代理權益披露代表代理簽署放盤紙的人、其親屬或代名人，或代理的任何僱員/大股東/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其他實益的權益。 物業按揭 若代理或代表代理的相關人士打算購入被委託放盤的物業，代理必須要向業主披露有關信息。 入伙紙資料 僅限住宅用途物業如物業的佔用許可證所規定的用途並不包括住宅用途或不容許作住宅用途，放盤紙即屬無效。 很多市民會對入伙紙及滿意紙產生混淆，其實兩者性質並不一樣，絕對不能混為一談。 （五）「貨尾」單位是指已落成但未售出的一手私人住宅單位，因此可能包括空置單位，或一些被發展商出租（例如服務式公寓）的單位。 由於發展商現時無須就「貨尾」單位的狀況作申報，我們並無當中有多少單位以服務式公寓形式出租的資料。
而在去年第三度延期時，合同列出關鍵日期有機會延至半年後，即2022年1月6日。 惟至今日期已過，業主仍然未能收樓，李先生指這已是「第四度撻Q」。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 入伙紙資料 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
入伙紙資料: 貸款
假設單位將假定為七年樓齡，位於質素與被收購樓宇可資比較的假設樓宇內，在特點及交通方便程度方面屬類似地區，並位於中層及座向一般。 人天穚或建公園等，發展商必須完成所有建設，政府才會批出滿意紙，當物業取得滿意紙後，其權益才會成為法定產業權。 此期重建項目，興建2座33層公屋大樓及平台，提供1,056個單位，預計可容納約3,310人居住。 二樓亦設有行人天橋連接第2期，方便屋邨居民和顧客通往第6期的新街市及石硤尾健康院，改善連繫屋邨上蓋設施。 其後被報章揭發其中一份「支持」計劃的「深水埗文藝協會有限公司」公眾人士意見書，內容與沈少雄的建議幾乎一模一樣，該公司董事竟然有5人是區議員，分別為郭振華、陳鏡秋等。
（b）根據「預售樓花同意方案」，發展商可向地政總署申請在住宅物業項目落成前最多30個月開始預售樓花。 發展商亦可選擇在單位獲發「入伙紙」後出租單位（註二）。 土地工務局昨（9）日公布最新住宅和酒店項目的建築數據。 同時，該公司正致力協調各方單位，務求令項目盡快完工。 事實上，傲玟早前已公布取得由屋宇署批出的佔用許可證（Occupation Permit）（俗稱入伙紙），證明樓宇結構合格。 不過，由地政總署負責的滿意紙（Certificate of Compliance）卻一直未獲批，反映項目仍未滿足所有批地條款。
入伙紙資料: 銀行服務及支付
這些項目有大約4 100個「貨尾」單位，其中約1 650個單位曾按照《條例》相關規定發出銷售安排但未售出；其餘約2 450個單位則未作推售。 一幢剛落成物業，可以獲屋宇署批出「入伙紙」，卻未必獲署方批出「滿意紙」。 入伙紙資料 最常出現這個情況，是由多個地盤組成的發展項目，因為分分鐘公共設施需待後期期數落成才可建成。 （ii）若樓宇已被納入市建局重建發展項目，樓宇業主因應樓宇安全，例如應「強制驗樓計劃」或有關法定維修命令的要求需要進行維修，市建局會按情況酌情考慮審批申請。
拜四角是向新屋土地神明打招呼之意，須在正式入伙和搬傢俬入屋前完成，儀式要在通勝上標明「宜祭祀」的日子舉行，並要在當日下午1時前完成。 對於地產版記者，部份的日常工作會拍攝二手放盤，但也會透過查冊，了解單位有沒有隱藏問題，例如是否凶宅等。 入伙紙資料 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。
入伙紙資料: 關鍵日期 VS 入伙日期
自用業主可得的非住宅單位津貼是物業市值交吉價的百分之三十五，或相等於其應課差餉租值四倍的金額，以較高者為準；自用業主亦可選擇就其營業損失申請補償，以代替非住宅單位津貼。 此類天台的業權獨立於其他單位，並可作轉售，而交易紀錄會在土地註冊處登記。 無論是出租抑或空置，其業主均可得該天台的市值（其天台的僭建物或租金收入，均不會計算在內），另加該天台市值的百分之十作為特惠津貼。 在訂定重置單位的呎價時，本局會委託測量師搜集並分析重建項目區內的物業成交個案，以訂定以七年樓齡為基礎的重置單位呎價。 測量師將假設重置單位位於樓宇中層、座向一般和並不享有海景，並以此原則就物業成交時間、樓齡、座向、樓層、質素、面積、交通及環境等因素進行調整，以訂定重置單位呎價。
發展商必須取得兩份文件，才可通知業主收樓入伙，這兩份文件分別是「入伙紙」和「滿意紙」，而實際收樓入伙日期往往比預計關鍵日期遲。 註二：自二○○二年開始，批地契約一般載有條款，讓發展商在項目獲發「入伙紙」後出租單位。 有了基本的預算後，接下來挑選入厝禮物的考量會側重在「對象」。 以上這些問題，都是在思考入厝禮物的對象時必須被考量的要素。 以輩份不同的送禮對象舉例，平輩間與你年齡相仿，生活圈接觸事物相似，基本上依照自己平時的興趣、習慣，在送入厝禮物這件事上並不太需要太過煩惱。
入伙紙資料: 按揭工具及資源
「實用面積」的定義，是根據香港測量師學會於一九九九年三月制訂的《量度作業守則》作為標準。 市建局盡力確保整個抽籤程序以至估價工作能夠公平和公開地進行。 因此，我們會特別邀請獨立人士主持聘用測量師的抽籤會及為測量師行舉行的簡布會。 民間習俗認為，懷孕期間搬家、移動床位等，會影響／觸碰到胎神。
第五期重建計劃樓宇於2012年5月入伙，其中美益樓地下，預留地方作為展覽廳，展示石硤尾邨文物與歷史。 1980年代起，政府推行「整體重建計劃」，計劃全面重建徙置大廈及廉租屋大廈。 一般收樓前 14 日，買家向發展商必須完成所有買賣手續，發展商然後會透過律師樓向買家寄出買賣確認信件，買家就可憑信去收樓。 開售當天，售樓處通常會分為登記處、抽籤區、揀樓等候區、揀樓區、簽約等候區及簽約區。 售樓處會在當眼位置展示一張「消耗表」 ，顯示可供揀選的單位、已簽立臨時買賣合約的單位，以及已被揀選、但尚未簽臨時買賣合約的單位。 同時要記得準備告示貼及箭咀貼，貼於需要修葺的地方並寫上描述，方便承建商修葺。
入伙紙資料: 申請表填寫指南
第1期重建成美如樓及美映樓，由房屋署總建築師（1）設計，單位類型由1/2人、2/3人、1睡房、2睡房、以至3睡房單位均有提供，其中美如樓更是罕見地擁有非構件式3睡房（3B）的非標準型公屋大廈。 第一期樓宇樓高37-39層不等，大部份單位附設窗台及/或花槽，外牆主色是白色底色襯藍色及紫色，項目於2007年1月入伙，香港房屋委員會負責管理。 兩座均採用了「通用設計」，室內及戶外公共地方的設施均方便傷健及長幼人士使用。 （二）行政長官於二○一八年六月二十九日宣布將就空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，以促使一手私人住宅單位盡早推出市場。 政府建議修訂《差餉條例》（第116章），要求獲發佔用許可證達12個月或以上的一手私人住宅單位的發展商，每年向政府申報單位的狀況。 如果這些未售出的一手單位在過去12個月內，有超過六個月的時間並未作出租用途，有關發展商須繳付「額外差餉」。
- 如果條款已經履行，地政總署便會向土地承批人或買方提供滿意紙，其官網頁會顯示每季批出滿意紙的資料，例如2019年第四季便有四個項目獲批合約完成證明書，置業人士可參考有關資料。
- 滿意紙又稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。
- 第24座比第21至23座遲3年落成及只有半幢，亦不設大堂入口及沒有升降機服務，而24座信箱設於第23座大堂內，要從第23座進入或第24座側門才可到達第24座。
- 最緊要帶備一疊鮮色memo紙，在你認為需要執漏的位置，簡單寫上要處理的問題（如牆身有裂紋就在該處貼上「裂」）。
- 因為，如果從保障權益角度著眼，只算是一個証據或事實的問題，而樓宇買賣須以書面文字記述，卻有其法律上的含義。
- 【防撻訂】疫市買樓自保錦囊 香港疫情嚴峻，政府亦一再收緊防疫措施，若買家萬一受到隔離令影響，而無法簽約，可能面臨撻訂的風險，到底有甚麼方法可以自保?
- 開售當天，售樓處通常會分為登記處、抽籤區、揀樓等候區、揀樓區、簽約等候區及簽約區。
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入伙紙資料: 入伙紙是什麼?
發展商需要從屋宇署取得「入伙紙」及地政總署的「滿意紙」後，才能正式安排收樓。 入伙紙正式名稱為佔用許可證，當物業正式入伙前，屋宇署會派員檢查，如果確定單位適合居住，便會批出許可證。 如欲預約申請，請遞交已填妥的表格BIC-1 ，隨後，中心會通知你查閱記錄的日期（如備有電子影像記錄，則於3個工作天內）。 基於公共衞生考慮，市民於樓宇資訊中心內必須一直佩戴口罩，並遵從相關的防疫措施，包括體溫檢測及人流控制安排。
分權共有人，分權共有的產權，各業主擁有獨立份額的業權，可由後人繼承，業權不會因死亡給了其餘聯名人士。 市民如果想成為小業主，務必要小心緊慎，睇樓時要四周看清看楚為妙，免致購入了僭建東西後，付了錢而又察覺不屬樓契所指物業的一部份。 以上法例的章節並無要求雙方都必須簽署該份合約，只是聲明被針對的一方必須曾簽名作實，換言之，誰個簽了名，便會對誰不利。 此外，你亦應了解租客是甚麼人，以往是否準時交租、租約的年期、租金等、租約是否正式訂立、有否繳付政府印花稅、租約內容是否有生約條文等。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 由地政總署發出的「滿意紙」一般涉及發展項目是否符合地契條款。
