申請客戶需回內地 1 次，辦理抵押登記及法律文件，但前期手續仍可在香港處理。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。
內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 最近，一位投資經驗豐富的客戶希望透過本行的靈活理財計劃，實現資產增值目標及維持資金流動性。 於是，客戶隨即登入網上銀行辦理「靈活資產抵押貸款」預約申請，以節省輪侯時間。
內地持證物業抵押貸款: 保險
因此，每當匯款安排涉及跨境資金流動，能否放寬或調整仍需視乎內地當局的考慮。 民主黨消費者權益政策發言人袁海文表示，示範單位有中信職員在場以及宣傳單張中有中信集團的字眼，令到消費者誤以為該樓盤是中信有份參與，他指中信集團有社會企業責任，如果該物業並非旗下集團授權的話，應該加以釐清。 袁海文又指，目前在香港銷售海外一手樓花的經紀並不受監管，消費者要清楚了解購買物業時代理的佣金披露，即經紀收取佣金是代表發展商或投資者權益，令消費者可自行判定資料的可信性。 沈博士從小耳濡目染，受到其媽媽啟發，打從小學一年級便初嘗到做老闆賺錢的滋味，直到17歲，便真正踏上創業之路，由於沈博士一直廣結人緣，加上其獨到眼光及市場洞察力，因而其電腦生意發展迅速。 其後沈博士更頓悟，如要真正致富，就是要懂得投資，至今沈博士所投資的物業無數，去年更成立了V+物業聯展中心，專攻發展潛力巨大的大灣區物業投資，助投資者齊齊北上把握龐大新機遇。
按揭成數方面，銀行會根據抵押物業估價計算，最高可達五成（不多於5,000萬港元），供款年期方面，住宅物業最長可承造30年，非住宅物業最長承造15年，而借款人的年齡與按揭年期相加不可超過70年。 內地持證物業抵押貸款 此外，貸款會以港幣結算，申請人於還款時可避免匯率差價的風險。 通過深入分析客戶需求，建行(亞洲)一方面為客戶在市場上搜集合適的投資產品，另一方面，透過建設銀行在內地強大的投研和財富管理能力，為客戶定製符合「跨境理財通」監管要求的優質理財產品，豐富客戶的投資選擇。
內地持證物業抵押貸款: 私人貸款建議（外籍人士或內地人士）
廣東省地方金融監管局還在該回復函中表示，目前已經對中國銀行廣東省分行、建設銀行廣東省分行、渣打銀行廣州分行等銀行機構進行了深入調研。 不過，他指出，該措施同時涉及境外銀行否信任對內地銀行對房產價值的評估。 內地持證物業抵押貸款 此外，「陸港通龍卡」讓客戶同時擁有及管理建行(亞洲)與建設銀行的多個港幣或人民幣賬戶。 客戶憑卡於內地自動櫃員機提款或消費，需要時可聯動建行(亞洲)賬戶扣賬。 內地持證物業抵押貸款 建行(亞洲)亦與建設銀行攜手推出跨境直聯匯款服務—「直匯易」，客戶匯往大灣區建設銀行之港幣或美元匯款可快速到賬。
他透露，「去年我都儲定錢打算在香港買多個單位，但一直都買唔到樓，最後用呢筆錢返大灣區珠海市場買樓」，今次主要是自住需求，由三房換四房單位。 市場人士估計，當貫通深圳與珠海、公路與鐵道兩用的深珠通道（即伶仃洋通道）落成，大灣區內相關樓價升幅可上望三成。 沈氏亦有進一步解釋，他個人在港買不到樓的原因，主要是港樓的入場費一直「企硬」。
內地持證物業抵押貸款: 「預約申請靈活資產抵押貸款」及「申請靈活資產抵押貸款」服務
有些銀行（例如花旗銀行及澳盛銀行）不但要求申請人持身份證，更指明申請人需持有「香港永久性居民身份證」。 內地持證物業抵押貸款 由於外籍人士或內地人士的居留身分因人而異，所以對他們來說，申請私人貸款有一定難度。 每間銀行的私人貸款申請資格都略有不同，但香港銀行業普遍採取「認識你的客戶」方針，即是說，銀行需要顧客提交不同文件，繼而核實顧客身分，以減低風險。
請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 澎湃新聞網的調查發現，有部分海外購房中介機構在進行海外樓盤的推介中，也提及了香港有合作銀行將開展類似上述的押內地樓、貸港幣（外幣）的業務，但中介人員不願意透露開展業務的具體銀行名稱。 由於港元兌換其他貨幣並沒有限制，這意味著在內地一線城市擁有房屋資產的居民，可以通過簡單的抵押一次性獲得數額較大的外幣現金。 大陸買樓程序與香港不同，以買賣大灣區物業為例，需先支付訂金及簽認購書，之後付全款或按揭後再簽買賣合同。 ▲建行(亞洲)數據管理及市場推廣部助理部門主管陳敏儀(左)從香港商務及經濟發展局副局長陳百里博士手上接過獎項。 如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。
內地持證物業抵押貸款: 人民幣財資產品
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- 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
- 至於廣州由於核心位置優質寫字樓較為稀缺，投資者放眼其他項目，例如商場。
- 工銀亞洲⁵：「灣區置業通」計劃，適用於指定一手／現契住房，貸款額度可達1,000萬港元，不超過樓價或估值的60%（以較低者為準），還款期長達30年。
- 跨境理財優勢：受外匯管制關系，即使國內銀行批出房貸套現現金，亦很難將資金調回香港使用。
- 針對您的短期資金周轉需要，提供靈活資金方案，助您輕鬆為大灣區新居添置新傢俱、應付新裝修等支出。
- 做生意過程中沈博士又頓悟到，交租只是為業主打工，因而決意以三十多萬做按揭買下其黃金商場的店舖，而此舉亦成為沈博士踏上投資之路的轉捩點。
戴德梁行大中華區綜合住宅服務及業務營銷董事總經理蔣尚禮表示，除了大灣區概念，珠海規劃具彈性、受外資進入等支持，以及港珠澳大橋優勢，都成為樓市動力，並更勝其他地區。
內地持證物業抵押貸款: 投資優惠
非住宅物業減辣 對後市起正面作用 放寬非住宅物業的按揭上限，相信能有助刺激該類型物業的交投，而且亦能讓受疫情嚴重影響的中小企業主，更易出售或者加按套現手頭上的非住宅物業，以作… 申請綠置居事前五大須知 最新一期綠置居預計於今年5月接受申請，選址為鑽石山站上蓋地段的啟鑽苑，單位數目以及價單仍有待確認。 內地持證物業抵押貸款 東部組團雖僅有開發區和南朗鎮、翠亨新區三個區，但都是有發展潛力的。 點擊可查看往期回顧：凱茵片區：新老中山人都青睞的富豪區/從旅遊小鎮到特區中心，翠亨新區變了！ 享受港息按揭優惠：現時香港內房按揭利率低至P-1.5%至P- 2.25%，實際按息約3%至3.75%，對比以往國內利率一般約5%為低，供樓成本大減。
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