另理想集團執行董事鄧健明表示，集團計劃今年底前入紙申請，將觀塘理想集團中心全幢改裝成優質寫字樓，料翻新涉資約3,000萬至4,000萬元。 此外，新意網集團今年初以7.258億元投得的荃灣馬角街工業地，准建1幢18億元工廈(建於3層地庫之上)，可建樓面約201,737方呎。 此外，大鴻輝旗下上環干諾道西96號至103A號及德輔道西91號，亦剛獲批建1幢29層高商廈(建於2層地庫上)，樓面約205,811方呎。 億京於2014年以每呎樓面地價3,693元投得荃灣楊屋道商住地皮。 橋旺街13號麗達集團大廈：2018年1月16日以3.6億元購入，大廈樓高兩層，總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億計，折合呎價約6,294元。
- 映日灣 的總樓面約為108.3萬平方呎，其中住宅樓面面積約43.1萬平方呎，共建有三幢住宅大廈(第1至3座)；而商業樓面面積約65.2萬平方呎，共建有一幢商廈，樓高35層，屬寫字樓及零售用途。
- 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
- 在近年推售之新盤中，雖然都有類似安排，如億京荃灣映日灣，但在首輪推售已有此安排，則相當罕見。
- 項目位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，當時有市場人士指出，由於項目地積比經已用盡，預料將透過補地價作重建，並興建作商廈。
- 【星島日報報道】（星島日報報道）發展商亦加緊部署新一輪銷售，億京荃灣新盤映日灣剛上載樓書，由3座住宅及1座商業大廈組成，住宅部分各樓高31層，提供840伙，面積最細217方呎，為荃灣新盤中面積最細單位。
- 億京發展旗下荃灣新盤映日灣原訂於下周一舉行記者會宣布銷售安排，但最新指「鑒於集團調整項目的銷售部署」，記者會改為星期二舉行。
市場消息指出，億京發展旗下荃灣海盛路3號工廈項目，獲投資者預留5層樓面，涉資約8億元；資深投資者鄧成波或有關人士也預留兩層。 地政總署公布，上月最新項目補地價情況，其中荃灣沙咀道項目，即億京持有的永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資為14.1462億，以樓面約49.71萬方呎計，每呎樓面地價約2846元。 億京荃灣 市場指，項目將補價作商貿用途，本報昨向億京查詢，但發言人指暫不回應。 翻查資料，地盤規劃意向是作住宅及商業的綜合發展，涉及逾百萬方呎樓面，2015年已核准的方案是住宅部分提供845個單位，商業部分則約一半樓面作酒店發展，提供920個房間，另一半用作零售及餐飲用途。 但最新方案作出調整，最大改動莫過於將原來的酒店部分改為辦公室，佔約31.73萬方呎，零售餐飲部分則約25萬方呎樓面。
億京荃灣: 工商物業頻獲追捧 荃灣商貿區看高一線
荃灣區地標工商物業，位處臨海地段、海盛路9號的有線電視大樓定必榜上有名。 繼早前施羅德資本房地產與BentallGreenOak合作斥資約26億元購入有線電視大樓及One Midtown一籃子單位及122個車位。 非住宅物業方面，億京就荃灣沙咀道1號入紙申請預售樓花，項目已命名為1 Sha Tsui Road，提供381個商業單位，預計2022年6月底落成。 億京發展項目及銷售策劃總監潘志才先生，與Now TV及海洋探索體驗館佔商場逾 4 萬呎的特色樓層。
萬勵達發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月錄得除稅前淨虧損不超過1900萬元，2021年同期除稅前溢利約1930萬元。 虧損增加乃主要由於以下影響所致：因受新冠肺炎疫情持續影響令中港貨運通關流程受阻，及全球經濟不景令貨運艙位需求減少導致營業額下降；空運及海運艙位的單位成本維持在高水平；及倉儲成本增加。 億京荃灣 7月一手市場錄得約1300多宗成交，比6月1500餘宗成交減少，8月開局成交亦較慢熱。 近期不少發展商掌握減息推盤，普遍採貼市價策略推盤，提供較多折扣，務求「貨如輪轉」，故一手市場仍錄不俗的承接。
億京荃灣: 經濟
元朗4S汽車城：位於元朗橋旺街及橋盛街交界，鄰近西鐵天水圍站，現為一幢3層高玻璃幕牆項目，總樓面約351,951方呎，單位面積由1,277至41,928方呎不等。 沙咀道37-43號文迪工業大廈：2017年10月19日斥资2.58億港元購入，該工廈現為樓高3層之工業大廈，地盤面積約14,000方呎。 根據城市規劃最高地積比率為9.5倍，屬其他指定用途（商業） 。 觀塘道368號：2017年12月14日以13.2億元向美亞集團購入，物業地盤面積20,175平方呎，可建總面積達242,100方呎，呎價近5400元。
上述舖位為筲箕灣道388至414號逢源大廈地下K號舖，面積約1,378平方呎，現由原業主凱施餅店自用。 該舖位原叫價5,800萬元，新近降價至4,800萬元沽出，成交呎價約34,833元。 據了解，凱施餅店將售後租回舖位，月租約13萬元，即新買家可享回報約3.25厘。
億京荃灣: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
【經濟日報專訊】旅遊業不景，億京荃灣楊屋道商住地皮放棄作酒店發展，取消興建920個房間，將31.7萬平方呎樓面全數改作辦公室用途。 億京荃灣 沙咀道1號1 Sha Tsui Road：2017年12月5日以21.6256億元向永泰地產購入，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497,100平方呎，呎價近4,400元。 創新路海日灣II：2016年5月17日集團旗下璟通有限公司以40.2388億元奪得，每呎樓面地價3,620元。 地政總署公布，12月份批出3份預售樓花同意書，涉及1,610伙，包括南豐旗下日出康城第十期LP10、信置（0083）旗下馬鞍山Silversands，兩盤分別提供893伙及160伙。 而香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列第3期帝御．
現時商場及辦公樓租招租情況理想，整體出租率接近建築面積14萬平方呎，現時租戶包括中式餐館、酒樓、Cafe、酒窖、國際企業、知名教育中心等，各品牌將陸續進駐，預計今年年底至明年年初陸續開幕試業。 Hkea.com(香港地產網)為香港大型的獨立網站， 最多用戶放盤的房屋交易平臺。 提供一手樓資訊，網上放盤，租屋搵樓，成交記錄，地產新聞及刊登廣告等. 香港地產網還設有國內置業專區，提供最新深圳樓市資訊，全方位介紹深圳樓盤及提供最新租賣信息. 其中包括第1座3樓 B 單位，屬3房1套連儲物室間隔，實用面積643平方呎。
億京荃灣: 億京荃灣新盤「映日灣」記者會改周二舉行
市場人士透露，項目7成海景單位獲預留，發展商亦部署加價，按海景單位呎價約3,000餘元計算，今天計劃每平方呎調升100元，即加幅約3%。 有份入標荃灣地皮地的億京發展項目籌劃經理黎裕宗表示，入標地皮主要是公司於荃灣已有發展項目，熟悉區內市場及用家心態，而且項目鄰近如心酒店。 城規會文件顯示，楊屋道地皮現劃為「綜合發展區」用途，億京今趟申請主要是回應區議會意見，優化設計，將於兩層地庫層上，興建3幢33層高住宅及1幢37層高商業大廈。 其餘修訂包括增加車位、改善38米闊非建築用地及公眾休憩用地的佈局等。 世大控股發盈警，預期截至2022年12月31日止9個月將錄得公司擁有人應佔未經審核綜合虧損淨額約3100萬元，2021年同期虧損約1423.4萬元。 虧損淨額預期增加主要由於(其中包括)截至2022年12月31日止9個月內集團所錄得之收益及毛利大幅減少的影響。
中原地產陳永傑則表示，上月一手市場錄1,300多宗成交，按月減少逾10%，今次映日灣開價較同區折讓一成，而且荃灣區出現400萬元以下樓盤，相信對有自住需求的潛在買家是十分吸引，估計首批可沽清。 特別夥拍Now TV「Happy Academy」打造全港首個以寓「教」於「樂」為概念的特色樓層，以創造出一個與別不同、激發小朋友運動潛能、想像力與探索力，並融合集體育、娛樂及學習於一身的多元知識空間。 一手銷售資訊網資料，內房福晟國際旗下何文田單幢盤晟林，原定今日(26日)上午9時30分開售30伙，但發展商突然停止銷售。
億京荃灣: 億京荃灣永南倉補價逾14億
綜合媒體報道，首幢「養豬大樓」已於去年10月投產，採用自動化管理，料每年可飼養120萬頭活豬，生產豬肉10萬噸以上；但有業內人士認為，一旦豬隻染上疾病，擴散風險會相當高。 財華社新聞中心 荃灣楊屋道商住地皮及馬鞍山恒光街住宅地皮中午截標，最少共接獲20份標書，當中荃灣佔9份，馬鞍山佔11份。 政府火速開展第三季(財年第二季)賣地計劃，地政總署昨日公佈，將公開招標出售屯門第20區青霞里住宅地。 青霞里鄰近青山灣泳灘，附近為容龍居及翠峰小築，地盤面積約為57,232方呎，地積比率約3.6倍，最高可建樓面為20.6萬方呎。 市場估值由6.8億元至7.21億元，樓面地價由3,300至3,500元不等。
項目中有健身室，兒童天地，音樂室，宴客室，卡拉Ok房，空中花園等等都是標準，另外屋苑有室內暖水泳池，仲有大大個室內籃球場同埋十分Gimmick的VR體感設備。 基本上，較2個月前區內同系Grand Montara首批貴7%。 不過，與同期推盤的億京荃灣映日灣折實呎價$19077比較，Marini則平兩成。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的秘密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。
億京荃灣: 天橋城市再延伸 荃灣如心廣場一、二期/億京Plaza 88
位於沙田九肚麗坪路的駿嶺薈，僅5個月樓花期，最矚目是設有兩座面積超過1.07萬方呎的洋房，項目日前開價，其中實用10727方呎的62號洋房，定價3.36億元，折實約2.77億元。 項目位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，當時有市場人士指出，由於項目地積比經已用盡，預料將透過補地價作重建，並興建作商廈。 億京荃灣 項目原由永泰持有，並於17年時轉售予億京，當時作價逾21.6億，以樓面約49.71萬方呎計，每呎樓面地價約4350元。 項目於88年落成，以發展成本約2.083億計，帳面獲利逾19億。 億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，準買家於今早9時15分起到場登記，出席率高，並於早上10時正式發售，截至11時，暫售出60伙，預計今日能全數售出354伙。
- 發展商未需要出動到高成數按揭，顯然發展商的目標客戶群就係有財政實力的買家，又要有Quality of Life的中產或者專業人仕的客戶群，最緊要穩穩陣陣賺到錢。
- 該增長主要是由於自2022╱23年財政年度第二季度起物流代理服務業務運營以及集團位於 Westwood 西灣的綜合娛樂遊樂場開業。
- 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。
- 不過，發展局早前表示，會對工廈活化申請作出酌情處理，預期將增加工廈業主參與活化計劃的信心。
- 另外，興勝創建沙田豪宅MOUNT VIENNA，最新以9,440萬元售出項目7、8樓複式B室，單位實用面積2,605方呎、另連1,145方呎平台，實用呎價約36,238元。
- 入場單位為5樓23號室，面積約543平方呎，定價約608萬元，呎價約1.12萬元，而同層單位，呎價約1萬餘元起，而最終定價，需由發展商進一步落實。
億京早年購入沙咀道工廈項目，並重建成甲廈沙咀道1號，該廈料年內入伙。 億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價約1萬餘元起。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
億京荃灣: 億京荃灣項目批建商廈
工廈價、量齊升，業主均善價而沽，美聯工商董事陳偉志稱，過去一年間，主要工業區工廈業主放盤叫價十分進取，期內累計升幅約20%。 從事地產代理業務逾三十年，伴著香港人同步成長，共同經歷多個風浪，在工商舖範疇上運籌帷幄。 置業需求龐大，8月中新居屋將會攪珠，大量向隅客將回流私樓市場，映日灣將會受惠，首輪推售之單位可望沽清。
而西邊地盤為商業用途，興建1幢樓高43層（連2地庫及1層空中花園）的商廈，其中低層用作零售及食肆，上層作酒店發展，提供920個酒店房間。 億京發展旗下的荃灣西楊屋道88號綜合項目之商業部分正式命名為「Plaza 88」。 項目由16層銀座式購物中心、19層辦公樓及1層空中花園組成，合共35層，總樓面面積逾64.2萬平方呎。
億京荃灣: 荃灣映日灣最快下月開售
於開售前收逾8900票的億京荃灣映日灣，於今早以價單形式推售354伙。 亦辰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止3個月將錄得虧損約1530萬元，2021年度錄得虧損約150萬元。 預期虧損主要由於該公司於截至2022年12月31日止3個月根據購股權計劃授出購股權所產生的以股權結算股份為基礎之付款開支約2300萬元所致。 億京荃灣 他稱，受惠於工廈活化措施，將可為舊式工廈帶來新氣象，惟不少業主欠缺相關經驗，故按兵不動。 不過，發展局早前表示，會對工廈活化申請作出酌情處理，預期將增加工廈業主參與活化計劃的信心。
