畢教授建議衛生署規定以菌絲生產的膠囊必須註明菌絲的種類，不應只標示由冬蟲夏草栽培而成。 而侯氏二人在今年1月份又以1.05億元買入天水圍天瑞路88號俊宏軒1樓101至102號舖。 該舖位面積約9,296平方呎，現租予百佳超市，每月租金約48萬元，租金回報5.5厘。 【明報專訊】新世界（0017）、港鐵（0066）大圍站柏傲莊系列銷售成績理想，並獲名人入市，其中樓上燕窩莊董事侯君剛，以7650萬元購入柏傲莊III一個連天台特色戶，實呎45,133元，創新界分層物業新高呎價。 陳善飛過往一直是豪宅投資者，今年將資金轉投舖市，早前斥資一億一千多萬元買入尖沙咀漢口道漢威大廈地舖。
- 資料顯示，適雅大廈於1961年落成，現時由3幢12層高物業組成，另有3層停車場，地盤面積29,862方呎，以5倍地積比計算，可建樓面約為149,310方呎。
- 該舖位面積約9,296平方呎，現租予百佳超市，每月租金約48萬元，租金回報5.5厘。
- 早前，平民超市佳寶老闆以1.05億元賣出天水圍近萬呎巨舖，新買家原來是樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊）相關人士，樓上等人上月亦買入尖沙咀商廈單位，即兩個月間豪擲近1.4億元入市。
- 消息人士則指出，確有收購公司正向111號的居民提交意向書，計劃收購整幢樓宇，部分地下商舖已成功收購，但樓上單位的收購仍在初步階段。
除以亞香棒蟲草冒充正貨外，研究發現一個樣本以同具滋補功效但價錢較平的地蠶代替冬蟲夏草，部分蟲草則被人插入鐵線或竹籤增加重量。 本身是樓上燕窩莊董事的中大食品及藥物鑑證實驗室顧問侯君剛解釋，蟲體與子實體斷開，冬蟲夏草價格會減半，故不少人以竹籤將斷開部分連接，保住價值，但其實蟲體與子實體斷開，藥用價值不減。 該舖位原業主為佳寶食品超級市場老闆林曉毅，林氏於2013年9,200萬元購入上址，舖位面積約9,296平方呎，持貨逾七年帳面賺1,300萬元。 樓上侯君剛 目前該舖位租予百佳超市，每月租金約48萬元，新買家擁5.5厘回報。 翻查資料，侯君俠及侯君剛上月斥資約3230萬元，購入尖沙咀新港中心2座中層單位；換言之，二人於2個月內已斥近1.4億入市。
樓上侯君剛: 上水新發街地舖連入則閣樓成交1.2億
新買家為浩明（香港）有限公司，公司董事侯君俠（HAU, KWAN HAP）及侯君剛（HAU, KWAN KONG），與樓上燕窩莊2位董事同名。 原業主為佳寶食品超級市場老闆林曉毅，於2013年以9200萬元購入，賬面賺1300萬元。 經濟持續強勁，舖租勁升，部分零售企業為避免捱貴租，索性買入商舖作半自用半投資用途，其中主要從事燕窩參茸生意的樓上燕窩莊以1.92億元向華懋買入黃大仙龍翔道豪苑地下三樓全層商場，以面積約44,628方呎計算，呎價約4300元。 翻查資料，侯君俠及侯君剛近年積極買入工商舖物業，如去年12月斥資約3,230.76萬元，購入尖沙咀新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬元，創該廈過去三年的低位水平。
根據中國藥典，冬蟲夏草有補肺益腎，止血化痰的效用；主治久咳虛喘、勞嗽咯血、陽痿遺精，以及腰膝酸痛。 另方面，會地夥信置（00083）牽頭的西南九龍維港滙系列，本月累售約50伙，吸金總額約7億元；維港滙Ⅲ昨日售出1B座23樓C室1房戶，實用面積317方呎，成交價930.7萬元，呎價29362元創同類1房戶新高。 他說，項目會所室內加綠化園林佔地約30.3萬方呎，設施多元化，包括長約25米室內及50米室外游泳池，多用途運動場及連接室外泳池的主題宴會廳等。
樓上侯君剛: 燕窩店董事座駕撞翻七人車
對於是次再次由大型發展商以高價奪得限呎地，有市場人士擔心，項目落成後售價較高，將無助緩和一手樓價。 樓上侯君剛 不過浸會大學經濟系副教授巫伯雄則認為，項目售價最終只會由市場負擔能力來決定，只要市場能承接即為市價。 兩限呎地早前推出招標，並於本月初截標，當時共接獲20份標書，入標財團包括大小財團，當中如長實、 新地、新世界、信和、嘉華、華懋、英皇、信和、嘉華、華懋、香港小輪、會德豐、香港小輪、百利保、宏安、莊士、遠東發展等亦有入標，招標反應不俗。
物業現有約208份租約及廣告位准用證，每月總租金收入約407萬元。 如計入已同意續訂及新訂租約，成交後估計每月租金收入約421萬元。 消息人士則指出，確有收購公司正向111號的居民提交意向書，計劃收購整幢樓宇，部分地下商舖已成功收購，但樓上單位的收購仍在初步階段。 香港小輪母公司恒地發言人表示，香港小輪將把此地皮興建作商住物業，住宅平均建築面積約450呎，總投資約6億至7億元，預計日後售價逾1萬元一呎。 發言人指出，此地位處紅磡舊區，坐落於日後興建的沙中線兩個港鐵站中間，其中何文田站經已刊憲，交通方便，適合上車一族，相信可配合市場需求。 至於九龍紅磡機利士南路與寶其利街交界的土地，地政總署以4.063億元批予香港小輪旗下華泰隆公司。
樓上侯君剛: 樓上燕窩莊斥逾億 掃天水圍巨舖
疫情有所改善，市場憧憬快將通關，過去為水貨客集中地的上水區，近日錄得大額舖位成交。 售賣貴價優質補品的樓上有限公司（前稱樓上燕窩莊），其公司兩位董事新近再度入市，斥資1.2億元買入上水新發街地舖。 翻查資料，該兩名董事過去半年已斥資約2.6億元買入工商舖物業。
至於去年12月，侯氏二人斥資約3,230.76萬元，購入尖沙咀新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬元，創該廈過去三年的低位水平。 惟需要留意，大圍站柏傲莊 III 早前因牆身底座混凝土檢測未達要求，主動提出拆卸重建，受影響的買家將可獲租金補貼及利息補償的額外津貼。 當時發展商舉例指出，買家以即供付款辦法買入一個樓價1,500萬元的單位，可獲約115萬元的額外津貼，但若以建期付款辦法買入單位，則可獲約38萬元的額外津貼。 積極在舊區進行收購的田生地產，前日在網上刊登廣告，招聘具長者服務經驗之社工。
樓上侯君剛: 上水樓上燕窩
舖位原由資深投資者黎永滔於十一年前買入，今次沽貨獲利四千四百萬元，升值三成二。 樓上侯君剛 鷹君主席羅嘉瑞本月以一億八千三百萬元買入中環德己立街十七至十九號地下舖位，該地舖靠近中環蘭桂坊出入口，現時由餐廳承租，每月租金約四十八萬八千元，回報率約三厘二。 近來最受矚目的，並非炒舖老手如鄧成波家族、「小巴大王」馬亞木、「舖王」大鴻輝主席梁紹鴻等，而是以往在舖市默默無聞的大戶。 樓上侯君剛 當中包括超級「撈底王」鷹君（0041）主席羅嘉瑞；耀才證券（1428）老闆葉茂林、建華集團主席凌偉業等，以及樓上燕窩莊侯君剛，未夠一年已合共斥資近十五億元狂掃舖位。
- 上述舖位面積約1,500平方呎，設有閣樓約1,000平方呎。
- 上周四市場傳出中港兩地有望十二月中實行有限度免檢小規模通關，初期每日名額一千人，主要為商務旅客。
- 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
- 新買家為浩明（香港）有限公司，公司董事侯君俠（HAU, KWAN HAP）及侯君剛（HAU, KWAN KONG），與樓上燕窩莊2位董事同名。
- 兩幅於本月3日截標的紅磡住宅限呎地，最終由長實及香港小輪分別以8.01億及4.063億元投得，地價總計逾12億元，每呎樓面地價均逾7,200元，屬預期上限。
- 疫市掃貨｜樓上燕窩莊兩個月內豪擲1.4億購商廈及舖位 翻查資料，侯君俠及侯君剛近年積極買入工商舖物業，如去年12月斥資約3,230.76萬元，購入尖沙咀新港中心2座中層單位，呎價約1.56萬元，創該廈過去三年的低位水平。
據土地註冊處資料，上述個案為柏傲莊 III第1A座62樓A室，在7月8日以7,650萬元沽出，新買家為侯君剛（HAU KWAN KONG）。 消息人士透露，恒基及有關人士，收購何文田勝利道7號等舊樓，至今已收逾8成業權，據悉總收購價約6億元。 部分成交並已率先登記，包括18個分層住宅，每個單位收購價由1,060萬至1,260萬元不等，另7個鋪位收購價則由740萬至1,060萬元不等。 由於車位經已售出，且業權分散，非由南豐持有，故是次收購不包括任何車位部分。 商業部分總建築面積176,075方呎，目前出租率為98%。 現時物業租戶群包括時裝、餐飲、個人護理品、超市等各種零售行業。
樓上侯君剛: 樓上燕窩董事1.2億購上水舖
地址：香港島銅鑼灣羅素街2000年廣場10嘍（時代廣場對面）二、樓上燕窩莊有限公司樓上燕窩莊的價格在香港各大燕窩莊裏是最便宜的，品質也比較好。 近期另一宗買賣，區內新豐路一個巨鋪，由嘉林物流創辦人陳善飛承接，作價九千九百萬，現址銀行，回報三厘三。 鄭得明又說，新豐路是區內數一數二的龍頭街道，相信買家是趁疫市出擊，待開關後有一番作為。 針對最新研究，海關表示關注售賣偽冒冬蟲夏草活動，今年共接獲五宗懷疑假貨投訴，貨品已交由專家鑑辨，正等待報告，若結果顯示有人觸犯《商品說明條例》會作出檢控。
以營運前房屋署商場的形象深入民心的領匯，昨日停牌後宣布以11.7億元收購將軍澳南豐廣場商業部分，成為領匯上市五年以來首個對外收購項目。 該商場每月租金收入421萬元，租金回報率約4.3厘，稍低於領匯股息回報率4.5厘，而購入後商場管理仍由南豐營運。 兩幅於本月3日截標的紅磡住宅限呎地，最終由長實及香港小輪分別以8.01億及4.063億元投得，地價總計逾12億元，每呎樓面地價均逾7,200元，屬預期上限。 兩地合共提供不少於240伙實用面積約376至430呎的中小型住宅，市場預料發展商發展為精品住宅，而建成單位售價逾萬元一呎。
樓上侯君剛: 上月低位溝貨 呎價1.56萬購尖沙咀商廈
有前線社工表示不滿，質疑田生若聘請社工協助收樓，有違社工專業守則，於facebook召集同工一人一信「應徵」該職位，但應徵信內容實為抗議。 樓上侯君剛 社工總工會在facebook表示支持，並開設「我不做田生地產的社工！社工不是收樓工具！」群組，至昨晚邀請了過百人加入。 此外，由於該商場於08年已作翻新，所以短期不需要做資產提升工程。 商場未來仍然會由南豐繼續管理，發言人指出，有關安排是希望吸取其他公司管理商場的經驗，應用到領匯其他約180個商場之中。 美聯工商舖行政總裁兼執行董事黃子華估計，有關的做法，或為是次買賣的部分條款，南豐除了可套現外，同時亦保留有穩定的管理費收入。
至於本年入市個案，則為4月份斥資5億元，購入觀塘創紀之城3期商廈10層，涉及樓面分散高中低層，每層面積約8,140平方呎，合共涉資約5.1億元，呎價約6,300元，回報率約3.4厘。 消息指出，李文彬當時亦有留意該物業，直至04年9月，得悉該名投資者有意沽出物業，加上當時樓市已穩定，李文彬於是以1.173億元向張姓投資者購入，張氏持貨九個月，帳面獲利2,230萬元。 九龍城區議員吳寶強委託城巿大學近期於區內訪問約五百名巿民，普遍認為該區現時最需改善的為衞生環境、交通流暢度及房屋質素。 據了解，是次屬摸貨成交，原業主於3月份，以約2,420萬元購入該舖位，持貨3個月摸出帳面獲利約180萬元。 投資者繼續在核心區二街舖位摸貨獲利，消息稱，旺角廣華街糖水店舖位，以約2,600萬元摸出，原業主持貨3個月帳面獲利約180萬元。
樓上侯君剛: 樓上燕窩莊老闆7650萬購柏傲莊III特色戶
此外，今次調查抽取三個經包裝冬蟲夏草樣本更全部發現含有偽品，當中一個只有兩成成分為冬蟲夏草，另一個雖一半為冬蟲夏草，卻曾被人以化學物明礬泡浸，最後一個更近乎全數是亞香棒蟲草。 由於經包裝冬蟲夏草攙假風險較高，因此畢培曦建議市民不要購買，政府當局則應加強巡查。 有業內人士則透露，插入竹籤其實是不法商人魚目混珠常用工具，有人會低價收集斷開的子實體及蟲體，再自行以竹籤將兩者連接，中間部分可以是麵粉或雜蟲草等。 據悉，五個含有亞香棒蟲草的冬蟲夏草樣本，部分根本全屬亞香棒蟲草，連絲毫冬蟲夏草也沒有。 畢培曦指，普通市民難以肉眼分辨亞香棒蟲草與冬蟲夏草，估計在供應商層面作假機會較大，因此可能連部分零售商也「誠實地無知」被騙，研究亦不能證實價錢愈貴產品愈真，市民只能自求多福，或到有商譽的店舖購買。
另多個新盤餘貨均錄成交，路勁（1098）黃竹坑港島南岸1期晉環，項目5月推出至今累售611伙，套現134億元，最新售出2A座39樓B室兩房戶，實用584方呎，成交價2257萬元，實呎38,647元。 若然「小通關」能夠在聖誕節前落實，無疑有利消費信心和零售市道。 只是新冠病毒甚為狡黠，上周五突然在南非爆出較Delta更具傳染力的新變種病毒株Omicron，觸發市場憂慮全球或再次收緊防疫措施甚至封關，頓時令中港通關蒙上陰霾。 自疫潮爆發以來，香港經濟重創，當中以零售和旅遊業等災情最為告急。 炒舖老手如佳寶老闆林曉毅、卓悅（0653）創辦人葉俊亨、太興（6811）老闆陳永安等更趁早前的「小陽春」加速掟貨。 翻查資料，是次侯君剛採用建期付款辦法入市，以其樓價7,650萬元的單位計算，預計他可獲得約193.8萬元的額外津貼。
