2 期位處單邊的大廈，譬如屋苑最西面的 10 座「怡麗閣」，各單位皆享海景，該座叫價相對高。 但由於對岸石排灣的後方，為香港仔華人永遠墳場，一期是整個屋苑中，唯一面向墳景的期數，除了被 1 座遮擋的 2 座「海暉閣」，以及最西邊的 6 座「海逸閣」，1 期單位只要望東北或北方，都有機會望到墳景。 海怡半島級數與太古城相若，同為十大屋苑，相比之下，海怡商場不如太古城中心般豪華，反而提供更多街坊消費選擇。 海怡半島自設海怡廣場，商場分為西翼「海怡西」及東翼「海怡東」，除了提供一般屋苑商場常見的商店，如超市、藥房、快餐店、酒樓等，更有 MCL 戲院和街市，日常起居或行街買餸，不假外求。
最後將各個圖示的尺寸標註，平面圖的基本繪製就完成了。 而室內設計裝修公會就公布了一套室內設計裝修製圖規範(簡稱CNS)，規範的主要內容有：尺寸單位、室內設計平面圖繪製順序、平面圖符號準則、室內設計製圖表現法…等等。 今天的許多平面佈置圖程序和應用程序都是“基於雲的”。 簡單地說，“基於雲”意味著您設計的平面圖存儲在別人的計算機上，而不是您自己的計算機上。 當您使用基於雲的工具時，您會提供詳細信息，例如您的姓名，電子郵件地址以及您居住的地方。
樓層平面圖: 面積未計算牆身飾面部份
「綠表資格證明書」具一年有效期，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 房委會向綠置居提供按揭貸款擔保，買家不需通過銀行的壓力測試及資產審查，但申請按揭時只可選用P按。 獲批按揭買家最高可申請95%按揭，供款年期最長25年。 地面有兩條有蓋行人通道，一條通往兩座住宅大樓，一條通往服務設施大樓。 按發展布局圖所見，服務設施大樓被劃在屋苑地界範圍內，資料亦未有提及住客如何與附近居民共同使用通道前往。 此外，也要注意是否每部電梯都能到達地下室，若非全部電梯皆可至地下室，使用上也會比較不便。
事實上，樓書中「樓面平面圖」顯示的尺寸，未必等同在單位內量度所得的尺寸。 因為「樓面平面圖」內所標示的尺寸，不會把批盪和裝修物料包括在內。 以影片單位為例，現場量度睡房牆身大約有2.957米長，但根據樓書量度，這裡卻有3米。 樓層平面圖 至於闊度，現場量度有2.333米，但樓書量度則只有2.35米，背後就因為有些地方在平面圖中未必反映出來。 樓層平面圖 在沒有興建「露台」及「工作平台」下，發展商在該10%發水框架下也獲取了超過30,000呎的寬免，當中佔比最多同樣是「住宅康樂設施」的15,409呎、其次為「非結構預製外牆」12,503呎。
樓層平面圖: 樓層平面圖》確認方位及相對位置實際掌握周邊環境
VP Online 還有更多的現成平面圖圖例和模板，讓您在短時間內創建出各種高質量的平面圖。 當然，無論因坪數、格局、預算等種種原因，仍有可能挑到有壓樑的房型，實際面來說，壓樑產生的影響是讓空間高度被壓縮，視覺上可以用天花板設計處理而看不到樑，但就會犧牲高度，因此，要盡量避免壓樑處為客廳沙發或床頭，以免人在樑下有壓迫感。 接下來，請用筆將全區圖中這幾個黑色實心方塊連起來，紅色框中就是建築本體中的單層樓各戶型，再和單層樓面圖比較，可看出你挑的某間房型，在社區中的相對位置。 例如看中A1的話（右上綠色框框這間），它的正面開窗將是遠眺河景，右側窗則是靠近社區旁道路，但仍保有庭院植栽距離。 同時，你也可以打開Google map，找到基地位置，雙重確認與你想像中的區域無誤，並可瞭解周遭生活機能環境。 從全區圖中看出社區規劃，例如庭園景觀與道路距離（除美化外，也有靜音之用），以下圖為例，建築本體周圍有植栽環繞，可保有相當隱密性及安寧。
- 海怡半島級數與太古城相若，同為十大屋苑，相比之下，海怡商場不如太古城中心般豪華，反而提供更多街坊消費選擇。
- 相反，由於實用面積容許計算一定面積的露台與工作平台，也容許把較厚的玻璃幕牆計算，為能充分利用實用面積的定義賣給小業主賺到盡，大部分新盤的開則都預留了這些用不著的空間，如以同一面積比較，這就壓縮了單位的可用面積。
- 夏季最好能讓涼爽的西南風吹入室內，而冬季則要阻擋東北風，因此「座北朝南」是傳統的風水座向選擇。
- 地面有兩條有蓋行人通道，一條通往兩座住宅大樓，一條通往服務設施大樓。
- 以下有幾個平面圖用例，可讓您加深對平面圖的了解。
- 房主可以繪製平面圖以更好地制定改造想法或決定家具放置位置。
「綠置展2022」下周四（9月29日）起出售，綠置居合資格人士可遞交申請表，直至下月12日。 三個屋苑的售樓資料今日曝光，其中鄰近油塘地鐵站的高宏苑為今期規模最大，亦是唯一一個市區盤，落成後住客前往地鐵站全程有「瓦遮頭」，高層戶更可享海景，預計會成搶手貨。 不過，部份單位設減音露台，佔整體面積約一成，準買家需要留意。 4.確認梁柱位置：家配圖上會有大梁、牆面等資訊，但小梁就不見得會呈現在圖面上，有些人無法接受「床頭壓梁」，所以欲確認梁柱的位置，可以跟業者索取「結構平面圖」，將家配圖與結構平面圖一起搭配著看，就能判斷正確的梁柱位置。
樓層平面圖: 建築平面圖形成
基於雲的程序和應用程序非常適合創建可輕鬆共享的設計。 有些工具允許多個用戶，因此您可以要求朋友和家人提出建議和更改。 小心這些編輯雖然你可能會發現你夢想的房子設計正在增長一些額外的房間…也許是一個游泳池。 如果您擁有智能手機或平板電腦，則不需要計算機來繪製平面圖。 以下是移動設備（ 例如手機，平板電腦）最流行的平面佈置應用程序。
夏季最好能讓涼爽的西南風吹入室內，而冬季則要阻擋東北風，因此「座北朝南」是傳統的風水座向選擇。 身為一個建築系的學生，盯著平面配置圖看了四年，照著潦草的草圖建了無數的模型以後，土法煉鋼的練就一身看平面，想 3D 的本事。 那現在就讓我把這套方法，以系統性的教給各位讀者吧。 從今起，您可在 MS 應用程序（如 Word，PowerPoint，OneNote 和 Outlook）直接嵌入平面圖，隨時修改。 以下有幾個平面圖用例，可讓您加深對平面圖的了解。
樓層平面圖: 【實用面積 VS 建築面積】怎樣計算平面圖面積？露台、工作平台點計？(附影片)
瀏覽 2,933 項 大廈樓層 免版稅插畫檔及向量圖形，或開展全新搜尋，發掘更多精彩的圖片檔及向量圖形作品。 透過我們的簡單訂閱計劃，獲取 Getty Images 的最佳內容。 同為新鴻基旗下，由新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的「南灣」，提供 715 伙 1 至3房單位，實用面積由 425 至 3,024 方呎，定位比海怡高檔。 單論間隔，海怡半島未必比得上四四正正的太古城。 不過，海怡單位夠大，入場兩房單位實用 533 方呎起，空間充裕，鑽石廳問題自然瑕不掩瑜。 一貫長實 90 年代起樓作風，海怡半島全數單位均採用鑽石廳設計，和長實旗下其他十大屋苑（嘉湖山莊、麗港城等）一樣，樓底普遍 8 呎 2 高。
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- 2.評估空間比例和配置狀況：譬如公、私領域的大小、比例為何？
- 海怡半島 1 期位處屋苑北面，直望鴨脷洲碼頭對出香港仔灣漁港景致，對岸是香港仔石排灣。
- 身為一個建築系的學生，盯著平面配置圖看了四年，照著潦草的草圖建了無數的模型以後，土法煉鋼的練就一身看平面，想 3D 的本事。
- 在沒有興建「露台」及「工作平台」下，發展商在該10%發水框架下也獲取了超過30,000呎的寬免，當中佔比最多同樣是「住宅康樂設施」的15,409呎、其次為「非結構預製外牆」12,503呎。
- 拿到圖面時，按照3個階段來掌握建案資訊並不難。
- 由於房屋內部平面佈置的差異，對於多層建築而言，應該有一層就畫一個平面圖。
雖然海景盤多，但部分近海單位或常會聽到船笛聲，捺樓時要注意。 十大屋苑中，海怡有較多海景盤，而且低層戶亦可望海， 要在港島區尋覓實用呎價低於 2 萬的臨海單位，而又實用率高，兼享會所及商場，相信除海怡半島外，選擇不多。 「深灣軒」（Sham Wan Towers）由新鴻基地產發展，於 2004 年入伙，由 3 座共 1,040 伙臨海單位組成，實用面積 樓層平面圖 469 至 743 方呎。
樓層平面圖: 建築平面圖意義
可能你會問，既然實用面積已有清晰定義，為何以同一面積，目測舊樓的空間會較大？ 樓層平面圖 樓層平面圖 自從2008年10月10日起，當局就一手住宅物業的實用面積列明定義，不過此前發售的一手住宅卻不在此限，以過往慣用的「建築面積」來標示單位面積。 因此，穩陣起見，在訂造傢俬前，在單位平面圖標示的尺寸要額外預留一定空間。
