就像大門背後牆身出現一道黑色污漬，但鍾SIR卻沒有貼上黃紙標示維修。 鍾SIR解釋，如業主自行驗樓時，針對牆身的污漬不必太大驚小怪，且一般來說也不會刻意貼上黃紙，因為多數發展商在完成執修後，也會自動協助重髹單位。 驗樓單位是一個位於十座中層B室的單位，實用面積只得249呎大。 其實過去不少有觀眾提問，聘請驗樓師協助驗收時，究竟是否每一項瑕疵都需要執修?
- 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，第一期設576伙，新一期有607伙，項目預計2024年6月落成。
- 香港置業榮獲發展商隆重委託，由即日起獨家代理銷售項目餘下所有單位，折實價由382.2萬元起。
- 會所亦設有雙健身室、室內多用途籃球場、可供停泊及維修單車的「單車站」等設施，滿足住客所需。
- 全為開放式單位，實用面積介乎152平方呎至228平方呎，關鍵日期為2024年3月31日。
- 白石角未來供應較大，新地透過進取方式賣樓，相信亦是希望可以儘快套現。
當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。 單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN LOK）。 同時，項目的住客會所面積超過17萬平方呎，由整個項目的住戶共用，規模亦為集團於區內住宅項目之中最大。 整個會所採雙子式設計，分別命名為「North Wing」及「South Wing」，以 Urban Resort 為主題，提供超過40項室內外設施。 當中「North Wing」主打水上康樂設施，設有長約 25 米、且設天窗的室内恆溫泳池、長約50 米的室外園林泳池、兒童嬉水區及水上活動區。 「South Wing」則主打綠化設施，包括有戶外園林花園「Starlight Garden」戶外瑜伽草坪等。
優景里商場: 大埔優景里63號項目第1期
據美聯物業助理聯席董事汪子龍表示，白石角裏有香港科學園，又鄰近香港中文大學及中大醫院，是創科的集中地；自2012年起，區內陸續有低密度的私人屋苑落成，加上環境清靜，吸引大批年輕的專業人士及中產進駐，迅速成為新進中產豪宅區。 另外，新世界發展（00017）持有的元朗牛潭尾一幅住宅地，於施政報告公布前夕，向城規會申建1980伙。 政府研究於大埔白石角香港教育大學運動中心用地興建科學園／白石角站，並善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施，另將按香港教育大學早前要求，重置運動中心到大學本部附近。 根據最新的施政報告，白石角地鐵站將選址位於優景里的香港教育大學運動中心，該地面積約5.3公頃，面積不小，政府透露會善用車站用地，提供更多房屋及生活配套設施，但尚未有詳細規劃。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示THE HENLEY II指，短期內或加推至少31伙，料有約5%加價空間。
消息人士直言，本港每當鐵路項目落成，均可帶來更多住宅發展，相信白石角新站也可有此效果。 優景里商場 新地於2019年2月以63.1億元投得的白石角優景里地皮，可建樓面94.9萬平方呎，每呎樓面地價6,646元，為白石角眾多已出售的官地中，地價第三高。 優景里項目於2020年已獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈，另設會所及安老院舍。 當中第1期提供576伙住宅單位；而第2A期則提供607伙住宅單位。
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項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，地段屬大埔市地段第244號，預計落成日期為2023年11月30日。 麥花臣匯前身為麥花臣室內場館，重建後成為城中大型綜合式地標項目，匯集麥花臣場館、青少年中心、商場及住宅於一身，於2014年入伙。 優景里商場 項目採用全玻璃幕牆設計，由1幢30層高（在一層地庫及五層基座上）建築組成，合共提供293個單位，分層面積介乎293至1,604平方呎，由開放式至四房均有。
樓盤不單擁有科研重地的優勢，未來更擢升為鐵路盤，一程車來往東鐵線金鐘至羅湖及落馬洲各站。 至於現時由樓盤前港鐵大學站或者大埔墟站，只要8分鐘車程。 資料顯示，香港教育大學運動中心的面積逾五十萬方呎，至於新鐵路站附近的兩幅用地，包括新地旗下白石角優景里新盤，面積約三十五萬平方呎，可建一千九百多伙；至於鄰近由恒基發展的蕉坑項目，地盤面積約三十九萬平方呎，可建近二千二百伙公私營住宅。 政府消息人士指出，現時的東鐵線已途經白石角站，屬地面鐵路，故相信只需在鐵路上建站即可，並可於附近一帶建上蓋物業。
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而且路線斜道低、樓梯少，大約半小時即可登頂，十分適合突然行山癮起的朋友。 高約230米的紅香爐峰能夠180度環瞰維港一帶的震撼美景，自然成為打卡熱點，亦是市區拍攝日落的好地方。 城門水塘一向是一家大小假日的好去處，路線全程平坦易行又有絕美風景。
驗樓師鍾智剛表示，如果貼有黃紙的地方也需要執修，例如單位客飯廳的地板有翹起，用腳一踏就出現「格格」聲響。 由於這個地方經常會使用，故必須要發展商執修；反觀位於邊壆位的地方，多數有傢俬所遮蓋則可考慮不執修。 除白石角外，施政報告亦提及增建連接洪水橋╱厦村至深圳前海的港深西部鐵路，洪水橋將出現翻天覆地大變化，利好區內兩個待售新盤，包括長實（01113）洪元路#LYOS及泛海集團（00129）旗下項目。 新地2019年2月以逾63億元投得的優景里地皮，鄰近研建的新車站，可建樓面近95萬方呎，每方呎樓面地價6646元，為白石角全區第三貴官地。 消息公布後，白石角全區「升呢」鐵路盤，二手業主更即時反價封盤。 其實，擬議中的新車站，位置上較接近兩個待建的優景里及蕉坑項目，惟與白石角核心區的住宅其實有段距離。
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項目由5幢中密度大廈組成，提供1025個單位，主打兩房戶，實用面積約400方呎。 據地政總署最新的預售樓花同意書報告顯示，該盤仍未申請賣樓花。 毗鄰未來的白石角地鐵站是新地（016）及恒地（012）的住宅項目。
根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。 單位面積不大，入屋幾乎一眼望透外，一旦發現輕微瑕疵也特別礙眼。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 大埔白石角生活配套日益完善，新地宣佈，一田超市將進駐旗下白石角優景里新盤SILICON HILL，方便住客購買日常生活用品。 新地代理總經理胡致遠（圖左）表示，Silicon Hill設有佔地約2……
萊坊高級董事林浩文認為，中標價合理，項目投資額大，預計總發展成本近100億元。 他預計，項目將興建中型住宅單位為主，部分或是低密度住宅，估計落成後每呎售價至少1.4萬元。 林浩文提到，項目附近未來供應多，競爭大，而地皮鄰近吐露港公路，前面有建築物阻擋，均影響發展商出價，但認為作價反映發展商對後市仍有信心。 新地副董事總經理雷霆稱指，位於屯門兆康項目名為NOVO LAND，為該區歷來最大私人住宅發展項目，挾著屯馬綫雙站及北部都會區門廊雙優勢。 項目分6期發展涉逾4,585伙，第1A期設2座提供824伙，主打一及兩房，最快6月推售，會所連花園及遊樂地方共40萬方呎並自設約5萬方呎商場。 優景里商場 雷霆續指，隨疫情緩和，集團將重啟推盤，並預告今下季將有4至5個新盤推出。
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項目大多為600萬元或以下的單位，買家可透過「舊按保」方式，選用即供付款方式並承造高成數按揭入市。 優景里商場 優景里商場 另外，港置及經絡特意為買家提供「置低息高成數按揭優惠」，讓準買家可於加息前把握低息及高成數按揭優惠輕鬆入市。 最新資料顯示，本行連環售出逾30伙，涉及金額約1.5億元。
【西九龍新盤】利奧坊系列再增新成員 市區上車希望… 當中，開放式單位佔84伙，一房單位443伙、兩房單位86伙、三房只有一夥。 除了此新盤外，區內亦不乏一些半新盤，其中較知名的要數同屬市建局重建項目的麥花臣匯及Skypark。
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“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 優景里商場 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 除了鐵路網絡優勢外，樓盤對出的博研路亦正計劃興建巴士總站，而現時沿著博研路的人車天橋行過去的創新路，亦有多條巴士及專線小巴路線。 Silicon Hill交通方便之外，購物消閒亦得心應手，除了項目自設約2.3萬方呎的基座商場Silicon Lane，附近更有香港科學園的餐廳以及港鐵東鐵線沿線其他大型商場，例如沙田新城市廣場、大埔新達廣場等。 新鴻基地產最新位於大埔白石角優景里63號項目，分3期發展，第1期Silicon Hill正式登場，由5座12層高的低密度住宅大樓組成，一共提供576伙，間隔包括開放式至3房。
最低及最高的樓面面積分別為52 920平方米及88 200平方米。 兩者均包括將由買方興建的安老院舍的政府地方的樓面面積。 雖然上址規劃可謂「十劃未有一撇」，但相信在政府大力開拓北部都會區及增加房屋供應的前提下，過關機會料極大。 若然自動捷運系統落實興建，該項目勢成為流浮山新盤的領頭羊。
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教大運動中心自設穿梭巴士往返大埔墟站及香港教育大學大埔校園供師生使用。 為配合香港科學園發展，政府2006年決定將優景里伸延工程納入白石角發展計劃，擬建一條約長350米的單線雙程行車道，由教院運動中心延伸至樟大路交界，配合附近已規劃教育用地和高等教育擴展用地的需要。 此外，優景里延伸部分沿博研路連接白石角，完善該區道路網絡。 優景里延伸部分最終於2008年通車，並於5月16日獲刊憲命名。 事實上，近年私人市場也有不少涉及相當高價的發展商私人補地價項目，如在2017年11月，新地（0016）西貢十四鄉大型住宅項目，以高逾158.92億元完成補地價項目，創歷來單一補地價項目新高，每呎樓面補價超過3,300元。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈272A 路線永久改路及延長尾班車時間〉［乘客通告］，2017年2月。
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另外，政府又計劃於現時白石角香港教育大學運動中心用地，興建東鐵線科學園/白石角車站，屆時政府還會善用車站以及毗鄰的用地，發展提供更多居民所需。 政府同時探討在元朗尖鼻咀至白泥興建自動捷運系統的可行性，以帶動該區及流浮山發展。 當局其後補充，流浮山至白泥一帶有潛力提供約1.55萬至1.75萬個單位，並有潛力劃出一個約等於數碼港規模的創科用途土地。
