美聯物業董事及營運總監布少明表示，客人以家庭客為主，但同時租買的客人不多，而且近期發展商積極推盤，而全港可供發售的新盤單位有達千伙，難免攤分客源及購買力，加上以用家為主的新盤，亦需要時間讓市場消化。 房協今次賣樓相當積極進取，中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。 房協表示，首批單位平均呎價一萬三千八百三十八元，如以即供付款計劃計算，減價百分之八，二按計劃則減價百分之四。 樂融軒即日接受認購申請，十一月三十日截止，十二月三日抽籤，十二月七日開賣揀樓。 至於六十個長者屋單位，月租由一萬一千三百至一萬八千三百元。
【本報訊】美國正式啟動加息部署，加上失業率上升，為冷清的二手樓市再添不明朗因素，市場即錄得撻訂個案。 鴨脷洲南灣8座中層B室，實用面積1,052平方呎，屬於銀主盤，原本叫價2,300萬元放售，本月初… 樂融軒樓高四十二層，其中六至十一樓為長者屋，分開放式、一房及兩房單位，實用面積介乎三百至五百平方呎。 十二至四十二樓則是私樓，兩房單位面積約五百呎，三房單位面積約六百多呎。 樂融軒跳樓 頭籌買家成先生和成太太，陪着靠輪椅代步的成老太到場「揀樓」，他們購買了一個41樓的3房單位，價錢逾1,000萬元，是現時價單上最貴的單位。 成太太表示，「樂融軒」價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18,000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。
樂融軒跳樓: 筲箕灣樂融軒87歲男住戶墮樓 伏屍泳池上蓋
中原又以十萬元租下示範單位旁一間酒吧一個月，用來招待睇樓客。 美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬則稱，有長者客擬出租本身物業，助子女購入樂融軒單位，然後租住長者屋。 房屋協會首個私樓與長者屋混合發展項目「樂融軒」昨日出價單，首批六十個放售單位平均呎價近一萬四千元，最平實用面積五百方呎的兩房單位賣六百四十九萬元，長者屋的「最低消費」亦月租逾萬元。 買家若同時買最平單位及租住最平的長者屋，供樓連同租金每月開支亦達三萬元。 筲箕灣樂融軒新近錄得低價成交，中原地產副分區營業經理李嘉儀表示，樂融軒中層D室，實用面積671平方呎，三房套間隔，座向東，望山景及海景。
剛成交樂融軒高層E室，實用面積約635呎，為三房連套房… 楊潤雄說，當局將於4月舉辦「流行文化節」，屬於重點項目，希望一方面帶動香港流行文化推廣，亦希望吸引內地朋友來港參與。 被指賣貴樓，房協行政總裁黃傑龍接受電子傳媒訪問時解釋，樂融軒的售價和租金都按市價釐定，不設入息和資產審查，亦不會有轉售限制；如果以資助價錢出售，擔心會助長炒風。 至於為何不是資助房屋，他指是針對市民不同住屋需要，而房協也有興建出租公屋和資助出售房屋。 樂融軒買家如租長者屋供親戚居住可優先揀樓，黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。 樂融軒跳樓 運輸及房屋局局長張炳良認為應給房協試驗機會，相信有一定吸引力。
樂融軒跳樓: 成交記錄
筲箕灣樂融軒在剛過去3天連續錄得2宗成交，美聯物業上東海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑表示，樂融軒中層H室，實用面積約635平方呎，為3房連套房間隔，獲東區換樓客垂青，原業主開價約1,118萬元，議價後… 根據昨日公布的價單，最便宜單位為12樓G室、實用面積508平方呎的兩房單位，呎價12,776元，售價為649萬元。 而計算即供付款計劃折扣後，呎價低至11,754元，售價為597萬元。 而最貴單位29樓A室、實用面積671平方呎的三房單位，呎價15,165元，售價為1,017.6萬元。 房協昨日亦公布60個出租長者單位的租金，月租介乎11,300元至18,300元，租金包括管理費和地租但不包括差餉。 樂融軒跳樓 運輸及房屋局局長張炳良出席一活動後稱，樂融軒是房協一個私人住宅項目，定價都是因應市場需求、價格水平。
警方會繼續為相關政府部門提供協助，定期參與跨部門聯合行動，以打擊雜物阻街的情況。 而食環署過去兩年在上述範圍，就店舖在公眾地方造成阻礙和潔淨罪行，共發出377張定額罰款通知書、5張傳票及作出1次拘控。 ■林博指長寧街和下鄉道，店舖霸佔馬路情況一向嚴重。 警方回覆稱，九龍城警區與相關部門一直維持緊密合作，以完善區內街道管理及保障道路使用者的安全。 去年警方與相關部門於上鄉道、落山道和下鄉道一帶附近共採取102次聯合行動，其間就交通違例事項共發出1943張定額罰款通知書。 樂融軒跳樓 主辦單位當日下午2時起將在派籌排隊區按排隊次序派發第一場及第二場遊戲活動的籌號，先到先得，額滿即止。
樂融軒跳樓: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
他又指，房協今次計劃頗具創新性，不只是賣樓，亦是希望在購買者角度包含與長者共融的元素，希望達到各有空間，又可共同互相照顧的效果。 他認為應給房協一個試驗的機會，並相信項目有其好處，有一定的吸引力。 項目共提供274伙，包括60伙為長者單位，另214伙公開發售。 提供1至3房戶，實用面積由305至1,226平方呎。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。 本公司服務至上，以客為先，誠意為客戶提供本港各種房地產物業估值服務（包括住宅、舖位、商場、廠房、寫字樓、車位、別墅、地皮及全幢建築物等），歡迎隨時委託安排估值報告書。
原業主於2013年以689萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利157萬元，單位升值23%。 方面，大廈單位分為向東北(A至D室)及向西南(E至H室)兩類：向東北中低層以望前方泳池園景及區內樓景為主，36樓以上單位可享有部份海景；而向西南高層單位可眺望東半山翠綠山景。 僅設2伙，位於42樓A、B室，樓底高度由3.4至4.1米，實用面積分別為1,206及1,226平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）及儲物室連廁加多用途房。 各配置133平方呎平台、274或278平方呎天台、66平方呎梯屋及35或36平方呎露台。 樂融軒跳樓 共有212伙，分佈於12至42樓，樓底高度分別為3.05或3.1米(12至40樓)、3.025至3.7米(41樓)及3.4至4.1米(42樓)，實用面積由501至671平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳（連套房）兩種。 樂融軒 為房協首個住宅及長者屋混合項目，採用單幢式設計，樓高40層，共各配置三部升降機，於天台設有庇護層。
樂融軒跳樓: 筲箕灣 @中原樓市片區
中原按揭研究部資料顯示，1月份資助房屋按揭登記中，十大銀行市佔率維持98.8%。 另外，工銀亞洲市佔率按月增0.6百分點至0.6%（4宗登記）排名升11名排第八位；創興銀行以市佔率0.5%（3宗登記）排名升4名排第九位，躋身成為新十大。 今次推出的樂融軒是首個「長幼混合式」住宅，上層是214個出售住宅，下層是60個出租用途的長者屋，租客對象是60歲或以上長者。 房協此舉鼓勵老幼共住，就算不是同住一間個單位，樓上樓下亦方便照應。 【本報訊】目的是促進「跨代共融」的香港房屋協會住屋項目「樂融軒」，昨公布首批單位價單後，位於長沙灣的示範單位人頭湧湧。 有人帶同父母一同睇樓，亦不乏沒有子女陪同睇樓的退休人士，當中有人坦言「好想同仔女住」，故打算索取售樓書後再與子女商量。
- 當時，我們覺得很奇怪和擔心，於是向梁婆婆的女兒了解。
- 宋太表示，「樂融軒」價錢合理，而且對比同期的新盤，「樂融軒」的間隔較好，亦較適合家庭居住。
- 比如，房前要見水，要開闊；房後要有靠山；房子兩邊要有房子。
- 今日精選屋苑低層H室，3房1套間隔，大廳裝潢簡約大氣，家具齊全，緊接露台，可飽覽筲箕灣市景，遠眺山景，現叫價1188萬，實用呎價約18709元。
- 單位則供私人買賣用途，實用面積介乎501至1,226平方呎，間隔包括二房及三房，全部設有獨立式廚房。
- 美聯物業樂融軒分行市務經理 (銷售) 鍾庭鋒表示，該行剛促成筲箕灣遠晴一個431實呎戶買賣成交，上車客鍾情屋苑質素，加上樓價合預算，故斥770萬元入市，原業主於2014年貨轉手升值近2成。
- 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
- 他又指，房協今次計劃頗具創新性，不只是賣樓，亦是希望在購買者角度包含與長者共融的元素，希望達到各有空間，又可共同互相照顧的效果。
李嘉儀指，直至近日受股市氣氛影響，賣方減價202萬至1,198萬元將單位易手，減幅達14%，呎價17,854元，成交價較銀行估價低約10%，接近回到2017年水平。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ▲台積電、台積電文教基金會和國立陽明交通大學，共同聯手推動「大哥哥大姊姊講AIoT半導體」課程計畫的緣起。 ▲台積電、台積電文教基金會和國立陽明交通大學，共同聯手推動「大哥哥大姊姊講AIoT半導體」課程計畫，發表「小哥哥小姐姐講半導體」成果展，與會貴賓合影。
樂融軒跳樓: 二手樓成交｜樂融軒山景兩房累減22%沽 創造價及呎價新低
美聯物業樂融軒分行高級分區營業經理周永業表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒一個635實呎租盤成交，月租約2.6萬元…… 筲箕灣遠晴274實呎一房租盤 外區客月租1.48萬元承接 2019年貨租金回報近3厘… 美聯物業嘉亨灣分行高級營業經理鄭琨表示，該行剛促成筲箕灣遠晴一個274實呎優質租盤成交，外區客見銀碼吸引及合符需… 美聯物業上東嘉亨灣分行區域經理佘錦驊表示，筲箕灣交通方便，而租盤銀碼吸引，故獲不少租客垂青，該行剛促成樂融軒一個671實呎優質三房租盤成交，月租2.95萬元獲承接，2019年貨租金回報約2.7厘水平。
- 雖然樂融軒入場費約六百五十萬港元，放租的長者單位每月租金最少亦逾萬元，但昨仍見大批市民參觀示範單位，高峰時出現過百人排隊等候入場。
- 去年警方與相關部門於上鄉道、落山道和下鄉道一帶附近共採取102次聯合行動，其間就交通違例事項共發出1943張定額罰款通知書。
- 項目於2013年11月開售，平均呎價約港幣13,838元，雖然貼近市價，甚至已經比鄰近新盤便宜，然而很多區外市民並不清楚，而且房協早期興建過不少資助房屋，因此市民一般認為項目售價偏高。
- 樂融軒共有二百一十四個私樓單位，首張價單只有六十個單位，分布在十二至廿九樓，意味稍後推出的高層單位更貴。
- 在陽明交大要完成「製程／模組學程」半導體課程規畫，陽明交大社會責任推展辦公室表示，必須要修得108學分，其中必修36學分，選修72學分(至少從中修習3門課)，每1學分要修習18小時，也就是108學分共要修習1944小時。
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