坊間經常推崇買新鴻基樓，說它質素有保證，住得舒適又保值，究竟新鴻基靠甚麼建立口碑？ 1972年在香港成立及上市的新鴻基，如何成為一個業務多元化的地產巨企？ 城規會文件顯示，上述地盤佔地廣達約167.99萬方呎，現為「綜合發展區」用途，申請人提出改劃為「綜合發展區1」，以作分層樓宇、商店、食肆、學校等大型綜合發展。 他們先在內地江門廠房組裝一比一全套轉盤連路軌結構，經測試後拆除運返元朗地盤，並以螺旋方式在南平台拼接橋體鋼結構橋梁分件，避免因高溫燒焊變形，再安裝鋼胚和4條斜拉鋼纜。 其後日間轉動60度角至地盤邊緣範圍，凌晨再轉動剩餘的120度至北平台上，拆卸鋼纜及將橋身平面下降至永久位置，每條天橋需時4晚完成。
加拿大總理杜魯多表示，當地星期六在加拿大西北部上空發現不明飛行物，加拿大及美國出動戰機升空，美軍F-22戰機將不明飛行物擊落。 元朗新鴻基 加拿大軍方將展開搜索，再分析殘骸，杜魯多又表示，與美國總統拜登討論事件。 較早前，美國在星期五出動戰機，在阿拉斯加高空擊落一個不明飛行物，被擊落物件的體積有如小型汽車般大。
元朗新鴻基: 映御 – 開放式荀租
不過「轉體式裝嵌」造價逾2億港元，較傳統施工昂貴兩倍以上；而以上兩橋預計於2023年配合上蓋住宅項目同步啟用。 Getty Images 美國在本國領空中擊落了兩個飛行物之後，當地時間周六（2月11日），加拿大總理特魯多（Justin Trudeau）證實，又有一個不明飛行物在加國領空被擊落。 他表示最新的飛行物體 「侵犯了加拿大領空」，在加國西北的育空（Yukon）地區被擊落。 特魯多說，加拿大和美國的飛機都共同出動追蹤該物體，最後由美國的F22戰鬥機擊落。
他表示，公司專業團隊經商議後決定首度在港採用「轉體式橋樑裝嵌法」，先於南面地盤設置重量達1500公噸重的鋼製轉盤。 為確保無縫銜接，預先在江門模擬設立一個轉盤，以了解轉盤的運作特性，然後再將整個轉盤由內地江門搬至元朗。 住戶現時亦可自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶，有較多的飲食、購物選擇。 特別是在西鐵線元朗站附近，有大型商場形點（YOHO Mall）。 更重要是，新鴻基一直採用「一條龍物業發展模式」，由規劃、設計、建築、物料採購、園藝、交樓以至物業管理，完完全全由新鴻基負責，品質監控有保證。 元朗新鴻基 在2017年5月，新鴻基宣布把鄰近的交通廣場改建，納入YOHO發展計劃當中，並且建立天橋系統連接元朗市中心。
元朗新鴻基: 元朗去機場只需27 分鐘 (23.7 公里)
他鼓勵所有地產及建築界同業執行設計保障安全（Safety by design）概念。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 這解釋了為何旗下樓盤多次獲得業內肯定，例如西營盤眀徳山於2018年獲香港專業驗樓學會頒發「最佳質素屋苑」，屯門御半山於2020年獲同一殊榮，同年再獲《頭條日報》頒授「No.1 住宅物業建築設計大獎」等。 新鴻基是首間提供「三年保修優惠」的本地第發展商，買家於入伙後3年內如發現有維修問題，可交由相關團隊跟進，足見對旗下物業充滿信心。
項目的第一期可提供5幢住宅，涉約1,900伙，若相關行政程序順利推展，預計可以於六年內完成。 至於新增的樓面面積需要再補地價，相信政府會按照既定的機制及市況，釐訂合理的補價金額。 九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園今以先到先得形式推售36伙單位，並新增一按優惠。 其中成交呎價最高的單位為1座21樓B3室，面積203方呎，開放式間隔，成交…
元朗新鴻基: 港鐵
當中B期由新鴻基發展，位於元朗朗樂路1號，設有4座，提供1,030伙，實用面積由約300至約1,200平方呎，戶型1房至4房單位。 新鴻基地産的住宅The YOHO Hub發展項目將設有基座商場YOHO MIX元點，屬YOHO MALL形點商場的擴建部分。 YOHO MIX積達10.7萬呎，預計會於2023年落成，設有冷氣行人天橋網絡，將連接YOHO各個期及港鐵元朗站。 【元朗新盤】新鴻基地產發展有限公司（0016.HK）旗下大型住宅發展項目「The YOHO Hub」今天（12月16日）公布首張價單，首批推206伙，一房入場費685萬元。
近年，元朗較大規模的新樓盤有Grand 元朗新鴻基 YOHO、YOHO Midtown、尚悅及山水盈等，這些屋苑競爭力不比市區盤輸蝕。 元朗交通發展完善，不少屋苑鄰近港鐵站，而元朗亦是美食天堂，在區內「搵食」沒難度；鄰近鄉郊的元朗，環境亦較市區清幽寧靜，難怪愈來愈多買家進駐元朗，在元朗買樓，享受靜中帶旺的方便生活。 翻查資料，港鐵於2015年將天榮站物業發展項目合約批予新地，新地當時預計天榮站項目投資額約70億元。
元朗新鴻基: 商場及百貨公司
路勁地產旗下元朗錦田北山水盈於周六、日共售出10伙，全為三房套房連工作間間隔，成交金額由944.2萬至1,165.5萬港元，呎價12,320… 另項目設約78,579方呎非住用樓面，其中約59,203方呎作食肆、商店及學校用途，其餘約19,376方呎面積用作車輛交匯處。 申請人認為，擬議發展有助淘汰申請地盤內現有臨時露天儲物及工場用途，促進地區轉型及加快住宅供應，另由於申請地盤業權眾多，項目將會分期發展。
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- 元朗交通發展完善，不少屋苑鄰近港鐵站，而元朗亦是美食天堂，在區內「搵食」沒難度；鄰近鄉郊的元朗，環境亦較市區清幽寧靜，難怪愈來愈多買家進駐元朗，在元朗買樓，享受靜中帶旺的方便生活。
- 項目總樓面約48.7萬方呎，建築物層數不可多於3層，高度限制為10.45米。
- 因其位置屬黃金地段，令外界嘩然，因此不少市民也戲稱新鴻基此舉是為了取悅政府，以此換取正在監禁的前主席郭炳江在一年後的上訴案中勝訴。
- 他預期，此次安裝橋樑的突破方法，相信將帶給香港工程界正面的啟發，觸發更多業界從業員大膽想像以前不敢去想的方法，鼓勵香港年輕工程師及建築界的從業員大膽創新，再一步一步去驗證及迎難而上。
- 整個屋苑鋪砌光纖網絡，YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。
YOHO採用「綜合城市樞紐」概念， 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，完善區內配套，讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。 此外，普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，中標價反映發展商志在必得的取態，項目地積比率0.48倍，屬低密度發展項目，料日後呎價約1.9萬至2萬元水平。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，新界西北發展較新界東北更成熟，而早前古洞土地做價理想，今次元朗地以高價售出亦不感意外，項目將來可作連花園洋房發展，預計落成後實用呎價可達兩萬元。
元朗新鴻基: The YOHO Hub 實用連結
Hub」首張價單推出206伙，折實平均實用呎價19899元，較元朗市中心同系樓齡最新的Grand YOHO近期一手成交呎價約2.3萬元水平，低約13%，The YOHO Hub開價顯然吸引，屬「北都筍價」。 同心村項目年期將不少於8年，申請資格為輪候公屋3年以上，以及居住於惡劣環境的家庭或人士。 村內將提供洗衣中心、休憩茶座、行人步道等設施；亦將定期舉辦假日市集及社區廚房等活動。 新鴻基地產今(10日)公布，借出一幅位於元朗的土地將用作過渡性房屋項目。
- 另方面，普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典認為，該區的基建配套相較多年前已經改善了不少，只要能夠解決技術上的問題，例如環境污染、建築物風阻及交通網絡等問題，大幅增加發展密度亦未必不可行。
- 當時環球市場對拉鍊有龐大需求，而YKK拉鍊以質量高見稱，深得世界各大品牌愛戴，總部位於東京的YKK，於是在海外建立龐大工廠網絡。
- 項目已獲多家國際知名品牌及跨國企業預租，連同已有的創紀之城項目將發揮聯動效益，成為九龍東首屈一指的地標商業地段。
- 「The YOHO Hub」位於港鐵元朗站上蓋，發展項目基座商場將貫通「YOHO MALL 形點 I 及形點 II」。
- 1至4座主打2房及3房（連個半廁）細單位；而5座則以3房（連套房）及3房（連套房）及士多房的大單位為主，實用率達81至86%。
- 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 而酒店基座將4層屬於教育機構用地，較大機會作為專上學院，樓面約2.7 萬方呎。
到2013年10月15日起，商場部份範圍進行重舖地台及翻新假天花工程，在2015年9月正式投入運作。 2003年正值香港經濟不景氣，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。
元朗新鴻基: 單位地址
圖片來源：Line Today有人認為新鴻基是靠拉鍊起家，早於1950年代，新鴻基還未成立之時，郭得勝與有工廈大王之稱的楊耀松成立鴻昌行，並取得日本著名拉鍊製造商YKK的香港代理權。 另一名拍檔則是新鴻基證券及新鴻基財務公司創辦人馮景禧，曾獲銀行牌照成立新鴻基銀行 (已被收購及改為富邦銀行)，但他於1985年病逝。 及至1990年，郭得勝逝世，新鴻基的地產事業正式由郭氏三兄弟打理。 在新鴻基地產上市前，郭得勝與另外2名拍檔被外界堪稱為新鴻基「三劍俠」，其中１名正是恆基創辦人李兆基，後來四叔創立恆地自立門戶。
方面，項目自設約5.9萬平方呎商業/零售樓面面積，將作食肆／商店及服務行業／學校用途；區內峻巒發展項目亦設有面積約7.5萬平方呎商場｢PARK CIRCLE｣；吉慶圍周邊亦有超級市場及多間食肆。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，所在地段屬新界元朗長春新村丈量約份第107約多個地段，於2019年3月下旬獲城規會通過住宅改劃申請。 新鴻基地產旗下元朗站上蓋項目大型新盤，正式命名The YOHO Hub，新地早前指The YOHO Hub發展項目第B期有機會第二季登場。
元朗新鴻基: 元朗Grand YOHO一手新盤
負責天榮站發展項目的新鴻基地產確認，該項目因天榮站臨時月台出現輕微沉降，已經暫時停工，以配合港鐵公司的要求。 新鴻基地產（00016）與置地公司合作的元朗牛潭尾石湖圍住宅項目，發展商剛向城市規劃委員會提出申請，大增密度作分層住宅發展，擬建多達11,292伙，規模超過藍籌屋苑沙田第一城。 假設每伙售價約400萬元，項目住宅單位總值料約450億元。 元朗新鴻基 The YOHO Hub 主題大廈 The YOHO Hub B期, The YOHO Hub 分2期發展，合共提供1,969個住宅單位。
長實集團執行董事吳佳慶後表示，投得的地皮條件獨特，是靠近元朗市中心極罕見的低密度住宅地皮，集團計劃發展精品住宅，將全部興建兩層高的精緻花園洋房。 元朗新盤｜新鴻基地產（0016.HK）旗下大型住宅發展項目「The YOHO Hub」今天（12月16日）公布首張價單，首批推206伙，一房入場費685萬元。 元朗新鴻基 項目是由新鴻基地產和置地控股合作發展的住宅新盤，位於新界元朗牛潭尾，地段屬元朗石湖圍丈量約份第105約多個地段，預計最快於2022年落成。 「The Millennity」兩座大樓各提供20層甲級寫字樓，總樓面約65萬平方呎，其基座10層為大型商場，設有綠意盎然的休憩空間，商場佔地約50萬平方呎，規模與APM相若。 此外，項目地庫4層停車場共設有近400個車位，當中配備電動汽車充電系統。
元朗新鴻基: 樓盤資料
在 年代，YOHO區前身是區內的家禽市場，區內市民也習慣稱呼該地為「雞地」。 直至新鴻基地產投放千億投資，令區內樓價連續十多年成全港升幅第一。 因此有傳媒稱呼該地為「黃金雞地」，寓意該區升價百倍，登上枝頭變鳳凰（金雞）。 昨日批出的流業街地皮位置貼鄰為映御，鄰近新地的同心村過渡性房屋項目及元朗工業邨，佔地約16.37萬方呎，可建總樓面逾7.85萬方呎。 而市場因應近月多幅新界土地以高價批出，已相繼上調估值至最高每方呎約8,500元，最終中標呎價還要再高出約612元。 該幅土地上周截標反應踴躍，總共收到16份標書，為同區政府賣地入標數量最多地皮。
元朗新鴻基: 元朗好去處
而是次成交呎價為同區6年新高，之前高位為元朗牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界地，於2015年8月以5.48億元批出，每方呎樓面地價約12,119元。 該集團近年在投地取態上轉趨積極，是次為今年第二幅中標住宅用地。 對上一幅為啟德第4E區2號地盤，於2月以102.8億元奪得，去年5月亦以49.51億元中標投得觀塘安達臣道對出港人首置項目。
元朗新鴻基: 元朗潭尾社區隔離設施今落成 由新鴻基地產無償借出土地 20,000份愛心抗疫包送贈隔離人士
而以上3個項目佔地近40萬平方呎，預料共提供2000伙過渡性房屋，共惠及逾6000個家庭，讓2萬多名居民能有適切的居所。 是次新地投資超過二千萬元，為項目「The Millennity」引進建築資訊模型（BIM），構建高精確度的立體幾何模型系統，將物業資訊數碼化，從而獲得準確資訊，提升營運效率，完善管理效能。 往後，新地將繼續積極投資商業項目，推動社區發展，提升本港競爭力。 該會文件顯示，新擬議發展方案，地盤面積約174,864方呎，較獲許可方案增加13.5%，主要是將周邊政府用地納入發展範圍。
元朗新鴻基: 元朗屋網 28YuenLong.com
該地盤中間隔著新元朗中心，並位於屯馬線西行路軌旁和輕鐵的正上方，毗鄰元朗出市區的主要幹道。 新地項目經理丘俊生指，基於附近範圍屬多個重要地區交通設施的必經之路，施工空間十分有限，如何確保行車和行人暢通及安全成為工程的最大挑戰。 到2016年7月5日，新鴻基宣佈，捐出該地皮予香港聖公會福利協會興建樓高19層的綜合服務中心，當中包括特殊幼兒中心、5層安老院及160間房的青年宿舍。
【北環線】政府多次標榜北環線可以釋放土地發展潛力，興建多個住宅單位。 新田/落馬洲發展樞紐的初步城市設計框架，以及初步土地用途計劃，日前交到元朗區議會審議。 當中北環線新田站的位置，以及規劃為住宅用地的範圍，碰巧座落於兩大地產商新鴻基與置地公司合作的石湖墟住宅項目內。 現正施工的新鴻基地產元朗站上蓋項目，採用「轉體式橋樑裝嵌技術」，是香港首度有大型天橋採用該技術，不但節省時間，也減低對同區居民及鐵路運作的影響。
元朗新鴻基: 元點 – 興建中
新元朗中心佔地6萬平方呎，建有5幢樓高26-27層的住宅，合共提供1,072個單位。 單位面積由576呎至1,018平方呎，間隔分為2房、3房（連個半廁）、3房（連套房）及3房（連套房）加士多房。 1至4座主打2房及3房（連個半廁）細單位；而5座則以3房（連套房）及3房（連套房）及士多房的大單位為主，實用率達81至86%。 新鴻基地產元朗錦田下高埔村住宅項目，於2017年獲批建4幢分層住宅，提供372伙。 發展商剛向城市規劃委員會提交新規劃申請，加大地盤範圍，令單位數目增逾一成至411伙。 繼早前有傳媒揭發，新鴻基地產屋苑Grand YOHO的打樁工程導致西鐵元朗站有架空天橋的橋躉出現沉降最少20毫米後，運輸及房屋局副局長蘇偉文今日（11日）在立法會大會上披露，輕鐵天榮站有沉降問題需停工。
YOHO Town 第一期設有行人天橋經商場直達屯馬綫元朗站。 不過當時由於第三期尚未興建，從2005年1月至2017年5月期間，住戶只能經攸田東路步行通往新元朗中心的天橋前往。 申請人指出，元朗區缺乏教育設施和現代的酒店，今次擬議的計劃可以幫助應付元朗暫時未能完全提供的教育機構及酒店，而且，教育用途本身在此規劃是常准許的，酒店發展則需待城規會委員的批准。 當中地下設有一個大型廣場及公園，以模仿日本六本木（Tokyo Midtown）的公共空間概念。
元朗新鴻基: 元朗新盤｜「The YOHO Hub」兩房示範單位
而恒基地產於去年11月亦公布借出元朗錦田江夏圍約43萬方呎棕地，將興建2000伙過渡性房屋，料可容納4萬人，涉及1萬個家庭。 元朗新鴻基 新世界發展則在同年9月公布，捐出300萬方呎農地以興建社會房屋，當中3幅鄰近天水圍港鐵站，面積共2.8萬方呎，將興建一個名為光村的創意社會房屋項目。 上述新式建築法於工程界受到關注，據悉本港未來另一大型鐵路上蓋項目，預計提供約2萬個住宅單位的小蠔灣車廠項目亦有意採用，屆時有望縮減施工時間。
相熟經紀透露現時Yoho Town 最低入場價去到680萬，而Yoho Midtown 則去到770 萬。 至於Grand Yoho， 三年SSD稅項未過，所以沒有多少放盤。 Yoho series 第一期Yoho Town曾經可說是不少年青一輩尋找上車盤的好地方。 想當年，Yoho Town 2003 年放售時，平均建築面積呎價在2000左右，最平的單位僅74萬有找。 而七年後，2010年，Yoho series 第二期 Yoho Midtown放售, 平均建築面積呎價已三級跳去到5500至6000。 至於2016年放售的第三期Grand Yoho，實用呎價已去到萬一二的程度。
元朗新鴻基: 一手住宅物業銷售資訊網
政府預計今年上半年向立法會申請撥款，2021年下半年展開勘查研究。 屬新田鄉事派、元朗區議員文富穩質疑，項目顧問公司、鐵路公司和發展商之間有利益關係，政府亦配合地產商發展，「佢哋係唔係主動要飲咖啡？」。 他昨日於區議會會議上，更怒斥「呢個唔係新田站，呢個叫新鴻基站」。 單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 長春新村棕地發展項目的土地用途原本為農地及棕地，由發展商新鴻基地產早年持有，在2018年5月初向城規會申請改劃作住宅發展。
