根據香港法例，不遵從法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁1年及罰款港幣200,000元。 記者早前在高位遠眺觀察，發現在莫錦泉物業附近一帶，最少有7間其他京士柏山道的獨立屋天台亦疑有僭建天台屋，其中以莫氏天台屋的規模較大。 僭建上庭 莫錦泉的天台屋幾乎霸佔了大半個天台，屬尖頂的木屋設計，部分位置疑用玻璃封起，但記者在土地註冊處看不到屋宇署曾向上述獨立屋釘契或發出清拆令。 繼特首曾蔭權碧雲樓物業被揭落地玻璃露台疑違規要清拆之後，本報發現由特首姻親莫錦泉擁有的九龍京士柏山道18號獨立屋豪宅（估計價值近億元），天台亦有大型的懷疑僭建木製天台屋。
他形容這些違法警員是「褻瀆神聖工作，將警隊的努力幾近付諸流水，為此感到痛心」，他稱會秉公處理，審視誠信管理策略。 警務處長鄧炳強被揭發過去9年的住所都有僭建，被立法會議員朱凱廸在網上批評是「僭建慣犯」。 鄧炳強今日（12日）在元朗區區議會上表示，他2002年入住的西貢住宅是18年前買入，他並無改建，但承認當時沒有找專業人士查看該處，亦承認當時對非法僭建敏感度不足，如有違法之處願意接受後果，全面配合調查。 至於錦繡花園是他8年前買入，他承認曾在單位後方，以活動圍板做了非永久構築物，如有違法會承受任何後果。 主席關注到，第8及 8 條以其現時的寫法而言，實 際上會豁免所有聲稱基於某 人的” 國籍” 而公然作出的種 族歧視作為，並會僭越法庭 根據每宗個案的事實，決定 某項作為是否構成基於種族 而作出的歧視。
僭建上庭: 檢控僭建 (一):小業主就僭建而被起訴的真實情況
根据控罪，现年78岁的潘乐陶在前年4月至去年1月被传媒曝光僭建日止，作为海诗别墅3号屋的拥有人，在明知未获建筑事务监督书面批准及同意的情况下，在住所建造一个水池构筑物，违反《建筑物条例》。 僭建上庭 律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶被控在屯门海诗3 号别墅僭建泳池，被裁定违反《建筑物条例》罪名成立，罚款2万港元(折合约2260欧元)。 至于与3号屋相连、郑若骅名下的4号屋虽被传媒揭发有僭建地库，但律政司去年底在宣布票控潘乐陶时同时决定，不就4号屋的僭建物检控郑若骅，理由是证据不足。 据发展局副秘书长郑伟源估计，新界村屋僭建个案数以万计。
我也曾試過被釘契,因僭建了間玻璃屋,鄰居也有收到order,我一直維持了很久至後來連清拆令賣了,買家也打算連清拆令住,即不拆了,因他只有20+多歲已有4個細佬,但仍打算再生,還有3條大狗(隨便8卦下),跟本不夠住囉. 除此，鄭若驊亦在記者會上自爆，其鄰居、居於海詩別墅3號屋的工程師學會前會長潘樂陶是她的丈夫，這如同引爆另一枚政治炸彈。 婚姻狀況本身是個人私事，但鄭若驊身為特區政府最主要官員之一，有關其家庭狀況的基本信息，直到她的任職公布時，外界也全不知曉，連政府發出的新聞稿，亦以「Ms Teresa Cheng」稱呼對方，令傳媒以為她是單身。
僭建上庭: 香港建設
究其原因，一方面由于香港政府违建条例严苛；另一方面，与香港执法严格透明、一视同仁有关。 陳志全議員認為，政府當局計劃釋放該兩 個行動區的發展僭力是 旨在推動經濟發展，留給藝 術工作者繼續在九龍東進行活動的機會將十分有 限。 署理总裁判官苏惠德今早宣读裁决时表示，涉案水池即使能移动，亦需要很大成本，不认为潘乐陶会移动有关水池，因此水池在某程度上是一个永久性建筑物，受《建筑物条例》规管。
如果業主沒有在指定的日期前遵從命令，除了僭建物出現明顯危險須由政府承建商代為清拆外，該署一般會根據《建築物條例》（第１２３章）第４０（１ＢＡ）條向業主提出檢控，藉此促使有關業主自行清拆。 如果申請的是按揭保險之類的高成數按揭，幾可肯定不會批出按揭予有清拆令的單位。 如果是一般成數的按揭，部分銀行在處理按揭申請時，如發現單位有僭建，會評估有關僭建物的嚴重程度及還原費用。
僭建上庭: 建筑工程( ：僭建普遍有其因│脱苦海
如果沒有相熟的公司，可以找公正行做滲水調查，而食環署網站亦有提供解決滲水問題的顧問公司名單，有關名單可按此。 僭建上庭 劉先生已知大廈外牆公用地方有一僭建物，應立即聯絡僭建物所屬單位的業主安排清拆。 如遭拒絕或未有任何實際行動，法團必須考慮採取一切有關的法律程序，務求盡快移走該僭建物；否則，法團有可能需要負上相關的法律責任。
到花了一大筆錢後，終於將僭建物拆除，事情仍未告一段落。 再要揾有牌的工程師，簽名確認已經乎合屋宇署要求，再將報告給屋宇署，而屋宇署就派人到單位影相，確認沒有問題，先會發出完成工程證明信。 僭建上庭 僭建上庭 同時僭建清拆亦不是簡簡單單拆走了事，整個過程有很多步驟。 首先，要找有牌的小型工程承辦商，入紙屋宇署，屋宇署就會派人到單位影相，由他們檢查僭建物情況，再提出他們的要求，才可以開工拆除。 同時，一般開房式廚房都是用電磁爐煮食，煮食時亦不會太熱，亦較少油煙。
僭建上庭: 业主放盘
個案例子：為餐廳清拆及還原、為企業拆卸違規招牌、為寫字樓清拆、為學校課室進行清拆還原及為公共工程清拆。 屋宇署職員昨晚已到區的寓所檢查，但對於屋宇署下屬去審核署長的單位是否夠公正時，區載佳稱，對下屬的專業有信心，並稱下屬會一視同仁處理個案。 權利與義務是對等的，大廈公用部份（即「阿公」）的地方，所有業主有權共同使用、但亦有責任共同管理的。
屋宇署会定期展开针对分间楼宇单位的特别行动，查察怀疑“劏房”单位的改建工程是否符合建筑物规例下有关消防安全、排水工程及结构安全的规划、设计和建造标准，特别是对走火通道的影响，并会对违规的建筑工程采取执法行动。 无独有偶，紧接着当年7月31日，新任香港政府发展局局长的陈茂波上任才一天，被港媒曝出其名下物业涉嫌以劏房出租牟利，违反了港府《建筑物条例》中禁止将分间单位改成劏房进行出租的有关规定。 ”3个月后，在选举中获胜的梁振英被揭露住所中有6处违建，香港政府发展局等相关部门随即出动人马，到梁振英大宅内调查。 随后，特首梁振英公开了一份长达14页的声明，亲口向香港市民致歉，逐一向公众解释了6处违建物的历史和来源。 身为特首，梁振英本人不仅多次公开道歉，拆除自己的违建，还要被罚款，承担相应的一切法律责任和政治责任。
僭建上庭: 申請豁免難度高
令張楚勇詫異的是鄭若驊身居要職，卻連最基本的敏感度也欠奉，才會釀成今次事件。 僭建上庭 近日有不少檢討品格審查的呼聲，即使當中或有未臻之處，但若僅為防止日後任命官員時重蹈僭建覆轍，這未免是頭痛醫頭、本末倒置的做法。 非法僭建，指的是一些違法的僭建，主要是指一些「結構性」的建設，例如在大廈的天台加建住宅，在閣樓簷篷加建，或在大廈外牆建設水塔或分體冷氣等，均屬非法僭建。
其實不少業主於多年前買入物業，當時由於政府對調查僭建並不積極，所以亦沒有留意到單位有僭建物，或是忽視了有關問題，而有關僭建物亦可能不是上手業主而建，而是上上手，甚至上上上手。 到最後，亦是最令人感到害怕就是收到屋宇署的清拆令，表示單位涉及僭建。 近年，屋宇署積極處理僭建個案，不少舊樓業主都收到清拆令。
僭建上庭: 高官违建问题反映越懂法越能建？
长远而言，政府亦正研究“一次性”解决新界男丁兴建丁屋的安排。 ），俗称丁屋政策，是香港新界原居民的男性后人（即“男丁”）获准在私人土地兴建的房屋，为香港殖民地时期沿用至今的一项政策。 僭建门，是指香港先后有立法会议员、特首、政务司长、及行政会议成员等，被揭发他们拥有的建筑物有违规僭建，反映僭建在香港其实早已积重难返，由回归前一直未有解决，估计全港的僭建物多达40万个，问题相当严重，而且也引起广泛争议。
由二○一一年四月一日起，屋宇署已把清拆僭建物的行動範圍擴大，並會推行一系列多管齊下的新措施，以提升本港樓宇安全水平。 樓宇業主如未能在清拆令訂明的指定期限內進行糾正工程，屋宇署可進行或安排（指示政府承建商代為清拆，並其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。）進行清拆工程，或向有關業主根據香港屋宇署《建築物條例》及其附屬規例提出檢控。 至於不屬於須優先取締的僭建物，屋宇署可發出警告通知，告知有關業主清拆僭建物。 業主如未能在指定期限內遵照通知進行清拆僭建物，屋宇署會把警告通知在土地註冊處 註冊。 （三）於二○一一年四月加強樓宇安全的一系列新措施生效前，屋宇署會按僭建物的危險程度和當時適用的執法政策，對個別僭建物採取不同的行動。
