由於資金流動，導致銀行相互借錢的息率也波動，故「銀行同業拆息」最大特色就是一個走勢波動，且會視乎拆借時間長短而有不同息率。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。 例如，僱員的月薪為 $10,000 港元，供款 5%即 $500，而老闆亦要為僱員供款 5%，即是僱員真正「落袋」的有 $9,500，而強積金總計即每月 $1,000。 除非這個臨時工完全友情幫你工作，這種情況就無須參加MPF。
- 截至2012年9月底，全港接近100%的僱主及僱員、以及68%的自僱人士已參加強積金計劃，強積金計劃的資產淨值總計達4,124.8億港元。
- 更重要的是，兩者在首10年月供金額會較現時按揭月供金額低，做到上車易供樓易效果。
- 香港特別行政區之香港上海滙豐銀行有限公司（「本行」）可運用酌情權隨時更改開放式基金首次認購費優惠詳情而毋須事前通知。
- 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為5.5厘，故「5.5厘-1厘」下，買家的按揭息率就是4.5厘。
1995年1月，港英政府宣布，由於人口老化等原因使公眾對老年退休金計劃的意見過於分歧，當局放棄推行老年退休金計劃。 1995年3月8日港英政府在立法局提出私營公積金計劃，1995年7月27日立法局順利通過《強制性公積金計劃條例》，2000年12月1日強制性公積金（簡稱「強積金」）制度實施。 強積金制度是一個與就業有關、強制執行和屬私營性質的公積金制度，年齡介乎18至65歲的僱員和自僱人士均須參加強積金計劃。 每月供款 如需要每月轉錢去供樓戶口供樓，固定金額供款會較易掌握戶口最低結餘，因為每月供款都是相同。 比如話，每月固定供款是＄10000，那麼到月尾時確定戶口結餘有＄10000便夠。 如果是用固定年期供款，每月便需要查閱供樓金額才知應實際上要轉幾多錢去供樓戶口。
每月供款: 月供股票推介2022 | 月供股票好唔好？證券行VS銀行邊間好？好處與收費比較
選擇按揭年期時，你應全盤考慮自己的財務狀況和供款能力。 一般而言，若供款年期愈長，每月供款愈低，全期利息開支愈高；反之按揭年期愈短，每月供款愈高，全期利息開支愈低。 運用「按揭計算機」時，你必須知道自己希望購買物業樓價為多少。
建議由家中稅階最高的人士負責投購自願醫保保單，這樣一來，就可以將全家人的保費計入其扣稅額當中，提高慳稅幅度。 另外，有準業主是透過Bitcoin出糧，但不能當入息或資產申請按揭，原因是加密貨幣或虛擬貨幣並不是法定貨幣。 因疫情關係，部分銀行收緊佣金計算方法，例如警務人員和醫護的OT薪金，如果相較底薪超出很多，未必能計足入息。
每月供款: 需要協助？
月供股票可以幫你盡快把現金轉為股票投資，設立月供股票計劃後，只要每月支付手續費，便能以已設定的總金額買入股票，股價上升時每月購入的股數會減少；而股價下跌時每月購入的股數則會增加。 不過，並不是每隻股票都能月供，各大銀行及證券行的月供股票計劃有各自的指定買入名單。 您可以登入滙豐個人網上銀行並瀏覽「強積金／職業退休計劃」的畫面，以檢查您賬戶結餘的投資分配，或聯絡您的僱主向我們發出書面要求以取得相關資料。
以按周支薪為例，一星期的日數為七天，因此有關入息上限為 $7,000（$1,000 x 7天），下限則為$1,960（$280 每月供款 x 7天）。 強積金強制性供款一經受託人存入僱員的帳戶，即全數及立刻歸屬於僱員。
每月供款: 銀行月供基金計劃比較
當然不計算利息的回報是不合理的（話說回來，坊間計算物業投資的回報好像都不計算利息成本）。 此外，銀行也會參考申請人報稱的入息與有關行業的平均收入是否有明顯差距；最後，如申請人能提供從事有關業務的資格證明，則其入息會更為可信。 以的士司機為例，只要提供的士證，銀行便能評估入息，部份銀行計算每月入息可達HK$3萬。 以下列出比較常見的入息證明文件，除了下列的文件，在不同情況下，金融機構都可能要求其他文件作為入息證明。 不少自僱人士，例如職業司機、私人補習導師、經營ig網店等等，未必有報稅及強積金供款紀錄，金融機構對他們審批標準便會與受薪人士不同。
可以，如果你曾經由恒生銀行申請 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」貸款，並成功提取貸款，你可以再次經由恒生銀行申請加借貸款。 某客戶借款港幣50,000元分36個月還款，每月平息率為0.65%，手續費為每年1%加借予客戶，故實際本金為港幣51,500元。 實際年利率是根據銀行營運守則所設定的淨現值計算方法計算，並以年化利率方式顯示銀行產品的基本利率、其他費用與收費 (如適用) 。 循環貸款需要利用提款卡或信用卡於自動櫃員機提取現金或於商戶用「易辦事」購物；透支主要透過綜合往來戶口的交易運用金額。 月供股票名單內的公司，大都是藍籌屬穩陣之選，但另一方面的缺點就是限制了投資選擇，投資者難以用月供股票的方式接觸一些有潛力的新股。
每月供款: 基金轉換
根據積金局的資訊，僱員離職時，僱主需要於僱員最後一個受僱日的下一個供款日（即下個月的第十日）支付供款給受託人，並通知受託人更新帳戶資訊，即完成整個流程。 除了全職和兼職，現在亦有很多公司會聘用自由工作者 Freelancers 去處理一些一次性的工作，例如一次性的設計企劃、一日計的展覽活動等。 由即日起至2023年1月31日，新客戶經本網申請開立Citi Plus戶口，可享HK$150超市現金券。 由即日起2023年1月31日，Citi新客戶經MoneyHero申請開立Citigold戶口，可享HK$1,000超市現金券。 另外，投資者所付出的資金會被鎖死一段時間，流動性較低，若希望提早結束計劃，或會不獲發利息，或需要繳付手續費。
不過要留意，如要用 HLISS，是需要行 P-Plan. 事實上，雖然「拆息按揭」要面對拆息波動的影響，但由於銀行基於競爭下，「鎖息上限」跟「最優惠利率按揭」相若，故「拆息按揭」也有其吸引力。 問題是，一旦遇著拆息突然大幅抽高，例如因新股孖展反應熱烈，或市場大量走資，而導致銀行某一天的資金成本緊張，而拆息突然抽升，業主豈不是要捱下很貴的息口? 只因銀行在提供「拆息按揭」時，往往會提供一個「封頂息率」(或稱「鎖息上限」) 給準業主。 這個利率反映於銀行之間互相借錢的息率，是銀行資金成本的一種表現。
每月供款: 相關
一般情況下，銀行會向信貸資料庫查閱該客戶的信貸紀錄，包括客戶欠債資料及信貸紀錄以評估客戶的信貸質素。 每月供款 如客戶有意索取有關報告，可要求銀行提供有關信貸資料服務機構的聯絡詳情。 根據法例，無論是現金或孖展帳戶，當券商處理客戶的款項時，除了用以交收，否則都會在4個營業日內把款項存入該公司在本港銀行開立的信託戶口。 券商亦須保存有關紀錄，並列明款項代誰持有和存入日期，如果違反將是刑事行為可被判監。 簡而言之，券商行只是「信託人」，受《證券條例》規範，而客戶亦受《證券條例》保障。
現時銀行轉按現金回贈介乎1.2至1.8%，即每100萬元貸款額可取約1.2至1.8萬元現金，交申請表後即可鎖定較低的按息及封頂息率。 更重要的是，兩者在首10年月供金額會較現時按揭月供金額低，做到上車易供樓易效果。 以居屋2022新一期居屋土瓜灣冠山苑最貴單位為例，可以說明現有居屋按揭跟漸進式按揭兩者的差異。
每月供款: 月供股票仍可賺取利息嗎？
因此你應得到 $6,000 的扣除，即相等於每月 $500 每月供款 。 每月供款 莊錦輝指，由於居屋按揭是由政府做擔保人，部分銀行不會要求借款人通過壓力測試及提供入息文件。 不過，即使銀行不須查閱入息文件，申請者仍要申報入息，以證明有能力供樓。 一般而言，老年人退休後基本沒有什麼收入，而且對醫療的需求也更會更多。
其後因為樓價不斷攀升，壓測要求一度由加兩厘變成加三厘，直到2022年9月才重新放寬至加兩厘。 關於參與稅務管轄區的完整名單及其開始交換資料的日期等資訊，請瀏覽經合組織自動交換財務賬戶資料網站（只提供英文版本）。 FATCA是美國法例，要求金融機構識別美國人士並按FATCA《跨政府協議》法規申報資料；而CRS則要求金融機構識別客戶的所有稅務居住地，並於需要時申報香港以外的客戶資料。 例如，當客戶開立新的強積金╱ 職業退休註冊計劃或現況因某種原因有所改變，滙豐將要求您確認若干資料。
每月供款: 不同種類的強積金有何特點？
固定年期供款的好處，是可以一開始借盡30年還款期，因此每月供款會減少，DSR或壓力測試會易通過。 如果是用固定金額供款，由於銀行要設立還款期buffer，方便加息時可延長還款期，變成一開始不能做足30年（上例是25年）。 因此如做固定金額供款，最低入息要求會比固定年期供款高。 現時各大銀行的按揭利率不一，坊間不少地產經紀的網站其實都設置按揭計算機，輸入樓價、首期、按揭成數等資料後，便可即時獲知大概的供款金額。
- 循環貸款需要利用提款卡或信用卡於自動櫃員機提取現金或於商戶用「易辦事」購物；透支主要透過綜合往來戶口的交易運用金額。
- 跟現時白表和綠表申請居屋人士所承造按揭相比，兩者首期門檻會再降低，白表首期降低至5%，綠表首期降低至2.5%。
- 不過，如果你沒有穩定的收入，便很難預定每月固定的還款額；或者你可能只需要一筆後備現金。
- 不少月供股票計劃都允許投資者隨時增加或減少每月供款、調整投資組合及賣出股票。
- 反之，零存整付的門檻較低，每月最低供款額可低至HK$500，更容易養成儲蓄習慣，適合資金不多的人士。
若新組合之分布比例低於目前賬戶結餘分布，有關基金轉換指示將視作進行轉出指示。 您賬戶內適當的基金單位將會沽出，並購入其他基金以達致您指示的新資產分布。 每月供款 一般情況，我們會以支票形式支付權益，並將支票寄給您的僱主代為轉交。 如計劃條款有任何更改，使成員在計劃下的累算權益或既有利益受到損害，有關更改必須事先獲得90%或以上的計劃成員同意才可進行。 受影響的成員亦可選擇在作出該項更改當日收取應得的既有利益。 註：這項不得沒收的規定亦適用於在2000年12月1日或之前參加職業退休計劃的現有成員，但現有成員可根據計劃的管限規則提取或獲支付最低強積金利益。
每月供款: 投資表現報告
以剛才的例子為例，以2.5厘的基礎上加3厘，每月供款自然會上調，待輸入相關資料後，下圖便顯示月入有51,101元便可通過壓力測試。 你不需要在個別人士報税表中將政府的注款申報為收入或利潤的一部分。 有關注款是政府在未被要求的情況下發放 , 這項措施是政府加強對每月入息在 10,000 元或以下人士的退休保障。 有關注款不是從事受僱工作或生意所產生 , 因此不是應課税收入。 不少保守投資者喜歡敍造定期存款，因為風險低，又有穩定回報。
每月供款: 「壓力測試」:
如按日、按周或每半个月支薪一次，雇主须先以每日最高$1,000及最低$280的有关入息水平来计算粮期的上、下限，以厘定供款额。 需要留意的是，由於扣除額不會因應保費高低而有所變動，因此保費越高，可獲扣除的百分比就越少。 滙豐綜合公積金下的成員延續安排的特點，是可供合資格成員在終止參與僱主的退休計劃時，轉移並保留其權益於成員延續賬戶內。 但如果您正參與的是界定供款計劃，您可向僱主查詢轉移權益到成員延續安排下的賬戶之選項（可轉移權益部分取決於相關條款及細則），是否適用於您的計劃。 您可以提名一名或多名受益人，於受僱期間從該計劃中獲得您因身故而離職的累算權益。
每月供款: 理財產品
HK$8,500HK$18,700當然，以上例子只適用於夫婦都需要繳稅的情況，只要保單之年金領取人為自己、配偶或 2 人聯名就可以靈活配合使用 HK$12萬的扣除額。 然而，如配偶沒有任何入息，就不能享用免稅額，2 人只可享最多 HK$60,000 的扣稅額。 而後者則允許各保險公司自由添加保障項目，亦可以針對性地調整個別項目保障限額、年度保障額，甚至施加地域限制，所以不同靈活計劃的保障差異可以很大。 每月供款 由即日起至2023年2月28日，新客戶經MoneyHero成功開立Citi Plus戶口，可享HK$150超市現金券。 投資基金除了認購費和轉換費外，基金本身亦要收取管理費、託管費和行政費等一系列持續費用，會在資產中直接扣除。
每月供款: 銀行服務及支付
如TU紀錄不是非常差，又有收入證明，基本上獲批貸款時條款都會有優待，如利息會較低、貸款金額較高等。 一般固定受薪的打工仔會有稅單、公司證明、強積金供款紀錄等作為入息憑證，銀行將這類人士分類為有穩固收入，計算供款負擔時較為簡單。 申請貸款時失業，被停職或停業（適用於自僱經營業務借款人）至少連續2個月，並且可提供失去超過一半在香港就業（不適用於自僱經營業務人士）或失去在香港經營業務所得的主要經常性收入。
