如果外傭犯下嚴重錯失，僱主有權不給予通知及代通知金補償，單方面即時終止合約。 這些嚴重錯失包括「故意不服從僱主合法合理的命令」、「行為不當，而該等行為是他／她盡心盡力工作所不應有的」、「有欺詐或不忠實行為」、「慣常疏忽職責 業主提早解約 」及「因任何其他理由，使僱主有權根據普通法無須給予通知而終止合約」。 外傭需在合約終止後7日內以書面通知入境事務處處長，並於兩星期內離開香港。 若外傭希望為僱主的配偶或家人工作，需在合約終止後兩星期內遞交由僱主的配偶或家人作擔保的更改僱主申請，一般來說入境處會迅速處理此類申請。
有相熟的銀行職員私下明言借貸要有借有還，但賓館持續無客等執笠，「明知你哋無錢賺，借錢畀你等同倒錢落海。」故不會批出申請。 賓館亦然，領牌約需兩三年時間，過往有人寧願頂手其他賓館的牌照，以便加快接手經營。 不過，香港封關近一年，近期一間位於九龍區的精品酒店捱不住，即使願意將全幢10層物業連牌照低價找買家，惟因市道差，原先叫價3至6億元，亦要割價至2至4億元求售。
業主提早解約: 合約如提前終止，該外傭工還可繼續留港多久？
作為業主，買樓除了自住外，最大的用途就是收租等升值，但一旦遇到租霸，欠租之餘還有機會把單位弄得烏煙瘴氣，便隨時得不償失。 相反，作為租客，最擔心可能是遇上財困的業主，因為當業主遇上財務問題甚至破產，輕則被對方加租、或冇錢維修單位，不幸者一旦所住單位被連約放售，甚至淪為銀主盤，租客恐怕隨時失去安居之所。 租賃專法上路一陣子，各家媒體也相繼報導了不少，為了方便記憶下，許多租屋族都只會記得，現在提前解約，房東好像最多只能收1個月的違約金。 在新的法規下，提前解約，不一定會有違約金，但卻也有可能超過1個月。 本集團有權隨時新增或修改此規範，如有增修將公告於本網站。
4.如租客在交還租用物業時，單位情況良好及交連同業主所提供的傢俬和家電（如有）交與業主接管，業主必須將按金$_________悉數回給租客。 需要注意的是，退租通知書並不是免除責任的藉口，換而言之，即使雙方同意並簽署了退租通知書，租客都需要為先前提早退租違約的行為負責。 業主提早解約 業主提早解約 租客有機會在剛搬入新單位或寫字樓時，進行過大裝修如安裝假天花及鑽牆等，如果有類似情況發生，業主可以根據租約條款，要求租客交吉 (即將單位徹底清空)、保留或還原改動。
業主提早解約: 合約期內轉換僱主程序
合約的執行性不在乎於有否打厘印.你去超市買野,已經係一種合約精神.你坐巴士,入了錢已經有了合約,唔駛下下打厘印,你坐的巴士若果個司機發神經車了你去大陸,司機及巴士公司賠爆廠都唔掂. 我地好好彩，同業主好黎好去，買咗樓即通知佢大概幾時會搬，唔洗賠……仲要交返層樓(鎖匙)比佢嗰日，退番哂 … BIZHUB 編輯每天為你發送精選文章，若同意請在以上的欄目輸入電郵地址並按下訂閱鍵。 業主都好好，話會賠中間的租金，只係唔知口頭承諾會否反悔…….我都想行個方便，但真係搵唔到地方搬！
透過理解風水，江老師看到了天地之間運行的道理，看到了人在宇宙中的位置，她更期待有機會與更多人分享所學，創建優勝空間，幫助生活或工作在其中的人，心平氣和、愉快友善，更進一步促進健康的身體、順利的事業。 對江老師來說，研究風水的入門典籍首選，當推《青囊經》。 《青囊經》成書於秦末漢初，是中國歷史上第一本有文字記載的風水經書，確立了中國「風水學」的具體思想和理論。 「地球在廣大無垠的宇宙中，不過是⼀粒塵，那我們是不是更渺小？」江老師感慨道。 由於在紫禁城旅遊的頓悟，讓江老師感受十分強烈，開始日以繼夜地研究古時的風水經文。
業主提早解約: 疫情穩定住了，但面對新一波違約潮該怎麼辦？
申請「百分百擔保貸款計劃」，又要向銀行提交很多文件，申請手續繁複，賓館小本經營未必可齊備證明資料向銀行申請審批。 雙方合意要提前終止聘僱關係，要前往各縣市勞工局辦理驗證程序，並由勞工局發給驗證證明書。 原雇主後續辦理申請外籍勞工遞補案時，要記得檢附該份驗證證明書，才可以申請遞補。 租賃專法上路一陣子，各家媒體也相繼報導了不少，為了方便記憶，許多租屋族都只會記得，現在提前解約，房東好像最多只能收1個月的違約金。 人妻指，單位本來於今年11月才完約，對於搬屋後遇到生活巨變感難過，「好唔開心，滿心歡喜住，估唔到搞成咁，之前仲專登買新家俬」。 與業主商量後，對方容許她提早解約並不另收費，她遂與丈夫決定即時睇樓盡快搬屋，更於數日內選中另一心儀單位，安排7月搬走。
一般而言，「生約期」首月是最早可退租的時間，租客或業主可於死約期最後一個月提出通知，準備好退租書，等到生約期開始便可退租。 2.在租客於退租日遷出後，該物業屬租客的所有物件作放棄論，業主有權處理被視為所放棄的任何傢俱或電器等。 解僱前，僱主應先留意重新聘請一名外傭需時三至四個月的時間，所以最好事先準備，以免解僱後無人打理家頭細務，例如重新挑選及申請另一個外傭到港。 業主提早解約 在這段時間，僱主應自己掌管信箱鎖匙，或以自己的公司地址作為與入境事務處的通訊地址，以免現任的家傭發現。 如果距離完約的時間不長，可能保留她，直到她完成合約會是更好的選擇。
業主提早解約: 業主懶理 被迫搬遷
專家提醒，租屋合約通常以1年為期，提前解約的一方得付違約金；建議雙方簽約時就該針對提前解約的因應方式達成共識。 如果業主陷入財困，急需賣樓套現，當單位租約正處生約期，而業主將單位售予一名用家，對方可隨時給予合理通知期，要求收回該住宅，租客亦無計可施，頂多只能向新業主協商延長搬遷時間。 若單位仍處死約期，租客便要與業主磋商提早解約，並要求作出相應合理賠償，以維護自己權益。 前年施政報告提出「青年共享空間計劃」，邀請已活化工廈和商廈業主撥出空間，以優惠租金出租予營運機構，再分租向初創企業、青年及藝術工作者提供共享空間。 計劃推出至今，10個物業中，有空間早已結業，亦有部分使用率低。 有初創未曾聽聞計劃，又指適用的業務有限；有立法會議員批評，政府未有監察計劃進度，形容為「雷聲大雨點小」。
你可能不知道，風水其實是一個充滿了科學依據的理論實踐。 蔡 小 姐 的 兩 次 租 樓 經 驗 ， 令 她 學 會 了 甚 麼 是 「 聯 權 共 有 」 和 「 分 權 共 有 」 。 2年前桃園一名20出頭年輕男子，透過台中車行貸款購買一輛價值百萬的BMW重機，償貸時間長達7年，…
業主提早解約: 合約期屆滿轉換僱主程序
因此，僱員在辭職時在所需的通知期內放取年假，須同時考慮法例的規定及終審法院的裁決。 上列組織及本文內任何文字不應被解讀或視為上列組織之間有任何母子公司關係，仲介關係，合夥關係，或合營關係。 上述成員機構皆無權限(無論係實際權限，表面權限，默示權限，或任何其他種類之權限)以任何形式約束或使得 KPMG International 或任何上述之成員機構負有任何法律義務。 關於此文內所有資訊皆屬一般通用之性質，且並無意影射任何特定個人或法人之情況。 即使我們致力於即時提供精確之資訊，但不保證各位獲得此份資訊時內容準確無誤，亦不保證資訊能精準適用未來之情況。
至於租戶能否要求寬減租金，需要視乎租約是否載有「寬減租金」條款（Rent Reduction Clause）。 假如條款並不涵蓋經濟環境或公共衞生等情況，租戶可能難以通過行使減租條款而獲租金寬減。 她批評，政府提倡活化工廈政策安置藝術工作室，但要求業主整幢翻新，最終又扯高租金，容不下小商戶。 面對逼遷，Vincci指地政署職員曾建議搬到商廈經營，但據她所知，不少商廈的地契亦不容許影樓經營，且樓底未必能配合搭建佈景，要物色到適落腳點才搬遷。 自從香港工業式微後，工廈因租金便宜，成為了不少年輕人的創業起點。 不過，一場迷你倉大火，引致發展局宣布優先取締6幢符合「公眾人流」和「涉及危險品牌照」的工廈，波及一眾小本經營的商戶，發展局局長陳茂波更於電台節目表示考慮修例，研究違規經營工廈場所的公司董事需負上個人刑責，以加強阻嚇。
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差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和業主皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，你便可優先選擇是否延續原有的租賃。 業主沒收租賃的法定理由如業主因為某些原因而拒收租金，你應將支票以掛號方式郵寄予業主。 若郵件無法投遞，你應保留有關信件，以備日後有需要時在法律程序中作為證據。
- 港大法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。
- 荔枝角一個商場內約7000平方呎的空間，原本是計劃轄下共享空間之一，東網記者日前到上址巡視，商場職員直指該空間早已結業。
- 法律規定提前通知的時間，分成兩種：提前3個月，只要提前30天。
- 有這個條款做依據，租客才能理直氣壯向房東申請減租或退租。
- 租樓要簽署租約，退租前亦要準備退租協議，亦稱退租通知書或退租書，作為正式的書面通知。
在首兩年租約過後，業主可加租，若租客想繼續租住，業主必須優先出租予原租客。 據悉，有關建議在昨早的會議中引起最大爭議，有委員對「2加2」方案強烈反對，認為租客有優先續租權，對業主不合理。 香港在（Li Ching Wing v Xuan Yi Xiong ）案例中，租客租住的單位在沙士期間，被衞生署發出隔離令而無法居住約2星期。 租客以其簽訂為期2年的租約受挫失效為理由要求終止租約。
業主提早解約: 是否值得呢？計計數看…
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問3.如僱員以通知期終止僱傭合約，僱員可否在通知期內放取年假？ 答3.根據《僱傭條例》，僱員按連續性合約受僱每滿12個月，便可享有有薪年假，這些法定的年假，不得計算在終止僱傭合約所需的通知期內。 業主提早解約 終審法院曾就一宗僱員在通知期內放取預先安排的年假的案件作出裁決，指上述限制並不適用於僱員辭職的情況，僱員在辭職時有權選擇在所需的通知期內放取法定的年假。
業主提早解約: 香港法例第57章《僱傭條例》
【大紀元2018年05月25日訊】根據西澳地產協會（REIWA）的數據顯示，在2014年至2017年期間，珀斯經濟下滑，此時，珀斯租質市場出現了比較多的提前解除租約的租客，英文稱「Break Lease」。 導致此現象的原因諸多，如：租客失去工作，不能夠償還租金；租客必須離開珀斯，到其他地方去工作，從而不能履行租約。 作為物業管理經理，我們發現租客解除租約，是一項最困難的物業管理事宜，因為珀斯房地產法令允許這類事情發生。 根據珀斯房地產合約的條款，租客即使發出書面信函表示自己將要提前解約，他們還需交租，直到業主找到新的租客為止。 所以，業主只知道租客欲提前解約之後，趕快把房子放到市場上招租。
業主提早解約: 我們想讓你知道的是
一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。 當中說的「死約」租期都是由租戶及業主商量而得出，大多為期一年。 而一年「死約」的意思，便是指雙方在一年內都不得退租或擁有退租權利，要到租約一年期限後，即是第13個月，才能退租。 正常只可以追到差額，如原租約5000千，但因本次事件要重新另租地方，以租金要6500，當中每月差額及搬遷費用係最易追到。
業主提早解約: 業主與租客
如有特殊情況，外傭可向入境事務處申請以訪客身分繼續在港逗留。 入境處會繼續接受和加快處理身處香港的外傭工作簽證申請，並詳細審查申請人情況，以遏止外傭「跳工」。 然而，須注意到多數不可抗力條款或者相關法律，常見要求一方於事故發生之後，必須在一定期限內以一定的方式通知對方，或者必須提交商會或特定機構出具的證明文件，作為發生不可抗力事件的證明。 例如，據報載，中國國際貿易促進委員會就發出了1.6萬多份不可抗力證明給中國境內受到疫情影響的企業，作為無法履約證明。 因此，若因疫情衝擊，擬主張不可抗力條款，務必留存通知記錄，並應注意合約是否有通知期限、通知方式及通知對象的要求，以免妨礙主張不可抗力條款的權利。
