個別申請人獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定，而毋須向申請人提供任何理由。 大灣區「置業易」按揭貸款為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售和提供。
客戶只需下載「雲閃付」App並綁定交通銀行銀聯雙幣信用卡，即可以二維碼方式於內地及香港進行付款，享受「一次下載，跨境通用」的移動支付體驗，盡情消費。 此外，交通銀行銀聯雙幣信用卡加上閃付功能，客戶於廣州地鐵、東莞地鐵及廣深城際和諧號（須要預先完成實名註冊）可直接拍卡入閘，享受更便捷之樂趣。 香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。 如果是購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 6 厘。
內地物業抵押貸款: 香港以外地區見證開立中銀香港賬戶服務
本宣傳品之內容僅供參考，並不構成任何方式之招攬、邀請及建議。 個別基金、外幣掛鈎存款及股票掛鈎投資乃涉及金融衍生工具的投資產品。 隨住政府大力推動粵港澳大灣區的發展，不少人放棄樓價高企的香港房屋市場，轉而到鄰近的大灣區買樓。 大灣區泛指廣東省9個相鄰城市：深圳、中山 、珠海、廣州、佛山、東莞、惠州、肇慶及江門。
閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 現時內房按揭覆蓋地區包括：深圳、廣州、中山、珠海、佛山、東莞、江門、惠州、肇慶、順德、汕頭、福州、泉州、北京、上海、天津。 為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。 若你在屏幕上讀到此段文字，即表示你的樣式表檔案未能成功運作，請重新啟動你的屏幕。 銀行對樓齡較高的物業多採取較保守的態度，因此選擇新建樓宇、管理與保養較佳的住宅物業最為理想。 內地物業抵押貸款 您可購買由政府興建的公營房屋，包括居者有其屋、租者置其屋及房協夾心階層住屋。
內地物業抵押貸款: 按揭透支服務
當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證 保險公司承擔。 如有任何餘額，貸款機構將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 借款人可選擇浮息或定息按揭計劃，以配合個人的財務需要。 借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。
- 自最新按揭保險措施推出之後，使用高成數按揭買樓的首置客比例顯著上升。
- 這類內房按揭最大的優勢是，香港息率比內地房貸息率低，按息可低至P-2厘，實際息率3.25厘，較內地房貸息的逾5厘低得多。
- 前期申請手續可在香港辦理，但一般貸款批核後，申請人需要返內地一次，進行開立賬戶及簽法律文件等。
- 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。
- 投資決定是由 閣下自行作出的，但 閣下不應投資在該產品，除非中介人於銷售該產品時已向 閣下解釋經考慮 閣下的財務情況、投資經驗及目標後，該產品是適合 閣下的。
為了讓您對置業有關問題及程序有較全面的認識，我們希望與您分享寶貴的經驗與專業知識，以便您早日作出部署，置業安居更輕鬆。 借款人必須： 為55歲或以上(未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上)，並持有有效香港身份證；及 現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 工業生產者出廠價格指數（PPI）方面，已連縮第4個月，1月按年跌0.8%。 內地物業抵押貸款 不過，國統局城市司首席統計師董莉娟解釋，主要受國際原油價格波動和內地煤炭價格下行等因素影響，PPI按月僅跌0.4%。
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綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約兩成左右。 近年來成為市區焦點區域的啟德，區內未來供應充足，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，而且戶型選擇，以至發展商品牌都十分多元化。 內地物業抵押貸款 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨著越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。 除此之外，新香港人還愛「新」，因此一些新區及新盤受到「港漂」買家的追捧。 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。
內地物業抵押貸款: 個人綜合理財戶口無抵押信貸服務
同時，客戶可以利用境外財資產品套保，加強管理外匯及利率風險。 最近，一位投資經驗豐富的客戶希望透過本行的靈活理財計劃，實現資產增值目標及維持資金流動性。 於是，客戶隨即登入網上銀行辦理「靈活資產抵押貸款」預約申請，以節省輪侯時間。 其後，在客戶經理了解客戶需求及風險承受能力後，立即為客戶辦理申請。 客戶最後選用了持有的基金及結構性存款完成融資HK$182萬，成功增強資金流動性。
H按繼續主導按揭市場 近日香港銀行同業拆息（HIBOR）即本港銀行互相借貸的利率一直下跌，一個月HIBOR更曾重返一年前的低位。 1最高可達物業樓價或估價(以較低者為準)的80%及必須獲得香港按證保險有限公司承保和符合其現行指引。 讓您在樓換樓的過渡期間，即使尚未完成賣樓交易，仍有足夠資金應付新樓首期或其他必需的開支。 這項貸款靈活方便，讓您有足夠時間完成新樓的按揭程序。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。 《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。
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針對您的短期資金周轉需要，提供靈活資金方案，助您輕鬆為大灣區新居添置新傢俱、應付新裝修等支出。 10 若抵押資產已作為其他信貸的抵押或受法庭或其他禁令限制，其資產值可能不被計算於有抵押信貸可用限額內。 享受港息按揭優惠：現時香港內房按揭利率低至P-1.5%至P- 2.25%，實際按息約3%至3.75%，對比以往國內利率一般約5%為低，供樓成本大減。 余偉文又提到，受惠於全面通關及復常的利好因素，香港樓市氣氛出現好轉，今年1月的成交量及看樓量均有所增加。 但他提醒，由於香港經濟及利率前景仍不明朗，市民作出借貸決定時要留意利率風險，但相信金融體系仍會保持穩定。
汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。 而且，如果在大陸銀行辦按揭，以後就要定期匯款到大陸償還房貸，這時定必要找一間優惠的匯款公司，節省匯款手續費。 交通銀行香港聯合內地分行為香港及內地企業提供多元化跨境服務。 交通銀行內地230多個城市逾3,000間網點可協助香港企業掌握內地最新融資市場消息，為內地客戶引入低成本資金。 香港客戶透過境外擔保，為境內關聯公司獲得融資，貸款年期可匹配資金用途所需，迎合短、中或長期貸款需要。
內地物業抵押貸款: 【投資一分鐘】 2017下半年，部署「深圳基地」概念股！
將眼光望向香港的西北面，隔著珠江口，就有一個最適合養老的城市——中山，其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面，都名列前茅，今日聽肥媽好推介。 在大多情況下，H按的實際利率比P按較低，因此H按通常較受歡迎。 留意到大灣區規劃推進以來，兩地的人員交往不斷深化，郝愷直言，南商將積極推動「內房通」延伸至內地專才及優才，以更好配合國家發展大計服務兩地民眾。 「WealtHub睿富」匯聚中外財經、投資、企管名家之智慧，助你掌握理財之道，豐富投資視野，打開致富大門。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。
- 它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。
- 當中，企業貸款大幅增加4.68萬億元，主要是中長期貸款；住戶貸款則增加2572億元。
- 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。
- 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。
- 【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃優才赴港工作，明顯增加香港物業市場的住屋需求。
- 早年不時會聽到港人北上買樓爛尾的事件，但現時時代已經不同了，絕大部分已拿預售許可證的項目爛尾的機會都很低。
- 7月28日，廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。
綜合理財戶口條款及細則下產生的抵押，會根據上述的先後次序附加在您的綜合理財戶口內的可用資產上（即該抵押會先附加在引用最低利率的可用資產上，隨後附加在引用緊隨最低利率的可用資產上，如此類推）。 若您的綜合理財戶口內有多於一種可用資產引用相同的利率，則抵押會按照表上可用資產排列的次序附加在各項資產上。 增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 香港銀行紛紛推「還息不還本」措施 3大盲點要留意！
內地物業抵押貸款: 中銀「置業易」服務 涵蓋按樓私貸
之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。 於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。
對全球經濟而言，中國重新開放邊境將有助於穩定物價，惟全球需求疲弱的背景下，中國重新開放的提振效應仍有機會不似預期。 申請渣打「分期貸款」的貸款額達HK$1,000,000或以上及貸款期12個月，實際年利率低至1.18%。 經絡按揭轉介首席副總裁，擁有接近30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，資歷豐富，對經濟及按揭市場見解精闢。
內地物業抵押貸款: 業主貸款要求 vs 加按物業要求
人民銀行公布，內地1月新增人民幣貸款4.9萬億元，多於市場預期的4萬億元，創紀錄新高，按年多增加9227億元。 當中，企業貸款大幅增加4.68萬億元，主要是中長期貸款；住戶貸款則增加2572億元。 至1月底，人民幣各項貸款餘額按年增長11.3%，廣義貨幣供應餘額按年增長12.6%，兩者均高於預期，M2增速按月及按年分別升0.8及2.8個百分點。 部分貸款機構審批時間快，或提出優惠吸引申請，當中可能會收取高昂利息或手續費。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 趕上定息按揭尾班車 定息按揭計劃的申請日期截至今個月底（10月30日），最後的貸款提取日期為今年年底（12月31日），按證公司表示將視乎市場反應再考慮會否延長計…
內地物業抵押貸款: 按揭計劃
申請「加按套現」，機構會審查還款能力以及評核能否通過壓力測試要求，申請「加按套現」時，審批時間較長，若申請人情況緊急，未必能急時獲得套現資金。 內地物業抵押貸款 若未能達到房委會要求，或者情況十分緊急，其實也可以考慮業主貸款周轉，無需抵押物業，要求較寬鬆、還款期較長、貸款額更高。 有樓人士想套現資金作應急之用，除了可以利用物業升值空間來「加按套現」外，還可以透過「業主貸款」獲得資金。
