如果單位的牆身是分間開毗鄰的單位，這牆身就能與毗鄰單位分擔；如果單位處於大單邊，這牆身就要一力承擔，變相準買家購買的額外面積，就在於用不上的牆身面積上。 另外，一般的樓中樓會比夾層樓高，這一種挑高設計由於室內坪數較大，因為裝潢預算需要向上調整，而專家則建議建議預算可提高1~2成。 舊屋地村屋一般面積較小，鄉議局副主席張學明前日在鄉議局執委會上公布，最大的村屋一層亦不超過四百三十五點六平方呎，居民的居住情況其實十分惡劣，並非如外界所想般愜意。
上表數據來自經好師傅平台配對的裝修，鏟底與不鏟底，價錢可以相差一倍。 值得注意的是，同樣呎數的家居，即使同樣是剷底，油漆工程造價依然可以相差近倍。 公屋樓底約8呎，私樓一般在9呎以上，有的甚至達10、11呎，兩者價格可相差達四分之一。 另一個同樣重要，但較易被戶主忽略的原因，涉及牆身狀態，和不同師傅對剷底的處理方法；簡單來說，就是剷得多深。 在每層樓面水平（包括地面水平以下的任何樓面）量度所得的建築物外牆以內面積。
樓底意思: 【1分鐘認識龍床盤】 尺寸 + 間隔 + 成交 + 收租回報 + 租金比較
多樂士家易塗是專業的專修團隊，感覺還不錯，可以去詳細諮詢，畢竟不同需求，價格都不一樣。 如果房產證上面有的話，就會得到相應面積的賠償，如果你的房產證上面沒有的話，那麼就得不到賠償。 不過我想應該是不會算在裡面的，很多在農村修的房子，兩樓一底，樓上2層都不會算到房產證上面。 此外還有：二樓一底是三層樓,三樓一底當然是四層樓了。 這類說法是為了說明底樓的用途,除了居住還可以做其他的事,互不影響。
市建局在計算收購價時，不會就僭建或不符合《建築物條例》及批地條款而興建的建築物支付任何價值、補償或特惠津貼。 至於樓底的高低，或許對物業的市場價值有影響；本局委托的測量師會在評估物業的市值時，予以適當的考慮。 市建局採取兩家測量師行估值結果的較高者為出價基礎，連同特惠津貼，向受影響的非住宅物業業主提出收購建議。 市建局在釐定非住宅物業的收購建議時，是委托兩家獨立的專業測量師行，為物業的市場價進行估值。 有關測量師會參考估值當日前後近似地區同類物業的市場資料。
樓底意思: 業主放盤
僭建驊、司底驊、大波驊、廢柴驊、龜縮驊、獨臂神尼、避政司司長、鄭月娥：香港現任律政司司長鄭若驊，因為其名字的與「鄭月娥」為諧音。 林鄭奶媽、好打得、777／柒婆、淋病、林奠、毒蛾、妹妹、攬炒之母、林井燒鵝、恐怖分母：香港前行政長官林鄭月娥。 「妹妹」一稱通常在與葉劉淑儀（姐姐）有關的新聞一起使用。
至於「鳳凰樓」或「鳳凰層」一名之由來，有傳是因為鳳凰在中國古代文化的地位僅亞於首位的龍，故次頂樓又有「鳳凰樓」之稱。 不少代理視鳳凰樓為黃金樓層，帶買家睇樓時會落力推薦單位的好處。 曾創下三重唯二億級交易的豪宅「吉陞帝景」，近期出現罕見低價交易，不僅創下歷史新低，還為前屋主帳面賠售800萬元。
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在該樓宇復歸政府當日，業主原有的法律權力和利益將不復存在；包括在當日之後，原本的業主將會無權再向收回樓宇內的租客或住客，收取租金或任何形式的費用。 市建局委託的兩家測量師在評估有關物業的市值時，除了考慮一般因素之外，有需要時亦會考慮差餉租值、物業的位置和周圍的環境等因素。 天台業權由大廈所有單位共同擁有，不能單獨轉讓。 凡屬於此類天台的居民，需待本局購入整幢大廈的業權或政府收地後，本局才有正式法律地位加以處理。
由於夾層屋屬於我們說的「二次施工」，因此無法登記法定面積，基本上多屬違建。 Apartment是整棟住宅大廈的其中一個單位，通常都是Leasehold 業權，即是指業主擁有單位在一段時間內的使用權利，實際上並不擁有土地及物業，所以要預留資金向業權持有人支付地租 及保養費 。 樓底意思 Toby 一站式裝修平台推薦全港最佳裝修公司，提供免費裝修報價服務。
樓底意思: Q1. 什麼是建蔽率/建坪率？
最重要的因素是檢查牆身情況，例如牆身底灰是否夠堅固、批灰手工等等。 如果牆身的保養不太好，出現基層疏鬆、起皮、乾裂等情況﹐便需要進行剷底。 在牆面狀況不佳的情況下上油﹐耐用度會較差，日後有機會引起其他問題。 房屋結構一般是指建築的承重結構和圍護結構是兩部分 在建造房屋之前，它的結構類型是根據建築的層數、成本和建築來決定的。 抄底楼市需要具备的条件：专家分析，政策走向、成交量、成交价格，三大信号将显现“楼市抄底”的底线。 中国楼市历来被称为政策市，特别是今年，购房者对于两会后政策如何出台可谓是翘首期盼。
- 通告發出後，有關樓宇的業權將於三個月後，復歸政府所有。
- 由於夾層屋屬於我們說的「二次施工」，因此無法登記法定面積，基本上多屬違建。
- ：鄭嘉穎《強劍》對白，一般配圖使用，用來回覆潛水的樓主，尤其是找數類帖文的樓主。
- 屋況擁有挑高條件，此時在樓地板與天花板之間，加一塊夾層增加使用空間，並且夾層面積不超過地坪面積的三分之一，剩下的部分叫挑空，這就是所謂的夾層屋。
- 意思：利字讀音為「里」（音：lei2），亦有不少人會寫成「茂李」。
另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。 另外，如果物業由多於一名業主持有，在業主資料的「身分」中也能顯示出來。 如果屬於聯權共有（俗稱長命契），會顯示為「JOINT TENANT」；如果屬於分權共有，則顯示為「TENANT IN COMMON」。
樓底意思: 裝修奇難雜症：不見光位、牆身不直的爭議
事實上，樓書中「樓面平面圖」顯示的尺寸，未必等同在單位內量度所得的尺寸。 因為「樓面平面圖」內所標示的尺寸，不會把批盪和裝修物料包括在內。 以影片單位為例，現場量度睡房牆身大約有2.957米長，但根據樓書量度，這裡卻有3米。
Translate server error：出自中國內地某餐廳的招牌，招牌上餐廳的英文名字錯寫成“Translate Server 樓底意思 樓底意思 Error”, 用於不懂得把中文譯成英文的時候。 Don’t FF too much：不要幻想得太多。 FF是最終幻想系列的簡稱，在香港文化中有幻想的意思。 真香：源自湖南衛視真人實況節目《變形計》，全文為“我王境泽就算饿死，死外面，从这跳下去，也不会吃你们一点东西！ 被網民用來嘲笑今日的我打倒昨日的我，出爾反爾。 而該場白的動態圖（GIF）經常被網民修改字幕重用，但意思相同，例如近來反修例運動誕生的「黃色經濟圈」版本。
樓底意思: 居屋裝修｜4款平面設計圖 實用間隔示範
1901年，閣麟街34號的唐樓倒塌，引致多人死亡。 政府調查後發現業主曾經非法改動房屋結構，經業界要求後，港英政府才限定，日後只有認可人仕才能入則。 現時的唐樓， 其實已經與最初的唐樓有所不同。 只是， 唐樓除了沒有電梯， 其他配套、結構安全性、以及申請按揭的容易程度也普遍比洋樓差。
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 大廈設計師在大廈內用了不圖形和球體圖案，樓底高空間感大，大堂更裝有四層高玻璃窗，健身室、泳池和兒童游戲間自是一應俱全。 樓底意思 買樓中樓之前，首先要確定住宅是合法建築，而非違建的夾層住宅。 合法的樓中樓權狀上會寫明實際坪數及實際樓層，夾層住宅則不然。 同時，兩層樓能讓人把睡眠區跟公共起居空間（比如說客廳、廚房、餐廳）明顯區隔開來。
樓底意思: 影響剷底價錢因素
空置住宅物業的業主可獲得其物業的市值交吉價和補助津貼；而出租物業的業主則可獲得其物業的市值不交吉價和補助津貼。 補助津貼一般為自置居所津貼的百分之二十五至七十五，視乎業主擁有多少物業及其佔用狀況。 在訂定重置單位的呎價時，本局會委託測量師搜集並分析重建項目區內的物業成交個案，以訂定以七年樓齡為基礎的重置單位呎價。 測量師將假設重置單位位於樓宇中層、座向一般和並不享有海景，並以此原則就物業成交時間、樓齡、座向、樓層、質素、面積、交通及環境等因素進行調整，以訂定重置單位呎價。
- 不同的油漆品牌效果都略有偏差﹐如未能找到相對應的品牌或顏色﹐或會出現不兼容或色差問題﹐影響整體的觀感。
- 而騎樓設計的露台更是覆蓋整條行人路，需要支柱支撐露台，但可以為路人遮風擋雨，故當年政府「隻眼開隻眼閉」。
- 维基百科的条目会影响到真实人物的生活，文章必须严谨地撰写。
- 一般認為上海市場的地量標準應在40個億左右。
- 出租或空置物業的業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之十，或相等於其應課差餉租值的金額，以較高者為準。
故此，最後同德大押仍然難逃被拆卸的命運。 然而，建築保護師吳韻怡指出，該份由古物諮詢委員會發出的名單上，十二幢轉角唐樓中其實有兩幢是洋樓來的，故此，同德大押作為弧形轉角唐樓，其實是非常罕有而特別的。 由於高樓底關係，主人房同兒童睡房都裝上地台儲物。 單位擁有大窗台，設計師加上梳化座墊善用空間，小朋友都可以同爸爸媽媽一齊喺房間享受家庭樂。 請注意，即使擁有毗連平台、簷篷、天台、天井、光井或地面的業權或通行權，並不等同有權在這些地方豎設構築物。
樓底意思: 裝修導賞團｜善用高樓底 300呎單位建閣樓地台空間Double Up｜好師傅 Codeco.hk
本列表未必完全包含所有用語，亦有部分用語非為廣泛使用。 除了深度以外﹐剷底的面積大小同樣會帶來很大影響。 面積較小的收費較低﹐但大面積剷底（如全屋剷底），收費會較高。 剷底價錢可達 $15-$18/每平方呎，另外會再按牆身狀態等因素再加以調整。
樓底意思: 香港地名
這是因為樓中樓的房子都經過挑高處理，兩樓層之間的部分地板被抽起，進而打造出開放式空間。 鄉議局一直堅持，俗稱「舊屋地」的集體官批地契，地契條款對建築物並無高度限制，故此認為舊屋地上的村屋，即使高度達五、六層亦不屬違法。 所謂集體官批地契，其實是指一九○五年，港英政府在新界註冊的舊批地，當年港英政府用三年完成新界土地業權的調查，其後以附表形式，將結果載於集體官契內。 而且當時華人會在唐樓內養家禽,人畜共住，而唐樓又缺乏窗戶通風，也沒有抽水馬桶，衛生環境惡劣，常常都出現疫症。 而很多朋友都會有一個錯誤的觀念，認為樓齡大的樓宇，便一定是唐樓。 然而，2015年， 同德大押 (三級歷史建築)的業主欲拆卸建築物，以興建新的商業大廈。
樓底意思: 露台與工作平台現可合併
為了改善區內環境，政府會考慮根據《收回土地條例》，收回未能成功收購的業權。 但必須指出，收地過程對業主和租客的權益均有法例保障。 按照本局的物業收購準則，本局會依據物業的佔用許可證（慣稱入伙紙）訂明的用途（即住宅或非住宅兩類），評定和計算物業的收購價。 收購價包括該物業的市價，再加上有關特惠津貼。
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除了單位面積細為人詬病，據指入伙後有多樣裝修項目仍需要執漏，加上發展商把一層單位劏近29伙，變相令等電梯時間增加，另有單位面向公路，環境較嘈，有些單位雖加設了隔音屏，但仍有些窗戶不可打開。 還要留意，部分單位的鋅盤過淺或過細，難於使用。 曾經有谷友跟我們反映，在購入新盤樓花後，他根據樓書平面圖標示的空間面積訂造傢俬，由於房間空間狹小，所以傢俬的擺位也只能用盡整個房間的闊度。 然而，當入伙後要組裝傢俬，卻發現實際闊度較樓書標示的少一至兩吋，最終要委託裝修師傅將傢俬木板削平。
樓底意思: 裝修導賞團｜結合一家九口喜好 700呎村屋裝修打造喵星人之家
置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。 下一集將與大家分享更多查冊資料，更仔細了解物業的「前世今生」。 物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入伙紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。
樓底意思: 油漆工程｜油漆價錢差異大 「剷底」工序步驟你要知
至於合資格的住宅佔用人，無論他們接受現金補償或安置建議，均需辦理有關手續，以領取搬遷津貼╱特惠補償，或參與配屋的安排。 若果政府決定批准本局提出的收地申請，政府憲報會正式刊登收地通告，通告並會在重建範圍內張貼。 通告發出後，有關樓宇的業權將於三個月後，復歸政府所有。
政府土地註冊處的土地登記冊會記載每個物業的「前世今生」資料，是銀行審批按揭的重要參考資料，如果物業條件不夠「靚仔」，大有機會影響按揭申請結果。 為了保障準買家順利買樓上車，地產代理會在買賣單位前協助「查冊」，以釐清單位的業權及物業過往的成交紀錄。 不過，如果準買家希望自助「起底」，可留意今明兩集的「起底大法」。 以菁雋為例，開放式單位為實用128平方呎，這個龍床單位扣除明廁、開放式廚房，真正可用的地方僅得88平方呎，樓盤一層有29伙，密度很高，環境由於面向公路的關係，不算清靜。 有指在樓市看淡下，最先受影響的會是這些納米盤，不過看看早前這類128平方呎的單位成交，實用呎價達18359元，業主以183.4萬元買入，帳面賺約3成。 如果是大少少，實用170尺的菁雋高層細單位，售328萬，實用呎價為19294.7元。
樓底意思: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
但此詞語經過「發哥」周潤發演繹後，就變成了指罵那些行事粗魯欠禮貌、沒教養及沒有文化的人。 木嘴讀法為 muk7 zeoi2，木字轉陰入調。 師奶讀法為 si1 naai1，奶字讀高平聲，懶音時讀成「屍拉」。
至於闊度，現場量度有2.333米，但樓書量度則只有2.35米，背後就因為有些地方在平面圖中未必反映出來。 簡單而言，樓中樓是一種安全性高、擁有永久性結構的合法建築；而夾層只屬於室內裝潢的一環，結構屬非永久性，而且承重力相比起樓中樓低，因此一般會被視為違法建築。 樓底意思 而且由於樓底一般會比合法樓中樓低，有可能讓室內產生壓迫感。
