物業屬單幢式設計，樓高42層（不設4、13、14、24及34樓），其中6至11樓為長者租住房屋，1梯10伙；12至42樓為出售單位，1梯8伙。 房屋協會首個私樓與長者屋混合發展項目「樂融軒」昨日出價單，首批六十個放售單位平均呎價近一萬四千元，最平實用面積五百零八平方呎的兩房單位賣六百四十九萬元，最貴的六百七十一平方呎三房單位，則賣一千零一十七萬元。 買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，每月開支亦達三萬元。
樓高42層的樂融軒，將會分批出售214個單位，除兩個頂層特色單位，其餘單位實用面積由501至671呎，全部是2房和3房單位。 筲箕灣樂融軒501實呎兩房戶 上車客鍾情交通便捷980萬元承接 2014年貨升值逾5成… 美聯物業上東-鯉景灣分行營業經理陳俊傑表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒一個501實呎戶成交，上車用家鍾情屋苑交通方便…
樂融軒長者單位租金: More in 成交個案:
樂融軒共有二百一十四個私樓單位，首張價單只有六十個單位，分布在十二至二十九樓，意味着稍後推出的高層單位會更貴。 最平的單位在十二樓，實用面積五百平方呎的兩房賣六百四十九萬元；最貴的單位在二十九樓，三房實用面積六百七十一平方呎，賣一千零一十七萬元。 樂融軒樓高四十二層，其中六至十一樓為長者屋，分開放式、一房及兩房單位，實用面積介乎三百至五百平方呎。 十二至四十二樓則是私樓，兩房單位面積約五百呎，三房單位面積約六百多呎。
呢，尋日房協公布首批單位售價，最貴單位超過一千萬元，呎價一萬五千有多，最平單位呎價都要接近一萬三千元；至於出租長者單位，月租最貴要一萬八千三百元，最平嘅細單位月租都要一萬一千三百元。 換句話講，如果有人想發揮孝心實行「長幼共融」，同時買最平嘅單位及租最平嘅長者屋，每月供樓加埋租金都要三萬幾元，試問有幾多基層市民負擔得起呢？ 合資格申請住戶可享有最多三次位於原邨或同一個公屋申請地區（即市區、擴展市區（包括東涌）、新界及離島（不包括東涌））內屋邨的房屋編配，調遷往面積合適的新或翻新單位。 成功調遷後，除可享全免租金外，亦可獲得一次性「住戶搬遷津貼」。
樂融軒長者單位租金: 房協樂融軒買及租 優先揀樓
至於「親戚」定義，麥耀文坦言訂得「寬闊少少」，只要是照顧親戚，房協都會考慮，即使無血緣關係都可以。 樂融軒長者單位租金 香港房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。 中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，但受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。 中原又以十萬元租下示範單位旁一間酒吧一個月，用來招待睇樓客。 美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬則稱，有長者客擬出租本身物業，助子女購入樂融軒單位，然後租住長者屋。
於筲箕灣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，來往港九新界多處地方。 方面，大廈單位分為向東北(A至D室)及向西南(E至H室)兩類：向東北中低層以望前方泳池園景及區內樓景為主，36樓以上單位可享有部份海景；而向西南高層單位可眺望東半山翠綠山景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
樂融軒長者單位租金: 香港房屋委員會及房屋署
松本零士1938年出生於日本福岡縣久留米市，9歲睇到手塚治蟲嘅漫畫之後，受到啟受開始創作，佢嘅作品《宇宙戰艦大和號》、《銀河鐵道999》一度引起日本科幻熱潮，將蒸氣火車、航空母艦帶入宇宙更成為一代經典。 30樓或以上高層單位可享有將軍澳及鯉魚門海景，低層單位先望屋苑內園及泳池，再望愛秩序灣遊樂場。 會所設施方面，以「城市綠洲」為概念的會所共有兩層，提供室外泳池、恆溫泳池、閱讀區、健身室、兒童遊樂室及活動室等休憩娛樂設施。 會所裝修選用大地色系作基調，簡潔家具及綠化點綴，使會所各區域如閱讀區、健身區、兒童遊戲室及活動室等都各具特色。 清新明亮又愜意的休憩娛樂空間，供住戶與親朋聚首，共度歡樂時光。
- 他又指，房協今次計劃頗具創新性，不只是賣樓，亦是希望在購買者角度包含與長者共融的元素，希望達到各有空間，又可共同互相照顧的效果。
- 房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。
- 同時買樓和租樓的區家一家大小到場，區太太坦言主要是因為“樓靚”，而且希望和老人家住近些，方便照應，故即使租價較貴亦會接受。
- 中原按揭預計，隨著多個全新資助房屋於上半年落成入伙上會，料將推動資助房屋按揭登記增加。
- 在六、七十年代，香港家庭以分租方式同住一單位，就算地方不足，仍選擇幾代同堂一起居住。
立法會房屋事務委員會主席、房委會委員柯創盛表示，反對將長者申請公營房屋年齡門檻提高，否則將會「牽一髮而動全身」，導致大批60至64歲長者受到影響，打擊年青家庭照顧年老父母。 樂融軒長者單位租金 而房協回覆《香港01》查詢時指，現階段未有計劃調整轄下與長者相關的房屋計劃的申請年齡門檻。 項目於2013年11月開售，平均呎價約港幣13,838元，雖然貼近市價，甚至已經比鄰近新盤便宜，然而很多區外市民並不清楚，而且房協早期興建過不少資助房屋，因此市民一般認為項目售價偏高。
樂融軒長者單位租金: 樓盤資料
房協公布長幼共融項目樂融軒首批合共60個單位的價單，以實用面積計算平均呎價1萬3838元。 即使單位外的走廊通道亦較一般住宅樓宇寬闊，達2.5米，同時加設扶手。 房協亦預留地方作空中花園，以及增加休憩設施，有助增進長者鄰里之間的社交溝通。 長者住戶可使用「樂融軒」住宅會所設施，亦可使用房協丹拿山長者發展項目的部分專業護理和康樂設施，包括日間照護中心、復康中心和室內恆溫游泳池，收費則於日後公布。 房協助理總經理（市場事務）麥耀文說，樂融軒售樓安排有別於一般私樓，為鼓勵長幼共融，買家提交申請表時列明有意租用長者屋供親戚居住，便可優先揀樓，但買家及其長者親戚都要宣誓，證明兩者關係，以及簽訂兩年的長者屋租約。 至於「親戚」定義，麥耀文坦言訂得「寬闊少少」，只要是照顧親戚，房協都會考慮，即使無血緣的主僕關係都可以。
此外，如買家提前付清樓價，可獲一成折扣優惠，另外，若買家同時購入兩個單位，可額外獲樓價百分之二折扣優惠；購買三戶或以上，則可獲百分之三折扣優惠。 香港文匯報訊（記者 羅繼盛）香港房屋協會昨日公布首個混合式私人住宅項目「樂融軒」第一批價單及銷售安排，首批推售60個單位，平均實用面積呎價為13,838元；最貴單位售價1,017.6萬元，最平單位售649萬元。 有市民指售價及租金太貴，一般打工仔根本無法負擔；有帶同父母前往參觀的市民則表示，欣賞長幼共融的概念，但因售價高故不會考慮購買。 有地產界人士指，以售價約600萬元計算，每月供款約2萬元，認為「樂融軒」主要面對中產或以上的市場。
樂融軒長者單位租金: 長者房屋
不過大部分睇樓客對定價表示失望，買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，供樓連同租金每月開支亦達三萬元。 更有年輕夫婦指，樓價太貴，已打消同時承租長者單位予父母居住的念頭。 美聯物業董事及營運總監布少明表示，客人以家庭客為主，但同時租買的客人不多，而且近期發展商積極推盤，而全港可供發售的新盤單位有達千夥，難免攤分客源及購買力，加上以用家為主的新盤，亦需要時間讓市場消化。 頭籌買家成先生和成太太，陪靠輪椅代步的成老太到場“揀樓”，他們購買了一個41樓的3房單位，價錢逾1，000萬元，是現時價單上最貴的單位。 成太太表示，“樂融軒”價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18，000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。
此訊息已張貼在 港島住宅, 筲箕灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. “樂融軒”代理地產商之一的振中地產透露，中標“揀樓”的客人中，只看不買的人較多。 地產經紀潘先生指，因“樂融軒”為單棟樓，並非建築群，故呎價為13，310元，不到2萬元水平，但仍有不少買家嫌貴，銷情緩慢，較同期新盤遜色，估計需要一段時間才可以沽清。
樂融軒長者單位租金: 樂融軒最平649萬 市民紛縮沙
日本著名漫畫家松本零士2月13日因急性心臟衰竭離世，終年85歲。 松本零士創作過多部知名漫畫，更被改篇成經典動畫，包括《宇宙戰艦大和號》、《銀河鐵道999》、《千年女王》等。 松本零士嘅大女發表聲明話，松本零士身為漫畫家，將自己嘅想法馳騁喺故事中，度過幸福嘅人生，佢又引用松本經常講嘅野，「喺遠方時間之輪交接處，我哋仲會相會。」話期待自己同父親再會嘅一日。
另外，居屋申請亦設有「家有長者優先選樓計劃」，普通綠表資格的二人或以上家庭，或白表核心家庭中有成員是年滿60歲的年長親人，便可選擇參加其計劃，提升選樓次序。 據房協表示，截至昨下午六時，已出售超過40%，合共90個單位，其中同時租買物業的買家有8個，買家主要來自港島區。 手持另一隊頭籌的宋氏夫婦，早上9時便到場「揀樓」，他們指「揀樓」流程順利，雖然時間較長，但「慢工出細貨」，最後買了高層的2房單位，價錢接近700萬。
樂融軒長者單位租金: 成交紀錄 共 0 個
香港樓價, 物業樓市成交數據紀錄 樂融軒長者單位租金 (成交記錄, 成交/成租, 註冊處紀錄, 成交走勢圖, 十年成交紀錄) 你帳號的查歷史點數已用完。 增加查歷史點數 每個帳號在每天均可享有免費 10 個查歷史點數。 成先生補充，自己現居於九龍城，母親則居於新蒲崗，「樂融軒」長幼共融概念吸引，可方便照顧母親，但要一次預繳逾10萬元的半年租金（3個月租金加上3個月上期）不合理。 傳統思想當然是最想三代同堂，一家人住同一間屋，不過現實是很多人都希望長幼兩代分開居住，房協這個構思也可以算是對社會現實的一種妥協。 僅設2伙，位於42樓A、B室，樓底高度由3.4至4.1米，實用面積分別為1,206及1,226平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）及儲物室連廁加多用途房。
運輸及房屋局局長張炳良表示，「樂融軒」是房協私人住宅物業項目，故定價因應市場的需求、價格水平。 他又指，房協今次計劃頗具創新性，不只是賣樓，亦是希望在購買者角度包含與長者共融的元素，希望達到各有空間，又可共同互相照顧的效果。 他認為應給房協一個試驗的機會，並相信項目有其好處，有一定的吸引力。 佢哋話喎，呢個樓盤係市區重建項目，同一般資助房屋唔同，只能以市價推出，如果為買家提供資助，可能會助長炒風。 嗱，問題就喺呢度嘞，作為法定機構，房協主要職責應該係協助基層市民解決居住問題，例如興建多啲公屋或居屋，而唔係本末倒置，興建呢啲價錢媲美私樓嘅單位囉。 近年市建局一味向錢看，起埋晒啲「豪宅」，搞到基層市民望樓興嘆，早就被人批評同私人發展商冇乜分別，估唔到依家連房協都係咁，問你服未。
樂融軒長者單位租金: 長者維修自住物業津貼計劃
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。 「樂融軒」的長者單位設有多項針對長者生活的設備，包括緊急呼喚按鈕、「平安鐘」等，部分單位會有警鐘和花灑系統。 客廳設有對講機供長者與居住高層的親屬作即時聯繫，並安裝了視像火警警報和應急照明，部分單位設有煙霧感應器和響警報基座。 廚房以電磁爐作「無火煮食」，部分單位的廚房採用開放式設計，以及可供輪椅人士使用的廚櫃。
樂融軒長者單位租金: 筲箕灣 @中原樓市片區
「樂融軒」代理地產商之一的振中地產透露，中標「揀樓」的客人中，只看不買的人較多。 地產經紀潘先生指，因「樂融軒」為單棟樓，並非建築群，故呎價為13,310元，不到2萬元水平，但仍有不少買家嫌貴，銷情緩慢，較同期新盤遜色，估計需要一段時間才可以沽清。 房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍指，「樂融軒」是嶄新概念項目，首日認購成績符合預期，由於現距離入伙尚有一年時間，相信稍後將有更多買家承租單位。 樂融軒長者單位租金 樂融軒長者單位租金 房協亦提供建築期付款計劃、即供付款計劃及由房協提供的第二按揭付款計劃供認購人士選擇，其中即供付款計劃提供8%樓價折扣，二按計劃亦可照價減4%。 喺俄羅斯入侵烏克蘭嘅一周年前夕，中國外交部今日發布《全球安全倡議概念文件》，呼籲政治解決國際地區熱點問題，鼓勵當事國通過對話溝通，化解分歧。
樂融軒長者單位租金: 樓盤編號# 2544238
房協今次賣樓相當積極進取，中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。 其中已退休的麥氏夫婦指，現居於筲箕灣區私樓，與子女皆「分開住」，麥太表示希望與子女「住近啲」，女兒着她參觀示範單位，但昨得知長者屋的租金逾萬坦言失望，相信女兒未必能夠負擔。 公屋聯會主席王坤則稱：「所謂長幼共融，房協其實是找長者過橋，有心就同老人家一齊住，而非踢他們住低層！」他指參觀示範單位以長者居多，似乎是父母資助子女買樓，然後租住下層長者屋，與計劃的原意孝順父母相違背。 方面，項目於基座3及5樓設有面積約13,473平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、恆溫池、健身室、康樂室、兒童遊戲室等設施。 單位則供私人買賣用途，實用面積介乎501至1,226平方呎，間隔包括二房及三房，全部設有獨立式廚房。
樂融軒長者單位租金: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
「樂融軒」昨亦吸引部分非東區居民睇樓，住元朗區的卓先生指，打算購入單位及承租長者屋方便照顧父母，希望父母願意入住。 樂融軒共有二百一十四個私樓單位，首張價單只有六十個單位，分布在十二至廿九樓，意味稍後推出的高層單位更貴。 最平的單位在十二樓，實用面積五百方呎賣六百四十九萬元；最貴單位在廿九樓，三房實用面積六百七十一方呎，賣一千零十七萬元。 % 樂融軒長者單位租金 L1 _2 a4 ~9 s z) 樂融軒長者單位租金 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 成先生補充，自己現居於九龍城，母親則居於新蒲崗，“樂融軒”長幼共融概念吸引，可方便照顧母親，但要一次預繳逾10萬元的半年租金（3個月租金加上3個月上期）不合理。 為避免有人濫用機制，準買家需要宣誓，證明和租客即使無血緣，亦要有照顧的關係，若發現不實，則買家和租客皆要負上刑責。
房協此舉鼓勵老幼共住，就算不是同住一間個單位，樓上樓下亦方便照應。 房協表示，首批單位平均呎價一萬三千八百三十八元，如以即供付款計劃計算，減價百分之八，二按計劃則減價百分之四。 樂融軒即日接受認購申請，十一月三十日截止，十二月三日抽籤，十二月七日開賣揀樓。 有年輕夫婦本打算同時承租長者單位予父母居住，但昨亦指可能要無奈打消念頭，其中與妻子一同睇樓的傅先生直指「萬幾蚊租一啲都唔吸引，負擔唔起」。 不過亦有一家大細來睇樓的家庭，參觀示範單位後指單位間隔實用，價錢與同區二手盤相若，有意提交申請表。 雖然樂融軒入場費約六百五十萬港元，放租的長者單位每月租金最少亦逾萬元，但昨仍見大批市民參觀示範單位，高峰時出現過百人排隊等候入場。
