爸爸不但與她分享在娛樂圈工作的心得，更提點她在這行工作經常遇到的艱辛。 《黃河大合唱》的作品由詩人光未然作詞，以黃河為背景，熱情歌頌中華民族源遠流長的光榮歷史和中國人民堅強不屈的鬥爭精神。 2015年8月26日，國家新聞出版廣電總局發布了「我最喜愛的十大抗戰歌曲」網路投票結果，《黃河大合唱》是入選的10首歌曲之一。 日本再有人模仿惡搞餐飲店，社交平台近日瘋傳一段有一名男子將拉面店一堆即棄筷子放入口，之後又放番去原處，事件被大批網民炮轟，有人更擔心依啲事沒完沒了，影響衛生。 事件發生喺連鎖拉面店道頓堀神座拉麵，涉事公司話，會嚴正處理事件，並採取法律行動，目前已將店入面嘅筷子更換為獨立包裝。 早前有日本高中生惡搞壽司郎，引起軒然大波，壽司郎更對涉事者採取法律行動要求賠償。
但現實是很多人有各種個人財務問題，或買的物業又有各種問題，可能不能輕易獲得銀行批出按揭。 但二按是在原有的按揭貸款以外，另外再向另一間財務公司申請多一次按揭貸款，涉及兩間不同的財務機構。 正因承接兩份按揭申請的風險增加，故銀行通常不會承做二按，二按會由發展商和財務公司承做。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。 極馬按揭 極馬按揭 無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。
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兩年來香港面對疫情人心惶惶，筆者推動的極馬按揭代理集團，由去年中至今，已在電視台連續四次贊助體育盛事，所費不菲，萬望港人看過這篇文章，能明白筆者苦心，同舟共濟邁向明天。 他解釋，以股票行為例，股票行有責任控制客戶的風險，從業員需擁有財務知識；相反，由於地產經紀行沒有向客戶提供孖展，僅透過「駁腳」的按揭代理方式推介客戶向銀行借錢，所以沒有責任控制客戶的風險，此為機制一大缺陷。 換言之，客戶經按揭中介向銀行或財務公司申請按揭，所得款項應由客戶全數落袋。 極馬按揭 中介得到申請人的轉介信後，會搶先向本港主要銀行登記成為轉介人，俗稱「插旗」，這樣做可避免準業主委託其他轉介公司向這些銀行申請按揭。 每家轉介提供的服務或有不同，有些會跟足整個申請過程，亦有部分只會推薦計劃，不會幫手跟進。
甚麼因素會影響物業估價 準備買樓的朋友應該簽臨時買賣合約前先透過按揭轉介估價，減低落訂後估不足價的風險因為銀行有機會用自己銀行內部估價而非物業買賣價作計算。 本人已詳閱並接受貴公司的 貸款申請條款 ， 私隱政策及個人資料收集聲明 並已閱讀條款及細則。 本人已對貴公司擬使用本人個人資料作直銷推廣作出回應，同意貴公司經電話、短訊、電子郵件、WhatsApp及其他即時通訊服務通知本人有關貸款的服務信息，亦確認貴公司已提醒本人可隨時通知貴公司要求停止向本人提供有關的直銷推廣資料。 經絡按揭轉介的服務非常貼心，因為我收入不穩定，本來非常擔心申請按揭失敗，經絡按揭分析我的個案後介紹適合的銀行給我，持續跟進我的按揭申請，最終在限期內成功批核，而且全程不收費用。 如果按揭成數僅6成或以下，毋須經按揭保險，部分銀行可以「80減樓齡」計算按揭還款期，甚至有銀行不理樓齡，只計算人齡。 但如敍做高成數按揭，即使銀行能做到「80減樓齡」，HKMC和其他按保公司亦會以「75減樓齡」，審批最長還款期以及計算壓力測試。
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傳統按揭轉介公司一般需要客戶查詢前先填上按揭轉介表，並遞交大量私人資料（例如姓名、電話、樓宇等），按揭轉介公司才提交服務，在這過程不但需時，以及要披露大量個人資料。 當中後者成效相當顯著，物管團隊得到租戶的全力配合，推行有系統的廚餘回收計劃，安裝廚餘處理機為食肆提供一站式廚餘回收解決方案。 截至2021年年底，共有10個物業設有廚餘處理機，收集所得的廚餘經廚餘機分解後會轉化成水蒸氣、二氧化碳及堆肥，其中堆肥將轉贈予社福機構及於旗下物業作種植之用。 本文以Q&A形式全面剖析唐樓按揭，包括按揭成數、最新利率回贈、拒批伏位等，助你提高唐樓按揭申請勝算。 如申請的銀行容許「80減人齡」，按保批出的按揭年期亦可用「80減人齡」，而壓力測試也是用年期去計算每月還款額。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，這要視乎物業樓齡和申請人年齡而定，若果物業樓齡50年或以上，還款年期未必達到30年。 準業主一般可以透過按揭中介，向不同銀行申請按揭，視乎批核結果，揀最適合自己，即係最着數的一間銀行做按揭。 黃師傅提到，香港樓價由2003年見底後回升至今近二十年間，累積升幅約六倍！ 隨着美國加息周期來臨，相信今次本港銀行會跟隨步伐，預計今年按揭息口將增至約3.5厘，明年不排除會再調升，預計10多年以來的低息環境將會結束，無疑會增加供樓人士的負擔，認為市民在借貸時必須審慎，保留流動資金以備不時之需。 置業安居是不少香港人重要的人生投資之一，希望本公司抱著服務大眾的本心。
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其實，股壇跟一般人理解的股市有很大的分別，因為股市泛指每天在交易時段的買賣市場，自然地會重視所謂股票「冧把」、「攞貼士」、買賣銀碼、以致輸贏金額，而人們往往都被一大堆的數字所迷惑，忘記股市的本質。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 「獨樂樂不如眾樂樂」：慶祝七月一日香港回歸廿五年，極馬按揭轉介贊助四套”侏羅紀”系列名片，免費供港人欣賞，無論身處電影院或安坐家中，六月份每個weekend都啱你。 總體來說，這構成了現代商業社會所不能缺少的體系，就是如何將多餘閒置的資金有效地流到有資金需要的企業發展，從而促進經濟。 可惜，過去逾二十年都有個別膚淺之人取笑筆者是在股市上「畀貼士」之徒，點紅點綠。
只要找到可靠的按揭轉介服務，買樓時敘造按揭，確實可獲得額外回贈優惠，減輕一點置業負擔。 市場上有各式各樣名字，例如按揭轉介/按揭中介/按揭顧問/樓按轉介/樓按中介/樓按顧問等，基本上都是指同一類服務。 極馬按揭 而家就簡單好多，好似行山銀行，成班淨係識推保險，稍為複雜些少就推比人。 部分按揭中介公司會以申請人入息較低等作為理由，向申請人索取費用以換取順利批出按揭，從中獲取額外利潤，事實上具實力的按揭中介是不會向按揭申請人收取任何費用。
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八達通手機應用程式早前增設銀聯二維碼付款功能，用戶可在本地或外地支援銀聯的商舖消費，八達通公司指自上月初中港通關以來，相關使用量已升5倍，展望旅遊業正逐步復甦，預期增長持續正面。 謝天華2013年離巢TVB繼而自立門戶成立工作室，將工作重心移至內地。 《衛報》（The Guardian）指出，馬林同時也是一名重視高效率的決策者，擅長管理芬蘭多黨政治面臨的複雜黨內關係，也因迅速、果斷地領導新冠防疫而贏得讚譽。 ■GREENHOUSE歡迎顧客參觀，顧客可隨時觀賞植物於每階段的生長過程，預視將來城市高密度種植的可能性。 ■銅鑼灣信和廣場的「嚐味農莊」佔地1,015平方呎，項目與提倡可持續發展的社企Smiley Planet合作，於農莊栽種了逾20種不同的農作物。 ■屯門市廣場聯同本地蜜蜂及環境保育團體「生態先鋒」一同推廣「城市養蜂」（Urban Beekeeping）的可持續保育理念。
- 可是，銀行和轉介公司之間可能有隱藏交易，故申請人仍然需要花一些時間消化相關資料。
- 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。
- AAHorses極馬集團為本港一間樓宇按揭中介服務的公司，處理客戶有關於按揭的問題，以及分析各間銀行的按揭產品。
- 美國司法部公開修訂版的宣誓文件，列出聯邦調查局早前突擊搜查前總統特朗普在佛羅里達州的住所海湖莊園的原因。
- 買樓涉及繁複的手續，而一次過購入多個單位，所需資金不菲，實力亦要非常雄厚。
- 錦暉苑 ，2019年12月至 2020年6月 揀樓，合共735伙，全部沽清，2020年9月14日至2021年8月11日於土地註冊處登記按揭，710伙已由各大銀行承造按揭。
黃非常強調「先了解後投資」，全因為他發現大部分買家不諳槓桿原理，樓價上升時又用高槓桿，樓價下行時又用高槓桿，倘若樓價稍為下跌2至3成，隨即成為負資產人士。 他建議選擇哪種槓桿比率，除了要看外圍的因素，還要看個人的財務狀況、還款能力等因素。 所以，集團最近推出的網上影片《極馬按揭教室》和刊物《樓按王》，教導買家掌握投資概念及認識財富管理知識等，學會「量力而為」準則。
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另外，Grace認為作為一個公眾人物，是有責任教育大眾性愛只是一個正常不過的話題，但另一方面亦會擔心父母的看法。 丁子朗表示希望是由家人和老師教導性教育，而不是靠自己去學，因為從外界例如色情片等，所接收到的性知識不一定正確。 10月26日將播映第十一集，Grace邀得藝人丁子朗（Karl）、王嫿嫿（Anna）及徐肇平擔任節目嘉賓，他們彼此暢談性的禁忌。 極馬按揭 接著，Grace與嘉賓們細訴拍攝當天離家的時候，兒子問她為什麼要外出，並表示不想媽媽去上班；兒子的反應使她感到極大的罪疚感。 梁靖琪也憶述，她早前往內地拍攝期間，因捨不得與兒子分開，而把他一同帶到內地進行拍攝。
●警方由去年8月至今年3月，接獲601宗有關不良財務中介的舉報，其中184宗有刑事成分，涉及41間財務中介，涉款達3.26億元，警方在以往3次大型行動中，共拘捕271人，其中單宗個案涉款高達400萬元。 除了固定的月薪可計算入內之外，如美容院有持續的盈利能力的話，還可以將美容院最近一年的利得稅單計算入內，以代表申請人入息的一部份。 買新盤，付款方法五花八門，價單上的付款方法往往長達數頁紙，您是否完全看得懂？ 我們有逾20年歷史，每位按揭專員都有多年銀行或金融機構工作經驗，善於拆解按揭奇難雜症，為您度身訂做一手、二手高成數按揭方案，特高回贈，守法‧正規。
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他曾在1997年準確預測到本地樓價將會跌7成，以及2003年樓價見底回升，因而獲邀成為一家由珠海經濟特區在香港的窗口證券公司的顧問，以及獲中國教育部屬下單位頒予「十大中華經濟英才」獎項。 經8年耕耘後再重回香港，去年成立AA Horses極馬按揭轉介公司，除推廣「先教育˙後投資˙重關愛」的原則外，亦在7月1日聯同播音小王子何民傑在電台開咪，以特別版「黃何大合奏」歌頌祖國愛戴之情及慶祝回歸祖國二十五載。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 並非所有人都熟悉樓市走向，能夠選擇適合自己的按揭計劃，而按揭中介清楚了解市場走向，可以幫忙比較各大銀行按揭計劃息率高低和回贈。 另外不同銀行對申請人可能有不同要求，例如考慮申請人財務狀況，如果信貸評級不佳或者有欠債在身，此時一個可靠的按揭中介便很重要，能為申請人提出專業意見，讓申請人更容易獲得銀行批出按揭。
- 更因為「人比人，比死人！」的原故，她更與丈夫決定不把兒子跟別的孩子作比較。
- 近年不少申請人對按揭中介公司加以肯定，它們扮演銀行和申請人的橋樑角色，以申請人的利益為大前題，並且透過專業的角度為申請人分析按揭計劃，部分中介更會分析出最適合申請人的銀行。
- 上周五是曼聯給予潛在買家提交報價的死線日，據了解最後僅得兩個財團競投，一個是創立INEOS集團的英國首富拉傑夫爵士，另一個是卡塔爾前首相之子夏斯森所領導的財團。
- 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，這要視乎物業樓齡和申請人年齡而定，若果物業樓齡50年或以上，還款年期未必達到30年。
故二按批核程序較慢加上要問七問八，你自己識拆或者搵個有經濟既銀行人幫你，確實在二按批核上有一定著數。 黃錦康表示，他一直堅守傳媒人「告知」、「教育」和「引導」公眾的使命，冀透過公司的免費教室，引導大眾學習「先了解後投資」。 他在1981年入讀浸會大學（當時浸會學院）傳理系，畢業後曾在《星島日報》工作，其後在英國修讀工商管理碩士課程。 安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。
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兩個月前市場原預期6、7月各加息0.5厘，合共1厘，但目前兩次加息已合共1.5厘，較之前預期增五成，預料聯儲局冀透過上調息口遏止通脹升勢。 事實上，在比較按揭計劃時，有很多可以注意的地方，除了息率高低，還有回贈高低，按揭金額要多大才能獲得最佳條件，以至銀行對不同背景人士有沒有特別取態等，若自行格價，相對困難。 按揭中介每日收到大量的按揭申請，因此銀行樂於向它們提供最新的按揭優惠，以讓它們能為銀行吸納更多客戶，所以它們能為申請人提供各家銀行最新及最優惠的按揭息率、現金回贈等優惠。
最後，Grace與三位嘉賓大玩「Spin the Bottle」遊戲，挑戰「Truth or Dare」，若不想接受懲罰，他們便要誠實回答Grace的提問。 其中，梁靖琪需作出困難的決擇：她要從陳豪、吳卓羲及林峯三人中選出她會跟那位結婚、拍拖及離婚。 Aska訴說爸爸的顧慮是娛樂圈競爭激烈，因而擔心收入會不穩定，並建議他為自己設立一個時限。
極馬按揭: 每週醒你5分鐘 III: 香港今次疫情對樓市的打擊愈趨明顯，究竟跟2003年沙士疫情時會有何分別？
他認為，現時小市民以一或兩成樓價作為首期，但要借八至九成樓價的高槓桿買樓方式已是極高風險，近月來美匯已轉強，或現美元牛市第一浪，市民要小心美元轉強對香港樓市帶來的風險。 小部分按揭中介公司由前銀行按揭部職員創立，除了深知按揭財技之外，憑著以往在銀行處理按揭的豐富經驗，能為申請人提供專業的按揭方案，以及獲得最佳的按揭資訊及優惠。 按揭回贈是指申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。
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大部分保險代理的收入都是來自簽單後的佣金，因此銀行會考慮申請人供樓能力會否不穩定，從而加大按揭申請難度。 「固定入息人士」做按揭，一般只需提供3個月糧單以證明還款能力，但保險代理屬「自僱人士」，則需提供過去6個月佣金收入作證明。 如果首次置業人士想申請高成數按揭，即是按揭保險的話1000萬以下物業最高可以承造9成按揭，1,000萬以上至1,125萬元以下（上限900萬），1,125萬元以上-1,920萬元（上限960萬）。 置業是人生大事，搵按揭時更需細心，小心選擇信譽良好的按揭中介幫手，不單祇可免受騙，更能輕鬆選取合適的按揭方案。
極馬按揭: 新聞報導匯豐渣打調整H按封頂息率⋯⋯名詞多多咁複雜大家不禁問”誰幫我簡單明白乜意思”, 「極馬按揭利率圖」一目了然。
蝶翠苑 ， 2020年6月 29日 至 2022年1月3日出售，合共828伙，全部沽清，2022年7月26日至2022年10月13日於土地註冊處登記按揭，643伙已由各大銀行承造按揭。 錦暉苑 ，2019年12月至 2020年6月 揀樓，合共735伙，全部沽清，2020年9月14日至2021年8月11日於土地註冊處登記按揭，710伙已由各大銀行承造按揭。 旭禾苑 ，2020年1月至6月 揀樓，合共830伙，全部沽清，2020年7月31日至2021年9月10日於土地註冊處登記按揭，788伙已由各大銀行承造按揭。 雍明苑 ，2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共1395伙，全部沽清，2020年11月12日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，1352伙已由各大銀行承造按揭。 尚文苑 ， 2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共494伙， 全部沽清， 2020年7月23日至2021年8月9日於土地註冊處登記按揭，450伙已由各大銀行承造按揭。
罰息期間，假使其他銀行推出更多優惠，業主仍然不能轉按，要硬食原有按揭的高息。 今天就分享一個真實個案，蘇先生早前接到甲顧問公司來電，表示可助他在現已做6成按揭的物業上增至8成。 甲提議蘇先生先到X財務公司申請二按，然後助他轉做銀行頭按+二按清數(低息2.15%)，成功後會收取3-5%作顧問費。 蘇先生在順利提取二按後，甲立刻扣起當中的顧問費，然後轉介A銀行做8成按揭。 以1000萬以下的香港物業為例，原本最多可做60%按揭，貸款額上限500萬元，但如果銀行發現申請人有海外按揭貸款紀錄，在日後購入香港物業的按揭成數上限便會降至50%，貸款額上限削至400萬元。 其實市面上不乏正規守法及免收費的大型按揭中介公司，但由於近年業界出現了害群之馬，或多或少對他們的形象造成了負面影響，故此他們都希望藉着財庫局的新規定加強合作以洗清市民對財務公司及中介公司的負面感覺。
如果申請人為首次於內地置業，而其物業為一手住宅的話，銀行最高可以敍做七成按揭，還款年期最長達30年（不過須注意申請人未來30年內年齡不可達70歲或以上）。 部分按揭中介會向申請人提供額外的現金回贈，回贈金額一般介乎貸款總額的0.1%至0.35%，以吸引申請人。 準買家便要選擇信譽良好、有規模的大型按揭中介公司，要有代理牌照，並受政府地產代理監管局監管。
深圳樓市於九七至九八年低迷，銀行縮減貸款業務、樓市成交量極低，單位呎價曾低至約400港元。 行文至此，讀者應會問，既然跟股票「貼士」無關，為甚麼會跟「紅綠燈」有關係呢？ 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。 如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 按揭比較及轉介是我們28 MORTGAGE主要業務，只要1個WhatsApp，就可以立即知道各類型物業最優惠的銀行按揭計劃，減少客戶去每間銀行詢問按揭計劃的時間，務求令客戶有一個一站式的完美按揭體驗。
收到表格後，我哋會向客人發出回贈承諾書，保證客人完成按揭後可取得額外回贈。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 不過升值後轉按套現都有限制，例如估價即使大升，但仍不可以超過按揭貸款額上限。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 黃錦康曾在1997年準確預測本地樓價大跌7成，以及2003年樓價見底回升，成績獲各界肯定，因而被喻為「樓市明燈」。
「橫跨兩代的3套經典，包含戀愛、結婚及組織家庭，寄語香港回歸25年，鼓勵選擇留港拼搏的人不忘初心，盛載同舟共濟的同理心，為香港重開新篇，自強不息，勇往直前。」他補充。 內地外賣龍頭美團（3690）早前宣布攻港，最新招聘資料顯示，美團已在多個渠道投放招聘廣告，近日正式開啟外賣員招募。 消息人士指出，外賣員招募是第一步重要準備工作，相信美團會於數月內正式推出外賣服務。 會德豐地產發展的藍田KOKO ROSSO，會德豐地產常務董事黃光耀表示，將於日內公布新銷售安排，最快周五作首輪銷售。 客源方面，有約5%買家打算購買多於一伙物業，首輪銷售將考慮加入大手客時段。
以往互聯網還未普及時，大部分人會選擇親自前往銀行申請按揭，如果申請人想了解那一家銀行的按揭息率最低、現金回贈金額最高，或者那一家銀行較容易批出按揭，也需要親自前往不同的銀行分行查詢，期間消耗申請人不少人的時間。 現今互聯網十分普及，訊息的透明度比過去大幅提高，申請人也紛紛轉向找按揭轉介公司 (按揭中介) 查詢按揭優惠、按揭批核情況，以及在置業前計算壓力測試是否能夠成功獲得批核，以便早作預算，確保收入能夠達標。 近年不少申請人對按揭中介公司加以肯定，它們扮演銀行和申請人的橋樑角色，以申請人的利益為大前題，並且透過專業的角度為申請人分析按揭計劃，部分中介更會分析出最適合申請人的銀行。
