不少港人每年都嘗試以白表資格抽居屋，希望抽得成，就不用捱買貴私樓。 居屋除了售價比私樓平近一半，按揭安排方面亦較寬鬆，要儲夠首期上車就簡單得多。 然而，近年新界區新盤已少見定價 $500 萬的入場單位，如果想買港島九龍的屋苑盤，首期預算便要以倍數上調。 若只想敘造 6 成按揭，儲夠首期的目標，馬上離得很遠。
不過，大部分銀行都有管理風險，仍然會為申請人進行以6成按揭計算的壓力測試，此測試僅用作評估按揭保險費用之用，並不會影響調整按揭成數。 然而，儲首期一事又豈止「去少幾次日本旅行」那麼簡單？ 想順利儲到足夠首期，除了制定儲蓄計劃，亦要學會規劃投資，有效為資產增值，從而縮短儲蓄年期。
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倘若您是為短期目標儲錢（比如說5年內），那麼將這筆資金存在儲蓄戶口，或選擇流動性高的投資則比較適合。 畢業後，由您開始賺錢的一刻，亦是您開展理財大計，向不同目標進發的關鍵時刻。 這個儲錢戶口最好與你平時的提存戶口開設在不同的銀行。 另外，為了盡量讓提款變得不方便，日常出行不應攜帶提款卡，亦別安裝電子支付系統，只用在計劃範圍內的每月花費現金上限，便可有效避免超支或作出無謂的消費。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。
很多人都人工月月清，未到月尾就開始呻「冇錢啦，冇錢啦。」不過，只要你每個月都願意花半小時去做份財政預算，「月月清」的問題便可以解決了。 不需要太仔細，大概預計一下衣食住行、電話費等每月必要開支。 我沒有寫低每樣支出，但我有個 excel 儲首期方法 file 有我投資組合，現金，定期，每月收入减去支出，計出每月及平均儲蓄。。 不少網上銀行戶口都可以改稱呼，你可以將你的賬戶稱呼改成短期目標，例如是「5月日本旅行」、「3個月要儲X錢」等，那就可以經過提醒自己儲錢的目的來鼓勵自己。 資金上限方面，新客戶最多可存入HK$1,000萬新資金；現有客戶則最多可存入HK$2,000萬新資金。
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Louis的太太任職護士，兩夫婦同為專業人士，而且人工隨年月增加，生活質素大有改善，現時兩口子月入近十萬元，月儲三至四萬元。 婚後將近四年，他們合共儲得逾百萬元首期，成功於去年九月買入將軍澳天晉三期，樓價六百萬元，實用面積五百呎的單位，並做八成按揭。 不過，正如網絡短片中的男主角，婚後不久太太懷孕了。 兩夫婦為給小朋友更好的生活，以「應使得使，應慳得慳」為原則，決定開聯名戶口儲首期。 除了減少出外應酬外，Louis連出賣勞力的「炒散」工作亦願意做，「例如幫朋友做搬運，更試過搬很重的金屬，做半日都可以搵不少外快。」雖然生活迫人，惟Louis一家仍會每年至少旅行一次。 儲首期方法 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！
- 政府今日（三月七日）公布新一輪消費券計劃第一階段的具體安排。
- 但根據高敬鎬的理論，這裏的出糧戶口除了用作存入薪金以外，亦是用管理每月的固定開支，如水電煤、房租等。
- 簡單來說，銀行按揭最高可借六成，如借超過六成，需向按揭證券公司購買「按揭保險」，並支付相關保費。
- 幸好今年財政預算案公布了「波叔PLAN」，1000萬以下物業也能做9成按揭，否則首期門檻更高，用舊PLAN隨時要有100萬首期。
- 每一間銀行的存款利率都不一樣，有些甚至有不必要的費用，選擇一個最合適自己的儲蓄計劃，積少成多地儲錢。
- 著有暢銷書《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》及《財務自由行》，並出任創富課程導師。
- 一個人只需要習慣某種消費模式，慳錢就變得十分自然及容易，同時會發現原來用錢少也可以很開心，很自在。
來稿字數600字或以上，附上文章相關圖片或圖表更佳，投稿請電郵至：。 國際房地產調查機構Demographia，發表最新的全球樓價調查報告，發現港人的樓價負擔指數再創新高，達20.9！ 即是一個入息達中位數的家庭，要不吃不喝近21年，才能Full pay買樓。 儲首期方法 而且，她又與多位朋友見面相聚，並高興得以英文留言指覺得自己一個在香港生活最困難的事，便是太掛念家人及朋友，因為他們在其心中佔了一個很重要的位置。 香港買樓要付印花稅，若是首次置業的香港永久性居民，雖獲豁免15%的從價印花稅，但仍要繳付第二標準印花稅率。 畢業後，Mary工作地點因鄰近住家，交通費省卻不少，午飯也選擇回家吃，每月花費控制在約2,000餘元內，「最誇張時期，可以將每個月嘅使費壓到800蚊。」她指，每個月可儲萬餘元。
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首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高八成或九成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。 以往可以申請九成按揭保險資格為物業上限400萬及首置人士，現在要求放寬至800萬, 首次置業人士的定義為所有抵押人於申請按揭時並未持有任何香港住宅物業。 此外， 首次置業人士如果不是申請九成按揭，而是申請八成或以下的按揭，物業價值上限更放寬至900萬。 如果是$1000萬或以下自住物業，銀行估足價，而申請人為首次置業人士，又有申請按揭保險，最多可以做到九成按揭，即借足$900萬，首期只需付$100萬。
以下就以年回報6%作例（每年投資年回報6%不是夢，詳細原因可以睇我哋之前的文章），大家可以看到將每年用無痛儲錢方法存到的資金做投資在10年後的總回報。 以上的方法有難有易，假如「打工仔」有意挑戰「進階Levels」，須注意到去到後面的時間儲蓄金額將會攀升，例如「52周儲錢法」去到最後一周要儲$5,200，對某些人而言，或會變得「吃力」。 上述7個方法也只是芸芸儲錢方法之一，大家應因應個人收入及需求設定，要量力而為。 儲首期方法 不過，儲錢講求「持之而恆」，希望大家無論用任何理財方法，開始後，便應堅持下去，不應半途而廢。 所以，建議各位儲起收入的一半，若你能在20歲開始每月儲$5,000，持續到30歲，到65歲便有$27,000,000！
儲首期方法: 儲錢方法13.選擇較平宜的方案
此方法的「631」是指將月入的六成作為日常開支，三成為儲蓄，餘下一成則是保險或風險規劃。 需要留意這個方法並不包括家用，變相或會較適合不用上繳家用的打工仔。 同樣以一名扣除強積金後月入HK$15,000的打工仔作假設，他每月會有HK$9,000作日常開支，HK$4,500作儲蓄，餘下HK$1,500則可作保險或風險規劃。 當然，打工仔亦可以按該月的實際情況來增加另外兩個範疇的比例，但為了有效地儲蓄，儲蓄比例就必需維持至少三成！ 如果按年計的話，這樣除了可以一年至少儲到HK$54,000外，同時又有HK$15,000作保險或風險規劃，不但可以成功儲錢，同時可以為未來未雨綢繆，可謂一舉兩得。
其實辦法有很多，在課堂中我們經常教同學可以用「儲賺借夾」來上車，當然要保障自己，會一些必需注意的法則。 如果大家有興趣想知道多點，歡迎報讀「Anthony Sir 8小時物業投資精華體驗班」，當中便會分享如何儲賺借夾幫大家上車。 多告訴您一個貼士：為長線目標進行儲蓄，在規劃和記帳時必須留意通脹。 由1982至2019年，香港平均每年的通脹率達4.3%1。 換言之，在1982年，一碗價值港幣10元的雲吞麵，在2019年您要花上港幣45元才吃得到。 隨著時間過去，物價上漲，以同一價錢可得的雲吞麵亦會相對變得更細碗。
儲首期方法: 理財Campus：學識8招 月光族儲錢不是夢
美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 儲首期方法 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。 指，有一位內地女士豪買成性，刷爆了丈夫的17張信用卡，加上在網貸平台及向親戚所借的錢，總共欠債140萬元人民幣，最後丈夫被迫將房子賣掉還債，真是名副其實的「買到傾家蕩產」。
▲政府料將於2019年推出5大居屋項目，提供逾6,500個單位。 想知哪個屋苑交通及生活配套方便，哪個將來賣得好價錢？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。
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本人願意接收新傳媒集團的最新消息及其他宣傳資訊，本人同意新傳媒集團使用本人的個人資料於任何推廣用途。 策略性消費可以為你節省不少金錢，例如在黑色星期五、節目前後的大減價，或者是年尾清貨時都是慳錢的好時機。 所以看到想要的東西後，不要馬上付款，等待一段日子或者會有減價。 客戶於Livi Bank開立liviSave戶口並存入資金，首HK$5萬可享1%年利率，其後HK$5萬以上至HK$50萬則可享0.4%年利率。 假設你於Livi Bank存入HK$50萬，一年後首HK$5萬可以為你賺取HK$500利息，另外HK$45萬則可以為你賺取HK$1,800利息，合共可賺取HK$2,300利息。 「52週儲錢法」的原理跟「365儲錢法」大同小異，不過前者是以星期為計算單位。
你好，近年喺Facebook睇到你分享資料好有用，而且你強調買股票應該採用價值投資法，而唔好只係為短炒波幅，呢一點真係好點醒我。 25年，但一般而言，若公屋樓齡由首次出售日期起計不超過 15 年，銀行傾向批出 9 成按揭及25年還款期。 30年，但一般而言，若居屋樓齡由首次出售日期起計不超過 19 年，銀行傾向批出 9 成按揭及25年還款期。 即是你每個月設立一個你可以用的預算，比如，我限制自己每個月只用3000元，無論我怎樣購物，我這個月花的支出就不可以超過3000元。
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只要在購買時把焦點放在實用角度，便可省下不少金錢。 不少人買名牌的目的不是買其實際用途，而是買一份虛榮感，但這份虛榮感不但昂貴，而且往往要不斷追求，難以完全滿足。 各位朋友，MoneySmart誠邀大家投稿，分享生活上的理財、投資技巧及慳錢小智慧。 你的寶貴經驗將會為更多人帶來啟發，所以請盡情寫出來吧！
