一期住戶開支統計調查的結果釐定，並按甲類消費物價指數（剔除住屋開支）的最新變動，或按統計處進行勞工收入統計調查所錄得的名義工資指數變動作為入息因素以進行調整，以較高者為準。
沒有收入可以申請公屋嗎: 申請人不需做按揭保險 無須通過壓力測試
雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。 如輪候公屋已經一段時間，有機會收到房委會發出的資產入息申報表，如不按時遞交，或會被取消資格，需要重新申請。 獲房屋署認可的公屋「裝修承辦商」必須符合一定條件，包括具備最少5年裝修經驗、公司的可動用銀行結餘不少於$240萬等，而且如有違規住戶可房屋署投訴，所以這類裝修公司的爛尾風險較低。 根據指引，這類裝修承辦商還需要在工程展開後一個月內完工，並在完工後半年內提供保養，而且熟悉該屋邨的格局，故對租戶而言，肯定是其中一個選項。
Control C-hing，只怕樓主好像之前某LD助理署長貪房津(雖然類型不同) ，想取政府福利但又不願放棄物業……
沒有收入可以申請公屋嗎: 申請人地址證明
另外，根據最新的規管劏房條例，如果你本身做「二房東」，你分間出去的單位需要符合「2+2租期」、以及需要向差估署申報「AR2」表格，及需要執行條例的強制性條款，當中包括需要打厘印。 至於帶著子女辦理離婚手續的被虐待婦女，房屋署會按社會福利署的推薦，批給她們「有條件租約」，以解決她們的住屋需要。 沒有子女或沒有辦理離婚手續的被虐待婦女並不符合申請「有條件租約」的資格，但社會福利署會協助她們解決住屋的問題。 當然，除了以「資產方式」申請按揭外，還可以選擇以加擔保人形式令無收入人士或未能提供入息證明都可以申請按揭，不過前題是擔保人有足夠的收入以通過壓力測試。 而若然擔保人本身有按揭的話，本身的按揭亦需要計算到壓測當中，而新做的最高按揭成數則會減一成。
截至2018年12月底，一般公屋申請（家庭及長者1人申請）高達約150,200宗，而以配額及計分制下的非長者1人申請亦達約117,400宗。 在如此高的需求下，究竟由申請至編配單位需要多久呢？ 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。 目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 樓價高企之下，資助房屋成為大批無份輪公屋、私樓買不起的市民置業重要途徑。 但除夾屋外，多年來資助出售房屋，均不設入息及資產下限，只有上限。
沒有收入可以申請公屋嗎: 租屋補助｜租屋補助資格？租屋補助去哪查？2023 租金補貼即將上路！
房委會於評估公屋申請者入息水平時，會將職津計算在內。 所以港人都盡量想辦法提交居屋申請，有提交就還有一絲希望。 一個很常見的現象就是一般家庭想以剛滿18歲的子女或已經退休的父母名義申請新居屋，不過他們都是沒有固定入息、沒有資產、甚至沒有收入，怎樣才能符合購買居屋條件呢？ 這篇文章我地28 Mortgage 同你一起深入了解如何做到零收入申請居屋。 對於是否要設入息下限的問題，在2010年，時任特首曾蔭權推出可租可買「置安心」計劃（即今日青衣綠悠雅苑）時，已可看到一些端倪。
同一處境，如果本身單位由一名租客租用，但再透分租予另一租戶，也就是我們所說「二房東」，該名租客又能否申報租金扣稅? 雖然一般租約會列明禁止租戶再分租，但若租約沒有如此條款，而租客又真的做了「二房東」，分租租戶能否申索「租金開支扣減」? 前提就要視乎大租客透過分租會產生租金收入有沒有報利得稅，以及該份分租租約有沒有打厘印。
沒有收入可以申請公屋嗎: 輪候期間 / 收匙前後有機會抽查
會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。 而各間銀行對於以「資產方式」批出按揭的條款亦不盡相同。 沒有收入可以申請公屋嗎 有些銀行可以以現契物業作資產證明，無需額外提供其他資產證明便能直接從現契物業中套現最多4成。
沒有收入可以申請公屋嗎: Q9： 擔保人與借貸人一定要同住嗎？
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