House730搵樓大本營集齊元朗租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到元朗心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 其實，租樓都可以有一個愜意的家，特別在元朗區有不少樓盤出租，而且租金相宜，是「萬元租盤」的天地。 元朗區提供多類型出租樓盤予租戶選擇，喜歡方便、就腳的租戶可選擇毗鄰元朗市中心的屋苑，飲食購物娛樂近在咫尺；喜歡居住環境恬靜、有空間的租戶，可選擇十八鄉、錦田等鄉郊地帶，能擁有較多的戶外及綠色空間。 位於天水圍沙江圍嘅巒山一號屬大型屋苑，同玄新和庭一樣屬設計感之選，且盤源充足。 出入都有好多選擇，例如：屋苑專車、步行5-6分鐘到車站有專線小巴及K65港鐵接駁巴士。 附近亦有公屋商場，再加上周邊愈嚟愈多政府大型發展交通及生活配套就更方便喇～屋苑座數整體較分散，因此未設有大圍牆，但向好一面睇亦會少一點鄰居問題。
- 現時這類單位最平為5座中層一個三房戶，客廳及飯廳各外連一個平台，連車位原叫420萬元，近日反價至450萬元，挑戰同類單位新高，但仍較市區樓平得多。
- 雙方議價後最終以603萬元成交，折合實用呎價約10,451元。
- 附近有士多餐廳，出入有專線小巴及K65港鐵接駁巴可供選擇。
- 女子表示「居於坳頭附近」，表明租用住戶證的目的是進入屋苑會所游泳、健身及參與證婚宴會後與家人用膳，希望該屋苑的住戶能夠幫忙。
- 新世界將建設全方位配套設施，幫助年輕家庭建立共活社區。
然而，由於有關屋苑的業主人數眾多，對屋苑是否成立法團持不同意見，因此，儘管只需要５％業權份數的業主支持委任業主會議召集人籌組法團，最終也未能取得足夠支持。 屋苑景观可看到大榄郊野公园、中央公园及深圳的后海湾。 入夥日期预计为2010年第三季，示范单位设于尖沙咀新世界中心。 元朗欖喜路有多個私人屋苑，溱柏、原築就於項目附近，具備社區生活配套，乘坐公共交通工具約10分鐘內可達西鐵元朗站，附近地段日後將興建公營資助房屋及青年宿舍等，該區日後的生活配套將更完善。 發展商曾解釋過漸進式按揭，以入場價270萬元單位為例，買家可就樓價一半即13.5萬元申請九成按揭，變相只需支付原本樓價5%、即13.5萬元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬元按揭。
元朗私人屋苑: 物業地圖
所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 独立会所大楼包括︰ 地下︰ 大堂接待处、休闲雅座、数码电影馆、图书室、多用途宴会厅、厨房、卡拉OK影视室、麻雀/桥牌/棋艺室、男女洗手间、音乐/钢琴/乐队/中乐器练习室等。 一楼︰ 多用途室内球场./室内篮球场/羽毛球场、儿童游乐场地、乒乓球/游戏室。
附近有士多餐廳，出入有專線小巴及K65港鐵接駁巴可供選擇。 元朗私人屋苑 要注意的是，屋苑管理費用不包垃圾處理同清潔，業主要自行處理。
元朗私人屋苑: 元朗屋苑-帝庭居
以現時一般P-2.5%利率計算，買家月供約5,010元。 至於餘下樓價或按揭，可於成交後10年內一次過或分階段承造。 近年文華新村曾維修，於2014年第三季完成維修工程。 他又指，目前兩房戶叫租1.7萬元起，入門盤為菲利堤諾大道的6座低層C室，實用面積455方呎，實用呎租37.4元。 參考元朗指標屋苑YOHO MIDTOWN，以及新近入伙的RESIDENCE譽88，兩者成交實用呎租介乎28至29元。 他解釋，由於爾巒以豪宅定位，而且大部分是「有實力」的業主，因此叫租能力高。
小編根據美聯物業網頁的現有樓盤資料，並以2015年6月最新的成交資料，在全港18區找出該區實用面積平均呎價最低的私人屋苑。 由於購買公屋或居屋需要持有綠表等資格，今次並不計算在內，只計算私人屋苑。 現時所有私人參建居屋、可租可買及重建置業屋苑的10年樓宇結構安全保證期已經屆滿。 而項目右側嘅土地會繼續用作藝術品儲存及公眾休憩空間之用，新世界無計劃興建私人樓宇，所以呢個項目嘅單位，應該唔會出現「樓望樓」嘅景觀。
元朗私人屋苑: 元朗老婦墮電騙案失30萬元 鬱鬱不歡兩年 情緒低落一度企跳
李瑋良稱，原業主早前叫價約638萬元放售上址，連雙車位，屬屋苑最低叫價盤源，吸引同區家庭客洽商承接。 客人鍾情屋苑環境舒適，而且可連車位承接，價格相宜，故睇樓1次火速決定入市。 雙方議價後最終以603萬元成交，折合實用呎價約10,451元。 元朗私人屋苑 屋苑入伙11年，由兩期十座四層高分層大廈組成，只有298戶，加上採法式建築設計，內外時尚討好，各期又有獨立會所，尤其是2期更設有室內泳池，閒時可以鬆一鬆。
不過，屋苑位置「隔涉」，出入最好駕車，難得的是去歎海鮮行十分鐘即達，為食一族一定大滿足。 近年落成的新界新進私人屋苑，通常由二、三十層的高樓大廈組成，難免有「密質質」的感覺，即使位處近郊，有大自然環境相伴，也未必是愛靜的人杯茶。 其實，元朗一些半新不舊的低密度私人屋苑，只有三數層樓高，伙數特別少，居住環境清靜，加上外形充滿度假Feel，予人有置身外國Villa的感覺。 置身在人煙稠密的香港，不少人對遠離煩囂的生活特別嚮往，在新界買間大屋當然最好不過，惟未必人人負擔得起。 全港首個「私人版居屋」項目，選址喺元朗十八鄉欖喜路及公奄路交界，現圖中紅色方格左邊部分將興建為住宅，而右邊部分則會繼續用作藝術品儲存及公眾休憩空間。 安怡花園的樓齡較高，但屋苑勝在交通方便，有專線小巴、紅色小巴及巴士出西鐵站、街市和市中心，亦不用管理費。
元朗私人屋苑: [2022更新] 元朗屋苑管理費一覽
二楼︰ 健身室、健康舞/瑜珈室、男女更衣室及桑拿室。 户外康乐设施包括︰ 大型游泳池、小童池、按摩池、日光晒台、池畔吧、男女更衣室及桑拿室、烧烤及野餐乐园、儿童游乐场地、晨运太极区、亲子农庄、缓跑径、多处园艺花园及休憩处等。 海關續稱，被捕男子有黑社會新義安背景，而天水圍的單位則是他報稱的住所，至於二人關係則仍在調查中。 消息指，關員進入大棠道單位調查時，毒品味道不強，故不用封窗，相信毒品包裝得好。 被捕男女均報稱無業，元朗涉事單位在今月初由男子租入，以作毒品包裝分銷用途，至於海關今次檢獲的毒品合共217萬元，相信供應本地用家使用。
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元朗私人屋苑: 業主放盤
「新世界建好生活」首個「私人版居屋」項目選址元朗南欖喜路，可建樓面面積達15.1萬平方呎，預計可提供大約300間私人資助房屋。 屋苑和元朗公園、元朗大球場只有約10分鐘的路程，乘坐公共交通工具約10分鐘就可以到達元朗西鐵站或直達元朗市中心。 另一個屋苑置樂花園位於屯門青海圍18號，共有8座，樓高15至16層，提供1000個住宅單位，實用面積介乎440至580平方呎。
儘管有些屋苑的大廈座數和居民較多，但在民政事務總署（總署）和其轄下的各區民政事務處（民政處）的協助下，業主也能根據有關公契成立法團。 例如，美孚新邨於１９９７至１９９９年間，根據《條例》及各期屋苑的公契分別成立了總共８個法團。 除了成立法團外，業主也可因應自己屋苑的需要，選擇成立其他居民組織（例如業主委員會）或透過屋苑公契經理人處理日常的大廈管理和維修工作。 記者翻查拍賣網的資料，發現有多個同類的私樓住戶證徵求帖文，設有會所或私人泳池的屋苑住戶證有價有市，當中以元朗、天水圍及西環區較多。 不少網民都表明租借住戶證目的是使用健身室及泳池等設施，並願意提供工作證明以「保障業主名譽」。 不少私人屋苑都為住戶提供會所或私人泳池等設施，但這竟成為住戶搵外快的途徑？
元朗私人屋苑: 全港私人屋苑之最1：最老資格屋苑：文華新村
第五期麗湖居和第七期景湖居每座頂層設有1,100餘至1,700餘平方呎連天台的複式單位。 錦繡花園 # ️錦繡花園 大型屋苑 位於新界元朗區大生圍的大型私人住宅屋苑,總面積為1,160,000平方米，總共有5024間不超過3層的獨立屋式洋房 每間房屋… 間不超過3層的獨立屋式洋房 每間房屋設有泊車位，前後均有一個花園。 錦綉花園有一個15,000平方米的人工湖 商場 設有酒樓 ️萬寧食肆餐廳街市郵局 百佳7… ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
有紅van、巴士、村巴、K66港鐵接駁巴等可以出到市中心嘅商場同西鐵站。 屋苑有圍牆同光纖等基礎設施，有可泊車花園，附近更有士多餐廳，絕對係指星級推介。 全區首個環保露台屋苑 12 萬呎豪華會所，住客穿梭巴士，四正方廳間隔，實用率超過80%。 實用間隔樓皇，對流窗設計，景觀開揚 距離西鐵車站只需3分鐘車程。 海關毒調查科今日（13日）下午時分於元朗大棠道一私人屋苑，截查一名18歲本地男子，其手持紙袋內發現大約一公斤懷疑霹靂可卡因，隨即將他拘捕。 關員其後將他押返其租用單位，檢獲550克大麻花及包裝工具，之後再拘捕單位內的一名17歲少女。
元朗私人屋苑: 查看完整版本 : 元朗尚悅係唔係香港最廢私人屋苑？
商場總面積50,688平方呎，商場內有各式店舖和地面商店。 兩個屋苑在同一年完成入伙，故可說是香港首兩個「私人機構參建居屋」屋苑。 新世界資助房屋將於元朗十八鄉欖喜路一幅約3.03萬方呎土地建成，鄰近新世界另一個大型私人屋苑「溱柏」南面，預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位。 新世界發展首個私人資助房屋，以低於市價約5折至6折價錢出售房屋，首期低至HK$13.5萬，申請條件與居屋相似，首階段預期推出300個單位，選址元朗，鄰近新世界大型私人屋苑「溱柏」。
由華人置業及廣生行合作發展、位於元朗沙井路38號的逸翠軒，為低密度屋苑設計，設有6座物業、共64伙。 不過，屋苑的交通選擇不算多，如有私家車，前往港鐵朗屏站，車程只約7分鐘。 另外屋苑附近亦設31號小巴專綫前往元朗站、輕鐵屏山站等。 近日疫情相對緩和下來，準買家趁市場仍有減價盤，加快入市。 現時市區屋苑的三房單位動輒已達千萬元，部份家庭客或換樓人士就前往新界區物色低水單位。
元朗私人屋苑: 新地低密度屋苑,環境優美,間隔四正實用,交通方便,歡迎致電或whatsapp查詢
呢個私人居屋項目，團隊建議推出嶄新嘅「上車易按揭」及「漸進式供款」按揭模式，以減輕置業上車人士財政負擔。 「新世界建好生活」團隊現正就「漸進式按揭」建議同金管局及銀行業界進行磋商，並獲正面回應，現正研究具體細節。 而有關擔保期、轉讓限制，申請資格及審批細節等細節，大致上會參現行居屋嘅做法，有消息會盡快公布。 ，有人自住，有人要交通方便又熱鬧，有人又鐘意低密度休閑，亦有人鐘意玩會所，有人要校網好。 仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。
元朗私人屋苑: 管理費會加價 需留意調整程度
駿巒屬大路邊屋苑，路邊有24小時小巴及巴士交通出入市區，亦可步行至洪水橋市中心。 若果全幢買入就1638萬，共有3房1浴，3層位700呎連一700呎天台。 「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外， 可讓 25 至 45 歲的年輕人或家庭優先申請。
元朗私人屋苑: 元朗 , 洪水橋 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
不過，正因位置屋苑「吊腳」，反而令附近鄉郊的清靜環境得以保留，成為愛靜一族熱捧對象。 屋苑屬區內年輕住宅，由八座全是三至四層高的分層大廈組成，外觀甚有度假屋Feel，加上全屋苑只有119伙，閒雜人較少，住得清靜舒服。 屋苑位處青山公路屏山段，既有鄉郊氣息的居住環境，對外交通又不失方便，行兩步就到輕鐵塘坊村站，出市中心約十分鐘車程。 方子洋續指，兩人均報稱無業，兩人關係仍然調查中，當中男子有三合會背景，而涉事私人屋苑單位相信由被捕男子於本月初開始租用，單位主要用作毒品儲存倉、包裝、分銷用途，毒品供應本地市場，案件不排除有更多人被捕。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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中原羅耀東表示，屋苑不乏建築面積千方呎左右的大宅，三代同堂都夠住，加上同層只有兩戶，私隱度極高。 元朗私人屋苑 現時這類單位最平為5座中層一個三房戶，客廳及飯廳各外連一個平台，連車位原叫420萬元，近日反價至450萬元，挑戰同類單位新高，但仍較市區樓平得多。 入伙9年的深灣畔，是流浮山唯一的大型分層式私人屋苑，14座三層高住宅圍繞着會所園林泳池而建，有如置身外國Resort，加上與后海灣為鄰，居住環境寧謐優美。
元朗私人屋苑: 最後一間萬首期 全港最筍無敵大海景3房套單位
現時居屋申請者均須為香港永久性居民兼首次置 業人士。 以一人申請者為例，每月入息上限為 3 萬 3 千港元，資產上限為 85 萬港元；二人 或以上家庭，月入上限則為 6 萬 6 千港元，資產上限為 170 萬港元。 以現時一般 P-2.5%供樓利率來計算，買家每月按揭供 款約 5,010 港元。 而餘下樓價 50%合共 135 萬港元的按揭，則可於單位成交後的 10 年內，一 次過或分階段承造。 「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定，一般最長時限 為 30 年。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
如果您怕市中心太迫太嘈，呢到都算係靜中帶旺嘅性價比之選，所以同屬五星之選。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 在過去三年，有３個大型私人屋苑的業主曾要求民政處就成立法團提供協助。 民政處透過出席成立法團簡介會及與有關的業主會面，向業主講解成立法團的方法及程序。
最近元朗低密度屋苑逸翠軒錄得一宗3房單位成交，連同兩車位，樓價僅603萬元。 當然，新界不少地方有村屋選擇，居住環境並不輸蝕，惟畢竟私人屋苑管理較完善，又附設會所，財務方面買私樓可借較高成數樓按，400萬元以下更可借足九成，對置業者來說更加靈活。 元朗私人屋苑 海關人員在元朗及天水圍共檢獲約1.2公斤懷疑霹靂可卡因及2.2公斤懷疑大麻花，估計毒品總市值約220萬元。 選址地點鄰近多個私人屋苑，包括溱柏及瑧頤，暫時購物最近嘅地點可以到溱柏入面嘅店舖，想多啲選擇，可坐小巴或輕鐵至元朗市中心；交通方面則可乘10分鐘小巴到西鐵元朗站，同時亦有巴士直達觀塘及銅鑼灣。
