最新一期 PARK YOHO Bologna已屆現樓,提供164伙,分第8A及8B兩翼,屬七期項目當中伙數最少、密度最低。 今日開賣的60伙價單單位,包括開放式佔4伙、一房戶29伙、兩房戶14伙、三房戶13伙。 最平為8A座2樓D室,實用面積279平方呎、開放式,折實售價390.89萬元,折實呎價14,010元。
YOHO TOWN 1期 1座 於2004年04月起入伙。 YOHO TOWN 1期 1座 於過去3年共有54宗成交。 整個商場每月總租金涉約100萬,每呎約30至40元。
元朗 yoho: 通關效應 元朗區周末錄15宗成交 按周反彈2倍 尚豪庭1房單位4年貶值約37萬元
YOHO TOWN共有2期,16座,提供4,090個單位。 YOHO TOWN的實用面積由362呎至1,260呎。 本物業由創智建築師有限公司設計 ,新鴻基地產旗下的啟勝管理服務有限公司負責管理,是該系列中首次引入禮賓式服務的屋苑,屋苑職員的特有優質服務是屋苑賣點之一,管理費為每月每實用平方呎$3.95。 據資料顯示,物業於2010年3月完成71億元補地價,每平方呎樓面補地價約2,900元。
商場雲集環球美食、潮流時裝、全港最大IMAX電影院,一田超市及生活百貨等,並設有戶外餐飲區及戶外綠化花園,為住客帶來都會和綠化生活。 2022年3月23日,Grand YOHO第三期椿柱工程已獲准恢復進行,並於3月30日复工。 政府指,經港鐵為沉降橋躉灌漿及加固後,有關橋躉的沉降幅度已減少至12至13毫米,地盤註冊建築專業人士提出復工要求,提交打樁工程修訂圖則,並建議緩解措施,確保工程復工不會對橋躉及鐵路結構安全造成影響。 政府在考慮屋宇署、港鐵及機電署意見,批准地盤工程下周三復工。
元朗 yoho: 香港小米之家YOHO MALL店
Grand YOHO 是新鴻基地產發展的綜合城市「YOHO series」的第三期大型住宅項目,連接港鐵元朗站。 屋苑共有9座住宅,備有整個系列中最大面積的私人會所,基座YOHO 元朗 yoho MALL 形點為新界西北區最大旗艦商場。 YOHO Town的生活配套、交通及天橋系統規劃完善,讓住客無論在居所附近購買日常所需或外出上班,倍感便捷。 YOHO Town自設20萬平方呎住客會所「YOHO Club」,提供泳池、健身室、兒童遊樂場、多用途宴會廳等多項消閒設施。
而巧合的是,郭炳江正是當初YOHO計劃的發起人。 2003年正值香港經濟不景氣,沙士剛結束時期,發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤,希望達到「薄利多銷」效果。 首批16個公開發售單位,即供平均呎價為1,560元;最低呎價為1,399元,入場費僅73.7萬元,創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 YOHO採用「綜合城市樞紐」概念, 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身,完善區內配套,讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
元朗 yoho: 港鐵
住宅共設三期,涉31座,提供逾3,000伙單位。 元朗區的元朗站@中原樓市片區,區內共10,101個私人住宅單位,涉及人口共22,326人。 區內主要屋苑包括 YOHO TOWN,GRAND YOHO,采葉庭,新元朗中心,THE YOHO HUB。
- 2022年3月23日,Grand YOHO第三期椿柱工程已獲准恢復進行,並於3月30日复工。
- 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。
- Grand Yoho 的普通戶和特色戶呎價均破了新界西和新界北記錄。
- 項目基座將設商場元點,連同形點,將會構成新界西北最大規模的商場,使YOHO成為自給自足的小社區。
- YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池,包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池,以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。
- 流浮山位處於香港元朗西部,靠近后海灣,以盛產鮮蠔及海鮮而聞名。
- GRAND YOHO共有2期,7座,提供1,954個單位。
- 所以,基於上述優勢,元朗「YOHO Hub」有一定捧場客。
而元朗新商場消息傳出後,引來網民熱烈討論,不少希望能引入元朗DON DON DONKI及壽司郎等人氣店舖。 港股延續跌勢,恒指失守21000點,低見20799點,最多跌逾390點,較早時報20985點,跌205點,跌幅近1%。 領展折讓近30%供股集資近188億元,股價最多跌約16%,較早時跌近12%。 其他本地收租及地產股亦下挫,新世界發展跌約7%,新地及恒地跌逾3%至近半成。 東芝公司總裁西田厚聰正式宣佈終止HD DVD事業,高清光碟片競賽終於以藍光光碟之勝利劃下句點。
元朗 yoho: 元朗The YOHO Hub一手新盤
若發展成資助房屋,有機會成為元朗YOHO Midtown向內園的「頂心杉」。 地產界預料,元朗溱柏向十八鄉路方面的單位及粉嶺中心A至D座向北的單位,景觀亦會受影響,尤以中低層單位為甚。 政府罕有公布收回三幅私人屋苑旁私人地皮興建高密度資助房屋,分別位於元朗YOHO Midtown內園、元朗溱柏前方、粉嶺中心前方。 部份私宅單位,將與資助房屋的距離極近,有產業測量師估計,三個屋苑中有部份單位會受景觀,該批單位樓價預料會下跌10%至20%。 新地(0016)港鐵元朗站住宅新盤The YOHO Hub第B期,早前已入紙申請預售樓花,其基座元朗站商場的名字近日曝光,命名為「YOHO MIX元點」,預計2023年落成。
屋苑附近有YOHO Mall形點、新元朗中心等大型購物商場,方便購買日常用品,同時餐廳選擇極多。 YOHO Town距離港鐵西鐵綫元朗站及輕鐵站不遠,住客亦可步行至朗日路及青山公路元朗段,乘搭巴士往來往港九新界。 而校網方面,分別為幼稚園:元朗、小學:74、中學:元朗。 The YOHO Hub 主題大廈 The YOHO Hub B期, The YOHO Hub 分2期發展,合共提供1,969個住宅單位。 當中B期由新鴻基發展,位於元朗朗樂路1號,設有4座,提供1,030伙,實用面積由約300至約1,200平方呎,戶型1房至4房單位。
元朗 yoho: 成交記錄
上3號幹線(元朗,上水方向),經長青隧道及汀九橋,由大欖隧道出元朗公路,繞經博愛交匯處轉入青山公路(元朗段)西行方向,再靠左線行即達。 大棠郊野公園位於元朗南面,園內設有燒烤場及其他遊玩設施,更附設停車處,常吸引眾多遊人在假日前來郊遊、燒烤或帶同寵物一起親親大自然。 大棠近年亦成為香港觀賞紅葉的熱門勝地,每逢秋冬時節,楓香成林,紅葉遍遍,吸引大批市民慕名而至,一睹醉人美景。 元朗 yoho 公園依山而建,園內綠樹環抱,小橋流水,景致迷人。 山崗上建有一座富濃厚中國特色的「百鳥塔」,七層之高,讓遊人飽覽整過元朗美景外,更能遠眺十八鄉。
1,2座主打2房戶和細3房戶,可快速來回港鐵站和巴士站。 9,10座3房套為主,向東單位可以飽覽米埔,南生圍,錦田,和大帽山的180度極佳開陽景觀。 第2B期位於酒店旁,鑑於2B期有大量樓面撥予2A期發展酒店之用,導致2B期佔地縮至8,762方呎,可建住宅樓面降至3.85萬方呎,較當初已批准的9.93萬方呎大減61%。 只可發展為樓高30層的單棟住宅,提供156伙單位,每層設有6伙,單位平均面積為250呎,預料用作發展精品豪宅。
元朗 yoho: 中學:元朗區
此外,物業與架空電纜相近,部分人士擔心對健康有影響。 到2017年,開設教育機構,包括MAMAGREENIA嬰幼教育園、柏明頓教育中心、育才精英教育中心、名師音樂藝術等。 發展商計劃將其中100伙保留作收租用,意向呎租約30元。 到2016年1月,改由新地副董事總經理雷霆負責銷售項目,並大改樓盤中、英名標誌設計。
The YOHO Hub 分2期發展,合共提供1,969個住宅單位。 YOHO MALL位於新界元朗,坐擁完善的交通網絡,為新界西及北部的旗艦購物商場。 YOHO MALL總面積約110萬平方呎,當中包括戶外綠化空間逾12萬平方呎,提供逾300間商舖。
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YOHO水世界內包括5個不同類型的泳池,包括50米長室外泳池、25米室內恆溫泳池、小童池、恆溫寶貝嬉水池,以及區內首創的玻璃屋水療按摩池。 無時限開心地帶為24小時開放,內設美食餐飲、美式桌球、健身設備、極速上網設備、表演台,63吋Plasma等。 整個屋苑鋪砌光纖網絡,YOHO Club亦設有無線上網系統及多媒體中心。 在2017年5月,新鴻基宣布把鄰近的交通廣場改建,納入YOHO發展計劃當中,並且建立天橋系統連接元朗市中心。 在2016年8月,新地以高價投得西鐵元朗站上蓋及南面地皮,令Yoho社區計劃更加龐大。 預計興建五幢大廈,基座發展三十萬呎商場,連接現有三大商場,行人天橋和交通總站。
住客可透過住戶專用電梯大堂前往基座商埸YOHO Mall,總面積達110萬平方呎(還有YOHO第4期正在興建),為新界西和新界北最大旗艦商場。 場內目前亦預留了空間作商場第二期擴充,待Grand YOHO三期發展時才續繼興建。 YOHO Town於 2004年9月入伙,共8座住宅大廈,每座樓高32至37層,一梯4或8伙,總共2,200個單位。 YOHO Town的全部單位皆為長方廳間隔,樓價範圍廣,適合不同預算的上車客及換樓客。 標準單位分佈於各座頂層以下樓層,實用面積由393至637平方呎,間隔有2房及3房。 而連天台特色單位在各座頂層,實用面積由532至1,029平方呎,間隔有3房及4房,內置樓梯直達天台。
元朗 yoho: 元朗站上蓋項目The YOHO Hub及YOHO Mix商場
所以,基於上述優勢,元朗「YOHO Hub」有一定捧場客。 而元朗位於「北部都會區」計劃當中,未來可受惠區內創新科技發展及交通基建配套擴展,如直達前海中港直通鐵路。 被Miss Swan Swan評為「無限放電新奇遊樂場」位於YOHO MALL 一期二樓 Foodeli 美食廣場外,由戶外七彩小屋一直走便到達。 遊樂場內設有多個搞笑造型遊玩設施,分別包括直升機滑梯、Babyshark氹氹轉、木馬氹氹轉、手搖旋轉杯、刺激好玩的冰屋滑梯及可愛小狗造型捐山窿等等。
元朗 yoho: 元朗區
整個項目建築費約3億元,將於2019年施工,2022至23年落成。 元朗 yoho YOHO Midtown為YOHO Town第二期,由8座住宅大廈組成,提供1,890個單位。 YOHO Town會所名為YOHO Club,斥資$100,000,000興建,連同平台花園面積逾20萬平方呎。 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。
元朗 yoho: 住宅
便利新生活 – 「YOHO MALL形點」傲踞新界西及北部交通樞紐,可乘搭多種公共交通工具或駕車前往,讓您享有更多愉快購物和飲食時光。 消費金額以商戶機印發票 / 相符電子貨幣付款存根兩者中之最高金額計算(唯折扣、使用現金券、任何優惠券或優惠代碼之扣減金額部份則不能用以換領泊車優惠)。 這片心曠神怡的綠洲孕育出不同生態面貌,如紅樹林、濕地、農田、草原、魚塘等。 遊人到此感受田園氣息之餘,亦可乘別具特色的「橫水渡」橫過山貝河,盡享一片純樸的水鄉風情。
康文署在2018年[最佳園林大獎]中頒發Grand YOHO為全港屋苑第一名,表揚其傑出園景設計。 港鐵元朗站附近兩座高架橋橋躉在2013年9月錄得15至18毫米沉降,Grand YOHO第三期打樁工程因而暫停。 而第3期(6及7座)因為於2013年打樁工程時,引致鄰近一座鐵路承托架出現20毫米沉降而停工,需要等待港鐵公司提升和加固工程於2018年尾完成後再動工,預計2021年12月底落成。
元朗 yoho: 元朗站 @中原樓市片區
YOHO Town 第三期位於元朗市地段 507 號,佔地318,000方呎。 新鴻基地產於2010年3月已與政府就YOHO第3期達成補地價協議,補地價金額達71億元。 項目將作商住發展,興建地積比率約5.8倍,其中住宅樓面約180萬方呎,分3期發展為9幢36至45層住宅,提供2,508伙住宅單位。 非住宅樓面則約600,000萬方呎,包括471,000呎零售樓面,其餘用作交通交匯處、跨境巴士站及社區會堂,另提供約20,000方呎作老人護理中心。 第三期項目於2010年4月起動工,其中4座住宅項目已展開上蓋工程,涉及約1,128伙單位,發展商原預計可於2016年下半年起陸續入伙,最終延遲至2017年3月才落成。
元朗 yoho: 商場及百貨公司
據新地的年報資料,元朗站發展項目零售部分(上述YOHO MIX元點位置)提供樓面逾10萬平方呎,預計於2023年落成。 元朗 yoho 落成後將設有冷氣行人天橋連接YOHO各期數及港鐵元朗站。 Grand YOHO地下設公共交通總匯,基座形點商場一樓設通道連接西鐵元朗站及輕鐵元朗總站。
元朗 yoho: 元朗YOHO|成交量創近1年新高
今集參觀的2房放盤,實用面積393平方呎,叫價585萬元,為屋苑的入場單位。 單位開則方正,維持約19年前的一手原裝,買家或需預留資金翻新。 屋苑內設天橋,方便住戶前往形點I,解決日常生活所需。
沿屯門公路北行,經元朗公路,於博愛交匯處靠左行轉入青山公路 (元朗段) 西行方向,沿中線向前直駛再右轉入朗日路,向前駛再右轉,再左轉入青山公路(元朗段),再向左轉駛入停車場,靠左線行即達。 元朗大馬路車水馬龍, 貫穿元朗市中心,見證元朗新市鎮多年來的迅速發展。 各式知名中西食肆林立, 最適合來這裡逛逛,品嚐各種地道特色美食,並體驗這個新舊交融的市鎮。
The YOHO Hub發展項目位於元朗朗樂路1號、即元朗站上蓋,全盤共有六座、提供2,000伙,正申請預售的為第B期提供1,030伙。 而項目的基座地盤,近日被發現掛上一直幡,印有「YOHO MIX元點」,估計為元朗站商場的名字。 而酒店基座將4層屬於教育機構用地,較大機會作為專上學院,樓面約2.7 萬方呎。 地下設有開放式食肆,1樓為各式店舖,2樓為美食廣場。
在 年代,YOHO區前身是區內的家禽市場,區內市民也習慣稱呼該地為「雞地」。 直至新鴻基地產投放千億投資,令區內樓價連續十多年成全港升幅第一。 因此有傳媒稱呼該地為「黃金雞地」,寓意該區升價百倍,登上枝頭變鳳凰(金雞)。 錦田河本身亦存在污染問題,沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地,每日不少豬糞被非法沖洗入河中,做成河水含菌量過高,臭味以夏天最為嚴重。