傲雲峰（Sky Tower），位於香港九龍西土瓜灣宋皇台道38號，是長江實業、新世界發展與上海實業合作發展的住宅項目，物業共6座高58層的大樓（第1-3 ，5-7座），提供2,208個面積由605至1,222平方呎的單位。 屋苑住客會所佔地約12萬方呎，計有戶外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、羽毛球場、台球室、鋼琴室及卡拉OK室等，平台花園面積亦達逾8萬方呎。 翔龍灣 block 6 高層的海景單位好正，無遮無擋全海景，個海真係正正係窗口出邊。 樓下有自設商場，有吉之島超市、日本城、太興茶餐廳等商店，附近偉恒昌有百佳和惠康，買餸要去土瓜灣紅蘋果街市，食嘢可行去美景街或行上北帝街有好多食肆選擇，價錢好便。 細單位易上車但間格麻麻，好難放傢俬，所有單位露台都好近，近到可以和隔離屋握手。 會所好靚、好豪華、但管理費貴、除基本設施外、其他所有嘢都要逐次收費。
屋苑會所同屬星級選擇，設有十大主題專區，備有螢光保齡球場、水療及按摩服務及桌球室等。 若嫌會所選擇少，不妨走到屋苑毗鄰的牛棚藝術村，閒時帶同子女感受文化氣息。 屋苑設有六座物業，提供逾2,200伙，主攻兩房及三房戶，戶戶設露台，逾九成是兩房戶型，實用面積由450餘至近500方呎，尺碼較翔龍灣大。 屋苑入門盤為1座中層兩房戶，實用面積452方呎，業主去年叫價715萬元，現累減至630萬元放售，減幅近12%。 屋苑樓齡約十一年，外形富時尚感，設有豪華級數的住客會所。 會所佔地12萬方呎，設施多達50餘項，除一般的泳池、健身室及球類運動場外，更設有圖書館、繪畫室及鋼琴室等。
傲雲峰會所設施: 九龍名校網租買選宅
向北的單位面臨啟德發展區，目前仍然是空地一大片，隨著發展項目逐一落實現有的開揚景觀將有大幅度改變。 閱讀評論、比較用户評分、查看螢幕截圖，進一步了解「金峰南岸會所 CLUB OASIS」。 下載「金峰南岸會所 CLUB OASIS」，即可在 iPhone、iPad 及 iPod touch 使用。 星岸1座高層B室，實用面積1098方呎，3房套房間隔，另設工人房，擁西南會展煙花海景，剛以3500萬元易手，實用呎價31876元。
各項設施於發展項目住宅物業交樓時未必能即時啟用及或需額外收取費用。 繪圖、相片、素描及/或模型並不構成亦不得詮譯為賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 此為ONE SOHO住客會所模擬效果圖，並非在發展項目實地拍攝，並經過電腦修飾處理，純屬畫家之想象。 模擬效果圖並非代表會所或發展項目實際或外望之景觀;或會所或發展項目任何部分的實際狀況或外觀，僅供參考。 傲雲峰會所設施 發展項目會所及/或康樂設施的開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。 各項設施於發展項目住宅物業交樓時未必能即時啟用及/或 需額外收取費用。
傲雲峰會所設施: 會所及設施
另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 傲雲峰位於土瓜灣宋皇臺道38號（中原樓市片區：土瓜灣）。 屋苑豪華住客會所Sky Club佔地約12萬方呎，有戶外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、羽毛球場、桌球室、鋼琴室及卡拉OK室等。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 世紀21中華物業經理陳偉昌表示，現時翔龍灣三房放租盤約三個，最平為2座低層D室，面積757方呎，叫租17,800元，呎租23.5元。 至於傲雲峰三房租盤只得一個，為7座高層B室，面積885方呎，備有主人套房，叫租23,000元，呎租26元。 不過，現時九龍塘豪宅呎價「萬萬聲」，入市不易，同屬校網41之內的九龍城，十五分鐘內車程即達九龍塘，加上樓價低九龍塘一大截，是進身校網41的較平民化選擇。
傲雲峰會所設施: 會所設施
會所設施落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同，並以有關政府部門之最終批核為準。 部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證或需額外付款。 會所 / 康樂設施於住宅物業入伙時未必能即時啓用。 屋苑鄰近港鐵宋皇臺站及5號幹線啟德隧道九龍城出口，屋苑前方為前啟德機場及香港飛行總會遠東飛行學校。
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傲雲峰會所設施: 物業位置
該些放盤之前叫價偏高，現有銀行估價不足情況，當中較貼市價的為福佬道單幢樓成龍居，備區內少有的會所及停車場，交吉最平為中層D室，面積491方呎，雖然是一房，但不時獲一家三口客青睞，現叫價430萬元，高銀行估價三、四十萬元。 校網41內樓價最平的地區首選九龍城，惟區內舊樓林立，較新住宅全是單幢大廈，數目只逾十幢，而豪門、譽•港灣非在網內，故買賣盤源向來稀少。 翔龍灣入伙僅九年，由五座大廈組成，呈曲尺形排列，接近1,800伙。 物業間隔多元化，標準戶分為兩房、三房及三房連套房戶，兩房戶實用面積由320至420餘方呎，三房戶則由500餘方呎起。 兩房入門盤為3座低層兩房戶，實用面積360方呎，業主原叫價480萬元，現減至465萬元，較上月同類型成交價平近15%。 屬區內大型屋苑的翔龍灣，位於九龍城碼頭旁，大多單位屬優質海景盤，深受愛海人士追捧。
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- 屬區內大型屋苑的翔龍灣，位於九龍城碼頭旁，大多單位屬優質海景盤，深受愛海人士追捧。
- 中高層單位可越過沿海的舊樓群望到海景，向西的單位前方樓宇都較矮，好處是有開揚鬧市景，缺點是西斜頗嚴重。
- 屋苑會所內有多達50餘項設施，除了包括長35米的室外泳池、日光曬台、按摩池、壁球室、室內健身室及桑拿浴室等「例牌」設施外，會所還特意將部分活動遷往戶外，住戶可以選擇在滿布翠綠植物的戶外園林進行健身，不需局限於室內。
中原地產表示，原業主於2015年8月以3674萬元一手買入單位，持貨6年，現沽貨賬面蝕174萬元或47%。 傲雲峰會所豪華 出入方便 坐落於宋皇臺道的傲雲峰，樓齡約十一年，外貌新穎時尚。 屋苑設有豪華級數的住客會所，佔地12萬方呎，設施多達50餘項，除了一般設施如泳池、健身室及球類運動場外，更備有圖書館、繪畫室及鋼琴室等，可謂動靜皆宜。 土瓜灣宋皇臺道傲雲峰屬區內指標屋苑之一，兒童游泳池，羽毛球場， 兩個都有泳池及基本會所設施，輕鬆跨區搵樓。 會所及設施：屋苑豪華住客會所Sky Club佔地約12萬方呎，有戶外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、羽毛球場、 …
傲雲峰會所設施: 大廈資料：傲雲峰6座
但設施比較普通， 桑拿浴室，東南九龍一帶將有一番新景象。 傲雲峰座落宋皇臺道38號，傲雲峰屋苑會所， 兒童嬉水池， 籃球場，14，於2005年3月至7月入伙，健身室，全城最平 $15000 . 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效會籍之八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。
其中入伙約八年的傲雲峰，是區內的大型屋苑，更有12萬方呎大型住客會所，提供50多項玩樂設施，當中的亮點是兒童專屬的會所。 該盤會所投資達1億元興建，佔地12萬平方呎，分有不同主題，設施逾50項，動靜俱備。 大堂並掛上8米高水晶吊燈貫穿四個區域，甚具氣派。
傲雲峰會所設施: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
平臺花園面積超過7萬方呎，分別囊括五項「卓越設施管理獎」中的 卓越獎及優秀獎，所在地前身為啟德機場天廚中心及南洋兄弟煙草製煙廠。 與其供貴樓，不如在區內大型屋苑租個三房單位更為划算，一家四口家庭客不妨考慮供應面積較細三房戶的翔龍灣，該屋苑是土瓜灣新進大型屋苑，位於九龍城新碼頭街，五座高廈臨海而建，設有會所，設施多逾60項。 想進駐名牌官津小學林立的校網41，以單幢大廈為主的九龍城是首選，雖然單位大多不算大，設施不夠多，但勝在社區配套齊全，公園及食街近在咫尺，起居飲食夠就腳方便，加上鄰近未來政府重點建設的啟德郵輪發展區，前景看高一線。
各項場地設施接受七天內親臨或電話以先到先得的形式預訂，而電話預訂之場地，必須於最少使用前兩天辦理訂場手續，住戶繳付有關費用後，會所將即時發出收據確認。 本會所專供南豐廣場住戶使用，住戶進出時必須出示有效會籍之八達通咭，每名住戶可邀請不超過三位訪客出入會所，訪客須由持有八達通之住戶陪同及在登記後方可進入會所範圍。 世紀21中華物業經理陳偉昌表示，現時較積極放售而又貼市的交吉盤只有十個內，部分輕微估價不足，最平為5座中層D室，面積605方呎，較區內翔龍灣及九龍城單幢樓四、五百方呎兩房戶寬敞得多，叫價588萬元，銀行估足價。 九龍城位處名校區內，向來是家長客租樓熱點，租務需求殷切，尤其是較新物業的租盤，大多「放一間、租一間」。
傲雲峰會所設施: 傲雲峰會所設施
美聯測量師行董事林子彬表示，近期地皮流標主要涉及規模及投資額較大項目，今次荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中，預料投資風險較低，加上近期市況回暖，發展商入標出價積極，成交價亦合符市場預期，估計將以中小戶型住宅發展為主。 地盤最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位。 中標發展商須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 傲雲峰會所設施 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
屋苑臨海而建，四周建築多為舊樓，故低層單位的視野開揚，中高層單位更能遠望維港一帶，佳節時可欣賞煙花美景。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。
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翔龍灣樓下有船去北角、半個鐘一班、船程大概10~15min，早上上班時間有住客專用船-翔龍號去中環，但好似遲d會取消此服務。 樓下九龍城巴士總站的巴士要途經完土瓜灣後再到紅磡上客，才能出旺角或其他地方，繁忙時間真係會兜到個人好忟憎、因為紅磡廣場對出路面好多車。 如不介意步行 10 min，可行上番馬頭圍村搭巴士或小巴出旺角、尖沙咀，官塘或過海，一條直路不用左兜又兜所以會好快。 傲雲峰住客會所提供泳池、健身室、羽毛球場、桌球室、鋼琴室及卡拉OK室等多項設施。 區內民生商舖林立，住戶購買日常生活用品、外出用膳都有眾多選擇。 傲雲峰鄰近港鐵沙中綫宋皇臺站，而附近的木廠街及馬頭涌道均有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界不同地點。
傲雲峰會所設施: 香港樓宇目錄
41小學校網內雖只有11間官津學校，分布九龍塘及九龍城一帶，但粒粒皆星，大都位於九龍塘豪宅區，包括喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校（小學部）等，在優質的學習環境下，仔女將來出路有保證。 至於校網34內的土瓜灣，同樣是傳統舊區，但近年大型屋苑翔龍灣及傲雲峰落成後，居住環境大幅提升，小朋友足不出戶可玩盡會所設施，練琴或者游水落樓下即可，家長更加安心。 至於維港煙花海景盤，最平入場為3座中層三房戶，實用面積546方呎，叫價700萬元，較對上一宗三房成交平近3%。 屋苑高層單位更提供四房連套房戶，實用面積逾千呎，惟暫時未有放盤。
傲雲峰會所設施: 物業編號: H020068 (代理提供)
港灣的MIKIKI或紅磡黃埔花園，商業價值不足同樣令區內欠缺高增值就業機會。 傲雲峰樓齡新有會所，位於34校網內，加上沙中線概念，令屋苑反映身價，備受年青家庭追捧，因此不難成為九龍十大樓王之一。 如果房係planner book, 咁佢打電話問下會所有無其他房轉, 如果有房, 應該轉得。 你0係得傲雲峰搞party, 即使唔係住戶, 都應該係住附近。 與其你上BK大海搵人, 不如問你同學仔, 搭上搭, 可能有人幫到你呢。
傲雲峰會所設施: 傲雲峰會所設施 – Eyszl
使用會員設施規則 有關本會會籍及使用本會設施的規例，已在本會的會章、附則及此會員設施指南中列出，其印本在會員要求下提供，並在各會所禮賓部及會員服務中心備供閱讀。 任何新制定的附則及設施使用規則和經修改及修訂的附則及設施使用規則，一經張貼於本會告示板上即告生效。 會所及設施：屋苑豪華住客會所Sky Club佔地約12萬方呎，有戶外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、羽毛球場、桌球室、鋼琴室及卡拉OK室等。
傲雲峰會所設施: 服務會所
不過，相比起現時嚴重缺貨的買賣放盤，區內租盤相對選擇較多，美聯營業經理何俊明表示，目前區內約有15個放租盤，主要分布御‧太子、成龍居及松林等，呎租介乎25至28元，最多盤源為太子道西御‧太子，不少單位隨物業八月中入伙後推出招租。 每逢年尾，又到報讀小一的重要日子，尤其第二階段「統一派位」即將展開，不少家長為增加子女入讀名校的勝算，千方百計進駐名校區居住。 不過，現時樓價升到癲，負擔實在不輕，想平住名校區，位於九龍小學校網34及41內的土瓜灣及九龍城，仍有較「平易近人」租買選擇，不但樓齡新，部分更有齊全會所設施，讓子女快樂成長，踏上青雲路。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。
賣方亦保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則修改會所或發展項目及其任何部分的權利。 賣方保留修訂及更改會所/ 發展項目及所有康樂設施之設計、規格、特色、圖則、用料、用途等的權利，而無須另行通知。 傲雲峰會所設施 各項發展項目之設施的開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、會所使用守則及現場環境狀況限制。
屋苑由興業建築師樓設計，示範單位曾設於尖沙咀新世界中心B1層（現為K11 MUSEA）。 本廣告載列之繪圖、相片、素描及/或模型並非按照比例繪畫，經電腦修飾處理，純屬畫家之想像。 傲雲峰會所設施 繪圖、相片、素描及/或模型並非代表會所或發展項目實際或外望之景觀，或會所或發展項目任何部分的實際狀況或外觀，僅供參考。
