如遭拒絕或未有任何實際行動，法團必須考慮採取一切有關的法律程序，務求盡快移走該僭建物；否則，法團有可能需要負上相關的法律責任。 最終，我們並不知道最後那名模板工人是否吞了罰單，但確實體會到，所謂的「外包」就如林立青所說的是「大家把責任往外推」。 儘管勞檢努力為勞工安全把關，但當勞檢目前只有罰錢、停工作為督促工具時，真的能改善工地的分包及趕工文化，幫助工人自主管理嗎？
2016年12月，桃園大溪高中發生鷹架倒塌事件，5名工人從高處墜落，慘遭泥漿及鷹架掩埋，其中3位罹難者未保勞保，家屬恐領不到勞保職災補助，引起社會嘩然；然而，這並非營造業當年度唯一一起重大職災。 業主死亡 儘管營造業總受雇員工僅佔整體勞工的6.07％，但2017年營造業職災死亡人數卻高達142人，幾乎是當年整體職災死亡人數314人的一半，可見營造業整體就業人數雖然不多，卻是所有產業中最容易發生死亡職災的。 深圳灣口岸警醫郵服務站位於南山區科苑南路2277號三湘海尚西門A058，距深圳灣口岸步行15分鐘。
業主死亡: 大廈裝修維修工程若釀傷亡 業主有機會遭索償
另外，達到法定退休年齡但繳費未滿最低年限要求的港澳台籍企業職工養老保險參保人可在粵延繳，符合條件的可補繳或躉繳。 港澳台籍靈活就業人員可憑居住證/就業登記證明在省內居住地/就業地參加企業職工養老保險。 持居住證的未就業人員，還可參加城鄉居民養老保險和城鄉居民醫療保險。 香港居民在簽訂勞動合同時需詳細了解具體條款，如：合同的期限、工作內容與地點、職業危害、安全生產狀況等，以保障自己的合法權益。
先要了解的是居屋是以家庭為單位，而且是用作自住，如果是同住家庭成員之間的轉讓，往往較易符合酌情條件。 申請人須在提交申請書時繳付手續費 (現時為港幣2,850元)。 申請即使不獲批准，或申請人擬撤銷申請轉讓業權，已繳交的手續費概不發還。
業主死亡: 物業把關易
如以郵寄或速遞方式遞交申請，你須把填妥的申請表連同身分證明文件副本及附加身分證明文件副本一併寄交本處位於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心或任何一間新界查冊中心。 附加身分證明文件例子包括由香港特別行政區政府簽發的旅行證件、由外國主管部門簽發的護照或旅行證件、商業登記證（法團業主適用）、公共服務賬單、徵收差餉及／或地租通知書、稅單、銀行賬單等。 如以郵遞方式寄交申請，請確保為郵件支付足夠郵資，以免申請未能成功送達本處。 郵資不足的郵件會由香港郵政處理，本處不會代為繳付相關附加費。 如以郵遞方式寄交申請表格，請確保為郵件支付足夠郵資，以免申請未能成功送達本處。 如你以郵寄或速遞方式遞交申請，你須把填妥的申請表連同身分證明文件副本及附加身分證明文件副本一併寄交本處位於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心或任何一間新界查冊中心。
若是分權擁有，即各業主擁有獨立份額的業權，已故丈夫的財產必須作遺產處理，即使最終遺產是分配給妻子，但如上述所說，妻子處理遺產文件亦相對耗時，因此能夠順利交易的機會不高。 相反，若物業當年是以聯權共有的方式購入，亦稱「長命契」，技術上餘下的業主將自然擁有離世一方的業權，而申領死亡證的需時不長，因此只要妻子願意，亦有可能趕得及於成交日前完成交易。 雖然聯權物業的仍在世業主可憑此點去履行業主責任去完成交易，不過仍然要提交證明來證實另一位業主已離世，即提供死亡證以作証明。 申領死亡證的需時不長，如業主死亡時間距離簽正式買賣合約尚有幾天，應該趕及辦理，否則也只會拖延成交日期一兩天，對物業交易影響甚微，在此情況下買家應爭取完成交易。
業主死亡: 相關網址
二、 在大灣區工作的境外高端人才和緊缺人才的認定和補貼辦法，按照廣東省、深圳市的有關規定執行。 Q5：香港居民在內地購買物業，是否會構成內地有住所個人所得稅？ 稅法上所稱「住所」是一個特定概念，不等同於實物意義上的住房。
如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 工傷意外後的相關索償個案中，曾有原告人向業主立案法團及業主提出索償。 60歲的滔叔是其居住大廈的業主立案法團主席，經驗豐富的他直言，業主在大廈裝修上也須承擔責任，所以要主動確保工友在高處工作或擒高擒低時的安全，一來住得心安理得，亦可以避免一旦發生意外時被追討賠償的風險。 【資產轉承】遺囑繼承程序全面睇 在香港如有人不幸身故，其遺產包括現金、股票以及在香港的物業都會被凍結，直至法院發出遺產承辦書，由授權人或遺產代理人，處理死者的遺產。
業主死亡: 業主放盤
若「中華電力長者電費優惠計劃」之受惠長者需要搬遷，其原有地址所享有之優惠將會被取消，而長者可以前往任何一間審核中心重新申請有關優惠。 若想申請退還按金，申請人需為現時中華電力之註冊客戶，並能出示按金單據正本予審核中心作出申請。 若申請人遺失按金單據，可於申請表格及審核通知書上選擇「遺失按金單據」，中華電力收到有關申請後，會作出適當的跟進。 本月初，iRent（和雲行動服務股份有限公司）發生用戶資料外洩事件；一名安全研究員在和泰汽車的雲端伺服器上發現了一個資料庫，… 實務上，就會發生有些被繼承人的遺產眾多，親屬間對於遺產分配的想法不同，導致賣方遺產無法順利繼承，而造成原買賣案件延宕，無法順利在約定時間內完成點交，甚至改走法院判決，曠日廢時，最後才取得所有權的情形。
一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 【按揭疑惑】樓價跌 銀行係咪一定Call Loan? 銀行因為物業變成負資產而立即Call 業主死亡 Loan的個案其實少之又少，更加不會無緣無故突然Call Loan，因為突然要求業主提早償還貸款，有機…
業主死亡: 我們的服務
由於該買家無支票在身，故先落400元訂金鎖定合約，隨後再補上15萬元訂金。 香港律師會鄭重提醒讀者，本文所載之內容是參照文章刊登日適用法律而提出看法，並不構成任何法律意見。 讀者如有個別法律問題，應當就其個別情況向律師徵詢法律意見。 主席，他發現大廈某單位僭建了一石屎簷篷，而該簷篷連接着大廈的外牆公用部份。 最近，劉先生得悉終審法院有一宗案件，關於一幢大廈的外牆僭建石屎簷篷剝落擊斃一名小販，最後裁定法團須要負上法律責任。 劉先生想知道一旦僭建物墮下引致他人受傷，法團是否需要負上法律責任。
- 並不是所有的合夥人都會實際參與事業的經營，有些僅僅是擔任「出資者」的角色，而無限的債務清償責任對於這些出資者而言太過巨大，因此也大大降低了這些人出資的意願。
- 反之，如買家打算以聯名方式購入單位，其間其中一名買家離世，由於交易未完成，另一買家不能代替離世的買家行事，因此交易亦只能告吹。
- 儘管依據《職業安全衛生教育訓練規則》，營造業勞工應受6小時的職業安全衛生教育訓練，取得所謂「職安衛綠卡」才能進工地，但每位工人對於這6小時訓練的回憶卻不盡相同。
- 由律師向土地註冊處申請樓契核證樣本，文件同樣具備法律效力。
- 根據《物業轉易及財產條例》第4條，法定產業權只能透過「契約形式」予以設定、終結或處置，所以即使我們只簽定買賣合約，只能代表買家擁有買入單位的權利，但卻不能作為證明物業轉讓的證據，故必須透過訂立一份樓契。
如有需要，當事人或其家屬可透過香港特區政府向有關機關反映其訴求及對案件的意見。 Q4：香港居民在內地從事個體工商戶的經營範圍及經營方式是甚麼？ 當然這個舉動不一定要即時進行，往往是有賣樓需要時，在世業主才把相關死亡證作出註冊。
業主死亡: 進行多次物業估價，找出最低估值
不過要留意的是「自由」二字，即使是未補地價的居屋，也可以在特定條件之下轉讓，除了居屋白表市場和「白居二」之外，在特殊情形下，房屋委員會可根據個別情況酌情批核業權轉讓。 若這複雜的情況下,該物業 A 及 B 都是亙給,而雙方又同時死去的話,就會變成此物業是無立遺囑,其餘的物業跟遺囑分配. 入市樓花前做定功課（二） 自政府推出新按保措施後，更多首置客偏向選擇「建期」購買樓花，藉以申請高成數按揭並以較低首期去置業。 不過這做法有利也有弊，由於物業業權已轉移，只是處於待辦狀態，而原先一方無權轉按或加按。
如〝遺囑執行人〞代已故納稅人選擇個人入息課稅的話，〝遺囑執行人〞則須在有關報稅表內填妥〝個人入息課稅〞部分，以作出選擇。 如遺囑執行人代已故納稅人選擇個人入息課稅的話，則須在有關報稅表內填妥〝個人入息課稅〞部分，以作出選擇。 遺失樓契的原因有很多，可以是意外也有人為疏忽而造成的。 我們都不想這些意外發生，所以還是要再三提醒業主們好好保管樓契。 有一個很特別的個案就是家裡老人把樓契保管到太嚴密，老人去世後，孩子們找不到樓契，一樣也是衍生很多煩惱。
業主死亡: More in 按揭指南:
打個比方，假設王生和王太已擁有價值400萬元的聯名物業，兩人再購買第二間600萬元的物業，將需要支付15％印花稅，即90萬元。 而對於銀行，每當有其按揭物業被二按時，原銀行也會收到電子提示，避免業主在未徵得其同意下，擅自將單位再按出去。 而自 2021 年 11 月 1 日起，查冊人士必須提供可辨識身分資料，並且「確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，使用從查冊獲取的個人資料。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 市民可前往土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務及自助查冊服務，或者透過互聯網使用「綜合註冊資訊系統」網上服務。 假若你就被選定的土地登記冊的物業把關易申請續訂另一段24個月的訂購期，並於續約限期之前，即從現有訂購期屆滿日起計不少於7個曆日前（「續約限期」），將續期申請遞交本處，你可以繳付服務續期的訂購費用。
如他朝不幸婚姻走不下去要離婚，法庭一般判決都是平均分配。 不少人擔心樓宇轉名給另一半後，對方成為合法業權擁有人，可以突然賣樓而毋須知會另一方，在法律上亦沒有方法阻止。 只是想補充一點，大家都要留意在法律上，業主是否回復首置身份是以臨約訂立日期計，而不是成交期。 在稅局的角度是不理會甚麼時候完成轉讓契，訂立臨約當天便是轉名之日。 買樓印花稅是依物業售價或價值來計算，而一般物業售價是由買賣雙方商議而決定。
業主死亡: XVI. 香港出入境管制站
若未符合在內地申請補發回鄉卡的相關條件，可先向當地公安機關報失及索取報失證明，並到當地出入境管理部門或香港中國旅行社深圳辦事處申請《出入境通行證》（俗稱臨通）回港。 內地與香港有不同的法律法規，當香港居民身處內地時，須清楚了解並遵守內地有關的法律。 倘若有香港居民在內地觸犯有關法律，當事人須承擔相關的法律責任。 Q3：離婚時孩子的撫養權問題內地人民法院在處理離婚案件，對子女撫養問題，應當依照《中華人民共和國婚姻法》的有關法律規定，從有利於子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況作出處理。 法院判決離婚：如屬在內地以外結婚的、單方面要求離婚的、雙方未能就子女撫養責任和夫妻之間的財產分配等方面達成協議，又或者一方因下落不明的情況，則須在內地一方的常住戶口所在地的法院或暫住一年以上的住地法院提出申請。
業主死亡: 單位特別平，一定有古怪？ 做定功課防買凶宅!
轉讓同意書只有一年期限，所以必須盡早聘請律師辦理轉讓手續。 如未能於有效期內完成業權轉讓，業主便需要重新提交申請及繳付有關費用。 雙方簽署臨約甩名後，法律上已回復首置身份，即使未完成實際轉名手續，亦可簽臨約買入第二間物業，而不需要支付15％印花稅。
業主死亡: 凶宅查冊？
該代表亦須作出一項法定聲明，即申請表的附件III（PDF 格式）（MS Word 格式），以支持有關申請。 如申請經由法團的代表遞交，該代表須出示其身分證明文件供本處核實，並須提交一份已由法團妥為簽署的授權書，即訂購物業把關易申請表的附件II（PDF 格式）（MS Word 格式）。 該代表亦須作出一項法定聲明（PDF 格式）（MS Word 格式），即申請表的附件III，以支持有關申請。 如申請經由法團的代表遞交，該代表須出示其身分證明文件供本處核實，並須提交一份已由法團妥為簽署的授權書，即訂購「物業把關易」申請表的附件II（PDF 格式）（MS Word 格式）。
業主死亡: 遺產樓宇轉名需要交多少印花稅?
即使已簽正式買賣合約，此情況亦凌駕於「必買必賣」之上，建議只能取消交易並退回訂金。 加上如離世的一方是業主，無論有否訂立遺囑，遺產承繼人亦要花一段頗長的時間申領死亡證及處理遺產事宜，因此時間愈長，對雙方的風險愈大，取消交易是較為折衷的辦法。 假設業主將以個人名義持有的單位出售予單人買家，其間其中一方身故，在此情況下，一般來說交易會宣告告終，理由是離世的一方無法再履行責任去完成交易。
業主死亡: 遺產承辦人不能做按揭
這個住宅大樓是由勤富開發公司發包給東英營造公司，東英又轉給次承攬商仲良營造公司，而楊三郎則是仲良營造所僱用的工人。 業主死亡 「阿里巴巴、亞馬遜等許多科技公司紛紛踏入傳統銀行業，未來銀行業將大洗牌，20年後許多傳統銀行會消失。」這是星展集團執行總裁高博德（… 近日拜讀中鋼運通企業工會陳研究員質疑「現行船員常見定期僱傭契約並未提供足夠保障」云云之投書，先不論陳研究員連回應對象（筆者本人）… 前中央研究院院長李遠哲於2022年10月12日接受網路節目《新聞不芹菜》的專訪，面對「值得稱道的教改里程碑」這一問題，即時的反應就是提到「…
業主死亡: 網民熱話：戶主一死 銀行自動斷供樓？
檢視保險箱期間，銀行會要求檢視證明書持有人出示身份證明文件，檢視過程中銀行職員也會有人到場。 如果保險箱屬於聯名持有，死者的遺囑執行人/暫擬遺產管理人/及所有尚存租用人在檢視保險箱時需要在場，過程途中不得從保險箱取去任何物品。 如果發現遺囑，檢視證明書持有人又是遺囑執行人，銀行便會複印遺囑交給在場公職人員。 業主死亡 時刻保持家居修葺妥善，才能夠保障自己和他人的安全。 以下連結為你提供保養及維修物業的小貼士，並介紹一些貸款計劃以協助有需要的業主進行保養及維修工程。 除以上各點外，基本上聯權共有與分權共有其實並無太大分別。
如有任何意在將你的物業在你不知情下出售或抵押的文書交付土地註冊處註冊，這項服務有助你更早知悉，讓你可採取適當行動如徵詢律師意見，從而讓你安枕無憂。 即「聯名物業」的其中一個形式，每名業主各持一定比例的業權。 業主過身後，其所持有之業權部分，會自動由其遺產受益人所取得，繼承人會成為聯名業主之一。 遺產物業承辦手續繁瑣，業權形式、物業所在地、有沒有相關債務或按揭欠款，均會影響繼承方法。 為此，千居整合了承辦遺產物業的注意事項，繼承人要特別看清以下重點。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
