而由於「加按」是以物業作抵押的貸款，所以當樓價急跌時，亦即是抵押品價值大幅貶值，這個影響到銀行下調對物業的估價，亦有機會向你追回之前多借出了的貸款。 郵寄換領–填妥換購表格並寄回以下地址：香港九龍尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場A座20樓(請註明：「AEON積分獎賞計劃」)。 『AEON 香港』手機應用程式–會員可透過『AEON 香港』手機應用程式登入AEON 業主借貸 Netmember挑選獎賞，下載『AEON 香港』手機應用程式，請按此。 如閣下收到月結單的積分顯示為負分，閣下所賺取的新積分將會抵消現時為負數的積分，直至閣下信用卡戶口內沒有任何負數的積分結餘為止。 AEON不會對手機應用程式的下載與使用收取費用。 但電話網絡供應商可能會對手機應用程式使用期間產生的流動數據收取費用。
無論係固定月薪、現金領薪或佣金受薪，貸按易都會幫你比較全港銀行及財務機構貸款計劃，切合您不同的需要，揀啱方案助你申請解決財政問題。 視乎個別公司，財務公司均需領取放債人牌照，受香港法例第163章《放債人條例》規管，政府也有提供放債人登記冊讓大眾查閱。 同時警務處負責執行《放債人條例》，包括審查放債人牌照、牌照續期及簽註的申請，以及調查有關放債人的投訴。 銀行貸款大多只提供6至60個月的還款期，相反財務公司還款期可短至14天，安排較為彈性。 有些財務公司更提供任何時間還款、提前還款無罰息、逐日計息等安排，建議申請借貸前先細閱還款計息方法，以及有否涉及額外手續費。
業主借貸: 提供物業按揭財務機構分類/概覽 （一線 、二線、 三線）
渣打還設有7天冷靜期，豁免提早償還貸款手續費。 「加按套現」不適合居屋、公屋定綠置居等的未補價公營房屋，因為向房委會申請物業加按的條件十分嚴謹，房委會只會考慮非常極端的例子。 即使符合加按要求且獲准加按，套現的金額亦受到嚴格限制。 甚麼因素會影響物業估價 準備買樓的朋友應該簽臨時買賣合約前先透過按揭轉介估價，減低落訂後估不足價的風險因為銀行有機會用自己銀行內部估價而非物業買賣價作計算。
信用及實力相對雄厚的公司才會提供物業按揭服務。 業主借貸 與此同時，大家可以亦不妨留意一下家裡的電視機，一般有一定規模的財仔才會不斷落洗腦式的電視廣告。 所以，其中一個最簡單的方法去分辨財務公司的規模就是靠電視廣告。
業主借貸: 業主貸款免TU｜聯名物業一人可借
業主貸款的優點，正好彌補了加按套現的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對寬鬆，免壓測，有些更聲稱可免信貸審查，而且批核時間特快，快至一天內完成。 然而，加按所得的貸款額，很視乎樓價升值多少，以及尚欠銀行的按揭貸款。 業主借貸 再加上申請加按，需要符合供款與入息比率及壓測要求，審批時間較長，申請人未必可如願以常借足應急錢。
若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 「租置計劃」單位的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員必須一同申請：申請者可以是「租置計劃」的單位業主／聯名業主／戶籍內的家庭成員。 政府在推售資助 (如居屋) 或公營房屋予合資格人士時，多數會提供折扣，所以該類買家可以比市價低的價錢購置物業，變相割免了地價。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
業主借貸: 申請流程
當有關之積分扣除後，如閣下的信用卡戶口出現任何取消或退款的交易，AEON會對該交易而獲得的積分作出相應的調整。 如閣下當時的信用卡積分少於需扣減的積分，是有機會顯示負積分的。 客戶可通過使用「AEON 香港」手機應用程式簡便、安全地登入「AEON網上客戶服務」，享受查閲電子賬單、交易紀錄等服務。 如AEON卡持有人尚未提供有效的手機號碼，將無法獲得「一次性密碼」短訊及成功認證交易。
安信業主私人貸款特色是大額借到足，貸款額按物業估值及個人信貸狀況計算，而且不限物業種類，私樓、唐樓、單幢樓及未補地價居屋的業主均可申請，就算聯名物業，一人申請都可以。 已累積之積分和該積分有效日期將會顯示於閣下次月之月結單內。 為了方便閣下換領積分獎賞，您也可隨時透過AEON網上客戶服務查閱已累積之積分。 例子：閣下之AEON信用卡已擁有20,000 積分，之後在某商戶簽賬了HK$7,000。 閣下隨即換領了AEON HK$100 現金禮券一張 (需以25,000 AEON 獎賞積分換領) ，於是 閣下戶口積分結餘是2,000分。 期後因產品問題，有關商戶同意把HK$7,000退款到閣下之信用卡戶口並同意取消該交易。
業主借貸: 物業按揭
如AEON卡持有人身處海外或正使用外地網絡供應商服務，有可能無法接收國際短訊。 請注意當您身處海外時，您需開啟手提電話並啟動漫遊服務，以確保您能收到一次性密碼的短訊以完成網上交易。 如果選擇中介公司進行借貸，必須選擇信譽良好的公司。 如果發現中介公司要求收費要小心，應要求對方在合約中列明所有中介公司款項。
- 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。
- 因應本港近日2019冠狀病毒病疫情漸趨嚴峻，中環總行只接受已預約之客戶到訪。
- 最新提取之貸款可獲新貸款額之1%現金獎賞，忠誠期將根據該最新提取之貸款日重新計算。
- 當AEON收到商戶退款後便會從閣下之信用卡戶口扣減7, 000積分。
- Simple Credit 用心為各業主提供專業、快捷、優質的物業貸款服務，包括物業一、二按。
- 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
申請指定私人貸款之業主可獲享之最高金額為HK$12,000；而非業主可獲享之最高金額則為HK$8,000。 《業主貸款》正好彌補了加按轉按的局限性，貸款機構對申請人的審批要求相對物業按揭寬鬆，可免壓力測試，部份財務機構更可免信貸審查，而且批核時間特快，一天內完成審批。 第19條規定如借款人提出書面要求及繳交規定的費用，放債人必須發給該借款人結算書的正本及副本各一份，列明在該借約下借款人 目前的債務詳情，包括已還款若干、到期未付或行將到期繳付的款項若干，以及利率等。
業主借貸: 按揭計算機
對欠缺借貸經驗的朋友來說，可能不太清楚幾種身份的差異，其實幾個名稱涉及的責任有一定分別。 業主借貸 但要注意的是，這個按揭利率不一定是固定的。 由於目前市場上絕大部分人均選用P按或者H按，即是說他們的按揭利率是與銀行最優惠利率或者同業拆息利率掛勾，而這個數字是可以浮動的，亦即是說他們的按揭利率有機會出現波動。 在1997年樓市高峰期時，按揭利率就曾經高達12%，所以這個變數也是值得大家注意的。
MoneyHero比較多款還款期為12至84個月之間的私人貸款。 實際年利率將視乎個別情況而定，介乎2%至59%。 客戶可以隨時在網上完成登記及申請， 有所需文件若足夠齊全，由貸款審批到放款過程只須10分鐘，無需上分行亦可辦妥。 我們能夠為擁有私人物業的企業東主提供中小企貸款，配對適合的方案提供更低息及彈性的資金，以便資金周轉和拓展業務的需要，渡過難關。 另外，私人貸款的實際年利率會受申請人信貸報告評級影響，因此如你打算於未來申請私人貸款，你可以於這段時間內盡量保持良好的信貸記錄，如準時繳交卡數等等，改善自己的信貸評級，以獲得更佳的貸款利率。 大多財務公司均提供快速批核，最快可於申請借貸當日、數小時甚至15分鐘內完成審批。
業主借貸: 申請追蹤
財務公司貸款一般申請門檻較低，由於所須遞交文件較少，因此批核時間亦相對較短。 大部份財務公司均提供網上申請貸款服務，只須簡單輸入個人資料，免卻填寫申請表的煩惱，最快可即時獲得批核結果，盡快獲取現金作周轉。 有些財務公司豁免手續費，即使提早還款也毋須繳交額外費用，同時以特低的實際年利率來吸引客戶申請，看似比銀行優惠，但有些財務公司只標榜最低的實際年利率，申請人最終所得的實際年利率，可能跟廣告宣傳的有差異。 上述三種身份都會在信貸資料庫中紀錄，要留意的是，一旦成為一個物業的借款人或擔保人，當他日再為其他物業申請按揭時，按揭成數會較沒有相關身份人士為低；而供款與入息比率及壓力測試的要求亦會較嚴格。 張小姐的妹妹最近與朋友創辦了一家咖啡店，急需$100萬流動資金。 業主借貸 張小姐希望協助妹妹的同時，她也看好其生意前景，便想到加按自住物業。
