大陸一名王姓男子是普通的打工族，2年前全家一起湊了38萬人民幣（約新台幣168萬元）在老家買了一套毛坯房，這套毛坯房是準備給兒子將來結婚用的，交完房款之後王男一家人手裡也沒有多少錢了，他便帶著妻子一起去外地打工賺錢。 沒想到，2年後回來，才發現自家房子竟被社區物業管理公司轉賣了。 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 如果買家經過多方打聽，仍然不放心自己購買的房子是否為凶宅，那麼建議買家與業主協商，在購房合同中約定好，若日後發現單位為凶宅，可以和業主直接解約退款。 兇宅网 兇宅网 還有些網站不會介紹得這麼詳細，但卻會明確標出，香港哪一區發生過多少起命案，有多少間凶宅。
例如曾任立法委員及臺北市政府勞工局長蘇盈貴其在高雄的住宅即為凶宅。 兇宅网 兇宅网 而有些凶宅則會改為宗教場所，例如方保芳外科诊所命案後，發生命案的診所改為佛堂；林義雄住宅兇殺案後該住宅改為基督教教堂。 其實坊間對查證單位是否凶宅有甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。 然而，根據《地產代理條例》，代理並無規定必須提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。
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他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 如何避免買到兇宅，我們整理了3個特徵，並不是說有這些特徵就會是凶宅，而是說如果發現三個特徵之一，建議在買之前要跟管理員或鄰居做個仔細確認，跟大家分享。 另外，坊間教的方法，例如查凶宅網，你會發現凶宅網其實很難查，並不是一個明確的地址，只有一些概略範圍的新聞報導。
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例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 物業買賣往往是人生重要的決定，要知道價錢是否合適以及是否能夠承做按揭絕對是非常重要的因素。
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- 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。
- A 先生前年買了一戶五樓公寓的五樓，後來輾轉才知到這棟樓的 5 樓原本有加蓋，但是因為一場燒死三個人的火警最後拆除。
- 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
- 印度：在印度也有这样的凶宅，并且不止一幢，而是连成一片的住宅群。
- 眾所周知，香港人對於風水有着非常特殊的執着，很多人搬進新屋都要請風水先生來看看風水，甚至會用到一些擺飾來改善風水。
- 桃園近期受台商回流等因素影響，工業地產市場景氣走強，觀察2020～2022年實價資料，位於龜山、林口周邊的華亞科技園區，周邊2年地產交易量站上200億元大關，位居桃園市十大工業區之首。
關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅一般泛指單位內非自然死亡個案，例如燒炭、跳樓、甚至凶殺案等；自然死亡，如老死或病故則不列入凶宅之列。 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
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因此致死因素的「發生地」和最後的「陳屍地」是認定凶宅的關鍵。 不過目前凶宅在法律的認定上其實沒有明確規範，法官的裁量權在認定上佔很大一部分。 在法院認定上，不管在10樓陽台或3樓陽台，都是專有部分；10樓跳下符合「求死行為」也就是致死因素的「發生地」，而3樓則符合「死亡之事實」也就是「陳屍地點」。 一般情況來講，兩戶都會變成凶宅，必須要在「不動產說明書」內記載。 其他網友則紛紛表示：「福地福人居。不是大家都會遇到，小時候舊家也聽說不乾淨，但我們也住了10出頭年到搬家前都很平安」、「每個人的命數不同」、「好神奇」、「可能亡者能將心比心」、「剛好有緣分吧」、「另類的貴人」、「可能跟你特別有緣吧」。 A 小姐去年以 500 萬元（低於市價的行情），向 C 買下新北市新莊區的一戶七樓房屋。
例如一氧化碳中毒，在家中死亡無人發現多日，導致屍體腐爛，飄出味道。 因為現場狀況會讓大部分的人心生畏懼，因而判定是凶宅。 兇宅网 買屋的人都怕買到 凶宅 ，就算自己不害怕願意住進去，但日後如果要轉手價格也一定不高。 但凶宅的定義又是沒有一個官方標準表或是清單可以給你參考的！ 隨著現代人壓力越來越大，買到這種房子的可能性也越來越高。 假設曾經發生事故的門牌號碼是13號，那如果改成13之1號，那對於資訊沒有蒐集完整的人來說，這個地方就跟一般住宅沒有兩樣。
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徐佳馨提到，這是常見的手法，投資客入手後先將房子重新裝潢並隔間分租，投資報酬率較高。 網路上也有人分享，如果當初出事的是某個房間，頂多就那間房間不出租，其他房間租出去，一樣能從中賺一筆，若持有期間沒有事故，之後也能以市價賣出。 桃園一名男網友表示，他曾經住過3間兇宅都沒事，所以也透過法拍購買了一間兇宅，除了價格接近市面上的5折之外，還附有平面停車格，讓他大讚，「很划算吧？」引起網友熱烈討論。 發生在日本天正十年六月二日（1582年6月21日），織田信長的家臣明智光秀於京都附近的桂川叛變，討伐位於本能寺的織田信長及其後繼者織田信忠，逼使兩人先後自殺。 本能寺在事變時發生火災，令信長葬身火海且屍骨難存。 其時織田信長已經蕩平主要對手，即將統一日本，這次事變終結了織田信長統一日本的努力。
凶宅至今鐵門深鎖，命案未破因此該宅仍為命案現場，內部仍維持原貌，有變化的可能就是多了幾層塵埃。 探访北京凶宅市场：3000套房源最低8折成交，业主不担心卖不出去 在电影《维多利亚一号》里，拥有一套能看得到大海的房子，是女主角郑丽嫦从小的梦想。 电影把楼市与人性的疯狂拉扯到极致，但在香港、日本等人口密集的大都市，过高的房价和自杀率催生了成熟的凶宅市场，香港的凶宅价格通常比市价低20%，凶案特别可怕的，甚至会半价出售。 同时人们对自己因住宅因素引起的身体不适，也懂得从采光、通风、环境污染等方面去找原因，而重视科学的当代建筑设计，也为现代人提供更加有益于身心健康的安全家居。 可以说，日新月异的现代科学能够还其古环境工程学的本来面目，并能最终揭开罩在“凶宅”头上的神秘面纱。 單位內曾發生兇殺事件 ，該事件約於2011 年發生;單位內曾發生自殺/意外死亡事 件，該事件約於2011年發生。
兇宅网: 凶宅會影響房價？
该片改编自寻找凶宅租住的艺人松原田螺根据真实经历创作的同名小说，龟梨和也饰演没什么名气的艺人山野，他因节目需求被制作人安排去住凶宅，故事就从他住进发生杀人案的凶宅后开始。 賣方如果是屬於「故意」不告知買方該房屋是凶宅（在不動產說明書中說謊、登載不實），或是私下向買方保證過該房屋不是凶宅。 買方可以選擇不解除買賣契約，也不請求減少售價，而是可以在 15 年內（目前實務見解）向賣方請求損害賠償。
另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。 其實就算查冊顯示業主已過身，不一定代表單位就是凶宅，也不代表業主是在單位內死亡，只是證明業主已過世，後人正在安排遺囑承辦。 相反，如有租客於單位內死於非命，查冊內亦不會顯示這個死亡記錄，因此查冊絕對不能證明單位是否凶宅。 近期香港風波不斷，讓人都快要忘記這裡的大海遠山和嫺靜生活。
兇宅网: 要注意的是「自殺」不一定會形成「凶宅」！關鍵點通常是「發生地」及「陳屍地點」在哪裡！
楊姓警官表示，因該案從交友、結怨、財務糾紛等，一一排除，將涉案兇嫌鎖定在熟人及親友的小範圍，但就是一直無法突破案情， 陷入膠著狀態，但警方並沒有放棄偵辦，只是牽涉熟人犯案，改為低調偵防。 “凶宅”热闹散尽，是现实的一地鸡毛 无论是成熟的凶宅交易市场，香港的凶杀案观团，还是真人秀《凶宅改造》，都表明：由凶宅衍生的经济活动可以与对逝者的悲悯，现实的反映以及对人性的关怀并行不悖。 把握好“凶宅”经济的尺度、把握好人性关怀的温度，这才是一个成熟理性的社会对待“凶宅”的最好方式。 揭秘“凶宅试睡员”：一天就能赚2000，无数人抢着“接单” 其实“凶宅”这东西，远比一般认知中的更有市场。 2020年7月，杭州一座93.4平米的凶宅，起拍价154.14万元，经过52次出价，最终以222万成交，比市场评估价还多了两万块。 在大环境不景气的当下，穷比鬼更可怕，凶宅卖不出去，只能说是价格没给到位。
J2H凶宅網以搜集網友、網路新聞或是房屋仲介提供資訊的方式來彙整凶宅資訊，但揭露的地址最小只到道路名，並不會顯示門牌號碼。 除此之外，J2H凶宅網會提供凶宅發生原因、資料來源以及資料可信度等資訊，從詳細資料中也可以進一步檢視凶宅的相關說明。 凶宅物業通常不受買家與租戶歡迎，所以該樓價與租金是反常地低於市場價，且銀行通常不願意承作凶宅的房屋貸款。
兇宅网: 台灣跑酷男失足「3樓直墜B1」 驚悚畫面曝光
如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，才在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己搜集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 以滙豐銀行為例，查詢者只需輸入間位區域、分區、屋苑名稱、座/大廈、層數及室/單位，便可即時獲得估價。
