商交所倒閉前一年，蔡仍願意無薪工作，基於他對上司張震遠的信心而留下。 蔡認罪後亦選擇成為控方證人頂證張震遠，案件主控也曾提過他的供詞是關鍵的。 身為會計師的他是家中唯一獲得專業資格的人士，但相信稍後要接受紀律聆訊，無論結果為何，他也沒法重投業界。 屋宇署星期二（11月27日）表示，梁振英位于太平山山顶的大宅内一个建于庭院内的洗手间属于违建，并要求拆除一面据信围封了违建空间的砖墙。 至於最終勝選的前任特首振英，亦於上任前山頂貝璐道大宅被揭有近300呎的僭建地下室，雜物房及車位上蓋亦有僭建物。
根据经修订的执法政策，屋宇署实际上会对在楼宇外墙及外部的绝大部分僭建物采取执法行动。 屋宇署会积极回应举报，如在视察后确定有须优先取缔的僭建物，屋宇署会向业主发出劝谕信，敦促其尽快自行纠正有关物业的违规情况。 若业主未能在指定限期内展开纠正工程，该署便会发出法定命令，着令业主进行所须工程纠正违规情况，亦会把有关命令送交土地注册处注册。
僭建求情信: 張震遠呈上11封求情信 包括羅范椒芬石禮謙等
地政總署近日經實地視察後發現，該處所出現天台構築物和地下構築物擴建，違反有關政府土地牌照的規定。 該署已向持牌人發出警告信，要求在1個月內糾正違規事項。 2012年6月25日，香港測量師學會發表聲明，指建築測量師能正確辨別違例建築物；其他組別的測量師對於《建築物條例（页面存档备份，存于互联网档案馆）》的理解及認識未必需如同建築測量師相等深入。 僭建求情信 2013年1月24日，陽光時務週刊刊登出在特首選舉中支持梁振英參選的全國政協委員劉夢熊的訪問。 劉夢熊爆料，梁振英所指曾找過兩名專業人員及一名律師到大宅檢查並沒有發現僭建問題的說法「絕對是子虛烏有」。
《香港01》記者今日到華豐大廈視察，發現天台的單位位於室外，而單位門口上方有約半米的走廊上蓋，由室內樓梯開始伸延出去，並有鐵枝猶地面豎立支撐。 不論是走廊上蓋或是支撐的鐵枝圍欄，亦已十分殘舊，天花更露出懷疑是石屎的物料。 控方律師會先作開審陳詞，然後由控方證人接受訊問、盤問及覆問。 辯方律師會作出被告無需答辯的陳詞，法官/裁判官會裁定被告是否須要答辯。 如果被告被裁定須要答辯，辯方律師便會展開答辯，並且傳召辯方證人接受訊問、盤問及覆問。 最後控辯雙方作出結案陳詞，等候法官/裁判官作出裁決。
僭建求情信: 梁振英大宅僭建風波
同時，根據警隊條例第52條，從逮捕的48小時之內，警方需要向被捕人及法院發出控罪書，正式將案件落實、將被捕人帶到法院給裁判官再作指引，或給予被補人進行保釋程序並釋放被補任何被拘捕的人。 屋宇署昨日回覆指，屋宇署早前确立美城大厦最顶三层的部分单位状况与按照《建筑物条例》获批准的图则不符，确认有关单位曾进行违例建筑工程，故根据现行的执法政策发出清拆令。 经检视相关个案，考虑到有关单位的僭建情况似乎年代久远，而且规模大，有机会涉及早年的大业主，屋宇署会对相关单位暂缓执法行动，并已联络符合上述情况的相关业主，务求确立一些背景事实，探讨可否按现行机制，务实处理。 本报昨日独家披露后，屋宇署才对事件作出回应，指西环美城大厦暂缓执法行动。 香港政府发言人强调，案中被告充分行使其辩护权，由拥有独立审判权的法庭在公开聆讯后基于事实和证据判刑，而判刑理据亦已在公开的判刑理由书中详细解释。
最近，劉先生得悉終審法院有一宗案件，關於一幢大廈的外牆僭建石屎簷篷剝落擊斃一名小販，最後裁定法團須要負上法律責任。 劉先生想知道一旦僭建物墮下引致他人受傷，法團是否需要負上法律責任。 至于新界豁免屋宇（俗称“村屋”）的僭建物，屋宇署自本年四月一日起落实了有关的加强执法政策，在保障建筑物和公众安全及依法办事的大前提下，以“分类规管、按序处理”的手法，务实地处理现存村屋僭建的问题。 在这执法政策下，屋宇署除维持一贯做法，向对生命财产明显构成威胁或迫切危险的僭建物、正在施工的违例建筑工程及新建僭建物即时执法之外，也把违例情况严重和对楼宇安全具较高潜在风险的僭建物列作“首轮目标”，逐步予以取缔。 就其他违例情况较轻及潜在风险较低的现存村屋僭建物，屋宇署亦推行一项“新界村屋僭建物申报计划”。
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當局正準備展開點算僭建物總數的計畫，並會建立電腦資料庫，為執法行動提供資料，期望可在一年內完成，整個計畫的成本超過二千萬元。 社民连认为中央再三漠视港人意见，钦点傀儡特首梁振英，可说是当前问题根；要求梁振英于七一上任后马上辞去行政长官一职，他若一再回避，恐怕只会赔上更大的政治代价。 律师信并要求梁振英今日下午5时前初步回应，再于下月4日连同文件作详细回复。 何俊仁说，如果对方回复，将交由资深大律师李柱铭为首的律师团队作最后决定。
然而，這個屬於建築的普遍問題，一旦與政治人物聯上關係，卻仿如一個政治炸彈，隨時引爆政治危機。 一位從政者所擁有的物業有否僭建物，成為一道誠信死穴和政治炸彈。 高官府邸僭建處理稍一不善就會釀成影響政府管治威信的政治風波。 香港理工大學社會政策研究中心主任鐘劍華接受德國之聲專訪時表示，”僭建” 這個近年在政府高層中招比率甚高的問題，仍然會成為有心在香港政壇更進一步的人一再誤踏的地雷。
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梁振英得知地政總署的「天眼」後，延至11月才再回應。 梁振英認為他「記錯」，將4號及5號屋混淆，上手業主留下的花架可能是在4號屋，而5號屋並沒有上手業主留下的花架。 僭建求情信 但梁在同一份聲明指，在買入後曾在4及5號屋各搭建一個木花架。 屋宇署晚上回覆查詢時表示，華豐大廈、龍華大廈及美城大廈僭建物的清拆令，是於2017至2020年期間發出，當中美城大廈最頂三層的部分單位的狀況與圖則不符，有關單位曾進行違例建築工程，故署方發出清拆令。
- 見完律師後一般已經掌握案件的發展，再不用「估估下」。
- 在这执法政策下，屋宇署除维持一贯做法，向对生命财产明显构成威胁或迫切危险的僭建物、正在施工的违例建筑工程及新建僭建物即时执法之外，也把违例情况严重和对楼宇安全具较高潜在风险的僭建物列作“首轮目标”，逐步予以取缔。
- 警察會依據《警隊條例》第50條及的指引，拘捕任何他合理地懷疑犯下罪行的人。
- 化名谭美德的时事评论员接受美国之音访问表示，今次的刑期比想像中重，而同类的欺诈案例不多，今次的判刑作为案例，对香港的商业运作模式都可能带来很大影响。
- 被扣留人之權利列明在一份「羈留人士通知書」中，這份文件會展示於警署會面室的顯眼位置。
- 警方也有機會讓被捕人士繼續保釋(俗稱： 續保)，讓警方有更多時間搜証。
- 該署已向持牌人發出警告信，要求在1個月內糾正違規事項。
該處所同時亦是登記寮屋，根據有關寮屋登記紀錄，部分容許居住用途，部分容許非居住用途。 經實地視察後，該署有理由相信該處所全部用作居住用途，違反土地牌照用途及登記寮屋的部分指明用途，亦出現違反土地牌照和寮屋登記紀錄加建構築物的情況，已向相關人士發出警告信，要求糾正違規事項。 碧水新村1號屬政府土地牌照用地，有關政府土地牌照規定，用地可建不高於5.18米的兩層建築物，每層建築物面積不多於37.2平方米。
僭建求情信: 業主應該怎麼做？
此外，地政總署亦會轉介與僭建物有關的個案予屋宇署作適當跟進，包括如村屋僭建物及超逾《建築物條例（新界適用）條例》內所指明的高度和面積上限的違例建築物。 在過去五年，地政總署並沒有根據《土地（雜項條文）條例》（第２８章），飭令有關業權人清拆違反土地契約條款的新界村屋構築物。 屋宇署回覆查詢時表示，三座大廈僭建物的清拆令是於2017至2020年期間按僭建物執法政策發出。 屋宇署發言人指僭建物會影響樓宇結構及消防安全，導致嚴重後果，業主在物業進行建築工程前，應先諮詢專業人士的意見。 根據《建築物條例》第40條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從根據第24條送達予他的命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款20萬港元及監禁1年，及可就該罪行持續的每一天，另處罰款2萬港元。 九龍長寧街一幢住宅大廈，有業主在天台僭建20平方米的搭建物，並於大廈後樓梯與單位之間的圍牆違例開鑿通風口，屋宇署早於10年前將單位「釘契」，但業主無視清拆令，屋宇署遂展開檢控。
事實證明梁振英指責唐英年的同時，自己亦犯了同樣的錯誤，但是在選舉之時卻隻字不提。 工業界立法會議員林大輝被問及梁振英的誠信有否問題時指：「以一個小人同一個君子對誠信的標準是不一樣，一個賊同一個慈善家對誠信標準也亦都不一樣」。 有估計，如果政府追討梁振英遷入以來13年的欠交差餉，款額達44.6萬元。 由於梁宅已建樓面面積已接近地段的樓面總面積限制，如需補地價，僭建空間的樓面價值可達4,035萬元。
僭建求情信: 梁振英的回應
除了謀殺罪和誤殺罪外，如果犯案者為10至16歲以下的少年或兒童，案件都會交由少年法庭審理。 香港現有五個少年法庭，分別設於東區裁判法院、九龍城裁判法院、荃灣裁判法院、粉嶺裁判法院及屯門裁判法院。 人事擔保是指由擔保人(必須為成年人) 承諾以指定金額(不用立刻繳付)替被捕人士作擔保。
《蘋果日報》對比多年前的相片，發現梁多次改動有關僭建物，加上有線電視發現梁的買賣協議內有「放棄追究僭建」條款，使到梁振英的誠信受質疑，引來大眾的議論、傳媒連日來的吊雞車追訪、網民惡搞，以及被泛民要求下台。 2012年11月23日，梁振英發書面聲明交代僭建，承認2011年10月發現地下低層有「200呎」的空間（屋宇署證實為323呎），一個月後以磚牆密封僭建地下室。 梁指圍封僭建時「並無任何人查詢他家中的僭建問題」，所以沒有主動公開。 屋宇署曾4次發信催促梁振英，要求提供該道牆的構造及建造目的。 然而，華豐大廈業主立案法團卻表示，天台一直設有不同僭建物，不單止上蓋及圍欄，屋宇署2019年已曾向天台業主發信要求清拆，卻認為業主是知情。 立法會樓宇安全及相關事宜小組委員會昨日討論加強樓宇安全措施。
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我都有收到信要我拆去僭建的廚房, 我買時上手已有此僭建物, 我都想拆, 僭建求情信 但層樓已租了比人要10月才過死約, 想拆都5得, 我是否可以去信因租約問題要求延期至10月才清拆呢? 10多名社民连成员昨日下午就到梁振英山顶豪宅外抗议，要求他为僭建风波辞职。 他们带同19个沙包，印上盛传是5司14局司局长人选的肖像，逐一抛进大闸内，讽刺梁振英不仅住宅僭建，而且在政治架构上僭建；又讽刺他想用沙来填平僭建物，目的是为胡锦涛访港拆弹。
當時盛傳已獲中央欽點的熱門候選人、前政務司司長唐英年，遭傳媒揭發其約道唐宅涉大規模僭建，其中逾2200平方呎的地庫，後來唐太郭妤淺負起事件責任，被控違反《建築物條例》，被判處罰款11萬元。 由於唐英年危機處理不善，回應避重就輕，導致選情急轉直下，最後還錯失特首寶座。 當務之急，是要盡快釐清歷史遺留下來的問題，堵塞現行法例存在的漏洞，該修訂的修訂，該補充的補充，無分港九新界，毋須考慮僭建物業主的身份地位，以相同標準執法。 僭建求情信 正因為當局執法不嚴，官員其身不正，市民對相關法律認識不足，僭建物才會遍布港九新界，導致問題積重難返。 有人建議當局以「特赦」或以罰代拆等方式處理部分個案，其實，這種避重就輕的做法，不但解決不了問題，反而必定埋下無窮禍患。 明報據土地註冊處紀錄查出，梁是從巧盛發展有限公司買入該物業；因符合「首次由發展商買入單位的登記業主」的定義，所以梁振英在法律上是一手業主。
僭建求情信: 是否一手樓
在接獲有關新界村屋僭建物的投訴和舉報後，該署會進行調查，並根據現行的執法政策，就那些對生命財產明顯構成威脅或有迫切危險的僭建物、正在施工的違例建築工程和新建的僭建物採取執法行動。 自本年四月起，屋宇署已擴闊「正在施工的新建僭建物」的定義，以涵蓋所有即使主結構已經完成，但仍在裝修或地盤清理階段的工程。 一如本局在今年內先後兩次向立法會發展事務委員會匯報，屋宇署正為針對新界村屋僭建物的進一步執法進行前期籌備。 對於事件中有沒有人未經批准開展工程，有否違例，屋宇署指，一貫政策是要求業主盡快糾正違規情況，不會隨便就是否有人違反《建築物條例》進行刑事調查。
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（二） 如上述，屋宇署对僭建物的执法行动不会因为业主的身分而作任何特别安排。 该署亦会在回答传媒或投诉人士查询时讲述巡视结果和跟进的情况。 因網絡維護工程關係，公署的電訊系統（包括電話、傳真及電郵）將於2月11日（星期六）上午9時30分至下午6時暫停服務。 同案另三名被告，结构工程师黄柏林、建筑师何仲怡及承建商显利工程有限公司的僭建及失实陈述罪将继续审讯，三人均否认控罪。
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建筑师指出，僭建物如涉不合规格的物料，有可能威胁途人安全，涉及公众利益，宜尽快纠正。 《立场》曾去信及通过助手联络陈百祥，至截稿前未获回覆。 僭建求情信 見完律師後一般已經掌握案件的發展，再不用「估估下」。
如被扣留在收押監房，一般情況下都會在下一個法庭工作日上庭。 被扣留人之權利列明在一份「羈留人士通知書」中，這份文件會展示於警署會面室的顯眼位置。 警方必須在進行問話前向羈留人士解釋有關權利，並將此文件的副本給予該人。 青法網提提你 羈留人士的部分重要權利包括 通知家人或朋友被扣留之情況。 和家人或律師見面 僭建求情信 (通常會被批准除非見面過程會對警方之調查造成不合理延誤或引致司法不公)。
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用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 信中并要求梁振英交代他在作出虚假陈述之时，是否已确知物业内有僭建物，又要他提供买卖合约、转手契等文件及僭建物图则。 劉先生已知大廈外牆公用地方有一僭建物，應立即聯絡僭建物所屬單位的業主安排清拆。 如遭拒絕或未有任何實際行動，法團必須考慮採取一切有關的法律程序，務求盡快移走該僭建物；否則，法團有可能需要負上相關的法律責任。
根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而無遵從清拆命令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款20萬元及監禁1年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2萬元。 如被正式起訴時，案件主管會告知被捕人士有關決定並發出起訴紙。 起訴紙上列明被起訴罪行、上庭地點日期時間及使用當值律師服務的方法。 如果被控的罪行不嚴重，而警方又沒有理由去繼續扣留被告，便應該會批准保釋。 警方也有機會讓被捕人士繼續保釋(俗稱： 續保)，讓警方有更多時間搜証。 根據香港人權法案第11條『審判被控刑事罪時，被告一律有權平等享受下列最低限度之保障-不得強迫被告自供或認罪』，被逮捕者有權保持緘默。
梁振英最初否認僭建，後來又指僭建物於購入大宅前已存在誠信自始備受質疑，民望一落千丈。 2018年1月初，接替袁國強出任香港律政司司長的鄭若驊，履新首天即被揭僭建醜聞，觸發誠信危機，是繼2012年特首選戰的僭建風雲後，再次高官因僭建事件而觸動了港人神經，引爆一場政治危機及公關災難。 選舉時力撐梁振英的前全國政協委員劉夢熊認為，梁振英指寓所僭建是無心之失的說法不能接受。 其後，劉夢熊認為梁振英如同男人心急入錯女廁，屬無心之失。 其後劉夢熊在2013年1月接受《陽光時務週刊》專訪大爆競選黑幕及與梁振英翻臉過程，指梁振英買山頂大宅時請律師和專業人士檢查僭建純屬虛構。
