每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。
- 您只需要填寫重要統計資料，解說您的進度並證明能夠提供最佳工作成果。
- 不過由於手上資料有限，儘管客人A完完整整披露自己的財務狀況亦都未能第一時間找出被拒絕申請按揭原因。
- 故此，在貸款格價時，可向環聯索取自己的信貸報告，然後請不同銀行按報告計算息率作比較，這樣便最多只有一次信貸申請查詢紀錄，減低對評分影響。
- 再去諗一諗點樣可以提升返個評級…唔好到真係要申請貸款/買樓按揭時先嚟臨急抱佛腳。
- 另外，小心私人貸款申請時間不宜距離申請樓宇按揭時間太接近，否則銀行有機會懷疑這些貸款是否用作支付首期，要求申請人先還清。
- 本地大專學院一般都有聯營信用卡，供學生申請，並免年費，學生畢業後，部分聯營信用卡仍會繼續提供免年費的優惠，對建立信貸紀錄就非常有用。
信貸報告會一直保留正面資料（如依時還款），直至你取消相關帳戶後 5 年為止。 至於負面資料（如逾期還款），會在清還貸款 5 年後刪除，破產紀錄則會保存 8 年。 換言之，想為信貸記錄「洗底」，一般要等上 5 至 8 年 。 不過，如果本身已經借入貸款，而放貸機構再向環聯定期查詢你的姓名、地址、電話等基本資料，或你自己申請查閱個人信貸報告，就不計算在內。 信貸報告記錄了你的貸款活動，如信用卡卡數、還款紀錄、私人貸款額、按揭供款紀錄等等。 如果你曾拖欠還款、按揭斷供、破產、被追數，信貸報告通通都會顯示。
免費tu報告: 財務公司的免入息證明/ 免TU私人貸款注意事項
本網亦曾就此作出建議（詳見無懼不良信貸紀錄 免費tu報告 5招教你申請私人貸款！）。 傳統東方社會認為儲蓄及只用現金，而不申請信用卡及貸款就代表財政穩健，日後應會易於取得貸款。 事實上，沒有任何信貸紀錄代表你的信貸報告是空白的，難以為銀行等財務機構在批核你的貸款申請時提供準則，或對你日後的信用卡及貸款申請造成阻礙。 信貸報告查詢可分為2類，其一是信貸申請查詢，即是大家申請信用卡或貸款時，銀行或財務公司向環聯提出的信貸報告索查，屬於「硬性查詢」（Hard Inquiry）。 在香港，只要你曾申請信用卡或私人貸款，就會擁有自己的信貸報告。 信貸報告中的資料會經過濾及計算，最後會得出一個評分，就是我們常常提到的信貸評分。
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免費tu報告: 信貸評級查詢會否影響級別?
客人A現以個人名義手持物業並於大機構工作數年以上並且曾經向數間銀行申請按揭，可惜屢試屢敗。 由欠款金額全數償還日期起開始計算，環聯可以保留逾期還款記錄，為期五年；或由欠款人根據香港個人資料私隱專員公署頒佈的《個人信貸資料實務守則》通知環聯解除破產日期起計算，保留五年。 不過，要理意短期內申請多張信用卡會構成多項信貸申請查詢（硬性查詢），令銀行及財務機構認為申請人資金緊絀，急需信貸，或會拖低信貸評分。 因此，最好每隔3至6個月才作出一次信貸申請。 免費tu報告 還款紀錄對個人信貸評分的確有決定性的影響，逾期還款會拖累信貸評分。
最佳方法是申請完一張信用卡後，隔幾個月才申請另一張。 我們建議客人A索取一份環聯信貸評級報告希望可以找到端倪。 索取之後發現客人A信貸評級為I並且有遲還貸款的習慣導致我們深信這為按揭申請被拒的原因。 因此我們建議客人A應該先改善信貸評級，花費6個月的時間為信貸評級「洗底」。 免費tu報告 洗底之意是希望客人A建立準時還款之習慣並且盡可能清還外債提升自己信貸評級。
免費tu報告: 信貸提示
信上會印有指定代碼，在一個月內登入環聯網站並輸入指定代碼，便可免費獲取一份一次性的信貸報告。 一份信貸報告會反映申請人的借貸、貸款機構、還款情況等資料，例如香港評級機構環聯，就是自1982年成立，也是本地唯一向金融機構、個人提供信貸資料的機構。 通常TU是每個月定期更新，例如銀行、財務公司都會向環聯提供申請人的信貸資料，例如有沒有拖欠債務? 還有該人士的住址、電話、出生日期、全名、一些公眾紀錄例如民事訴訟、追討債務、清盤訴訟、過去2年的財務機構查閱紀錄、評級及分數。
又或者憑著金融機構因拒絕信貸申請而發放的申請拒絕信，客戶可以根據提供的指示免費獲得信貸報告。 看完之後您心裡可能會問信貸評級是否真的那麼重要。 免費tu報告 信貸報告影響你向銀行或財務機構申請信用卡，貸款或按揭的批核結果，息口及貸款金額等，可說是關乎你的買樓大計。 現在就為大家解答一些有關信貸報告的常見問題。
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信貸評分的主要用途是在大家申請信用卡、私人分期貸款、汽車貸款及按揭貸款等貸款產品時，銀行及財務公司會向信貸資料機構索取並查閱申請人的信貸報告，作為審批貸款服務的其中一項參考準則。 此外，銀行及財務公司亦會向信貸資料機構更新申請人的資料。 保持準時還款是維持良好信貸評分的關鍵因素，但要注意，每一次申請信用卡、私人貸款、按揭，銀行或財務公司均會查閱大家的信貸報告，且被視為新的信貸查詢紀錄。 如果短期內有頻繁的信貸查詢紀錄，例如6個月內有超過2至3個新的信貸查詢紀錄，或會降低大家的信貸評分及評級。 信貸評級（又稱信貸評分）分為A – J 級，當中A級為最佳評分。
基於私隱條例，當賬戶終止後，環聯可保留正常結束的信用卡、個人貸款帳戶紀錄5年。 而準時還欠款的紀錄，會永久保留，直到賬戶終止。 而破產紀錄就會在法律程序生效起保留8年 ; 一些債務追討及清盤訴訟就要保留7年 ; 環聯會員(例如銀行、財務機構)的查閱紀錄就會留7年。 換言之，不少負面信貸紀錄也非永久保留的，例如當提交破產解除令、破產解除證明書，就會再更新紀錄。 如發現有些紀錄未有更新，就要主動向環聯提出。
免費tu報告: 環聯信貸報告免費查閱App開返喇！(另附付費版報告discount code優惠代碼) 信貸評級同擁有多少信用卡真有關係？
買樓按揭唔會因為你TU A或TU B呢少少差別俾唔同利率你。 呢個係新function嚟，可以用嚟project如果你唔還錢/申請信用卡/申請貸款會點影響到你個信貸評級。 但要留意呢個係一個簡單計算器，可以選擇嘅variables唔多，上限只係睇到10萬貸款或者3個新賬戶。 我試玩過下，睇嚟都係遲還錢/拖欠貸款先會對個評級影響大。 我試按申請信用卡反而對評級有利，我諗應該係因為咁做會擴大咗我個信用額，令到個credit utilization rate(信貸使用率)下跌嘅關係。
另外，銀行亦可能因為你的信貸評分未如理想，而提高貸款利率。 香港目前只得一間提供個人信貸報告的機構，就是環聯（TransUnion，TU）。 一般來說，向銀行借貸時，銀行都會先查看你的環聯信貸報告，以了解你的財務信譽，再決定是否通過批核。 破產令解除後，需要建立良好的信貸習慣，才可以令TU評級逐漸回升。 比如話，先申請信用卡，利用信用卡作基本消費，然後準時還款。
免費tu報告: ⓹ Unsplash | 免費的照片圖庫
由欠款金額全數償還日期起開始計算，環聯可保留逾期還款紀錄5年；或由欠款人根據香港個人資料私隱專員公署頒布的《個人信貸資料實務守則》通知環聯解除破產日期起計算，保留相關資料5年。 用戶可向環聯索取個人報告後，可請不同銀行按照報告計算貸款利息。 完成格價後，才正式向其中一間銀行申請貸款，將銀行或財務機構的查詢次數降至最低。
- 傳統東方社會認為儲蓄及只用現金，而不申請信用卡及貸款就代表財政穩健，日後應會易於取得貸款。
- Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。
- 另一位客戶在申請轉按時，銀行回覆指，他的TU紀錄有兩個未清還的按揭宗數，但他只有一個物業，嚇得他立刻致電筆者，問他的戶口會否被盜用。
- 這個評分依據環聯會員（即銀行和財務機構）所提供的用戶信貸記錄而得，A為最好，J最差。
- 貸款人批核貸款及其金額和利率時，會參考你的評分。
- 如果按揭成數是6成或以下，有些銀行可接受 G-H，有些接受但需要加息，有些則不接受，需要加擔保人。
由於環聯會員的查詢次數會對用戶的信貸評分造成負面影響，且會保留兩年，大家便不要短期時間內申請多張信用卡。 即使信用卡申請不獲批，該次的申請仍會造成一次的查詢。 雖然，不少信用卡的發卡機構都會以限時的迎新優惠，吸引新用戶申請信用卡，但是大家最好保持耐性，申請信用卡時亦要好好計劃。
