九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園今以先到先得形式推售36伙單位，並新增一按優惠。 消息指，該盤全日沽出9伙，合共套現逾5000萬。 其中成交呎價最高的單位為1座21樓B3室，面積203方呎，開放式間隔，成交… 朗城滙 主題大廈 Sol City 朗城滙, 位於元朗媽橫路1號, 元朗朗城滙 由華懋集團發展，設有4座，合共提供720個單位，實用面積由319至754平方呎，採1房至3房間隔設計。 朗城滙 1座 共有26層，提供156個單位。
單位客飯廳中央設有走廊，走廊兩邊分別是客房與客廁，廳房同向，經檢查後亦沒有發現大問題，牆身、地板、牆磚均沒有空鼓，而客廁的來去水亦過關。 客飯廳外接露台，外望舊樓景，也能遠眺天水圍一帶景觀，但向下俯瞰卻是公共垃圾站。 根據項目公契，發展商在興建項目時，需要出資重置公共垃圾站於項目樓下，待住宅落成後再交回食環署管理。 元朗朗城滙 雖然有基座墊高，但樓盤發售之初，垃圾站亦成為準買家的關注點之一。
元朗朗城滙: 元朗女子服安眠药自杀 男友及时发现救一命
區內主要屋苑包括 世宙,朗屏邨,朗屏8號,朗城滙,映御。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。 朗城匯位於朗屏媽橫路1號（中原樓市片區：朗屏）。
中原指邻近屋苑二手实用呎价介乎1.26万至1.7万元。 中原地产新界区董事王浩聪表示，朗城滙首批价钱较同区新盘贴近二手价。 由于项目属铁路盘，提供多元化户型选择，加上价钱吸引，料将受到用家及投资者的追捧。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，弦海是今年首个低於300万元的新盘，同期元朗区亦有新盘推售，又指新居屋截止申请共收到26万份申请，超额认购超过60倍，相信会吸引部分心急准居屋客回流私楼市场入市该两个新盘。
元朗朗城滙: 元朗朗城汇交通方便获首置客垂青 490实呎户811万元易手 SSD松绑货轻微蚀让沽
同區另一屋苑世宙基座設有總面積達4.7萬平方呎特色商店街「YUCCIE AVENUE」，為住戶提供多個飲食購物選擇。 方面，朗城匯毗鄰港鐵朗屏站，將設有蓋行人天橋連接屋苑及朗屏站，住戶出入鐵路站相當方便，依靠西鐵綫來往區內至新界、九龍多區均十分方便。 而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。
该公司又以招标方式推售何文田天铸10个单位。 恒生指数过去半个月跌逾2000点，楼市减价求售的个案也见渐增，上周末发售的两个新盘，销情亦未太理想，令个别发展商也暂延推售楼盘步伐。 而依照时间表推售的朗城滙，华懋销售部总监吴崇武表示，该盘的定价会保持克制，并且期望能两次销售，便售罄该盘720个单位。
元朗朗城滙: 朗城滙 最新租屋樓盤搜尋結果
元朗朗城滙首度推出第5座單位，折實平均呎價約15514元。 發展商稱，部分單位提價應市，當中主要以1房戶為主；另外，觀塘新盤凱滙亦加推新價單，涉及98伙，提價1%至2%。 元朗朗城汇第2期 Phase 2 of Sol City 华懋集团及港铁合作发展，提供4栋住宅大厦，楼高19至29层，共涉720伙，实用面积介乎319至754呎。 项目与港铁朗屏站直接相连，附近屋苑世宙基座设有4.7万呎特色公众商店街「YUCCIE AVENUE」，为朗城汇住户提供多个饮食购物选择。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
- 至於同系屯门青山公路大榄段住宅项目The Carmel未获批预售楼花同意书，他称，仍计划今年内推盘。
- 华懋集团旗下元朗朗城汇刚更新价单，备用按揭贷款的按揭成数由原本最高7成上调至8成，利率不变。
- 新盘市场再录高价成交，华懋集团旗下元朗朗城滙，以1,419.56万元售出第2座32楼H室，成交价创项目新高，项目累沽669伙，套现约55.8亿元。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,850，年齡中位數為 44.7歲。
- 另外，上周劈价卖楼的丽新发展（00488），其楼盘仍出现挞订个案。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 美联物业元朗PARK YOHO分行市务经理(销售)何胜康表示，临近农历新年假期，不乏买家加快入市，日前该行促成一宗元朗朗…
- 该公司销售部总监吴崇武称，该盘早前更新价单，将付款计划B及C的按揭成数由80%提高至85%，及将所有付款计划成交期由90天延长至180天，有关优惠生效后，日前单日录两宗连环成交，涉额共约2,521.15万元。
据现场所见，有不少睇楼客及地产代理到场排队等候，售楼厂亦人头涌涌。 元朗朗城滙 百老匯院線是現時香港最大的戲院院線，戲院網絡覆蓋香港、九龍及新界。 現時，百老匯院線有13間電影院，合共70個銀幕及超過10,000個座位。 本院線4個品牌「百老匯」、「My Cinema」、「PALACE」及「MOViE MOViE」，為影迷提供多元視角享受及體驗。 首置客510万元承接元朗柏丽豪园590实呎「移民盘」…
元朗朗城滙: 成交纪录
業主肯減價，放盤兩星期，減價2000元，即獲租客以1.6萬承租，呎租32.7元。 王勤學指，按業主於2018年11月以839萬一手購入價計，持貨3年多，現租出單位，租金回報約2.3厘。 同類單位上月成交租金介乎1.6萬至1.68萬，是次成交屬市場價。 元朗朗城滙第2期 Phase 2 of Sol City 華懋集團及港鐵合作發展，提供4棟住宅大廈，樓高19至29層，共涉720伙，實用面積介乎319至754呎。 項目與港鐵朗屏站直接相連，附近屋苑世宙基座設有4.7萬呎特色公眾商店街「YUCCIE AVENUE」，為朗城滙住戶提供多個飲食購物選擇。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。
- 朗城滙由華懋集團發展，設有4座，合共提供720個單位，實用面積由319至754平方呎，採1房至3房間隔設計。
- 元朗朗城滙首批144伙开价后，随即盟开放示位及收票，展销厅坐满準买家及代理，而楼下的如心广场亦出现排队人龙。
- 方面，於朗屏邨一帶有較多民生店鋪，而在大馬路一帶更是商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、多間商場(包括元朗廣場)及大橋街市等購物地方可供選擇。
- 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 华懋集团旗下元朗朗城汇，周日(21日)继续开放示范单位及展销厅予公众参观。
元朗朗城滙: 元朗朗城匯 下月初收樓 1房叫租$1.35萬起
美联新界区董事张子存估计，弦海开放式户未来尺租料逾50元，回报率约3厘，相信会吸引投资者入市。 另一边厢，华懋与港铁昨以原价加推元朗朗城滙144伙迎战，折实平均尺价16,223元。 恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，尖沙咀本木首两轮销售反应相当理想，至今累售98伙，套现9.6亿元。 元朗朗城滙 元朗朗城滙 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗城滙2座低層E室，面積489方呎，兩房間隔，月租叫價1.8萬。
「朗城匯」位於西鐵朗屏站旁邊，首張價單折實平均呎價約16,000元，但由於推出時遇上「娥六招」、中美貿易戰升溫，與加息陰霾纏繞下，首輪銷售不如理想，只能售出約四成單位，為2013年一手新例實施後首批銷情最差的港鐵新盤。 朗城滙由華懋集團發展，設有4座，合共提供720個單位，實用面積由319至754平方呎，採1房至3房間隔設計。 發展商在2018年9月12正式公佈項目的中英文名稱，而項目已於2018年10月獲批預售樓花同意書，在同年10月11日上載了售樓說明書，在10月16日公布首張價單，同日下午4時後開放示範單位予公眾參觀，預計本月26日作首輪開售。
元朗朗城滙: 最新專欄文章
万科(香港)於屯门扫管笏上源亦再录一宗挞订，据成交记录册显示，第6A座19楼F室，实用面积398方尺，一房户，本月13日以530.2万元售出，最终未有进展，料买家遭发展商没收5%订金涉26.5万元。 华懋集团销售部总监吴崇武表示，希望项目可「一Q清袋」，而余下未开价的216伙、即三成单位，相信有5%加价空间。 香港置业会向首30名经该行购买朗城滙的买家送赠3,000元八达通增值金额，名额30个。 此外，新地（00016）计劃短期内以现楼方式重推筲箕湾形荟65个单位，该盘共650伙，累售九成。
另深水埗一号九龙道的26楼E室单位，更惊现两次挞订惨况，该单位於上月五日首次以659.23万元售出后，买家取消交易，於本月七日以678.93万元再次售出，但最新仍“被遗弃”。 【大公报讯】记者林志光报道：股市近日狂泻不止，楼市气氛似也受影响，华懋今日公布元朗朗城滙首批逾144个单位售价，坦言定价克制；另亦有早前已开售的楼盘，出现买家挞订离场个案。 【星島日報報道】華懋發展的元朗新盤朗城匯，於今日起以預約方式開放現樓示範單位供參觀，同時，發展商額外提供5%特別優惠，以及特定單位可享現金折扣。 若計及最高10%價單折扣後，即最多可享15%優惠。 中信泰富何文田KADOORIA昨透过招标售出一伙特色户，为嘉道理道123号地下单位，实用1,961方尺另连767方尺花园，成交价达9,880万元，尺价50,382元。
元朗朗城滙: 元朗區
元朗区的朗屏@中原楼市片区，区内共4,654个私人住宅单位，涉及人口共29,039人。 区内主要屋苑包括 世宙,朗屏邨,朗屏8号,朗城滙,映御。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 18,850，年龄中位数为 44.7岁。 朗城汇位於朗屏妈横路1号（中原楼市片区：朗屏）。 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。
他又重申，未来楼市稳定，现微微向下调整属于正常表现。 吴崇武指于首轮开售前，最低限度推6成单位。 被问到推6成单位是否散货的表现，吴氏称对项目销情充满信心，而且有之前楼盘两次就清货的经验，今次回应政府不是囤积单位，有货就推出。 元朗朗城汇2房户 元朗朗城滙 SSD期满即沽 外区客斥870万元承接 低市价近5%… 美联物业元朗PARK YOHO分行市务经理(销售)何胜康表示，临近农历新年假期，不乏买家加快入市，日前该行促成一宗元朗朗… 元朗朗城滙 另外，华懋与港铁合作发展元朗朗城滙昨加推144伙，折实平均尺价16,223元，较首批高约2.5%，不过，华懋集团销售部总监吴崇武解释，今批单位景观较佳，且有不少高层户，因此属於原价加推。
元朗朗城滙: 中學:元朗區
首先，市场消息指发展商正积极準备新一张价单，特别是加推受捧的1房单位，按一手例要求，加推价单最少涉及全盘一成，即72伙。 新盘混战：朗城汇提高备用按揭成数至8成促销… 华懋集团旗下元朗朗城汇刚更新价单，备用按揭贷款的按揭成数由原本最高7成上调至8成，利率不变。 该公司销售部总监吴崇武指出，项目推出以来的市场反… 朗城汇开售：截至下午4时 传售出近200伙…
元朗朗城滙: 元朗區2日10宗成交 朗屏8號3房戶741.5萬元沽 一手貨升值23%
经络按揭亦推出相类似按揭计划，楼价600万以下可承造80%按揭，全期息率P减3厘，P为5.375厘。 消息指，截至昨晚8时该盘累收约1,400票。 吴崇武表示，目前入票客源约40%为元朗居民，最快於周日再加推第3批单位，料加价5%，仍维持下周五进行首轮销售计划。 对於屯门弦海昨开价加入战团会否影响朗城滙，他回应指，两盘地区不同，各有各客源。 庄士中国投资董事总经理庄家彬表示，弦海开价参考了近期同区同类型楼盘价钱，由於同期未有如此细面积及细银码单位推出市场，相信可吸纳区内分支家庭及投资者。 对於邻近二手屋苑尺价才约1.2万至1.3万元，该盘尺价贵二手尺价逾20%，他认为，同区二手屋苑楼龄较旧，对该盘承接力及购买力有信心，会视乎收票情况决定加推及开售安排，并会有大手客安排，暂定最多可买2伙。
元朗朗城滙: 元朗朗城滙一手新盤
另外，上周劈价卖楼的丽新发展（00488），其楼盘仍出现挞订个案。 该公司与市建局合作发展的西湾河逸瑆，上周将12个单位的售价狠劈近14%，然据一手销售纪录册显示，其中以543.3万元售出的五楼E室，买家签临约后未再有进展，即已挞订离场，发展商杀订逾27万元，亦是该盘首宗挞订个案。 若選用建築期付款，除價單原可享的8.5%折扣外，現可享最高13.5%折扣，在額外優惠及現金折扣下，當中全數可供出售的2房單位售價屬1000萬以下。 發展商亦於今日起，以預約方式開放現樓單位予公眾參觀。 朗城匯由4座住宅物業組成，共提供720伙，面積319至754方呎，涵蓋1至3房戶。
元朗朗城滙: 地产博客
因应楼盘已入伙，又主攻换楼客，长实亦为星涟海四房双套买家新增「先住后付」付款计划，名为「485PLUS」，最高折扣率18%。 买家在120天内支付楼价两成，即可获暂住许可证，一年内分4次支付4%暂住费，待买家完成交易后可获全数退款，另外八成需要在485天内付清。 元朗朗城滙 另外亦提供「延迟缴付成交金额余款」优惠，成交期最长850天，惟第二年的暂住费不获退回。
项目尚余51个单位待售，分别为5个两房单位及46个三房单位。 该公司销售部总监吴崇武称，该盘早前更新价单，将付款计划B及C的按揭成数由80%提高至85%，及将所有付款计划成交期由90天延长至180天，有关优惠生效后，日前单日录两宗连环成交，涉额共约2,521.15万元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期金融市场动荡下，大手客减少约三、四成，该行有两组客户各购入两伙三房单位，分别涉资2400万及2000万元。 新居屋申请反应踊跃，近日不少申请人士深知中籤机会渺茫，已急不及待回流私人市场，新一批白居二取证立即入市，可见刚需强烈。
陈永杰又谓，近期发展商因应市况审慎开价，加上提供高成数按揭及多元化付款方法，灵活性及吸引力比二手物业大，预料11月一手市场续旺，可录2000宗一手成交。 美聯營業經理尹立昇表示，鐵路沿線項目受歡迎，元朗朗城滙毗連港鐵朗屏站，屋苑新近錄得一宗二手成交，一名首置客經該行購入低層1房單位，涉資633萬元。 他續稱，同類高層單位於3個月前曾錄得成交，當時的成交價約715萬元。 成交單位為朗城滙1座低層E室，實用約325呎一房戶向西南享公園景。 據了解，客人為區內首置客，鍾情鐵路沿線屋苑，且睇好北區發展及物業升值潛力，有見上址附精致裝修，樓價亦合乎預算，睇樓僅一次…
