洪英偉補充，項目今加推17及20樓部份單位發售，即錄高價成交，其中20樓07、09及10室，獲大手客以約3500萬元購入，以單位面積共3154方呎計，呎價逾1.1萬元。 資料顯示，若以呎價1.1萬元計，料創新蒲崗拆售活化工廈呎價新高。 在日本如果買入公寓後，業主屬於「區分所有權人」，每個月亦要支付管理費及維修儲備金予大廈的管理委員會。 根據日本的大廈管理條例或者公寓便用規則，其實有分開大廈公共區域以及私人區域的定義，不過有些看似是私人區域的地方，其實是屬於公共地方。 在香港買樓，大家都會知道有分公共地方及私人地方，屬於公共地方的範圍，如果出現損壞，管理處是有責任維修。 雖然日本也有類似這種分開管理的責任，但與香港大為不同。
”中指研究院指數事業部總經理曹晶晶向《證券日報》記者表示，整體來看，北京樓市需求相對旺盛，後續恢復節奏會比較快。 樓計專家 隨著資訊安全的重要性逐漸獲得政府與企業重視，對於資訊安全人員需求日益增加，但人員如何證明能力，可以透過考取國際認證作為評估標準。 2023/24財政年度賣地計畫共有12幅住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可興建約20550個單位，較《長遠房屋策略》的12900個單位年度估算需求高出…
樓計專家: 【專家分析】港股業績期殺到 銀行股料交到貨
早期較糟糕的，要算幾家酒店，投資資本不到一成，九成舉債，債務還由國家銀行擔保，幾乎是無本無風險生利，但個別項目投資方是領導的海外親屬，只得無奈。 我當上盧緒章（他夥同國民黨元老陳果夫成立的廣大華行1948年和華潤公司合併，時任旅遊總局局長）的顧問，終止這類投資，後來更舉一反三，推廣到所有合資項目最低實出資額為三成，令很多外商失望，也得罪一批官員。 審查會由江澤民坐中間主持，我坐在他右手邊；會議很成功，因事前已有所溝通。 江難免抛出幾句英語，有點不着邊際，我要枱下用腿提醒他。 日後投資委員會常務副主任周建南特別告訴我，他寫了兩份表揚報告，意指一份向下傳達，另一份向高層匯報，特別提到年輕人「有擔當」（註六）。
而Chatbot和GPT3都分別在過去五年中，在其技術範疇中有顯著進步。 樓計專家 汽車產業鏈低迷，傳媒，保險、證券及地產等股份下跌；ChatGPT概念，白酒、製藥及養殖等股份上升。 上證綜合指數中午收市報3298點，跌8點，跌幅0.25%。 樓計專家 深證成份指數報11927點，跌41點，跌幅0.35%。
樓計專家: 節目格式
隨著復常概念熱潮降溫，中資股仲可唔可以吸引到資金流入？ 星展銀行(香港)豐盛私人客戶執行董事鄧威信認為，銀行股受惠於息差擴闊，相信舊年整體業績都會做返好啲，不過，本地地產股嘅土地及物業儲備按市值計價會有減值，估計會影響業績表現。 佢又話，對科技股嘅憧憬較大，因為現金流強勁，又可以靠唔同概念炒上。
在中港兩地從事地產行業逾30年，是英國皇家特許測量師學會會員。 曾任職美資CB Richard Ellis及恆基中國等大公司高層，現時是柏迪資產管理有限公司董事，業務包括物業銷售，主攻大灣區物業。 行銷及公關公司Hilary Hathway Communications創辦人，04年籌備「CEPA 9+2」研討會之經驗為契機，看到大灣區無限可能性和發展潛力。
樓計專家: 申請批核時間：一般需時3個月
但撇除劏房、一層中小型住宅單位，現時平均月租也要16,000元，比起供樓支出還要多。 租細一點，新界區40平方米以下的單位，平均月租12,280元。 要知道，當你進入租樓市場，除非你工資大幅飆升、或你很有投資眼光，又或者你嚴守理財紀律，否則你要儲更多錢來做首期，難度真的很高。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
政府的兒童死亡個案檢討委員會於去年11月亦曾發表報告，檢討涵蓋了2016至2018年間259宗兒童死亡個案。 在22宗致命兒童意外個案中，有6名兒童死於從高處墮下，其餘個案包括死於交通意外、氣管阻塞及遇溺等；反映墮樓屬兒童高危風險之一。 檢討委員會提出有關家居安全的建議，包括安全使用活動式窗花、切勿獨留子女在天台玩耍等。 在日本，如果公寓的每個業主都把大門換成不同的顏色，建築物業價值是有可能會受到影響，所以如要更換大門顏色必須要經過管理處的同意。
樓計專家: 中國銀行(中銀香港)
按2020年進行的檢測量計，公司為中國規模最大的癌症篩查基因檢測平台。 該公司2019年度、2020年度、2021年截至9月底止首9個月，淨利潤分別為2969.1萬元（人民幣，下同）、7909.70萬元、4162.7萬元，按年分別上升34.71%、上升1.67倍，及下跌19%。 此外，據外電報道，上月底已遞表的集裝箱航運企業中聯航運，擬集資3億美元（23.4億港元），中金公司和花旗為其保薦人。 是次所得資金擬擴大服務品類、優化船隊規模、強化信息系統建設，從而提高數字化運營能力，以實現全國際供應鏈覆蓋，提供「端到端」服務。 【Now財經台】港股業績期殺到，今個星期有唔少公司派成績表，焦點包括滙豐控股、港交所，科技股有阿里巴巴、百度集團等，本地地產股新鴻基地產、信和置業都會出業績，邊啲公司嘅業績可以睇高一線？
89年「六四事件」後他順水推舟平反我的錯案，再度交集；而回歸前後則幾度涉及香港，包括解放軍用地和港珠澳大橋。 現在時髦前傳（prequel），不妨分享一下他如何最早得到最高層賞識。 領展（823）上周五宣布上市以來首次供股，5供1集資188億元，主要用作減債，市場大感意外，券商紛紛削目標價兼降投資評級，周一復牌大跌近13%。 事實上，領展已經逐步由收租佬變成發展商，加息周期令其雪上加霜，供股只會令其成為一隻只有downside、沒有upside的股票。 由財團併購的旺角聯業樓、東安樓兩幢舊樓，最新向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前平均持有逾93%業權，市場估值逾1.76億。 美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示，樓價近月持續回調下，吸引不少上車客四出尋寶，大幅議價後購入心水單位，該行剛促成葵涌新葵芳花園418實呎兩房戶以498萬元易手，較放盤價累減逾「1球」，造價重返2017年水平。
樓計專家: 專家樓評：高樓齡屋苑難申30年按揭
在這個情況下，假如你已經簽訂臨時買賣合約，及後才發現有任何樓宇問題／缺陷，你便有責任自行維修，發展商和舊業主均不會負責。 要保障自己，在購買二手樓宇時你應該在睇樓時自行紀錄單位的現狀，例如拍照紀錄低有問題的地方，並將細節寫進臨時買賣合約以保障自己。 業主可聘用專業驗樓人士仔細檢查一次樓宇，發現問題後及早維修。 Toby 會收集已完成報價的項目數據，同時亦會與各行業的專家們進行成本問卷調查，整合成各服務價格指南供您參考。
若果要選擇在本港抑或在內地做物業按揭，看來也要仔細研究不同銀行的情況。 在中港兩地銀行申請內地物業按揭，情況各有不同，在港申請內地物業按揭時，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明有以下建議及忠告。 樓計專家 綜觀兩地申請按揭情況，隨着本港加息，最優惠利率逐步上升，現時部分本港銀行實際利率稍高於內地銀行利率。 根據上述5間銀行大灣區按揭計劃資料，如中銀香港、中信銀行實際利率高於4%，已經高過現時內地首套房利率3.7%。 【買樓攻略．大灣區置業】港人在內地買樓，如果手頭現金有限，可按需要選擇在內地或本港申請按揭。 樓宇檢驗是指專業驗樓師利用適當的檢驗方法、檢驗技術或儀器去找出、確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷。
樓計專家: 中國建設銀行(亞洲)
根據最新的立法會工務小組文件，第一批簡約公屋項目的總成本預算約150億港元，當中和MiC單位建設有關的成本（建築工程以及屋宇裝備工程）總計約佔110億。 樓計專家 考慮到將來拆卸運輸成本，内部裝修的折舊以及MiC單位的重新利用所增加的設計成本，根據筆者和其他專業人員的粗略估算，能節省的成本仍可達到八成或以上，仍屬相當可觀。 倘若以整個簡約公屋項目計，能夠節省/重用的成本應可超過百億。
1978應邀回國，在北大（77、78級法律系）和外經貿大學（1979碩士班）講授國際經濟法、公司法、兼任中信和多個中央部委法律顧問，也參與多項立法工作。 曾擔任北京吉普車、訊達電梯、平朔煤礦等等眾多涉外談判的法律顧問。 2022年6月16日，其在灼見名家刊登之〈談首宗《國安法》案件控方專家報告〉系列評論，榮獲亞洲出版協會卓越評論獎。 問題是內地缺乏經驗，更缺乏有關專業人員，早期的項目問題都不少。 更嚴重的是各種歪理當道，加上政治生態、人事問題，耗時費事。 我1979年初就介入吉普車合資談判，項目看多了，要前瞻後顧，已習以為常（註三）。
樓計專家: 生活熱話
1979年，我還要開班講解財務報表，也安排最早一批香港會計師上京幫忙和開班培訓（註五）。 一場糊塗賬，幸好合資「實施條例」的「徵求意見稿」第一稿就確定要合資企業：「採用各國通用的借貸計賬法記賬」。 但問題在其他範疇要鬧到1992年才定奪，全國走現代國際的路。
- 這個落差可能源於「理解（Understand）」和「智能（Intelligent）」這兩個形容ChatGPT的術語：這兩個術語隱含著人類特性，因此將它們應用於ChatGPT等的AI工具上，可能會引致嚴重的誤解。
- 該公司2019年度、2020年度、2021年截至9月底止首9個月，淨利潤分別為2969.1萬元（人民幣，下同）、7909.70萬元、4162.7萬元，按年分別上升34.71%、上升1.67倍，及下跌19%。
- 江難免抛出幾句英語，有點不着邊際，我要枱下用腿提醒他。
- 因為在日本的民法下，如果不改變物業的本身結構及性質的前提下，維持建築物現狀的行為，是稱作「保存行為」。
- 資料顯示，若以呎價1.1萬元計，料創新蒲崗拆售活化工廈呎價新高。
匯控昨午公布業績後股價一度衝上59.45元，見2019年7月以來新高，但之後即轉跌，收報57.6元，下跌1.96%。 匯控在倫敦股價則做好，截至晚上10時折合每股61.2港元，較港股收市高6%。 項目位於位處油麻地、旺角商業地段，鄰近朗豪坊、奧海城等購物商場，極具重建價值，步行前往港鐵油麻地站約6分鐘步程，上址地盤面積5033方呎，坐落於「住宅( 甲類) 」地帶，若以地積比率8.5倍發展，涉及可建總樓面約42781方呎。
樓計專家: 申請內地物業按揭注意5：需符收入屬供款一倍以上
Wilson續指，未來資金流走向要睇經濟數據，因為可以反映企業盈利表現，此外，亦要留意內地未來出台嘅經濟刺剌激政策。 部分集數在第三節播放時，會先播出「香港奇則」環節（香港開電視不播此環節），探索驗收單位的古怪設計，然後才播出驗樓環節。 而第4節為2021年10月開始加設「樓住當年」環節，重溫1996年至近年的樓市和規劃新聞，與現今作對比。 第1-3個環節完結後，均會提供各區的大型屋苑最新呎價。 “2月份延續了1月份的成交熱度，開年至今，市場交易量同比上漲約30%。 ”合碩機構首席分析師郭毅向《證券日報》記者表示，隨著經濟復蘇預期增強、利好政策不斷出臺、購房者置業情緒得到修復，購房者看房更積極。
樓計專家: 日本買樓小知識 屋企大門同露台竟屬於公共空間？
在業主堅持不准睇樓的情況下，買家的出價逐漸下調至630萬元。 答：從自然語言處理 開始工作項目，如非面向客戶場景的分類、摘要和文本生成，並於特定相關任務採用已受訓練的模型，以避免昂貴的個人化選項或再訓練成本，建議在使用時最好交由人類對AI所輸出內容作審查。 另外，可建立一份策略文件，概述GPT等AI基礎模型的優勢、風險、機遇和部署路線圖，有助確定使用AI的好處是否大於風險。 當申請成功獲批後，在香港律師樓簽署法律及貸款文件，之後並由内地及香港兩地律師交接代辦相關事宜。 大灣區置業｜港人在內地大灣區置業，如需選擇在內地或本港申請按揭，兩地申請按揭各有不同，程序如何？
樓計專家: 專家：讓AI追上人類或搬石砸腳
此種方案可以理解為在工廠先行製造完成一個個獨立單位（包括內部裝修和屋宇設備），然後再依托現場建成的房屋框架，直接通過吊運和組裝上述獨立單位的方式，完成簡約公屋建設。 2021年7月25日、8月1日、8月8日：因播出特備節目《開電視睇奧運》，當日《Sunday樓盤傳真》暫停播映及暫停翌日重播時段。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外），須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊驗樓師進行檢驗，包括樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌。
